Как узнать контакты собственника земельного участка?
Как определить собственника земельного участка: основные способы
Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации.
Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью.
Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.
1. Способы определить владельца земельного участка 2. Как получить выписку из ЕГРН 3. Как узнать собственника участка без кадастрового номера
Способы определить владельца земельного участка
В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо.
Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных.
В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:
- Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
- Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
- Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.
Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости.
Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.
Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.
На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:
- Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
- Получение сведений о собственнике в ФНС;
- Электронное оформление выписки ЕГРН.
При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке http://maps.rosreestr.ru или же по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.
Как получить выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка.
Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
Обратите внимание
На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники.
При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса.
Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.
При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично.
Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.
Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером. При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения.
Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».
На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.
Важный факт
Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.
Как узнать собственника участка без кадастрового номера
Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.
Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.
К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.
(332 голос., 4,51 из 5)
Загрузка…
Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
Как узнать номер телефона собственника земельного участка
— Статьи — Как узнать номер телефона собственника земельного участка
Узнать собственника земельного участка Каждый земельный участок поставленный на учет с 1998 года имеет запись в Росреестре о всех сделках совершенных с ним.
Кадастровый номер участка вы можете найти в документах на землю, на публичной кадатсровой карте или попробовать выполнить поиск по адресу. Сервис для поиска владельца земельного участка создан для кадастровых инженеров.
Вся информация берется софициальных источников, путем электронного доступа к базам ЕГРН, ГКН, ЕГРП Земельному участку привязывается кадастровый номер. Его можно найти на публичной кадастровой карте или по адресу объекта.
Если участок поставлен на учёт с 1998 года, то в базе ЕГРП есть сведения о собственнике, чтобы его узнать следуйте инструкции ниже: 1) Первое — в строку поиска пишем кадастровый номер, например 50:03:0030180:900, и нажимаем “Подробнее” для перехода на страницу земельного участка.
Как правило, этот человек всегда становится собственником, так как межевание земельного участка – это довольно-таки дорогостоящая процедура и без намерения зарегистрировать свои права собственности вряд ли кто-то ее станет производить. Источники:
- собственник земельных участков
Право на получение бесплатного земельного участка предусмотрено законодательством РФ.
Внимание
Но воспользоваться таким правом может не каждый. Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ правом на бесплатное получение земельного участка наделены многодетные семьи. Однако законодательство предъявляет ряд требований, которыми должна соответствовать семья:
- Не менее трех несовершеннолетних детей.
Исключение составляют дети, обучающиеся на дневной форме в образовательных учреждениях, и те, кто находится на воинской службе. В этом случае возрастные рамки увеличиваются до 23 лет.
Сайт Росреестра не поможет Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков. Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.
Можете вести адрес участка или его кадастровый номер на данной странице Росреестра и сами убедиться. Мы для примера выбрали участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15.
Далее выбрали нужный адрес и вот какие справочные сведения из ЕГРН отобразились — посмотреть.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?
Особенно актуально это при расчете обязательных взносов при принадлежности земли нескольким владельцам в долях.
- Интересны ситуации, когда узнать о собственнике земли необходимо для обеспечения законных прав соседей, например, при необходимости установления сервитута на определенную территорию.
- Также получение информации необходимо для устранения нарушений прав граждан и организаций. К примеру, на земле возведен незаконно промышленный объект или находящееся здание на нем грозит обвалом, что угрожает жизни и здоровью населения, проживающего в соседнем доме.
- Помимо сведений о собственнике рекомендуется получить информацию о возможных обременениях на распоряжение недвижимостью.
Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.
- Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.
Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к.
через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде.
При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.
Узнаем собственника земельного участка
В справке помимо ФИО владельца земли будут указаны:
- вид собственности;
- ограничения на распоряжения объектом недвижимости (обременения);
- точный адрес;
- общая площадь.
В открытом доступе информации о собственниках нет, она отражается только в выписке. Так будет выглядеть готовый документ с указанием владельца в поле «Правообладатель»: На коммерческом портале Ктотам.про На сервисе собрана база данных недвижимости на всей территории РФ.
Особенностью ресурса является предоставление информации круглосуточно 7 дней в неделю в праздничные и выходные дни. Стоимость услуги 250 руб.
Документ предоставляется с электронной подписью регистратора Росреестра, поскольку данные выгружаются с базы государственного учреждения.
Срок выдачи выписки сокращенный относительно официального портала государственного учреждения – 10-20 минут.
Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме
Важно
В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.
- во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”.
После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.
Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса. Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам.
На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.
Нас интересует пункт из выпадающего меню (в правой части экрана) «Получение сведений из ЕГРП». После нажатия на кнопку «Подать запрос» перед вами откроется форма, куда нужно вбить сведения об адресе земельного участка.
Если вам также известен кадастровый номер, то следует прописать и его – так гораздо быстрее узнать о собственнике земли. В запросе указывается вариант получения обратного ответа: электронным письмом на e-mail или бумажным вариантом в Кадастровой палате (Почте России).
Разница двух форматов получения результатов в том, что электронная выписка ЕГРП обойдется в 150 рублей, а бумажная – 200 рублей. Срок обработки заявок на поиск собственников земли составляет от 3 рабочих дней. На заметку! При заказе отправки результатов по Почте России срок продлевается на 7-14 дней в зависимости от загруженности почтового трафика.
Или вы планируете взять в аренду несколько квадратных метров городской земли или провести другие манипуляции, а владелец неизвестен. Как бы то ни было, полезно знать, что вы всегда можете получить интересующую вас информацию о земле и ее владельце, обратившись в соответствующие инстанции.
Инструкция 1 Кадастровый номер и площадь любого земельного участка указаны в кадастровом паспорте. Обратившись в кадастровую палату, вы можете бесплатно получить выписку из этого паспорта. 2 Узнать, за кем закреплено право владения землей, можно в Федеральной регистрационной службе.
3 Закажите выписку из госреестра.
Указывается графа обратного уведомления.
- Зайти на официальный сайт Росреестра и подать запрос по онлайн форме в Личном кабинете.
- Позвонить по телефону в Росреестр. Перед тем как принять заявку, оператор спросит ФИО и паспортные данные обратившегося лица.
- Важно помнить, что чистая и законная сделка с земельными участками предполагает обязательное наличие кадастрового кода (по государственному архиву). По адресу Второй способ позволяет узнать о владельце, не имея на руках точного кадастрового номера. Объектом поиска становится адрес. Процедура :
Источник: http://11-2.ru/kak-uznat-nomer-telefona-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
/ Таможенное право / Как узнать номер телефона собственника земельного участка
Необходимо обращать внимание на то, что документ подлежит скачиванию в формате .html, который с легкостью может быть открыть в любом браузере. Для возможности распечатать нужно будет только нажать на клавишу с изображением принтера.
Помимо этого, при необходимости можно скачать выписку с наличием в ней электронной цифровой подписи (ЭЦП) непосредственного регистратора Росреестра. В таком случае формат скачивания документа — .sig.
Можно ли посмотреть где-то телефон владельца Официально узнать телефон собственника невозможно в государственных органах, но некоторые попытки предоставляют возможность с 50% вероятности достичь успеха.
К примеру, можно обратиться в территориальный налоговый орган с полученной ранее выпиской ЕГРП и указать на желание заключить официальную сделку по купли-продажи земельного участка, но она находится на грани срыва из-за отсутствия номера телефона.
Внимание
Узнать собственника земельного участка можно сделать по идентификационному номеру или по адресу расположения недвижимости. Земельные правоотношения складываются на основе сведений о владельце той собственности, которая входит в предмет сделок. Если участок бесхозный или находится в другой местности возникает необходимость найти его владельца.
Возникает вопрос, а зачем нужно искать собственника земельного участка? В ответ на это закон даёт ряд причин:
- Если у собственника земли возникают претензии к другому владельцу по поводу межевых знаков или границ.
- При необходимости приобрести бесхозный надел под ИЖС или ЛПХ.
- В случае оформления аренды земли по договору.
Первым в обзоре способом будет поиск собственника земельного участка по идентификатору. По кадастровому номеру Прежде чем обращаться к кадастровому номеру, следует понять, что он из себя представляет.
Как узнать собственника земельного участка
Как узнать кто собственник земельного участка онлайн Получить информацию можно несколькими способами. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер.
Если эти сведения неизвестны, но есть представление о нахождении недвижимости на местности, то можно определить его точное местонахождение автоматически с помощью специальных сервисов Через сайт Росреестра Сведения предоставляются по соответствующему запросу, оформленному на портале.
Для этого нужно заказать выписку. Документ оформляется на бумажном носителе или в электронном виде. Предварительно оплачивается государственная пошлина онлайн или в кассе банка. Если номер или адрес объекта неизвестен, то можно их определить на сервисе Публичная кадастровая карта Росреестра.
Представлен сервис в виде электронного приложения с функцией просмотра схемы местности в режиме Гугл- или Яндекс-карты, со спутника.
Как узнать адрес собственника смежного земельного участка
Сделать это можно в службе «Мои документы» (при себе нужно иметь паспорт и 400 рублей для физлиц и 1100 рублей для юрлиц) или за 250 рублей заказать выписку онлайн прямо на сайте кадастровой карты.
Для этого перейдите на вкладку «услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП»: Росреестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.
про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Отказать в выдаче не могут — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» регистрация носит открытый характер.
Как узнать почтовый адрес владельца смежного участка
Важно Во время регистрации земельного участка владелец оформляет несколько документов и предоставляет их в ряд инстанций.
Обратившись в эти организации с соответствующими запросами, можно узнать собственника земельного надела.
1 Обязательные справки для поиска собственника участка Чтобы получить сведения о собственнике участка понадобятся кадастровый номер или почтовый адрес надела.
- Кадастровый паспорт присваивается каждому участку земли в Российской Федерации. Это государственный документ, в котором указан статус надела, адрес, площадь, форма собственности и другая информация.
- Кадастровый номер участка, расположенного на дачном участке, есть в учетной книге кооператива.
3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.
- Наименование объекта права.
- Кто является собственником земли.
- Уникальный кадастровый номер участка.
- Кадастровая стоимость.
- Площадь объекта права.
- Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
- Разрешённое землепользование и т.д.
В выписке ЕГРН имеется технический план участка.
Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
Для этого нужно выбрать функцию «Сформировать запрос», на карте определить местность, кнопкой мыши выделить соответствующий участок. Автоматически будет выдан адрес объекта недвижимости, его точный размер, кадастровый номер и кадастровую стоимость, форму собственности: владение или аренда.
Внимание
Для направления запроса на сайте Росреестра для выписки нужно:
- Зарегистрироваться на портале и выбрать в меню пункт «Мои документы».
- Далее нажать на ссылку «Подать запрос на получение выписки об объекте из ЕГРН».
Срок изготовления документа максимально до 5 дней. В электронном виде справка обычно приходит в течение 1 дня.
При заполнении заявки необходимо указать способ получения выписки: через Почту России, в отделении Росреестра или в на адрес электронной почты.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник.
Если недвижимость покупается через надежное агентство, сюрпризы после покупки исключены, потому что заключен договор с агентством о чистоте сделки, и профессионалы проверяют недвижимость по всем возможным рискам.
Если вы покупаете недвижимость без услуг посредников, убедиться, что продает ее не мошенник, можно несколькими способами.
Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?
На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.
Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос.
Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка. Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.
Чтобы заказать выписку из госреестра, вам нужно иметь при себе паспорт и знать адрес участка. 4 Оплатив установленную госпошлину, вы можете в течение пяти рабочих дней получить выписку из госреестра по интересующему вас объекту.
5 Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то обратитесь в городскую или поселковую администрацию. Там вам должны бесплатно дать выписку из архива.
6 Если владелец установлен (и является юридическим лицом), то чтобы получить больше информации о нем, стоит обратиться в налоговую, где вы можете получить выписку из Единого госреестра.
Источники:
- владелец земельного участка
Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории.
Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину.
Как правило, этот человек всегда становится собственником, так как межевание земельного участка – это довольно-таки дорогостоящая процедура и без намерения зарегистрировать свои права собственности вряд ли кто-то ее станет производить. Источники:
- собственник земельных участков
Право на получение бесплатного земельного участка предусмотрено законодательством РФ. Но воспользоваться таким правом может не каждый. Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ правом на бесплатное получение земельного участка наделены многодетные семьи. Однако законодательство предъявляет ряд требований, которыми должна соответствовать семья:
- Не менее трех несовершеннолетних детей. Исключение составляют дети, обучающиеся на дневной форме в образовательных учреждениях, и те, кто находится на воинской службе. В этом случае возрастные рамки увеличиваются до 23 лет.
Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет.
Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.
С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название. Способ проверки такой же, как и с квартирой. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена.
Потому что для поиска нужного участка нужен его точный адрес, а нам на почту многие писали, что не все его знают. Ничего страшного, ведь найти участок можно найти с помощью онлайн карты, где будет отображен его точный адрес.
Для себя мы нашли самый удобный сервис для поиска и вписали его в инструкцию. Но сначала развеем главный миф.
Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/20/kak-uznat-adres-sobstvennika-smezhnogo-zemelnogo-uchastka/
Как найти собственника земельного участка и где это можно сделать?
Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН.
Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто.
Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?
К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.
Как найти собственника земли
Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех.
Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру.
Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.
Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.
В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:
- если землевладение оформлено в собственность гражданина или организации, данные о хозяине можно узнать через Росреестр. Этот орган фиксирует информацию в отношении всего недвижимого имущества, включая земельные участки. Поэтому при наличии кадастрового номера выяснить, кто владелец интересующего объекта, не составит труда. Такие сведения можно узнать лишь при условии, что участок зарегистрирован за конкретным лицом, а при отсутствии таких данных разумным будет предположить, что землевладение является собственностью государства;
- регистрация земли на конкретное лицо предусматривает необходимость предоставления различных документов, а переход права собственности от муниципалитета к гражданину или организации, оформляется лишь на основании кадастрового номера, который присваивают при процедуре государственного учета. Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений;
- также получить нужную информацию можно через подведомственную Росреестру организацию – Кадастровую палату. Здесь можно выяснить сведения о фамилии землевладельца. Для подачи заявления об установлении собственника участка на основании кадастрового номера, обратитесь в любое территориальное подразделение уполномоченного органа. Пропишите в заявлении адрес интересующего участка. Для получения информации уплатите установленную сумму госпошлины за данную услугу. После получения ходатайства, специалист запросит данные в ЕГРН, откуда поступит справка или выписка, отражающая нужные сведения о собственнике. Таким образом можно выяснить, кто является правообладателем указанной недвижимости;
- аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. При регистрации права собственности на имущество, лицо подает местным органам обращение власти о проведении обязательных межевых работ, касаемо которых делаются специальные отметки. Это дает возможность на получение выписки о землевладельце. Для получения указанного документа на основании соответствующего запроса, посетите местные регистрирующие органы. Такой порядок установлен с 1997 года, в момент вступления в законную силу нового земельного законодательства, а собственников территорий до обозначенной даты можно установить лишь в соответствующей администрации;
- оформление запроса для получения выписки из ЕГРН. Любая информация о владельцах проходит через ЕГРН, где зафиксированы данные архива Росреестра. Для заказа выписки существует несколько путей:
- явитесь лично в территориальное отделение Росреестра;
- посетите Кадастровую палату по месту вашего жительства;
- обратитесь в МФЦ в соответствии с местоположением земельного участка либо местом вашего проживания;
- воспользуйтесь сетью Интернет и закажите выписку в электронной форме;
- через почту с предварительной заявкой;
- при помощи портала Госуслуг. Для этого пройдите обязательную регистрацию и подтвердите свою личность в установленном порядке.
Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию.
После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа.
В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.
Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.
Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.
Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта.
Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли.
Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.
Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.
Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.
Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:
- перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
- нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
- укажите точное местоположения землевладения.
После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана.
В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру.
Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.
Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.
Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.
Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.
Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:
- квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
- заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
- вашего документа, удостоверяющего личность.
В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.
Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее.
Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.
Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.
В этих целях укажите данные о вашем:
- регионе;
- районе;
- населенном пункте.
После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).
Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.
Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».
Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.
Как узнать собственника земельного участка в МФЦ
При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.
Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.
Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.
Как узнать собственника земельного участка онлайн
Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.
Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.
Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции.
Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде.
Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:
- укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
- внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
- выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
- внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
- убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
- уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
- получите готовый документ в желаемом формате.
Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.
Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.
Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-najti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html