Планирование земельного участка размещение построек на участке

Планирование земельного участка: размещение построек на участке, нормы

Каждый владелец земельного участка, прежде чем приступать к обустройству «владений», вначале должен точно определиться с расположением на нем важнейших построек и прочих деталей. В противном случае получится не участок, а хаотичное нагромождение: непродуманное и некомфортное.

Участки бывают разной величины: от этого преимущественно и зависит их планирование, также необходимо учитывать нормативы и регламентирующие ГОСТы.

В статье рассмотрим, какие особенности необходимо знать при планировании земельного участка, и размещения построек на нем.

Кроме того, узнаем, как грамотно спланировать участки самого распространенного размера: 6,8 и 10 соток.

Нормы планирования

На сегодня несколько установленных на государственном уровне норм регламентируют планирование земельных участков, а также дают рекомендации по расположении построек на нем. Узнаем основные нормативы, указывающие на то, как грамотно обустроить земельный участок.

Первым делом необходимо учитывать, что практически все земельные участки, выделенные под садоводческую деятельность или жилищное строительство, не могут использоваться под коммерческую застройку.

Это важно знать и понимать: штрафы и суровые меры при невыполнении данного закона могут быть впечатляющими.

Итак, на сегодня акты, регламентирующие размещение построек на частном земельном участке, рекомендуют нам следующие нормы:

• Расстояние от жилого дома до бани должно быть не меньше 5-8 метров. В целях пожарной безопасности.
• До хозяйственных построек (курятника, свинарника, выгребной ямы, сарая и т. д) от жилого дома должно быть не менее 15 м. А вот как выглядят модульные быстровозводимые дачные дома, поможет понять фото из данной статьи.
• До колодца придется преодолеть расстояние в 8-10 метров. А вот как происходит установка дренажного насоса в колодце, можно понять посмотрев данное видео.
• Если на улице расположен туалет, то расстояние от него до дома должно быть не меньше 15 метров. Также будет интеерсно больше узнать о том, как выглядит туалет на даче с унитазом септик.

На видео – планирование земельного участка для построек:

Кроме расстояния внутри участка регламентируется также и дистанция между соседними участками.

• Так, от сарая с животными расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 4 метров.
• Баня или гараж не должны прилегать к соседнему участку ближе чем на метр. При выборе бани, стоит обратить своё внимание на планировку бани 3х4.
• Сами дома должны быть расположены не ближе, чем на расстоянии 3 метров друг от друга.
• Что касается забора, то глухой его вариант допустим только на границе участка и улицы, а на границе с соседним участком забор может быть только сетчатым или решетчатым. А вот как сделать забор деревянный плетеный, поможет разобраться данная информация.

Стили ландшафта

Как правило, при планировании земельных участков используют два основных ландшафтных стиля:

• геометрический (регулярный);
• живописный (ландшафтный).

Первый вариант больше подходит для небольших участков, так как позволяет разместить все необходимое наиболее рациональным и эргономичным образом. А второй подойдет для участков приличной площади, так как позволяет, не сильно экономя место, осуществить множество интересны дизайнерских задумок.

Кроме того, геометрический стиль возможен только на ровных участках, без выраженных пригорков, впадин, прочих неровностей. Живописный же можно выбирать, невзирая на рельеф земельной зоны.

Кстати, формой участок может быть любой. Чаще всего бывают квадратные и прямоугольные, однако, надел вполне может быть треугольным, г-образным или даже закругленным. От формы тоже во многом зависит планирование.

А вот как выглядят уличные светильники для дачи, и как их правильно установить,поможет понять данная информация.

Как происходит разведение рыбы на приусадебном участке, и как это сделать правильно, поможет понять видео.

Для тех кто хочет больше узнать о том, почему на садовом участке растет мох, стоит перейти по данной ссылке: https://2gazon.ru/ozelenenie/trava/kak-izbavitsya-ot-mxa-na-sadovom-uchastke.html

Возможно вам также будет интересно узнать о том, что неприхотливое посадить на даче, и как это сделать правильно.

Важные моменты

Какие нюансы необходимо учесть при планировании земельного участка, узнаем.

Первым делом необходимо определиться с расположением жилого дома, если подразумевается его возведение на участке. Подыщите также оптимальное место для беседки, бани, сарая, гаража, прочих построек.

Определитесь, где будет разбит сад, огород, цветник, какие-то ландшафтные сооружения.

Возможно, придется подумать над размещением и других сооружений — все зависит от конкретных потребностей владельцев участка.

Важно предусмотреть, каким образом постройки, грядки и деревья будут расположены относительно сторон света.

Этот нюанс очень важен, поскольку, к примеру, многие растения плохо себя чувствуют на северной стороне, а окна жилого дома лучше всего сделать выходящими на восток или юг.

Беседку же лучше разместить с западной стороны, чтобы была возможность любоваться закатом по вечерам.

На видео – важные моменты при планировании земельного участка:

Важно грамотно спланировать и садово-огородную зону. Необходимо размещать растения, цветники и грядки компактно, однако, чтобы они друг другу не мешали. Хозяйственные же постройки унитарного назначения (свинарники, курятники и прочее) размещают подальше от зоны отдыха, и на отдалении от жилого дома.

Если планируете пристраивать к дому веранду, то располагать пристройку лучше с южной стороны, чтобы в летний день можно было загорать на солнышке.

Продумайте и как будут проходить садовые дорожки. Важно сделать их комфортными и достаточно широкими для прохождения рядом двух человек.

Необходимо предусмотреть освещение участка. Для этого необходимо установить фонари: рядом с домом, у гаража, у бани, в беседке, возможно и по периметру участка.

Гараж же лучше всего располагать рядом с въездными воротами. Но наилучшее решение для небольшого размера земельного надела — гараж, встроенный в жилое здание. В этом случае сэкономится значительная площадь участка.

Зона отдыха

Часто эта зона — именно то, для чего люди вообще приезжают на дачу. Поэтому ее обустройство очень важно, тем более в случае не сезонного, а круглогодичного проживания. Все здесь должно быть удобным, рациональным, безопасным и комфортным.

Если в доме живут дети, неплохо поставить им надувной бассейн. А если этот бассейн будет приличного размера и глубины, то в нем с удовольствием смогут плескаться и взрослые. Если же на участке планируете разместить искусственный водоем, придется подумать о качественной дренажной системе.

Зона отдыха в ландшафте участка

Для детей также можно установить качели, песочницу, поставить игрушечный домик: эти замечательные предметы помогут малышам с пользой провести время на улице, заняться развивающими играми.

Беседка в зоне отдыха — тоже важный атрибут. Здесь можно организовывать семейные торжества и дружеские посиделки, пить чай после бани, проводить летние вечера, укрываться от солнца и дождя.

Зона для барбекю тоже желательна: она должна быть небольшой и пожаробезопасной. Зона отдыха также должна предусматривать и небольшой зеленый газон, где можно поваляться на траве, или поставить шезлонги для принятия солнечных ванн.

Баню лучше расположить неподалеку от беседки. В этом случае после гигиенических процедур будет удобно пройти в эту легкую постройку, чтобы выпить чаю.

Садово-огородная зона

Необходимо обязательно учесть тип грунта в данной местности. Если почва не отличается плодородием, то при желании заниматься земледелием придется завести плодородный грунт при помощи самосвалов.

Планируя садово-огородную зону, продумайте расположение неподалеку колодца или другого источника воды: в этом случае вам не придется далеко таскать емкости с водой для полива.

Если же сад приличных размеров, то можно установить специальные поливальные конструкции, которые будут разбрызгивать воду вокруг, увлажняя почву.

Смысл в таких установках есть обычно только при профессиональном выращивании плодов на продажу: для собственных нужд и при маленьком участке они нерентабельны.

Вокруг сада прекрасно смотрятся цветники, обрамляющие кусты и деревья, украшающие местность. На северной же стороне можно посадить яблони, и даже разбить виноградник с культурами особых сортов, избегающих агрессивные солнечные лучи.

Неподалеку от садово-огородной зоны желательно разместить небольшой сарай для хранения инвентаря. Этот вариант более удобен, чем хранить все вилы, грабли, лопаты и удобрения в доме. Тем более удобно, когда инвентарь включает газонокосилку и прочее тяжелое, громоздкое оборудование.

Участок 6 соток

При планировании земельного участка стандартного, но очень небольшого размера, необходимо учитывать множество нюансов: и рельеф местности, и численность семьи, и необходимость возведения хозяйственных построек прочие моменты. В данном случае важно не допустить появления на участке «мертвых зон», с плохим к ним доступом, так как и без того территория ограничена.

Наилучшим образом можно справиться с планированием небольшого участка, воспользовавшись методом строгой геометрии.

В этом случае расположение построек и растений осуществляется симметрично, параллельно, что позволяет добиться наибольшей компактности, и вместить на территории участка все необходимое.

Геометричное планирование позволяет сэкономить пространство, рационально его используя.

На видео – планирование земельного участка на 6 соток:

Планируя жилое строение, учтите тот момент, чтобы оно не отбрасывало тень на расположенные вблизи грядки и кусты. В противном случае светолюбивым растениями придется непросто. Плодовые деревья лучше располагать на расстоянии не менее 3 метров друг от друга, чтобы они не закрывали друг друга тенями.

Зону отдыха на участке 6 соток логично расположить поближе к дому: это и компактно, и рационально, и удобно. От самого дома ее может отделять невысокая живая изгородь из цветущих декоративных растений.

Участок 8 соток

«Владения» подобного размера уже побольше, чем 6 соток, однако, и тут необходим рациональный подход к использованию полезной площади.

Площадь в 8 соток позволяет построить дом приличного размера, обустроить просторную зону отдыха, разбить полноценный сад. Также возможно возведение здесь беседки и бани, хорошего гаража. Пространство в 8 соток, кроме того, позволяет использовать и некоторые элементы ландшафтного дизайна: но без фанатизма, умеренно.

На видео – планирование земельного участка на 8 соток:

Участок 10 соток

Это уже довольно приличный земельный «надел», и на его территории можно воплотить в жизнь множество интересных ландшафтных идей и задумок. Здесь можно подумать не только о рациональности расположения различных зон, но и об их комфорте, красоте и наиболее удобном планировании.

На видео – как происходит планировка участка на 10 соток:

Дом может быть приличных размеров, а гараж стоять отдельно на участке — площадь позволяет. Зона отдыха может быть просторной и комфортабельной, возможно и обустройство на участке бассейна.

Мы рассмотрели особенности планирования земельного участка, и узнали важные моменты касательно размещения построек на нем.

Теперь вы имеете представление о грамотном подходе к планированию участка, знаете, какие шаги необходимо для этого предпринять.

Обязательно учтите рекомендации нормативных актов, чтобы соблюсти необходимую дистанцию между постройками, положенную по закону.

Источник: https://2Gazon.ru/plan-i-stil/razmeshhenie/planirovanie-zemelnogo-uchastka-postroek.html

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

• Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
• Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
• Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
• Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
• Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера.

Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

• Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
• Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
• Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
• Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
• При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/planirovka-uchastka/

Планировка дачного участка

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения.

При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом.

Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Участок с ручьем

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Иногда требуется выравнивание участка

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Рельеф можно эффектно обыграть

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

• жилая;
• отдыха;
• хозяйственные постройки;
• сад;
• огород.

Зоны на территории

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%.

Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%.

Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры.

Формы участков

Участок прямоугольной формы

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка.

Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка.

Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

Треугольный участок

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

• лужайки;
• беседки;
• водоемы;
• клумбы.

Круглая клумба на треугольном участке

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

План-схема

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги.

Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта.

Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Зарисовка идей

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см.

Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см.

Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

• расположение дома с учетом всех выходов;
• места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
• зона отдыха;
• игровая площадка;
• дорожки;
• забор;
• клумбы, альпинарии и палисадники;
• водоемы;
• инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Советы и рекомендации

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

• основа – дом;
• дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
• постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
• сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве.

Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль.

Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Детская площадка должна быть видна родителям

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

• от дома до красной линии улицы – 5 м;
• от дома до забора соседа – 3 м;
• между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
• от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
• от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

Нормы расположения построек на участке

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.

Варианты планировок дачного участка

В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Участок в 6 соток

План на 6 соток

6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м2 земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

1. Дом – до 20 м2.
2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м2.
3. Место для автомобиля – 8 м2 (идеальное размещение 4×2 м).
4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м2.
5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м2.
6. Дорожки и тропинки – 42 м2.
7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м2.

Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные.

При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник.

Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

Участок в 12 соток

12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

• Дом с просторной верандой – 150 м2.
• Хозяйственная часть 50 м2.
• Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м2.
• Огород и теплица – 200 м2.
• Садовый участок – 550 м2.
• Дорожки и тропинки – 50 м2.

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации.

Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м.

Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м2.
2. Летняя кухня – 30 м2.
3. Домик для гостей – 50 м2.
4. Баня – 50 м2.
5. Хозяйственные постройки – 70 м2.
6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м2.
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м2.
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м2.
9. Огород – 200 м2.
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м2.
11. Сад – 400 м2.

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально.

Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков.

В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Схемы

Участок со всем необходимым

Обустройство участка нестандартной формы

План дачного участка 10 соток

Планировка большого участка с бассейном

План треугольного участка

Пример плана участка

Участок вытянутой формы

Проект ландшафтного дизайна

Схема благоустройства участка в 10 соток

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/planirovka-dachnogo-uchastka/

Планирование участка под строительство

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

При планировании участка необходимо соблюсти:

1. архитектурно-строительные требования,
2. противопожарные требования,
3. санитарные требования.

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета. Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек.

Основы планирования участка

В принципе, провести полное планирование участка можно самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Это будет тем легче, чем более вы профессионально близки к архитектурно-строительной тематике.

Необходимо будет не просто ознакомиться с массой нормативно-справочной документации (различные ГОСТы и СниПы), но и полностью соблюсти её требования.

На наш взгляд, на этом этапе не стоит экономить и вместо того, чтобы терять своё время и пытаться не упустить различные важные мелочи, лучше поручить эту задачу хорошему специалисту или фирме, занимающейся подобными работами. Ведь, помимо сборника правил и норм есть и такая вещь, как опыт, который в книгах найти не всегда возможно.

Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

1. Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)
2. Кадастровый план участка
3. Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.
4. Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.

В первую очередь, как уже упоминалось в статье «Выбор участка для строительства», необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения свойств грунта, уровня грунтовых вод и т.п. На основании этих и других данных рассчитывается тип и глубина фундамента, необходимая степень гидроизоляции, толщина стен построек, проводятся расчеты по отоплению будущего дома.

На основании ваших пожеланий специалист-проектировщик сделает проект дома и сопутствующих построек, а также расположит их на местности, привязав к плану вашего конкретного участка.

Для составления технического задания на проектирование вам нужно будет ответить на следующие вопросы:

• как должен выглядеть ваш будущий дом;
• какой должна быть площадь дома;
• какое количество комнат (и какого назначения) должны быть в доме;
• какие строительные материалы предпочтительны (кирпич, бетон/пенобетон, дерево и т.п.);
• какое оборудование и какие коммуникации должны быть в доме (отопительный котел или печь, вентиляционное оборудование, кондиционеры, насосная станция для скважины, канализационная система, охранно-пожарная сигнализация, телефон-интернет и т. д.);
• сколько и каких дополнительных построек вам нужно на участке — их размеры, назначение и возможность «блокирования» (то есть можно ли соединять их с другими постройками в единое целое с общей стеной).

Порядок планировки участка

При планировании самого участка в первую очередь необходимо определиться с количеством и предназначением дополнительных (дворовых) построек на участке. Это могут быть:

• гараж;
• баня;
• парники, теплицы;
• хозблок;
• место для компоста/навоза, выгребная яма/септик;
• наружный туалет, душ;
• декоративный пруд, бассейн.

Помимо построек нужно иметь в виду и пожелания по поводу размеров и расположения сада, огорода и прочих зон для растительности (виноградники, живые изгороди и т. п.).

Очевидно, что чем больше вы запланируете построек, тем меньше места останется под сад с огородом и наоборот.

Поэтому здесь нужно прийти к соглашению, которое устроит все заинтересованные стороны.

Выполнять планирование лучше всего в следующем порядке:

1. Определить место постройки дома.
2. Определить функциональные части оставшейся площади участка (сад, огород, хоз. постройки).
3. Определить расположение и типы отдельных хоз. построек, конкретные зоны под сад и огород.

Рекомендации

1. Имеет смысл в городе строить многоэтажный дом (ввиду малых площадей выделяемых в городе участков), а за городом — одноэтажный с созданием отделенных дополнительных построек.

   Это связано с тем, что на практике строительство многоэтажного дома обходится дороже одноэтажного (усиленный фундамент, стены и перекрытия накладывают дополнительные расходы). При этом строительство дополнительных зданий можно разнести во времени, ускорив строительство самого дома и «растянув» финансовые расходы.

2. Опыт северных стран показывает, что расходы на отопление при строительстве разнесенных построек вполне сравнимы с расходами на отопление дома «всё в одном», поэтому на этот пункт особого внимания обращать не стоит.

   Более того, в постройках не требующих отопления его можно и не организовывать, что может даже сократить расходы по этой статье.

3. Гараж рекомендуется делать отдельно стоящим зданием.

   Это связано с тем, что, как показывает опыт, гаражные запахи способны проникать в дом несмотря ни на какую вентиляцию и уплотнение щелей, а избавиться от этих запахов очень трудно.

4. Гараж рациональнее располагать у края участка (с соблюдением норм и правил), чтобы минимизировать затраты на создание подъездных путей и потерю полезной площади.
5. На участках малой площади рациональнее дом располагать возле улицы, чтобы увеличить полезную площадь оставшейся земли.

   Если же у вас участок большой площади, то вы можете выбрать любое расположение дома, вплоть до строительства в глубине участка, чтобы оградить себя от шума улицы и соседей.

6. Зону огорода лучше размещать в середине и в глубине участка, садовые деревья — на переднем плане и в середине участка.
7. Если ваш участок находится в загородной зоне, то, по договорённости с соседом, вы можете совместить свои хозяйственные постройки в одно здание с общей стеной, немного сократив на этом строительные расходы. В противном случае придётся сделать отступ минимум на метр от границы соседнего участка.
8. Учитывайте ориентацию участка относительно сторон света и траекторию движения солнца, чтобы правильно расположить дом относительно сада с огородом (не допустить попадания их в постоянную тень). Кроме того это позволит обеспечить себе зону прохлады в жаркие дневные часы (актуально для южных областей), а также правильно составить план расположения комнат в самом доме.

Отдельно стоящие постройки

Варианты планировки с разнесенными строениями могут применяться при любых типах домов и в любых климатических условиях.

В данном варианте хозяйственные постройки находятся в разных зданиях, гараж отделён. Сад спланирован в передней и средней частях участка, огород — в глубине.

Обозначения:

Показаны два соседних участка.

В данном варианте гараж примыкает к дому. Хоз. постройки соседей совмещены и находятся на заднем плане. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка, огород расположен в глубине.

Данный вариант нежелателен сразу по двум причинам (совмещение дома с гаражом и нерациональное использование земли под подъездной путь к гаражу ввиду удаленности дома от улицы), но приводится как один из вариантов.

Обозначения:

Вариант 3

Гараж совмещен с хоз. постройками, но разнесен с домом по разным зданиям. Внутри расположен дворик, который можно обустроить под место отдыха, закрытое от чужих глаз. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка вокруг дома, огород расположен в глубине.

Обозначения:

1. дом
2. гараж
3. хозяйственные строения
4. огород

План «крепостного» типа, в котором дом и все постройки равномерно расположены по периметру участка, внутри находятся сад с огородом и зона для отдыха на свежем воздухе. Гараж может быть двойным (один рядом с домом, второй — в глубине участка), либо одинарным (внутри участка), а рядом с домом можно обустроить навес для стоянки.

Обозначения:

1. дом
2. гараж
3. хозяйственные строения
4. сад, огород, виноградник

В данном варианте большая часть строений совмещена, часть хоз. сооружений вынесена в отдельное здание (при необходимости), по периметру расположены сад и огород.

Обозначения:

1. дом
2. гараж
3. хоз. постройки
4. огород

Очень важно соблюдать противопожарные нормы при планировании, иначе ваш проект просто не пройдёт согласование. Далее приведём некоторые цифры, которые помогут вам на начальном этапе:

• для домов полностью из камня и других негорючих материалов расстояние от окон дома до построек соседей должно составлять не менее 6 м.
• Для каменного дома с деревянными перекрытиями, которые защищены трудно горючими или негорючими материалами, расстояние должно составлять не менее 8 м.
• Если деревянные перекрытия не защищены от горения, либо весь дом построен из дерева — минимальное расстояние увеличивается до 10 м.
• Отдельно стоящий гараж или хоз. блок должен находиться на расстоянии не менее 7 м. от окон жилых комнат или веранды дома.
• Отдельно стоящий туалет, компостные ямы или загоны для животных должны располагаться на удалении минимум 15 м. от дома.
• Расстояние от дома (вашего или соседского) до отдельно стоящей бани или сауны должно быть не менее 8 м.

Лучше при проектировании уточнять все значения в нормативно-справочной документации, так как они могут измениться.

Пара замечаний напоследок — строительство бани или бассейна потребует дополнительных документов для согласования и утверждения, поэтому будьте к этому готовы.

Источник: https://dom-za-god.ru/planning/5-planirovanie-uchastka.html