Штраф за нарушение границ земельного участка

Нарушение границ земельного участка при установке забора

• наличие правоустанавливающих документов (постановления администрации, свидетельства на наследство) у сторон и соответствие данных в этих документах кадастровым паспортам и межевым планам;
• как долго находится в конкретном месте забор, разделяющий участки (фактическая граница земельного участка на местности);
• согласовывали ли соседи друг другу границы участка.

• соответствие границ по проекту границ из межевого плана правоустанавливающим документам истца;
• отказ в постановке на кадастр сделан по основаниям, не соответствующим закону «О государственном земельном кадастре» или противоречащим иным нормативным актам.

Если я понимаю правильно, вы посадили посадке на участке, который принадлежит вам по долевой собственности. Наложение на вас штрафа является не правомерным, потому что доли в натуре не выделены, т.е. конкретных границ не имеют. Вы имеете полное право пользоваться своей долей земельного участка.

Административная ответственность наступает тогда, когда флицо самовольно занимает не принадлежащий ему зучасток, что к описанному случаю не имеет отношения. Земля находится в общей совместной собственности, частью которой владеете и вы. Полагаю, что Росреестр оштрафовал вас неправомерно.
Обоснование: ГК РФ (ст. 209, 224), КоАП РФ (ст. 7.1).

Установка забора по границе участка

Добрый день! Я имею земельный участок под ИЖС. Установила забор по границе земельного участка из профлиста. Два соседа, не возражая, стоимость заборного ограждения оплатили поровну со мной. Другой сосед по установке подобного забора не был против, но финансово не участвовал, т.к. решил продать участок.

Дал расписку, что не возражает об установке забора глухого из профлиста на границе участков высотой 2,5 м.

Участок продал, новый сосед решил прикрутиться к моему забору ( приварил поперечные перекладины и прикрутил профлист) не спрося мня и как только я подняла вопрос об этом, согласился оплатить свою половину стоимости. Попросил подождать с деньгами, мол нет сейчас.

Так чудно прошло 2 года, а теперь отказывается платить и снимать забор! Говорит идите в суд! Как быть? Не бует ли никаких подводных камней по поводу установленного забора на границе участков Хотя это было согласовано? Заранее Вам признательна за ответ!

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного

объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Споры о границах земельных заставить соседа убрать забор

Самовольный «захват» земельного участка является административным правонарушением, совершение которого может повлечь ответственность для виновного лица в виде штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей (п. 7.1.

КоАП РФ).
Кодекс об административных правонарушениях (Далее – КоАП РФ) устанавливает перечень органов государственной власти, которые имеют полномочия на рассмотрение дел об административных правонарушениях по данной статье.

Поэтому к проведению экспертизы необходимо подготовиться заранее. Когда сторона процесса (Истец или Ответчик) ходатайствует о проведении экспертизы, она может предложить конкретное экспертное учреждение, или эксперта.

Вне зависимости от того, кто будет ходатайствовать о проведении экспертизы, нужно быть готовым предложить суду свой вариант. Для того чтобы суд принял во внимание именно Ваше предложение, необходимо его правильно обосновать.

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка

• Важно понимать не только предмет самого спора, но и сроки, а также виновных лиц, к которым будет предъявлены судебные требования. Например, 15 лет назад на вашей территории соседи построили забор, потом продали земельный участок, а сейчас приехала бабушка и сообщила вам о захвате десяти метров участка. К кому предъявлять иск — к новым соседям или к продавшим его гражданам? Не прошел ли срок предъявления претензий? Ну, и ряд иных вопросов. Есть ряд ситуаций, когда,на первый взгляд, составить исковое заявление просто. Написал соседа ответчиком, рассказал, как было дело, и подал в суд. И вдруг проиграл, получив горькое решение суда «В исковых требованиях отказано». Поэтому составлению иска предшествует серьезная работа адвоката: определение истца, ответчика, исковых требований, разработка правовой позиции.

Интересное:  Минимальный прожиточный минимум на ребенка в спб в 2019 году

Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие — все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.

Споры с соседями при межевании земельного участка и установление границ ЗУ в судебном порядке

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

   Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», смена размеров землевладения при выполнении межевых работ должна иметь связь с уточнением расположения его границ, а не являться следствием самовольного расширения его габаритов за счет самозахвата чужой территории.

Судебные органы выносят отказ в удовлетворении исковых требований в отношении признания недействительности документации по межеванию, актов в отношении постановки на кадастровый учет, обязания внесения изменений в кадастровую документацию, когда требования основываются лишь на том, что заявитель долгое время эксплуатировал территорию больше установленной кадастровой документацией и правоустанавливающими документами, и (или) большие размеры приведены в документации о передаче землевладений, полученных ранее исполнения межевальных работ.

Как решить вопрос о нарушении границ участка земли соседями

Занятие чужого земельного участка — процедура незаконная. Но не всегда стороны знают о противоправности своих действий. Может сложиться ситуация, что на смежных участках всегда росло дерево, и сосед посчитал, что именно от этого дерева и будет начинаться его забор.

Споры о границах земельных наделов на сегодняшний день одна из самых распространенных категорий в районных судах. Собственники участков, расположенных по соседству, зачастую не могут договориться о месте нахождения забора, который разделяет их владения или речь идет о нарушении границ части участка при установке забора или строительстве балкона.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка и обязании снести ограждение

Источник: https://mainurist.ru/alimenty/narushenie-granits-zemelnogo-uchastka-pri-ustanovke-zabora

Нарушение границ земельного участка соседом: размер штрафа, порядок оспаривания

Каждый участок имеет забор, который не только закрывает свободный доступ к своей земле, но и визуально определяет границы. Но не всегда он установлен в соответствии с кадастровым планом и данными из Росреестра.

Причины могут быть самыми разными – ошибка при определении границ, отсутствие межевания и же умышленный захват территории. Но несмотря на это, у собственников таких участков могут наступить негативные последствия, повлекшие трату времени и денег.

Ниже расскажем о нарушении границ, основываясь на законодательную базу и практику юристов. Также предоставим информацию о способах решения спорных ситуаций, благодаря которой можно восстановить свои права на захваченную часть земельного участка.

Нарушение границ участка (захват территории)

При оформлении нового участка или при покупке его на вторичном рынке кадастровый инженер по заказу собственника проводит межевание. Это необходимо для того, чтобы определить границы приобретенной земли.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

О необходимости проведения кадастровых работ, а также обо всех нюансах подробно говорится в нормативных актах, в число которых входят Земельный, Гражданский, Градостроительный кодексы, федеральные законы «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и другие.

Вкратце об определении границы ЗУ скажем, что:

• данную работу выполняет только кадастровый инженер, имеющий лицензию;
• межевание необходимо при проведении любой сделки (купля-продажа, обмен, выдел доли и т. д.);
• участок, границы которого не определены, невозможно поставить на учет в Росреестр и оформить в собственность;
• результаты межевания всегда согласовываются с соседями.

Рассмотрим, как проходит определение границ:

Шаг 1. Приглашаем специалиста и заключаем с ним договор.

Шаг 2. Уведомляем соседей о дате и месте проведения межевания.

Шаг 3. Инженер проводит кадастровые работы – определяет границы и координаты участка.

Шаг 4. Составляет межевой план.

Шаг 5. Результаты согласовываются с заказчиком и заинтересованными лицами.

Шаг 6. Регистрация ЗУ в Росреестре или внесение изменений.

Если планируете купить участок на вторичном рынке, стоит проверить юридическую чистоту сделки. Напишите в чат нашему юристу, и он расскажет, на что следует обратить внимание при подписании договора.

Случаи нарушения границ

Несмотря на то, что определение границ – обязательная процедура, происходят ситуации, когда собственники не соблюдают нормы земельного и гражданского законодательства и затрагивают интересы соседей.

Нарушение границ земельного участка всегда связано с захватом земли. На практике нередки случаи, когда между собственниками смежных участков возникают споры о неправомерном завладении соседней территорией.

Границы можно считать нарушенными если забор установлен вглубь смежного участка или когда на чужой территории построен какой-либо объект, а также его часть. Такие ситуации возникают не только вследствие умышленного захвата, но и из-за допущенных ошибок кадастрового инженера.

Причины нарушения границ ЗУ:

• самовольный захват;
• ошибки межевания;
• отсутствие межевания;
• противоречия в старых документах;
• внесение в ЕГРН неактуальных данных.

Чтобы у владельцев смежных участков не возникало споров о расположении забора или объектов, перед покупкой участка важно проверять данные в ЕГРН и на бумажных носителях. Также можно проверить координаты на сайте Росреестра, воспользовавшись Кадастровой картой. Там же доступна информация о наличии или отсутствии межевания.

Решение в спорной ситуации

В соответствии со ст. 304 ГК РФ каждый вправе потребовать устранить нарушения своих прав.

Поэтому, если собственник узнал о смещении границ своего участка, то права на захваченную территории подлежат восстановлению.

Однако он может и не требовать возвращения этой территории, а отдать или продать ее соседу. Последний же может присоединить захваченную часть участка к своему и передать новые данные в Кадастровую палату.

Но, как правило, большинство лиц, чьи участки были «урезаны», желают восстановить первоначальные параметры. И независимо от причины нарушения границ собственникам смежных участков доступно 2 пути решения конфликта:

Если сосед каким-либо образом захватил часть земельного участка, то в первую очередь с ним можно пойти на мирные переговоры. Для этого достаточно неофициальной личной встречи, на которой выясняется, почему были нарушены границы.

Если это был самовольный захват и с документами все в порядке, то нарушитель может просто переставить забор на нужное место. Немного сложнее обстоит дело, если в документах указаны неверные границы, были допущены ошибки при межевании, или оно вообще отсутствует.

В этом случае после достигнутого соглашения заинтересованный собственник обращается к специалисту для определения границ и передает новые сведения в Росреестр.

Случай из практики

Ситуация следующая: Марина, жительница г. Красноярска, получила по наследству участок в сельской местности. Ранее он принадлежал ее матери, которая последнее время жила с дочерью в городе. За домом и участком никто не присматривал и не ухаживал.

В 2016 г. владелец смежного участка установил новый забор, расширив свою территорию на 4 метра, думая, что у брошенного участка нет собственника.

Оформляя право собственности на наследуемый участок, Марина выяснила, что фактические размеры не соответствуют установленным в документах.

В мае 2018 г. она обратилась к нашему юристу с вопросом о восстановлении прав на захваченную часть участка. В первую очередь ей предложили поговорить с соседом и попытаться уладить спор без судебного разбирательства.

После переговоров сосед согласился перенести забор на прежнее место, так как границы в его документах были определены точно и захват территории был осуществлен по его инициативе.

К сожалению, не всегда удается мирно договориться. И большинство конфликтов решаются только через суд. Здесь важно отметить, что в соответствии со ст. 208 ГК РФ споры, связанные с ущемлением прав владения землей, не имеют исковой давности. Т. е. обратиться в суд можно в любое время, когда стало известно о нарушении границ участка.

В этом случае лицо, чьи права затронуты, подает исковое заявление в районный суд. Как правило, такие дела рассматриваются в присутствии сторон и с привлечение третьих лиц (кадастрового инженера, представителя администрации, свидетелей и т. д.).

Что касается споров с юридическими лицами, то иск в этом случае подается в арбитражный суд. В остальном рассмотрение дел проходит аналогично судам общей юрисдикции.

Исковое заявление: правила составления

Составить иск можно самостоятельно. Однако, чтобы суд не отказал, важно оформить заявление в соответствии со всеми требованиями.

Если сомневаетесь в юридической грамотности иска, можно обратиться за помощью к специалисту. Напишите в чат справа страницы, и юрисконсульт поможет разобраться в ситуации и составить заявление.

искового заявления:

1. Наименование судебного органа.
2. ФИО и реквизиты истца и ответчика.
3. Сообщить сведения о земле, часть которой является спорной территорией:

• когда и на каких основаниях началось владение участком;
• сведения о правоустанавливающем документе;
• площадь участка;
• прочие данные.

1. Описать, при каких обстоятельствах возник конфликт.
2. Какие мероприятия по урегулированию спора были проведены (например, переговоры).
3. Указать требование искового заявления.

Последний пункт очень важен. В первую очередь, необходимо для себя определить, что истец хочет получить: определение границ, восстановление прав на захваченную часть, изъять у захватчика землю или ее часть, получить компенсацию.

В качестве приложения к иску необходимо предоставить копии паспорта, правоустанавливающего документа, межевого плана (если есть), выписку из ЕГРН и т. д. То есть все, что может служить доказательственной базой. Также важно помнить, что любая справка или иной документ должен быть получен не ранее, чем за полгода до подачи заявления.

Часто соседи утверждают, что не знали о проведении межевания, и ссылаются на незаконность его результатов. В этом случае доказательством может быть объявление в местных СМИ. Поэтому всегда сохраняйте пару экземпляров газет.

Образец ИЗ

Иск подается в суд по месту нахождения участка, и после принятия судья в течение месяца принимает решение назначить слушание или отказать в рассмотрении. Об этом истец будет уведомлен посредством отправки письма.

За подачу иска взымается госпошлина. Ее размер составляет 300 р. гражданам и 6000 организациям, если цена иска не указана.

При цене иска размер пошлины зависит от указанной стоимости.

Данные суммы закреплены в статье 333.19 Налогового кодекса.

Действия после получения решения

Рассмотрение заявления длится минимум месяц. Если проводится несколько заседаний, то этот срок значительно увеличивается. Решение, принятое судьей, может быть обжаловано до вступления в силу (10 дней с даты вынесения решения). Также стороны могут подать апелляцию в вышестоящий суд, на это отводиться 30 дней.

Варианты принятых решений:

• удовлетворить иск полностью;
• удовлетворить иск частично;
• отказать в удовлетворении иска.

Если решение не обжаловано, то дальнейшие действия сторон должны совершаться согласно предписанию судьи. Т. е.

виновная сторона переставляет забор в соответствии с межевым планом, истец не предъявляет претензий к ответчику и пользуется установленной судом частью земли или же, например, снова приглашается кадастровый инженер и проводит межевание в соответствии с законом.

Пример из судебной практики

В 2017 г. в Красноозерском районном суде было рассмотрено дело об установлении границ ЗУ и сносе построек.

Спор возник между собственниками смежных участков. Истец А. проводила межевание участка, однако ответчик Б. не согласилась с результатами и отказалась переносить забор и сносить хоз. постройки, поскольку на ее документах указаны абсолютно другие границы. Самостоятельно договориться стороны не смогли.

В опровержение требований истца ответчик заявила, что истец захватила часть ее территории и возвела тепляк и баню, присоединив к стенке ее постройки. Зимой снег с построек сходил во двор ответчику, тем самым было невозможно организовать прогулки маломобильной дочерью (инвалидом). Также был подан встречный иск.

Суд отказал в удовлетворении иска, а требования Б. постановил удовлетворить и обязал А. снести постройки в течение месяца, а также взыскать с А. 5160 р. в счет возмещения судебных расходов.

Причиной такого решения послужило то, что у Б. возникло право собственности на участок гораздо раньше, чем у А. Также было установлено, что Б. проводила процедуру межевания в соответствии с требованиями закона, и координаты участка были определены.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/zahvat-uchastka

Что делать при нарушении границ земельного участка

Когда сосед по участку посягнул на чужие владения по незнанию или ошибке кадастрового инженера, ситуация решается мирным путем. При умышленном захвате земель без судебных разбирательств не обойтись.

Нарушение границ земельного участка

Нарушение границ земельного участка — это перемещение межей в сторону соседской земли. Подобные действия противоречат статье «О неприкосновенности частной собственности» Конституции РФ, считаются административным правонарушением и наказываются финансово.

Причины возникновения нарушения границ

Сдвиг межей происходит из-за ошибки в реестре или самовольного изменения рубежей. Причины нарушений пределов частной собственности:

1. Специалист кадастровой службы во время замеров допустил ошибку, и произошел сдвиг.
2. Недочеты в документах ЕГРН привели к несоответствию границ участка на бумаге и в реальности.
3. В документации нет территориальных границ собственников надела.
4. Владельцы соседних участков самовольно нарушили план межевания.

Соседи договариваются неофициально о сдвиге, когда выравнивают участки, меняют ландшафт или сооружают совместный водоем. Впоследствии это приводит к имущественным спорам о границах земельных наделов, где трудно определить виновного. Под штрафные санкции могут попасть оба собственника.

Чужие земли захватывают умышленно, если они никому не принадлежат, являются хозяйственной территорией садоводческого товарищества или выходят за его пределы.

Дачник передвинул забор на пару метров и увеличил собственную площадь. Присвоенная территория находится за пределами товарищества и ничья.

Безобидный шаг впоследствии обернется проблемой для всех садоводов, когда муниципальные власти захотят расширить площадь товарищества и предоставить земли собственникам.

Разбирательства грозят штрафом за нарушение границ земельного участка виновнику, а новые владельцы не смогут оформить правоустанавливающие документы без замеров и восстановления территориальных рамок.

Ответственность и штрафы за нарушение границ

Присвоившему чужую собственность грозит ответственность за административное правонарушение. Штраф определяется на основании кадастровой стоимости земли и составляет 1-1,5% от суммы.

Размер взыскания составит от 5 до 100 тысяч рублей, если нарушитель — физическое лицо. Человеку придется вернуть чужую землю и снести возведенные на территории постройки.

Штраф для юридического лица составит 2-3% кадастровой стоимости или 100-200 тысяч рублей.

ВНИМАНИЕ! Размеры штрафов постоянно меняются, в регионах тарифы устанавливают органы исполнительной власти.

Что делать, если сосед нарушил границы

Если нарушение границ земельного участка возникло при установке соседом забора, ему предлагается вернуть все обратно и мирно разойтись. Когда собственники земли произвели сдвиги по обоюдному согласию, обращаются в кадастровую службу и приглашают инженера, который составляет акт и производит замеры.

При ошибках в плане межевания соседи пишут заявление в отдел регистрации наделов с просьбой внести поправки.

Когда договориться мирно не получается, пострадавший обращается в суд. Если права истца признают ущемленными, нарушитель возвращает землю и, согласно статье 7.1 Кодекса административных правонарушений, платит штраф.

Досудебное урегулирование спора

Если соседи договорились решить проблему, они уточняют, какие границы указаны в документах, проверяют результаты межевания после первичной постановки участка на учет, обращаются к градостроительному плану или просят инженеров установить границы на основании расположения участков за последние 15 лет.

Новые границы установлены, соседи согласны, и территориальные перемены заносятся в ЕГРН. Для этого собственники земли составляют заявление и предоставляют:

• копии паспортов владельцев;
• свидетельства или выписки, устанавливающие права собственности;
• документ, где допущена ошибка;
• план с новыми границами земель.

На внесение изменений уходит до 5 дней.

Образец заявления в кадастровую службу можно скачать здесь.

Обращение в суд

Когда захват владений был злонамеренным и сосед отказывается вернуть собственность, пострадавший обращается в арбитражный суд того района, где находится участок, чтобы восстановить свои права, платит госпошлину (минимум 400 рублей) и подготавливает:

• копию паспорта;
• копию искового заявления;
• подтверждение права на надел;
• документы, иллюстрирующие площадь и границы участка (если межевого плана нет, его делают);
• данные о проведенной проверке, установившей незаконный перенос границ;
• оценку нанесенного ущерба на основании анализа юриста;
• другие доказательства для расследования.

Владелец самостоятельно или при помощи адвоката доносит до судьи свою точку зрения, указывает, что границы ошибочны, просит разрешения восстановить прежние и вернуть во владение нелегально утраченную землю без помех со стороны ответчика.

ВАЖНО! Дело возбуждается в течение пяти дней. Сколько понадобится времени на рассмотрение вопроса, решает судья. Он может назначить землеустроительную независимую экспертизу или пригласить свидетелей.

Если вина ответчика будет доказана, он обязан вернуть истцу владения, снести собственные постройки и коммуникации, покрыть судебные расходы и дополнительную экспертизу. При доказанном факте самовольного захвата территорий нарушитель получает штраф и возмещает материальный ущерб.

Судебное решение передается в Росреестр, характеристики территорий в ЕГРН обновляются.

Образец искового заявления о нарушении границ земельного участка

Исковое заявление включает в себя:

• название судебной инстанции;
• Ф.И.О. и контакты истца и ответчика;
• номер свидетельства о правах на объект недвижимости;
• срок владения;
• обстоятельства дела;
• подтверждение попытки урегулирования конфликта мирным путем;
• претензии истца к ответчику, основанные на законах;
• список документов, прилагаемых к делу.

Форму заполнения заявления можно скачать здесь.

Источник: https://ozhkh.ru/zemelnyj-uchastok/narushenie-granits-uchastka

Штраф за нарушение границ земельного участка

рублей (сейчас от 1 тыс. до 2 тыс. рублей/. Согласно закону, на юридические лица предполагается наложить штраф в размере от 2 до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс.

рублей (от 10 тыс. до 20 тыс.

рублей). Как отмечается в документе, в случае, если не определена кадастровая стоимость участка, граждан предполагается обложить штрафом от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Должностным лицам придется выплатить от 20 тыс.

Административная ответственность за нарушение земельного законодательства

№ 000 «О государственном земельном контроле».

Государственные инспектора по использованию и охране земель вправе привлекать правонарушителей к административной ответственности за совершение административных правонарушений.

ответственность за которые предусмотрена следующими статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП России):

За что штрафуют владельцев земельных участков

руб.

Если говорить о годе нынешнем, то на сегодняшний день проведено более 5000 проверок, выявлено более 2000 нарушений, привлечено к административной ответственности 1500 человек, наложены штрафы на сумму более 8 млн. руб. Основные виды нарушения земельного законодательства: — самовольное занятие участка.

— Использование участка без правоустанавливающих документов — Невыполнение указаний и предписаний, выданных должностными лицами.

— Земельные споры возникают в основном из-за границ земельных участков, — объяснил Хохряков.

Нарушать границы земельного участка нельзя

Обратите внимание и вот на какой немаловажный факт: Та земля, кусочек которой вы пытаетесь «прихватить», имеет вид разрешенного использования «для улиц, тупиков и проездов», а это значит, что строить дом или сажать капусту на этой земле нельзя. Собственник имеет право сообщить о нарушении в земельный контроль и в отношении нарушителя может быть даже заведено дело об административном правонарушении.

Нарушение границ — могут ли оштрафовать за это?

1.

За административные правонарушения.

предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально

10 ответов о штрафах, земельных спорах и межевании

Согласно ст.

15.1. Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях от 23.06.

2011 № 413-з протоколы об административных правонарушениях вправе составлять должностные лица органов местного самоуправления при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель соответствующего муниципального образования — об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.

Власти всерьез взялись за «земельных» правонарушителей

Поэтому их необходимо увеличить, и сделать дифференцированными суммы штрафов, поставив их в зависимость от кадастровой стоимости земли. Вероятность того, что этот законопроект станет законом, очень велик.

Новые штрафы вступят в силу с 1 марта 2015 г.

Правительство предлагает уточнить состав правонарушния за самовольное занятие земельного участка.

В настоящее время штраф взимается как за самовольное занятие участка, так и за использование участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости — без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Я приобрел участок в 2015 году. При разговоре с собственником спорного участка, я понял что под межевым планом подписались все.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Одним из грубейших нарушений землепользования является возведение капитального строения на земле, которая не принадлежит владельцу «самостроя». Подобное не санкционирование использование наделов происходит часто.

Однако узаконить такую постройку и оформить землю под ней в собственность невероятно сложно.

Чаще всего, владельцы строений вынуждены сносить возведенное капитальное здание за свой счет и выплачивать штрафы за нарушение правил землепользования.

Источник: http://myeconomist.ru/shtraf-za-narushenie-granic-zemelnogo-uchastka-19287/

Разъясняем законодательство

Иными словами, у любого земельного участка есть собственник. Собственниками могут быть: граждане, юридические лица, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации или Российская Федерация.

Также к самовольному занятию земельного участка относятся действия собственника (арендатора) направленные на расширение границ своего земельного участка путём самовольного (необоснованного) вынесения ограждения земельного участка за его фактические границы, а также размещение строений или осуществление складирования за границами предоставленного ему участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобретать на нее право собственности.
7.1 КоАП РФ ) будет колебаться от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 5 тыс. руб.), от 1,5% до 2% для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.) и от 2% до 3% для организаций (не менее 100 тыс.

руб.).

Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 5-10 тыс руб. для граждан, 20-50 тыс. руб.

для чиновников и 100-200 тыс. руб. для юрлиц соответственно.

Напомним, ранее величина денежного взыскания по данному виду правонарушений была фиксированной – от 500 до 1 тыс.

Рекомендуем прочесть:  Угоняют машину сон

Как узаконить самозахват земельного участка — порядок действий

Размер штрафа – от 500 до 1000 рублей . Если захваченные земли — лесные или водные угодия, либо места залежи полезных ископаемых, то размер штрафов будет значительно больше.

Поэтому, при оформлении захваченного участка в собственность важно учитывать, к какому типу земель он относится.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Способы приобретения жилья».

Земельная ответственность

96 Кодекса о земле (далее – КоЗ) лица, нарушившие законодательство об охране и использовании земель, несут ответственность, установленную законодательными актами.

В КоЗ нет перечня земельных правонарушений и мер ответственности за их совершение.

Для того, чтобы выяснить, какие действия нарушают земельное законодательство, необходимо обращаться к административному и уголовному законодательству.

К земельным санкциям КоЗ относит: – возврат самовольно занятых земельных участков; – принудительное прекращение прав на земельный участок за нарушение земельного законодательства. Самым распространенным нарушением законодательства об охране и использовании земель является самовольное занятие земельного участка . В соответствии со ст.

Привлечение к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка

Как и любое другое правонарушение, оно наносит только отрицательные последствия, поскольку посягает на установленный в государстве земельный правопорядок, призванный обеспечить права и законные интересы лиц, использующих земельные участки, а также охрану земельных ресурсов и их рациональное использование.

[1]. Одним из самых распространенных нарушений земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка.

Муниципалитеты уточнят границы земельных участков

Чтобы устранить неточности, было решено провести в поселках и городах комплексные кадастровые работы.

Сроки работ по учету земельных участков не ограничены законом.

Решение об их проведении будут принимать местные чиновники. Гражданам и предприятиям платить за обмер земли не придется. Финансировать кадастровые работы будет местный бюджет.

Если земельный участок был зарегистрирован по закону, и в госкадастре есть точное описание границ и координаты, обмерять повторно его не будут.

За нарушение границ отведенного земельного участка – административное наказание

а именно, размещение ограждений за границами территории отведенного земельного участка. Такие нарушения характерны как для жителей центральной части, так и для микрорайона Затон и пригородных территорий.

«В очередной раз, мы приглашаем недобросовестных собственников земельных участков, которые считают своей территорией гораздо большую площадь, чем указано в официальных документах.

Члены административной комиссии поясняют таким гражданам границы, а также права и обязанности по благоустройству данной территории.

Судебная практика в сфере частных и публичных земельных правоотношений

9). Таким образом, Конституция закрепляет ценность земли как объекта.

Соответственно, земельные вопросы максимально урегулированы в законодательстве, что, однако, не означает отсутствие проблем в этой сфере.

За правонарушения в области земельного законодательства предусматривается административная, а в определенных случаях и уголовная ответственность.

Источник: http://munh.ru/shtraf-za-narushenie-granic-zemelnogo-uchastka-96699/

Земельные вопросы

Более высокие размеры штрафов предусмотрены в случае повторного нарушения в течение года.

Штрафы за правонарушения: сколько и за что?

Штраф начисляется за самовольное занятие участка или его части (расширения границ одного земельного участка за счет соседних участков), в том числе за использование его лицом, не имеющем на него прав, предусмотренных законодательством РФ (право собственности, право аренды, право пожизненного (наследуемого) владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право безвозмездного пользования).

Я приобрел в 2015 году.

При разговоре с собственником спорного, я понял что под межевым планом подписались все. но это только слова их необходимо проверить но пока не знаю как и где запросить копию данных документов.

Для вашей ситуации подходит исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком, в котором в качестве требования необходимо просить суд устранить эти препятствия путем отнесения забора соседа на кадастровую границу (статья 304 ГК РФ).

И владельцы, получив документы о праве собственности, в основном земельные участки не межевали. Земельный как бы повисал в воздухе – на бумаге он есть, а в реальности не обозначен. — Проверки возможны на всех категориях земель, — рассказал и.о.

начальника отдела государственного земельного надзора Владимир Гуляев.- Порядок проведения проверок отражен в 294 законе от 26 декабря 2008 года.

Принят закон об усилении ответственности за нарушение земельного законодательства

Вместе с фиксированной суммой административного штрафа за некоторые правонарушения теперь предусмотрен штраф в процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка.

Действующие же ставки штрафов увеличены в 10-40 раз.

Так, размер штрафа за самовольное занятие земельного участка (ст.

7.1 КоАП РФ ) будет колебаться от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости для граждан (но не менее 5 тыс.

руб.), от 1,5% до 2% для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.) и от 2% до 3% для организаций (не менее 100 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 5-10 тыс руб.

для граждан, 20-50 тыс. руб. для чиновников и 100-200 тыс. руб. для юрлиц соответственно.

Напомним, ранее величина денежного взыскания по данному виду правонарушений была фиксированной – от 500 до 1 тыс.

руб. для граждан, от 1 тыс. до 2 тыс. руб. для должностных лиц и от 10 тыс. до 20 тыс. руб. для организаций.

Аналогичные указанным штрафы предусмотрены и за использование земель не по назначению (ч.

1 ст. 8.8 КоАП РФ ). В предыдущей редакции кодекса они составляли от 1 тыс.

до 2 тыс. руб. для граждан, от 2 тыс. до 3 тыс. руб. для чиновников и от 40 тыс.

до 50 тыс. для организаций.

Самовольный захват участков леса, распашка, возведение на его месте построек и т. д. (ст. 7.9 КоАП РФ ) гражданами теперь будет наказываться штрафом в размере 20-50 тыс.

рублей, должностными лицами – 50-100 тыс. руб. юридическими лицами – 200-300 тыс. руб. Это в 15-40 раз больше взысканий, которые были до этого.

Кроме того, законом существенно повышены размеры штрафов за невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и улучшению почв.

Максимальный размер штрафа за это правонарушение составит 700 тыс.

руб. (до внесения поправок – 50 тыс.

Источник: http://vash-yurist102.ru/shtraf-za-narushenie-granic-zemelnogo-uchastka-78892/

Нарушение границ земельного участка статья

19.05.2018

Интересная ситуация — границ нет, а штраф есть за их нарушение. Данное решение было вынесено незаконно. Попробуйте урегулировать этот вопрос в зем. ресурсах. Если ничего не добьетесь, смело обращайтесь в суд с соответствующим заявлением. К своему заявлению приложите все имеющиеся у Вас на руках документы на участок.

Границы земельного участка 2019: как устанавливаются, наложение, нарушения и споры с соседями

В 2019 году границы устанавливаются одновременно с формированием земельного участка в результате любых землеустроительных процедур.

Но до введения в действие правовых норм, регламентирующих процедуру межевания, регистрации права и проведения кадастровых работ, у государства не было инструмента для установки и учета границ участков.

Поэтому земельные участки предоставлялись только с указанием площади без необходимости внесения сведений о границах.

Штраф за нарушение границ земельного участка

– купля-продажа, дарение, обмен, залог земельных участков и иные сделки, совершенные собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами в нарушение установленного порядка; самовольный захват и самовольное строительство; они не всегда имеют экологическую направленность;

Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства многократно увеличены

«Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность»

Сосед нарушил границы земельного участка: что делать и куда обращаться

В судебных спорах о межевании земельных наделов необходимо определение непосредственно на месте рубежей обоих участков, которые указаны в кадастровых документах и тех, которые имеются на момент подачи иска. Для этого потребуется привлечение специалиста и проведение землеустроительной экспертизы.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Защита в суде

Нарушение границ земельного участка статья Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/narushenie-granits-zemelnogo-uchastka-statya