Как посмотреть кому принадлежит земельный участок?

Как узнать кому принадлежит земля: перечень инстанций и веб-ресурсов

Как узнать кому принадлежит земля: где отображаются сведения о земельных участках + перечень причин, когда необходимо выяснить принадлежность земли + обязательные данные о земельных наделах для получения информации + какие инстанции предоставляют данные о владельце + онлайн-площадки для выяснения принадлежности.

Существует немало причин, по которым может потребоваться информация о том или ином земельном участке. Самый распространенный случай – вы заприметили надел земли, идеально подходящий для строительства дачи или дома, и хотели бы его приобрести.

В такой ситуации вам непременно понадобится узнать, кто является владельцем участка, и согласен ли собственник его продать.

Сегодня мы подробно проанализируем, как узнать кому принадлежит земля, если на ней не ведется никакая деятельность, а рядом нет общительных соседей, готовых помочь в поиске землевладельца.

Земля, как объект недвижимости: характеристика и порядок регистрации

Известно, что любой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Последняя, само собой, не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.

Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических. Но независимо от того, кому принадлежит земля, процедура ее регистрации – очень длительный и трудоемкий процесс.

В двух словах процесс регистрации права собственности на землю можно описать такими обязательными этапами:

1. Сбор необходимой документации о наделе и предоставление ее в федеральный регистрационный орган.
2. Присвоение кадастрового номера.
3. Межевание, то есть определение границ участка.
4. Отчуждение местными властями территории земли.
5. Оформление права собственности и выдача свидетельства.

Только после прохождения такого большого количества шагов покупатель или наследник земли становится ее официальным владельцем.

Каждый из этапов происходит в определенной инстанции, компетентной для совершения таких действий. А это значит, что сведения о земли находятся не в одном, а сразу в нескольких уполномоченных госорганах.

Если вас интересует, как узнать, кому принадлежит земля, вы можете обратиться не в одну инстанцию, а несколько учреждений.

Для чего могут потребоваться сведения о том, кому принадлежит земля?

Разумеется, что интересоваться, кому принадлежит квартира, дом или земля – ваше право, как любого гражданина Российской Федерации.

Но такая информация не может быть предоставлена кому-угодно хотя бы из мер безопасности для ее владельца.

Поэтому, если вы хотите узнать подобную информацию сугубо из человеческого любопытства, скорее всего, в предоставлении ее вам откажут.

Если же речь идет о какой-то действительно важной причине, то вы имеете все шансы узнать, кому принадлежит интересующий вас надел.

Это могут быть такие ситуации:

1. Вы намереваетесь взять в аренду или приобрести землю. Для этого вам необходимо заключить сделку, но, прежде всего, нужно найти владельца участка.
2. Вы – сосед по участку того надела, данные о котором ищите. Зачем? Например, вы намерены приватизировать свой участок, на что нужно разрешение соседа.
3. Вы приобрели соседний участок земли и хотели бы провести процедуру межевания. Для этого нередко приходится искать, кому принадлежит смежный надел.
4. Вы собираетесь построить дачу или дом на этой же улице и намерены прокладывать коммуникации. Сделать это возможно только через землю, о владельце которой вам неизвестно, поэтому вы вынуждены узнать, кому принадлежит надел.

Если цель вашего поиска владельца земли совпадает хотя бы с одной из вышеперечисленных, то вы можете без больших усилий узнать, кому принадлежит участок.

Но, несмотря на то, что ваша цель просто обязывает вас искать собственника недвижимости, вы все равно должны будете подробно объяснить ситуацию в уполномоченной инстанции.

Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?

Представьте, что вы пришли в уполномоченную инстанцию и пытаетесь получить данные о земельном наделе. Как вы объясните инспектору, о какой именно земле идет речь? Покажете примерно на карте?

Конечно же, нет.

Для того, чтобы узнать такого рода информацию, вам понадобятся следующие данные:

• Адрес земельного надела – город, улица и номер дома.
• Кадастровый номер, под которым участок числится в уполномоченной инстанции.

Если найти адрес – не такая уж и проблема, то с кадастровым номером могут возникнуть трудности.

И, несмотря на то, что в уполномоченных инстанциях нередко допускается знание только адреса, зная кадастровый номер, вы значительно упростите процесс получения данных.

Но где найти этот самый номер, спросите вы?

Все достаточно просто. В эпоху развития передовых технологий даже такую информацию можно отыскать, не выходя из дома. Для этого переходим по ссылке https://maps-rosreestr.ru на официальный веб-сайт публичной кадастровой карты России.

Перед нами появляется страница с изображением карты Российской Федерации. Чтобы найти нужный кадастровый номер, достаточно ввести адрес участка в поисковую строку. Он тут же отобразится перед нами на плане.

Теперь для того, чтобы узнать кадастровый номер, просто наводим курсор на данный участок и нажимаем левой кнопкой мыши.

Перед нами появляются подробные сведения о земле, ее собственности, проведенных процедурах и т. д. Но самое главное – кадастровый номер. Он будет в списке данных первым.

Теперь можно брать имеющиеся данные и отправляться прямиком в уполномоченные инстанции для того, чтобы выяснить, кому же принадлежит недвижимость.

5 основных вариантов, как узнать кому принадлежит земля

Повторимся, что в ходе регистрации права собственности надел земли «проходит» через множество государственных инстанций. Именно поэтому узнать, кому он принадлежит – не слишком трудное дело.

У вас есть, как минимум, 5 вариантов.

Вариант №1. Обратиться в Федеральную регистрационную службу – Росреестр

Самый простой способ узнать о принадлежности недвижимости – обратиться с заявлением в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или Росреестр.

Обратите внимание, что в некоторых источниках по-прежнему упоминается о государственном органе «Росрегистрация», который был переименован в 2009 году и теперь носит название Росреестр.

В нем содержатся все данные относительно того, что происходило с той или иной недвижимостью: когда она была куплена-продана, кто получил ее в наследство, оформил право собственности и т. д.

Чтобы и вы смогли получить такие сведения, нужно обратиться в офис Росреестра с заявлением на получение выписки из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости.

Именно последний является достоверным источником данных о всей недвижимости на территории Российской Федерации.

Составить заявление и подать его в уполномоченные органы не составит большого труда.

Пошагово весь процесс будет выглядеть так:

1. Переходите по ссылке на официальный веб-сайт Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/offices, где находите подходящий вам офис или отделение инстанции.
   Здесь же можете и записаться на прием. Достаточно лишь ввести данные о том, какая именно услуга вас интересует и в каком регионе вы находитесь.
2. Подготавливаете документы и заявление, а также оплачиваете государственную пошлину за предоставление вам услуги. Из документов понадобится оригинал и копия вашего удостоверения личности.

   Заявление пишите согласно представленному образцу. В нем содержится информация относительно заявителя, то есть вас, оснований, по которым вы нуждаетесь в получении информации, а также данных о самом земельном наделе (адрес, кадастровый номер).

   Величину госпошлины можете проверить на официальном веб-сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn. На сегодня она составляет 300 руб.

3. Приходите по указанному адресу в отделение Росреестра, подаете документы, квитанцию об оплате госпошлины и заявление. После получаете выписку из ЕГРН о запрашиваемой недвижимости.
   Предоставят вам ее в течение 3-5 рабочих дней.

И помните: для того, чтобы не возникло никаких трудностей или недопониманий, важно точно описать причину интереса, проявленного вами к данной земли.

Что касается данных о последней, то в заявлении допускается как наличие кадастрового номера, так и простого адреса.

Но Росреестр – не единственное учреждение, где вам смогут помочь с определением принадлежности земли.

Вариант №2. Обратиться в МФЦ

МФЦ или мультифункциональный центр – это еще одна организация, которая способна помочь вам в решении подобного вопроса. Такие центры были созданы, чтобы принимать или выдавать гражданам заявления и документы, поэтому и здесь можно запросить выписку из ЕГРН.

Причем процесс получения сведений не будет существенно отличаться от предыдущего. Но, возможно, он вам покажется даже несколько проще.

Итак, вам нужно обратиться в МФЦ на территории своего региона. Узнать его адрес не сложно – достаточно перейти на официальный веб-сайт МФЦ в раздел «Каталог МФЦ»: http://xn--l1aqg.xn--p1ai/mfc/index/regions

На этой странице, опустившись немного вниз, вы увидите, что можно перейти на региональный портал МФЦ в соответствии с регионом вашего проживания. Далее, все просто: находите нужный адрес и можете записаться в очередь на ближайшее свободное время.

Теперь ваша задача – подготовить удостоверение личности и отправиться в выбранное МФЦ.

Преимущество такого способа в том, что бланк заявления вам выдадут непосредственно в инстанции. Всё, что вам потребуется, – заполнить его и ждать, когда будет готова выписка из ЕГРН.

Если по каким-то причинам эти способы вам не подходят, есть еще 3 варианта.

Вариант №3. Обратиться в районную администрацию

Нередко бывает, что земля, которая вам «понравилась», не состоит в частном владении, а принадлежит местному муниципалитету. Тогда, разумеется, проще всего получить данные непосредственно в районной администрации.

В какой из отделов обратиться конкретно вам подскажут на месте. Ведь все зависит от того, в каком регионе вы проживаете и о какой земле идет речь.

Если земля и вправду принадлежит властям, то узнать детальную информацию сможете у сотрудников администрации. Если окажется, что участок находится все-таки в частном владении, то найти данные о нем поможет Департамент муниципальной собственности. Его адрес вам подскажут в районной администрации конкретного региона.

В самом Департаменте сможете узнать, как составить заявление и как правильно обратиться с запросом о получении информации.

Вполне вероятно, что обратиться через один из МФЦ будет быстрее.

Вариант №4. Обратиться к председателю садоводческого товарищества

Если вы уверены, что земля, данные о которой необходимо узнать, находится на территории садоводческого товарищества, то вы можете в таком случае обратиться к его председателю.

Все садоводческие товарищества обладают информацией о том, кому принадлежат их участки, поэтому предоставить такую информацию для них не составит труда.

Вам необходимо будет найти именно председателя товарищества и лично объяснить ему вашу проблему. Писать заявления или подавать запросы, скорее всего, не понадобится. Но вот объяснить причину, по которой вы так интересуетесь землей, придется. В противном случае вам просто откажут в выдаче данных.

Вариант №5. Обратиться в Налоговую службу

Еще одним способом узнать, кому принадлежит земля, является обращение в ИФНС.

Мы рекомендуем использовать такой вариант только в крайних случаях, потому как это инспекция нередко отказывает гражданам в предоставлении информации. И это не удивительно, так как данные о плательщиках налогов не должны распространяться всем желающим.

Единственное, что сможет помочь, – это действительно весомая причина, по которой вы не можете обратиться в другие инстанции. Если инспектор службы посчитает, что вам и вправду можно доверить информацию, то он ее предоставит. Если же нет, то лучше используйте «классические» варианты.

Обращаться в ИФНС уместно в тех ситуациях, когда земля принадлежит юридическому лицу, и вы помимо данных о нем хотите также получить информацию о наличии или отсутствии у него задолженности по уплате налога на землю.

Если такой способ вам подходит, то найти нужный адрес сможете на официальном веб-сайте ИФНС России: https://www.nalog.ru/rn77/apply_fts

Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца.

Как работает сервис получения информации?

Как узнать кому принадлежит земля онлайн, не выходя из дома?

Если у вас нет времени для того, чтобы писать заявления и ходить по различным инстанциям, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом, позволяющим выяснить данные о собственнике участка.

Такие площадки на территории России работают давно, чем значительно упрощают жизнь людям.

Итак, как узнать, кому принадлежит земля онлайн?

Переходите по ссылке на веб-сайт Росреестра, который был создан с целью получения выписок и проверки недвижимости: https://rosreestr.net

Перед вами появилась страница, где вы сможете без проблем получить выписку из единого государственного реестра недвижимости. Для этого в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес земельного надела.

Как видите, простота использования сервиса в том, что можно использовать и те, и другие данные.

После ввода кадастрового номера по желаемому объекту получаем такой результат:

Теперь нам нужно заказать выписку по этому объекту с полными ФИО владельца. Для этого мы прокручиваем страницу вниз и выбираем пункт, отмеченный галочкой.

Нам сразу будет показана информация о том, сколько понадобится заплатить за услугу, и в течение какого времени она будет выполнена.

Если вас все устраивает, нажимаете «Перейти к оформлению заказа»:

Теперь вводите свои данные для получения выписки. Это может быть электронная почта и/или номер телефона.

Далее, выбираете удобный способ и оплачиваете услугу:

В течение указанного времени вам придет извещение о выполнении заказа, и вы наконец сможете ознакомиться с данными относительно земельного надела.

Итого, у вас есть достаточно большое количество способов, как узнать, кому принадлежит земля. Если вам проще обратиться в одну из инспекций, то подготовьте документы и обратитесь по нужному адресу. Если же вы предпочитаете онлайн-сервисы, то переходите по указанным ссылкам и получайте нужную информацию.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/pokupka/kak-uzna-komu-prinadlezhit-zemlja.html

Получаем информацию о собственнике земельного участка: 6 способов

Многие организации имеют базы данных, куда заносится информация относительно владельцев тех или иных земельных участков. Благодаря этому любой может получить соответствующие данные. Достаточно только оставить запрос, составленный в форме, утверждённой законодательно.

Как можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Участок земли – это недвижимость. Наличие владельца стало обязательным требованием для таких объектов. Сами права собственника возникают после окончания такой процедуры, как гос регистрация.

У земельного участка появляются свои характеристики, включающие:

1. Межу.
2. Адрес.
3. Кадастровый номер.

Оформление плана с паспортом по каждому объекту – в числе обязательных требований. Местный муниципалитет сначала проводит отчуждение. Только после этого получают свидетельство, подтверждающее законность прав собственников.

Обращаемся в ФУГРЦ

При обращении в данный орган надо не только написать заявление, но и заплатить государственную пошлину, стоимость которой равна 100 рублям. В результате посетитель получает выписку из ЕГРП.

Информация о земельном участке.

Грц по картографии и кадастру

Регистрация земли невозможна, если на неё не оформлялось кадастрового паспорта. Необходимо так же межевание, которое заключается в определении границ. И оформление кадастрового плана. Как раз эти функции обычно передаются Государственному регистрационному центру по единому учёту на землю, кадастр и картографию.

Но организация даёт только информацию по лицу, у которого было намерения провести регистрацию. Высока будет вероятность того, что процедура так и не была доведена до конца.

При обращении в налоговую инспекцию

В связи с этим налоговая инспекция и составляет свою собственную базу. Но и здесь есть свои особенности. Когда пишется заявление, посетитель должен чётко объяснить, зачем ему вообще это нужно.

Общаемся с районной администрацией

Земля точно принадлежит муниципалитету, если она не находится в собственности. А, например, оформлена в аренду.

Процедура межевания так же стала обязательной при регистрации любого земельного участка. Сведения об этом потом так же передают именно районной администрации.

Достаточно составить заявление о желании получить необходимые сведения.

Помощь от садоводческих товариществ

Один из оптимальных вариантов – обращение к управлению садоводческого товарищества, на территории которого и расположилась земля. Вопрос решается у председателя этой организации.

Как узнать, кто является собственником земли, расскажет это видео:

Ему подаётся заявление, в ответ на которое он выдаёт выписку, оформленную в похозяйственной книге. В ней и будет содержаться информация, касающаяся собственника.

Можно ли использовать интернет для решения вопроса

Оплата производится при отправке сообщения на специальный номер. В некоторых программах требуется с максимальной точностью определить адрес. Но не стоит писать заявление сразу во все органы. Рекомендуется сначала обратиться в какое-то одно учреждение.

Какие документы нужно собрать и подать

Список требуемых документов зависит от того, в какую именно организацию обращается человек. Если оформляется выписка из ЕГРП, то нам не обойтись без:

• Квитанции, по которой оплачивалась гос. пошлина.
• Копии паспорта. Все страницы должны быть заполнены.
• Заявления. В нём указываются причины, по которым обращение стало необходимым.

Иногда обращение становится необходимым для самого собственника территории. В этом случае ему необходимо так же подтвердить, что он владеет той или иной территорией на законных основаниях. И выписку ему дают не обычную, а в расширенной форме.

Главное – заполнить заявление согласно требованиям законодательства. В нём обязательно указать:

1. Контактную информацию.
2. Причину, по которой необходимо найти собственника.
3. ФИО самого заявителя.

Лишь в некоторых случаях учреждения могут отказать в выдаче выписок.

• Если содержание заявление не разборчиво.
• Обращение нарушает требования, установленные Федеральным Законодательством.
• Документ в принципе незаконный.
• В организации отсутствует информация о том или ином участке.
• Не была уплачена государственная пошлина. Либо нет других доказательств в подтверждение этого действия.

Определение кадастрового номера земли

Есть два способа, которые позволяют грамотно решить данный вопрос.

• Использование интернета для тех участков, которые не принадлежат садоводческим товариществам. Но в этой процедуре есть свои сложности. Необходимо знать, по какому почтовому адресу находится земля. Чем полнее информация – тем лучше. А почтовые адреса присваиваются только в том случае, если на земле сейчас есть какое-либо строение, либо если оно располагалось на территории раньше.
• Если же земля в собственности у такого товарищества, то можно обратиться к его председателю. Здесь используют специальные книги учёта для того, чтобы регистрировать кадастровые номера.

Участок можно так же проверить на официальном сайте, который принадлежит Росреестру. Здесь для поиска используют либо карту, либо сразу указывают требуемый адрес. В официальных учреждениях можно получить сведения, состоящие из:

1. Вида разрешённого использования.
2. Стоимости.
3. Площади.
4. Границ.
5. Кадастрового номера.

Как узнать владельца участка по номеру из кадастра

Проще всего – заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ, либо отделение Росреестра. Это право доступно кому угодно, главное совершеннолетнему гражданину. Нужно только оплатить государственную пошлину в 750 рублей. Из документов не обойтись без паспорта с заявлением установленной формы и чеком для подтверждения оплаты гос пошлины.

Что такое кадастровый номер?

Это можно сделать и в онлайн-режиме, с помощью официального сайта Росреестра. В данном случае остаётся только ввести данные об участке, которые уже известны. Это может быть и кадастровый номер.

Как использовать интернет для получения информации

Для этого используются специализированные ресурсы вроде Ктотам.про. Или тем же официальным сайтом Росреестра. Самые простые выписки обходятся пользователям обоих сайтов всего в 250 рублей.

Сколько стоит услуга

При обращении к интернет-сайтам цена может находиться в пределах 250-750 рублей, не больше. Если клиент приходит в отделение государственного учреждения, то услуга бесплатная. Но зато и времени на решение вопроса уходит гораздо больше. Каждый должен сам выбрать оптимальное решение.

Нормативное регулирование

Земельный Кодекс РФ регулирует любые вопросы, связанные с официальным оформлением права собственности на любые участки, вне зависимости от их особенностей и габаритов. Собственность имеет сама несколько разных форм.

Для получения права собственности сначала рекомендуется узнать, не был ли изъят участок из официального оборота. В Земельном Кодексе подобные земли перечислены в полном объёме. Если требуется, участок из одной категории переводится в другую.

Собственностью государства. если посмотреть, признаются любые объекты, на которые оформляется частная, либо муниципальная собственность. Кроме того, государство владеет приоритетным правом на участки, которые становятся бесхозными.

Такими участками владеют официально муниципальные образования.

Официальное оформление права собственности

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в контролирующую организацию, по месту регистрации и проживания.

Владельцу необходимо выполнить несколько простых действий, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер.

1. Написать заявление, где и будет выражена соответствующая просьба.
2. Представить документы, в которых чётко обозначена граница земли.
3. Предъявить чек для подтверждения того, что услуги были оплачены.

Как получить кадастровый номер на земельный участок, смотрите в этом видео:

Документ для подтверждения права оформляется только в официальных учреждениях, у которых есть лицензия для осуществления данного вида деятельности. В просьбе могут и отказать, но для этого причины должны быть достаточно серьёзными:

• Документы представлены не в полном объёме.
• Участок располагается на территории, которая привязана к другому региону.
• Разные участки имеют одну и ту же площадь.
• Документы не были правильно оформлены.

Официальный номер нельзя подтвердить никакими другими документами, кроме кадастровой выписки. После этого можно и обращаться в регистрационные органы, чтобы они выдали свидетельство.

Как можно заметить, квитанция для оплаты гос. пошлины – документ, обязательный во многих случаях. Без него заявление даже не будет принято в обработку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/zemel-ny-e-uchastki/kak-yznat-sobstvennika-zemel-nogo-uchastka.html

Как узнать земля федеральная или муниципальная

• участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
• площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
• участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;
• территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.

Также следует иметь в виду, что полномочия по управлению земельными участками, не имеющими статус разграниченных, могут выражаться в передаче тому или иному субъекту какой-либо управленческой функции, не всегда сопровождающейся приобретением данным субъектом права собственности на соответствующую территорию.

Муниципальные земли

На основании решений органов местного самоуправления осуществляется образование земельных участков из участков, находящихся в муниципальной собственности (исключения – раздел земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан или образование земельных участков из участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

На сегодняшний день использование земли для строительства – один из самых выгодных и привлекательных способов инвестирования. Поэтому неудивительно, что муниципальная земля под строительство чрезвычайно востребована, а торги муниципальной земли вызывают огромный интерес.

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

• в местной администрации;
• в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
• в территориальном подразделении налоговой службы;
• в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

1. Признанные таковыми на основании федеральных законов.
2. Право муниципальной собственности на которые возникло в рамках разграничения государственной собственности на землю.
3. Приобретенные по гражданско-правовым основаниям.
4. Безвозмездно переданные муниципалитетам из собственности РФ.

Александр имел в собственности территорию, которую в течение 20 лет использовал в качестве огорода.

После приобретения квартиры в областном центре, желание проживать и работать за чертой города у Александра пропало, соответственно, содержать эту территорию ему больше не было смысла.

Он решил безвозмездно отдать эти земли муниципальным органам с целью обустройства там рекреационной зоны, в которой нуждался поселок. Владелец написал заявление о передаче частной собственности в муниципальную бесплатно.

Просьбу приняли в соответствии со всеми необходимыми нормами и предписаниями. Данная территория стала принадлежать муниципалитету поселения и использоваться для обеспечения нужд жителей упомянутого поселка.

Рекомендуем прочесть:  Строительство от соседей расстояние от забора

Земли муниципалитета

В каждом из способов есть свои нюансы. Так, запрещено объединять участки муниципальной собственности и предоставленные в бессрочное пользование или безвозмездное срочное использование. Но это правило не действует, если земля предоставляется на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования одному человеку.

• признание такими на основании федеральных законов;
• земли, приобретённые согласно гражданскому законодательству;
• если участки разграничили из государственной собственности;
• когда на землю нет правоустанавливающих документов и она не относиться к государству;
• если нет владельца или он отказался от своих прав, то есть надел бесхозный;
• те, что были бесплатно отданы из федерального земельного фонда.

Другими словами муниципальной собственностью будут участки, расположенные в пределах города, поселения, которые не принадлежат государству, частным лицам, юридическим фирмам, не являются федеральным объектом.

Что такое муниципальная собственность на землю и какие участки к ней относятся

• При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;
• При покупке земель муниципальными властями;
• При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
• При отказе частного владельца от своих наделов;
• В случае выморочных участков.

Если единственный собственник земельного надела умер, и у него не осталось наследников, либо наследники отказались от получения своих законных долей, то такой надел считается выморочным имуществом и переходит во владение того муниципального образования, на территории которого он расположен.

Какими способами можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация — в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.

Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном — земля не стоит на учёте.

Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно.

А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.

Рекомендуем прочесть:  Сбербанк квартиры от банка официальный сайт

Как узнать категорию земель для своего участка: все варианты

1. Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.
2. Субъекты РФ. Администрация определяет территории, входящие в субъект.
3. Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления. При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.

Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель.

Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Земельное Право

От имени РФ правомочия собственника осуществляют: Правительство РФ, которое свои полномочия может передавать иным федеральным органам власти или юридическим лицам.

Основным таким органом является федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В отношении региональных земель полномочные органы устанавливаются законами субъектов РФ.

Объекты. В соответствии с ГК, в государственной собственности находятся все земли за исключением земель, находящихся в муниципальной или частной собственности (презумпция государственной собственности на землю).

Порядок разграничения государственной собственности на землю определяется Земельным кодексом, Законом “О введении в действие Земельного кодекса”, Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В муниципальной собственности, как правило, находятся земельные участки, расположенные на территории этих образований.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.

Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

05 Авг 2018      toplawyer         4630      

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/kak-uznat-zemlya-federalnaya-ili-munitsipalnaya

Как узнать кто владелец земельного участка

Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

• Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
• Сайт Росреестра не поможет
• Поможет выписка из ЕГРН
• Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь
• Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
• Как узнать собственника земельного участка?
• Как узнать, кому принадлежит земля?
• По адресу
• По кадастровому номеру
• Способы сбора информации
• ГРЦ картографии и кадастра
• Налоговая инспекция
• Районная администрация
• Садоводческое товарищество
• Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно?
• Заключение
• 3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
• Способ №1 — узнать собственника из выписки ЕГРН
• 1. Узнать кадастровый номер участка
• 2. Заказать выписку из ЕГРН
• Способ №2 — обратиться в налоговую службу
• Способ 3 — найти собственника на Авито
• Как установить, кто является собственником земельного участка
• Зачем нужно устанавливать собственника участка земли
• Что понимают под владением земельного участка
• Способы установления владельца земельного участка
• Обращение в кадастровую палату
• Обращение в Федеральную регистрационную службу
• Выписка из Госреестра
• Обращение в администрацию муниципального образования
• Информация в налоговом органе
• Обращение в МФЦ
• Как узнать данные участка
• Отказ в выдаче сведений о владельце земли
• Ответственность за манипуляции с земельными участками без согласия его владельцев
• Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
• Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли
• Совет 1: Как узнать собственника земельного участка
• Как узнать владельца земельного участка: по кадастру и без него
• Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера
• Выясняем кому принадлежит земельный участок
• Где узнать информацию о собственниках земельных участков?
• Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии
• Информация ФНС — данные о налогоплательщиках
• Информация о владельцах земли в районной администрации
• Информация о членах садоводческих товариществ
• Как узнать кадастровый номер участка?
• Как узнать кто собственник земельного участка онлайн в 2018
• Зачем это может понадобиться
• Через сайт Росреестра
• На коммерческом портале Ктотам.про
• Меняется ли кадастровый номер вместе с собственником
• : Как узнать кому принадлежит объект недвижимости онлайн
• Как узнать кадастровый номер земельного участка пошаговая инструкция
• Присвоение кадастрового номера земельному участку
• Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам
• Как получить выписку из ЕГРП
• Как узнать кадастровый номер через онлайн-сервисы
• 1. Росреестр
• 2. Публичная кадастровая карта
• 3. Государственные услуги
• Можно ли кадастровый номер по фамилии
• Как узнать собственника земельного участка
• Как узнать кому принадлежит земельный участок
• Сбор информации о земельном участке — список инстанций
• Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ)
• Государственный регистрационный центр картографии и кадастра
• Информация в налоговой инспекции
• Получение информации в районной администрации
• Получение информации в садоводческом товариществе
• Узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
• Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру
• Узнать, кто собственник земли: 2 способа
• Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома
• Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру
• Личное обращение
• Обращение из дома
• Онлайн-обращение
• Письмо по Почте России
• Выездное обслуживание
• Узнать, кто собственник, по адресу
• Случаи отказа в предоставлении сведений
• Как проверить собственность на землю через Росреестр
• Публичная кадастровая карта
• Портал Росреестра
• Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
• Иные способы получения информации о собственнике земли

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Бесплатная юридическая консультация:

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01::652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Бесплатная юридическая консультация:

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml.

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности сама сделала заказ на участок (номер не покажу), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте:

Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

Источник: http://dr-alisa.ru/kak-uznat-kto-vladelec-zemelnogo-uchastka/