Порядок официальной регистрации земельного участка в ЕГРН

СтройкаДиалог

Чтобы зафиксировать имеющееся право на земельный участок, владелец должен зарегистрировать его в реестре прав. Обусловлено это тем, что с 2017 года соответствующие свидетельства о наличии прав больше не выдаются, а подтверждающим документом становится выписка из реестра.

Но это еще не все

С 2017 года государственный реестр прав объединен с ресурсом кадастрового учета, благодаря чему образован единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся базовые сведения о любых объектах недвижимости на территории страны.

Где же теперь зарегистрировать право собственности на земельный участок? Данным вопросом занимается исключительно Росреестр.

Причем, если вы не успели поставить на регистрацию свой участок до 2017 года, могут возникнуть проблемы, так как участки, не зарегистрированные в установленном порядке, считаются бесхозными.

Отсюда ненулевая вероятность их изъятия в пользу муниципалитетов.

Правда, тут стоит внести ряд уточнений:

• Вышесказанное относится к участкам, выделенным под личное подсобное хозяйство, а также к землям дачных и садоводческих товариществ;
• Если на участке есть хотя бы один объект (строение), который был зарегистрирован по ранее действовавшей схеме с выдачей свидетельства, то участок не может быть признан бесхозным;
• Получить подобный статус земля может лишь через 5 лет после того, как ей определен кадастровый номер (за это время можно все же успеть зарегистрировать свои права, что особенно актуально для тех, кто недавно купил недооформленный участок).

Новшества в регистрации

Регистрация прав и введение в кадастровый учет теперь могут быть выполнены одновременно по единому заявлению. Делается это все в Росреестре, причем, без привязки к территории. Иными словами, вы можете зарегистрировать участок в любом отделении регистрирующего органа, независимо от того, где находится сама земля.

Сроки процедур сократились:

• Регистрация права займет 7 дней;
• Постановка земли на кадастровый учет – не более 5 дней;
• Одновременно оба действия – 10 дней;
• Получение выписки из нового реестра (ЕГРН) – 3 дня.

Кому нужна регистрация?

Всем, имеющим какие-либо права на какую-либо недвижимость. Отметим, что свидетельства, выданные ранее, сохраняют свою силу, так как в них указаны необходимые данные, а объекты были поставлены на учет.

Однако, владельцы дачных участков, которые нигде ничего не оформляли (а таких около 75%) должны быть настороже в силу вышеуказанной вероятности изъятия участка под предлогом бесхозности.

Кроме того, оформлять участок необходимо тем, кто планирует его продавать, дарить или рассчитывает оставить в виде наследства.

Также регистрация производится при любых операциях с недвижимостью. В данном случае оформление сделки производится Росреестром в рабочем порядке, и, по сути, тут мало что изменилось.

Как узнать, зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Выяснить это можно на сайте ведомства по справочной информации или на публичной кадастровой карте.

Необходимые документы

Чтобы оформить земельный участок в собственность с соблюдением всех официальных требований, вам необходимо представить в местное отделение Росреестра следующее:

• Заявление стандартной формы.
• Правоустанавливающие документы (свидетельство, нормативный акт муниципальных органов власти, выписка из учетной книги товарищества, и так далее).
• Копию паспорта владельца.
• Если документы представляет не владелец – необходима доверенность.
• Документ об оплате пошлины.

Обратите внимание, что сотрудники Росреестра могут попросить дополнительные материалы, например, межевой план.

Если все нормально, ваш участок зарегистрируют за 7 дней (при условии, что вам не нужно становиться на кадастровый учет).

Порядок подачи документов

Инициировать нужные процедуры можно сделать следующим образом:

• Лично в Росреестре;
• Лично в многофункциональном центре (срок регистрации при этом увеличится на 2 дня);
• Там же, но через доверенных лиц;
• Через сайт Росреестра или портал Госуслуги;
• Также документы можно отправить по почте (с нотариальным заверением).

Иными словами, вариантов масса, и вы сами решаете, как зарегистрировать участок земли в ЕГРН оптимальным для вас способом.

Регистрация права в реестре сделает ваш участок полностью юридически оформленным, что позволит совершать с ним любые действия.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/proectirivanie/kak-zaregistrirovat-zemelnyi-uchastok

Регистрация в егрн земельного участка

Росреестра или Госуслуг – 3 дня.

• Ускоренные варианты – дополнительно прошение на получение сведений в кратчайшее время (для чего нужна уважительная причина) или же заказ через посреднические организации. Тогда справка может быть отправлена в течение нескольких часов.

Справка остаётся в силе 30 дней с момента получения. Издержки на справку будут следующими:

• Юридическим лицам электронная выписка обойдётся в 600 рублей, а физическим – в 300 рублей.
• Бумажная стоит 2 200 рублей для юрлиц и 750 рублей для физических лиц.
• Другой вид документа – выписка без координат границ участка – 400 рублей для физлиц и 1 100 для юридических.
• Помимо госпошлины за услугу нужно будет оплатить комиссию, за перевод средств.

Оплата может быть произведена наличными или переводом с банковской карты, личного счёта или же электронными деньгами.

Важно

Поэтому на один запрос могут выдать только один из них, указанный при заказе. Отличия между бумажной и электронной формой:

• Электронный документ оформляется и выдаётся намного быстрее.

На ней обязательно должна стоять подпись регистратора и печать учётной службы.

Проще и удобнее сделать заказ справки через интернет. Это позволяет избежать очереди и сэкономить деньги. При этом можно определить способ отправки и её вид (можно заказать и бумажный, и электронный документы одновременно).

Регистрация земельного участка в егрн (егрп), процедура

В справках на землю должно быть несколько разделов:

1. В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.
2. Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).
3. Третий раздел является графическим – в нём расположена наглядная схема межевания участка, его почтовый адрес, линии коммуникаций и пр.

Существует несколько разновидностей документа.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».Дополнительно:Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 «Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г.

Выписка из егрн на земельный участок

Все варианты можно подробно рассмотреть на сайте Росреестра. Классический вариант получения документа — это обратиться в местное отделение Росреестра по месту регистрации вашего земельного участка или другого объекта.

Адрес и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, если кликнуть на сам участок или по единому справочному телефону, который находится на сайте в самой верхней панели.

Но самыми распространенными источниками получения выписки стали МФЦ и электронный запрос через сайт Росреестра.

В многофункциональных центрах, кроме удобного для большинства граждан режима и отсутствия очередей, есть существенный плюс: не нужно ходить по кабинетам. Вся нужная информация может быть предоставлена одним и тем же специалистом.

Необходимые документы Для того, чтобы получить стандартную выписку, нужен паспорт. Все сведения о запросивших информацию хранятся в базе данных.

Как получить выписку из егрн на земельный участок?

• 400 руб. за информацию в электронной форме и 800 руб. за сведения, предоставленные в короткие сроки.

Сроки регистрации земельного участка в ЕГРН Действующим законодательством предусмотрены следующие сроки для регистрационных действий:

• 5 дней за внесение сведений в реестр кадастрового учета;
• 7 дней за узаконивание прав собственности;
• 10 дней за одновременную регистрацию прав собственности и внесение сведений в кадастр;
• 12 дней за регистрацию операций с землей через МФЦ (учет в кадастре и фиксация права собственности).

Регистрационные сроки исчисляются в рабочих днях. Единый Гос.Реестр Недвижимости» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»] Основные этапы Сейчас отдельно рассмотрим, в какой последовательности проходит данная процедура.

Как уже говорилось, обязательно должно быть заявление на внесение сведения в ЕГРН.

Какие документы нужны для регистрации в егрн земельного участка

Росреестром, которые нужно расшифровывать для прочтения.

• Документ имеет цифровую электронную подпись регистратора.

Выписка из егрн на земельный участок

• Новости
• Статьи
• Вопросы-ответы
• Дневники стройки
• компаний
• и фото
• Проекты

Новости компаний Все новости компаний Статьи Утепление потолка керамзитом Красим обои Термоклей Плитка и древесина ЕГОЗА на страже Утепление бревенчатого дома Мох в интерьере Ткань из асбеста Выравниваем фундамент по одному уровню Слив в ванной

• —
• Статьи
• —
• Проектирование
• —
• Как зарегистрировать земельный участок

16-07-2017 | Александр Анатольевич Чтобы зафиксировать имеющееся право на земельный участок, владелец должен зарегистрировать его в реестре прав.

Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

По просьбе собственника, ему могут предоставить эти сведения. Для того, чтобы получить расширенную информацию, нужен паспорт и документы, подтверждающие право владения.

Через три дня выписка будет готова. Если вы обращаетесь не в Росреестр, а в МФЦ, который делает запрос в государственных органах, то сроки вырастут на 2 дня. Можно ли онлайн? Все большую популярность приобретает получение документов онлайн. Сделать это можно через официальный сайт Росреестра.

Для этого нужно справа найти поле «Электронные сервисы».
Из списка нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН» и войти туда. Здесь вам предложат заполнить соответствующую анкету, где нужно указать тип объекта недвижимости. Его адрес и кадастровый номер.

Получение документа предусмотрено двумя способами: в бумажном виде, с подписью и печатью и в электронном виде.

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

Они все также актуальны и имеют статус документов, которые содержат проверенную информацию из Росреестра. Закон В СССР все сведения о земельных участках содержались в земельном реестре, который был создан согласно земельному законодательству 1968 года.

Согласно ему вся земля принадлежала государству и учет участков производился исходя из этой особенности. Все имеющиеся сведения, в том числе о категориях земель, были систематизированы.

Следующие преобразования, которые коснулись информации, касающиеся информации об объектах недвижимости, начались в 2000 году. Именно тогда появились предвестники сегодняшнего единого учета земель.

Этот закон утратил силу, сейчас вместо него действует Федеральный закон от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218. А в середине 2016 изменилась форма регистрации прав на недвижимость.

Из двух вариантов получения бумаги требуется выбрать одно: по почте или в отделении Росреестра. Что содержит? Какую информацию содержит и как выглядит этот документ? Выписка ни по форме, ни по содержанию не похожа на Свидетельство о праве.

Это документ, оформленный на обычной, а не государственной бумаге, с подписью и печатью. В нем содержится следующая информация:

• кадастровый номер;
• ФИО собственника;
• дата регистрации права;
• номер свидетельства о праве собственности;
• основания для регистрации права, число;
• ограничения.

Это данные, которые предоставляются на чужой объект недвижимости, то есть стандартная выписка. Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь. Стоимость На сайте вы найдете информацию о стоимости услуг Росреестра на получение этой информации.

То есть, для купли продажи, дарения, наследования, ренты и т.д. Сейчас разберёмся с тем, как зарегистрировать садовый участок в органе ЕГРН (ЕГРП).

Источник: http://viz-net.ru/registratsiya-v-egrn-zemelnogo-uchastka/

Пошаговая инструкция по регистрации земельного участка

Согласно российскому гражданскому законодательству, земельный участок в качестве недвижимого имущества является объектом права собственности и других вещных прав.

Права на землю возникают по основаниям, установленным Гражданским, Земельным кодексами, федеральными законами и должны быть зарегистрированы в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Госрегистрация прав на земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на него определенного лица. Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на участок земли. Зарегистрированное право на землю может быть оспорено только в судебном порядке.

Участники отношений при госрегистрации

Регистрацию осуществляют лица, являющиеся собственниками или обладателями иных прав на земельный участок, другие лица в предусмотренных ФЗ № 218 случаях, с одной стороны, и государственный орган регистрации прав — с другой.

Госрегистрация прав на земельные участки проводится в отделениях федеральной службы Росреестра или через многофункциональные центры на местах.

Основания для госрегистрации

Регистрация прав на земельный участок проводится на основании заявления лица и представленных в законном порядке в орган регистрации прав документов.

Действующее законодательство предусматривает следующие виды прав на земельные участки:

• право собственности;
• право постоянного (бессрочного) пользования;
• право пожизненного наследуемого владения;
• право аренды;
• право безвозмездного срочного пользования;
• право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В список возможных оснований, по которым может быть проведена госрегистрация прав на землю, входят:

• акты органов государственной или местной власти, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) права на земельный участок;
• договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок в отношении участка земли (например, купли-продажи и т. п.);
• нотариальные свидетельства о праве на наследство;
• вступившие в законную силу решения суда;
• акты о правах на земельный участок, выданные уполномоченными органами власти в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• межевой план, выполненный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ;
• иные документы, предусмотренные ФЗ № 218.

Случаи отказа в госрегистрации

Отказ в регистрации прав на участок земли может произойти по следующим основаниям:

• право не подлежит государственной регистрации;
• акт госоргана или органа местного самоуправления признан недействительным;
• в процессе правовой экспертизы представленных документов выявлены противоречия между уже зарегистрированными правами и заявленными правами на земельный участок;
• правоустанавливающий документ о земельном участке свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на него;
• документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям закона;
• правообладатель не представил заявление, а также иные необходимые документы на регистрацию ранее возникшего права на земельный участок;
• с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Регистрация официально закрепляет право собственности на землю в государственной базе данных ЕГРН.

Для подтверждения этого факта собственник земельного участка может получить в отделении Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРН, а также удостоверенный договор с регистрационной отметкой.

В выписку из ЕГРН включается полное содержание кадастрового паспорта на земельный участок, в том числе его графическая схема с указанием площади и границ.

После регистрации собственник получает законную возможность защищать свое право от посягательств третьих лиц и распоряжаться землей (при соблюдении правил категории земель и вида разрешенного пользования участков).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/registraciya-zemelnogo-uchastka.html

Какие документы нужны для регистрации в егрн земельного участка

Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах. Какие сведения содержит выписка ЕГРН Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости. Открытая информация

• сведения о личности, владельце объекта недвижимости
• общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
• характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
• законное основание на право эксплуатации объекта
• правопритязания, т.е.

Как зарегистрировать земельный участок

Внесение сведений о объекте недвижимости В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.
Шаг 4.

Внесение сведений о заявителе Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.
Шаг 5.

Пошаговая инструкция заказа выписки из егрн на земельный участок через интернет

Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представится возможным.

• Как зарегистрировать участок в ЕГРН
• Где можно зарегистрировать земельный участок в ЕГРН
• В каких случаях нужно регистрировать земельный участок в ЕГРН
• Госпошлина за регистрацию земельного участка в ЕГРН
• Сроки регистрации земельного участка в ЕГРН

Как зарегистрировать участок в ЕГРН В рамках действующего законодательства (Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости»), а также в целях систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о владельцах земельных участков должны содержаться в едином информационном ресурсе.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Источник: http://law-uradres.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-registratsii-v-egrn-zemelnogo-uchastka/

Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумываются, что пока не оформлены соответствующие документы, они не могут считаться полноправными собственниками земельных участков.

Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представится возможным.

Как зарегистрировать участок в ЕГРН

В рамках действующего законодательства (Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости»), а также в целях систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о владельцах земельных участков должны содержаться в едином информационном ресурсе. Единый Государственный Реестр Недвижимости содержит всю необходимую информацию для идентификации каждого земельного участка, а также всех сделок, проведенных с ним.

Для регистрации прав собственности на землю соблюдайте следующий алгоритм:

• соберите пакет имеющихся документов на участок (договор, свидетельство о наследстве, выделение надела из государственного фонда земель и т. д.);
• оплатите государственную пошлину;
• напишите заявление в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ;
• отдайте заявление с приложенными документами в регистрирующий орган;
• получите документ о праве собственности на участок.

В качестве документа, подтверждающего ваши права на участок, вы получаете выписку из ЕГРН. Выдача свидетельства о собственности уже не актуальна. 

Для регистрации земельного участка в Росрееестре представьте следующие документы:

• обращение по унифицированной форме (можно скачать на официальном сайте Россреестра, взять готовый бланк в территориальном органе Росррестра или МФЦ);
• документы, обосновывающие ваше владение земельным участком;
• кадастровый паспорт участка;
• справки о межевании земли;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• паспорт или доверенность (в случае подачи документов через представителя).

Провести регистрацию прав собственности на земельный участок можно следующим образом:

• в территориальном отделении Росреестра (при личном присутствии или через представителя по доверенности);
• в многофункциональном центре, предоставляющем государственные и муниципальные услуги (при непосредственном участии собственника или через доверенных лиц);
• посредством подачи документов через официальный портал государственных услуг (необходима электронно цифровая подпись);
• отправить документы в Россреестр заказным письмом через почту России (документы должны быть заверены нотариусом).

Если в результате рассмотрения представленных документов, службой Росреестра принято положительное решение, то сведения о праве собственности на участок будут занесены в ЕГРН. Это основание дает право совершать любые сделки по отчуждению земли.

В Росреестре должны быть зарегистрированы все земельные участки, расположенные на территории РФ с указанием лиц, имеющих права на них. Несмотря на то, что свидетельства о собственности в настоящее время не выдаются, ранее предоставленные документы не теряют свою юридическую силу.

Наличие подобного документа свидетельствует о том, что сведения об участке содержатся в кадастровом учете.

Незарегистрированный в кадастре земельный участок вы не сможете продать, подарить или завещать.

Кроме того, есть риск, что если в ближайшее время (до 2018 года) процедура постановки на учет земельных участков не будет осуществлена, земля может изыматься государством как бесхозная.

Кроме права собственности, в ЕГРН фиксируются все ограничения (залоговые обязательства, арест) и сервитуты на землю.

Это обстоятельство помогает обезопасить добросовестного приобретателя земли от покупки участков с обременениями. Любой гражданин, предъявив паспорт, вправе получить выписку из ЕГРН на интересующий его объект недвижимости.

Права на земельный участок, подлежащие обязательной регистрации:

• собственность;
• оперативное управление;
• пожизненное владение;
• наличие сервитута;
• ипотека;
• арендные обязательства;
• обязательства по доверительному управлению;
• все сделки по отчуждению земельных участков (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т. д.).

Необходимость оплаты государственной пошлины за юридически значимые действия по регистрации недвижимости установлена налоговым законодательством (статья 333.33 НК РФ).

Оплатите госпошлину в следующих размерах:

• 2 тыс. руб. для физических лиц;
• 22 тыс. руб. для организаций.

Предоставление выписок из ЕГРН также относится к категории платных услуг, размер госпошлины в данном случае будет зависеть от нескольких факторов:

• правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
• сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
• носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Для физических лиц предусмотрены следующие расценки:

• 200 руб. за предоставление документа в стандартные сроки и 400 руб. в срочный период;
• 150 руб. за информацию в электронной форме и 300 руб. за оформленный документ.

Для юридических лиц размер оплаты госпошлины следующий:

• 900 руб. за бумажный документ, выданный в стандартные сроки и 1200 руб. за предоставление срочных сведений;
• 400 руб. за информацию в электронной форме и 800 руб. за сведения, предоставленные в короткие сроки.

Сроки регистрации земельного участка в ЕГРН

Действующим законодательством предусмотрены следующие сроки для регистрационных действий:

• 5 дней за внесение сведений в реестр кадастрового учета;
• 7 дней за узаконивание прав собственности;
• 10 дней за одновременную регистрацию прав собственности и внесение сведений в кадастр;
• 12 дней за регистрацию операций с землей через МФЦ (учет в кадастре и фиксация права собственности).

Регистрационные сроки исчисляются в рабочих днях.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-zaregistrirovat-zemelnyj-uchastok-v-egrn.html

Регистрация земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), процедура

В 2019 году будет полезно знать, как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН (ЕГРП). Данная процедура необходима для каждого владельца дачи, так как она позволяет утвердиться в правах.

До тех пор, пока человек не пройдёт регистрацию, он не будет считаться официальным владельцем. И из-за этого не будет возможности совершать сделки с участком, к примеру, продавать или обменивать его.

Поэтому следует обязательно пройти процедуру, и сделать это как можно раньше.

О регистрации земельного участка

Процедура регистрации подразумевает под собой внесение записи в единый государственный реестр прав. После того, как человек подаёт заявку и все документы, государственный сотрудник рассматривает их, а затем проводит оформление.

Если всё будет в порядке, то тогда появится соответствующая запись об участке в Росреестре. Также там будут сведения о владельце и о том, на основании какого документа он владеет собственностью.

В ЕГРН обязательно регистрируются все обременения, которые накладываются на участок. Например, это может быть ипотека. Обременение будет числиться до тех пор, пока человек полностью не погасит кредит. Также из обременений может быть арест.

А в этом случае нельзя продать участок, так как человек не может совершать какие-либо действия с участком. Если он пожелает скрыть данный факт от потенциальных покупателей, то они всё равно об этом узнают из выписки, выдаваемой в Росреестре.

Регистрации подлежит следующее:

1. Право собственности.
2. Право оперативного управления.
3. Право постоянного пользования.
4. Право пожизненного владения.
5. Сервитуты.
6. Ипотечный кредит.
7. Аренда.
8. Доверительное управление.

И, конечно же, государственная регистрация необходима для всех сделок с недвижимостью. То есть, для купли продажи, дарения, наследования, ренты и т.д.

Сейчас разберёмся с тем, как зарегистрировать садовый участок в органе ЕГРН (ЕГРП). Данные сведения будут полезны для всех людей, у которых есть в собственности земля, но при этом она ещё не зарегистрирована.

Как зарегистрировать

Безусловно, дачникам никто не запрещает пользоваться их землёй и даже проживать на её территории. Однако надо понимать, что об участке нет сведений в ЕГРН. А это значит, что права владельца официально не зарегистрированы.

Подобное не будет считаться проблемой ровно до тех пор, пока человек не решит провести сделку со своей землёй. Ведь, если возникнет желание продать дачу, то сделать это будет нельзя.

Ведь обязательно нужна будет выписка из Росреестра, а в нём конкретного объекта попросту не существует. Конечно, можно провести оформление прямо перед продажей или другой процедурой, но это может затянуть процесс.

Поэтому гораздо лучше будет заранее пройти регистрацию, чтобы потом об этом не пришлось беспокоиться.

Прежде всего, потребуется предоставить документы, подтверждающие права:

1. Свидетельство о праве человека на участок, которое выдаётся уполномоченным органом. Официальная бумага должна быть действительной на момент осуществления процедуры.
2. Акт о предоставлении конкретной личности земельного участка. Выдан он может быть либо органом государственной власти, либо местным самоуправлением.
3. Выписка из похозяйственной книги о том, что у человека действительно есть права на участок.
4. Любой другой документ, который может подтвердить, что земля на законных основаниях принадлежит её владельцу.

В целом можно сказать, что подойдёт любая официальная бумага, которая будет доказывать права личности на дачу. Тогда можно будет успешно всё оформить и внести запись в Росреестр.

Но, следует понимать, что на этом перечень документов не заканчивается. Также нужно обязательно подать заявление.

Оно, как правило, заполняется сотрудником Реестра, а человеку лишь нужно озвучить необходимую информацию.

Если процедура проводится через третье лицо, то тогда нужна будет доверенность на представителей. Она должна быть заверена нотариусом. В ином случае нельзя будет родственнику или постороннему человеку осуществлять действия с землёй без присутствия владельца.

Отметим, что для проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей, а для юридических лиц 22 тысячи рублей. Чек надо обязательно сохранять, так как иначе будет сложно доказать, что средства были доставлены по нужным реквизитам.

Могут запросить и другие официальные бумаги в зависимости от ситуации. Их тоже потребуется предоставить, чтобы процедура прошла успешно. Главное убедиться в том, что поданные документы являются настоящими и действуют на текущий момент. В ином случае их не примут, и не удастся зарегистрировать свою землю.

[smartcontrol__shortcode key=”Единый Гос.Реестр Недвижимости” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Основные этапы

Сейчас отдельно рассмотрим, в какой последовательности проходит данная процедура. Как уже говорилось, обязательно должно быть заявление на внесение сведения в ЕГРН.

Его заполнит лично сотрудник государственного органа, когда человек посетит Регистрационную палату или Многофункциональный центр.

Но при желании человек может и самостоятельно выписать информацию в установленный образец. Все данные должны быть верны.

Далее понадобится принести документы, которые запросят. В государственной службе озвучат точный список, исходя из конкретного случая. Если какого-либо документа будет недоставать, то это станет причиной для отказа в проведении процесса. К слову, при желании документы можно отправить по почте, а не нести их лично.

[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Далее, если всё будет как надо, придётся дождаться результата. Там либо внесут данные об объект в Росреестр, либо откажут в этом. В любом случае человек узнает о решении.

Уже на зарегистрированный объект можно будет потом получить выписку. Она используется для многих сделок, а также представляет интерес для потенциальных покупателей. Бумага будет действовать до тех пор, пока данные не изменятся.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/kak-zaregistrirovat-zemelnyj-uchastok.html