Форма кадастрового паспорта на земельный участок

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок (образец формы) — в 2019 году, сведения, содержание документа

В отношении земельного надела могут совершаться различные гражданско-правовые сделки. Их проведение требует наличия полного пакета документов.

Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом. Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.

Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году, необходимо обратиться к законодательным нормам.

Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне. Вносить в нее изменения органы власти не вправе. Стоит ознакомиться с порядком отражения информации в паспорте надела.

Порядок и правила заполнения

Все сведения, которые отражаются в кадастровом паспорте, должны полностью соответствовать информации, представленной в государственном кадастре недвижимости. Это правило не касается только раздела с особыми отметками, так как данные из него реестр может не содержать.

Заполнение документа производится на основании норм законодательства. В ходе работы используются современные средства печати. Таким образом собственник получает при обращении не рукописный, а компьютерный вариант.

В документе должны отсутствовать исправления, помарки и ошибки. При наличии таковых паспорт признается недействительным.

Выдача документа производится в территориальном отделении Росреестра. Также возможно получение в Многофункциональных центрах, если гражданин обращался с заявлением именно туда.

Направить запрос на выдачу можно несколькими способами. Первым из них является передача документов при личном посещении отделения организации. Прогрессивным способом является обращение через интернет, при котором заявка формируется на официальном сайте Росреестра.

Срока действия бумага не имеет. Но в случае необходимости внесения изменений можно подать заявление на выдачу нового паспорта.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Основные детали оформления

Для того, чтобы определить, как выглядит форма кадастрового паспорта на земельный участок, нужно ознакомиться с основной информацией документа. В нем в обязательном порядке должны быть отражены все сведения о земельном участке и собственнике надела.

Внешний вид документа

Кадастровый паспорт на недвижимость имеет форму, установленную на законодательном уровне. В нем содержатся основные сведения о земельном наделе Выделяют четыре основные формы, которые отражаются в документе. Форма В1 является разделом с общей информацией об участке земли.

К таким основным характеристикам относят:

• наименование органа, осуществившего регистрацию и постановку на государственный учёт надела;
• кадастровый номер территории;
• адрес расположения объекта недвижимости (если он отсутствует, подробное описание местоположения);
• площадь земельного участка;
• категорию земли и разрешённый вид использования;
• целевое назначение надела;
• фамилию, имя, отчество собственника, адрес его прописки;
• дату составления документа;
• регистрационный номер бумаги;
• кадастровую стоимость;
• данные о праве собственность (полноправное владение, аренда, временное пользование);
• особые характеристики;
• дополнительные сведения.

Раздел является основным и не может быть исключен из документа. В нем содержится информация, которая может понадобиться при совершении сделки.

Если проводилось межевание надела, вводится форма В2. В ней отражаются основные пункты в виде плана, чертежа, схемы объекта недвижимости. Графические изображения необходимы для отражения координат угловых точек.

Когда граница территории не установлена, этого раздела в паспорте не будет. Сведения об отсутствии процедуры межевания вносятся в первый блок.

Но с 2019 года процедура вводится в список обязательных при проведении сделок с земельными участками. Поэтому кадастровый паспорт будет выдаваться только после предварительного установления границ.

Возможные обременения и ограничения могут располагаться в формах В3 и В4. Они отражают некоторые моменты, которые препятствуют использованию участка.

Таковыми являются:

• залог;
• арест;
• сервитут;
• присвоение наделу статуса особо охраняемой природной зоны (заповедник, водоохранный объект).

Данная форма также является необязательной, ведь ограничения и обременения могут отсутствовать.

Что обязательно должно быть там

Кадастровая выписка на каждый надел земли имеет в составе шесть разделов. Первые из них отражают сведения, представленные на страницах КП1, КП2, КП3.

Пятый блок представлен описательной частью, где уточняются границы и номера расположенных по соседству наделов. Шестой раздел необходим для отражения данных о поворотных точках и особых отметках.

В обязательном порядке в паспорт входит одна составляющая – кадастровый план. ОН отражает полностью описание объекта недвижимости, а также характеристику кадастрового квартала.

Пункт КПТ1.1 прописывает сведения о земельных участках в пределах квартала. Блок КПТ 1.2 отмечает сооружения, расположенные на территории. Второй лист КПТ делится на четыре блока.

В каждом из подразделов представлены:

• карта наделов в рамках рассматриваемого квартала;
• чертеж с отражением границ населенного пункта;
• план после выделения зон с особыми условиями;
• схематическое изображение зон.

Третий лист содержит координаты как самих земельных наделов, так и расположенных на них сооружений и зданий. При этом первый блок отражает данные координат участков, а второй – объектов строения.

Ограничения и обременения прописываются в четвертом блоке. Если имеются пункты межевой сети с определением координатной основы, вводится пятый раздел.

Какая информация там содержится

кадастрового паспорта устанавливается на законодательном уровне.

В документе выделяется несколько основных разделов:

• общие сведения, к которым относят адрес, кадастровый номер земли, стоимость, площадь участка, целевое назначение;
• план и схематическое изображение надела;
• наличие или отсутствие обременений, особенно характерных для природоохранных зон;
• описание границ участка;
• кадастровую стоимость;
• особые отметки.

Многие собственники сталкиваются с проблемами при чтении документа. Это обусловлен тем, что информация в некоторые пункты внесена особым образом. Например, такое суждение относится к адресу надела. Если он отсутствует, то указываются подробные координаты местности, на которой расположен участок.

Также часто приходится сталкиваться с трудностями при обращении к графе с кадастровой стоимостью. В ней отмечается цена и УПКС.

Последняя аббревиатура представляет собой удельный показатель стоимости. Но при этом для собственника данная информация не представляет ценности.

В сведениях о праве собственности указывается полный надел или его часть, например, 1/2, долевая. В таком случае речь идет о совместном владении несколькими хозяевами земельными участками.

Все эти сведения чрезвычайно важны для владельцев недвижимости. Они пригодятся при совершении сделок с наделом: покупке и продаже, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство. Но даже простая перепланировка может повлиять на отражение сведений в паспорте.

Как выглядит пример кадастрового паспорта на земельный участок

Ранее документ был представлен на двух листах формата А4. Он содержал на одной странице основные характеристики объекта недвижимости, а на второй – схему надела. При этом второй лист являлся обязательным к заполнению.

Если часть документа отсутствовала, этого говорило о том, что границы надела не были определены. Такие действия могли привести к спорам с соседями. Поэтому межевание по настоящее время является рекомендованной процедурой для получения документа.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Среди отличий документа от других можно выделить два пункта. Первым из них является отражение категории земельного надела. Территория может быть для ведения сельского хозяйства, промышленного назначения и быть прикрепленной к населенному пункту.

При отсутствии категории разрешено вносить дальнейшие изменения в документ. Когда устанавливается адрес, делаются соответствующие пометки.

Вторым блоком является вид разрешенного использования. Если земля является частью населенного пункта, она предусматривается только для жилищного строительства и ведения мелкого подсобного хозяйства.

В настоящее время выписка, представленная из кадастра, имеет расширенный вариант. Документ состоит из четырех разделов с уникальными графическими, информационными и техническими характеристиками.

Рекомендации по пунктам

В каждом из пунктов кадастрового паспорта должны быть отражены основные сведения о наделе.

Выделяют несколько разделов, в которых указывается информация в соответствии с законодательными нормами:

• После постановки двоеточия указывается кадастровый номер. Старые документы вместо этого используют дефисы.
• Нумерация используется при невозможности размещения формы на одном листе.
• Обязательно отмечается общее количество страниц документа.
• Если надел ранее имел кадастровые номера (например, до раздела территории), сведения об этом отмечаются.
• Документ содержит дату постановки участка на государственный учет. Обычно она совпадает с временем выдачи свидетельства о праве собственности.
• В отношении территорий прописывается точный адрес или ее местоположение.
• Важным пунктом является категория участка. Она влияет на кадастровую оценку, после которой уплачиваемые налоги могут возрасти.
• Также нужно уделить внимание разрешенному использованию. Территории должны применяться строго в соответствии с целевым назначением.
• Если возникают имущественные споры, ориентироваться нужно на пункт об использовании по факту.
• При отсутствии межевания указывается точная площадь надела. Если границы определены, подсчет ведется на основании этих данных.
• Кадастровая цена влияет на размер налога. Здесь же прописывается стоимость одно квадратного метра.
• Для геодезистов разработан пункт с координатной системой.
• В разделе с правами на надел отражаются сведения о владельце, основания для использования и вид права.
• Особые сведения отмечаются в отдельных пунктах. Здесь указывается, было ли проведено межевание.
• Информация по разделу, слиянию, созданию и ликвидации земельного участка располагается отдельно.
• В конце паспорта отмечаются личные данные и должность лица, выдавшего документ. Рядом ставятся его подпись и печать организации.

Оговорки насчёт изменений

Если у человека имеются основания для отражения новых сведений, можно внести изменения в кадастровый паспорт. В этом случае выдается новый документ, где старые данные меняются на актуальную информацию.

Выступить с инициативой могут правообладатель и регистрационные органы. Последние вносят новые сведения после проведения ревизии.

Среди существенных основания, требующих выдачи нового документа, выделяют:

• слияние или разделение территории надела;
• переименование населенного пункта, повлекшего смену адреса расположения участка;
• межевание при обнаружении наложения границ;
• изменение координат и поворотных точек;
• смену категории земель иди вида разрешенного использования;
• установление новой кадастровой стоимости;
• наличие решения судебного органа.

Для обращения гражданину потребуется собрать основной пакет документов и передать его в органы Росреестра. Через пять дней ему будет выдан новый кадастровый паспорт.

Документ в обязательном порядке должен быть получен на земельный надел. Важно проверить соответствие его законодательным нормам.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Кадастровый паспорт земельного участка — скачать заполненный образец и образец бланка

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, содержащий основные параметры положения земельного участка, принадлежащего собственнику, а также дополнительную информацию о сделках, совершаемых с объектом, занесенных в государственный кадастр недвижимости. Предоставляется он по письменному запросу владельца недвижимого имущества на основании заявления собственника и документов, подтверждающих его право на земельный участок.

Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, зарегистрированное в кадастровой палате до 2008 года, будет «кадастровый план». Согласно законодательству он имеет такую же юридическую силу, как и паспорт, может использоваться при проведении сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Для чего он нужен?

При установлении права собственности на земельный надел и оформлении его, не обойтись без паспорта на землю, его заказывают в двух экземплярах. Документ необходим для совершения сделок с землей, таких как купля-продажа, обмен, дарение, наследование, приватизация.

Совершать сделки с земельными участками, не зарегистрированными в регистрационном органе, запрещены законодательством РФ, а договор купли-продажи, дарения, обмена не имеет юридической силы без указания кадастрового номера участка. Копию паспорта на земельный надел прилагают к договору, что является обязательным условием для совершения сделки.

После получения технического паспорта объект недвижимости переходит в полную собственность гражданина, который вступая в права, может продать, подарить, обменять недвижимое имущество.

Владельцы дачных участков могут на законном основании по упрощенной форме, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если последний был зарегистрирован до вступления в силу Земельного кодекса РФ, 30 октября 2001 год.

Регистрация прав на земельный надел для земель ЛПХ, дачных товариществ, участков ИЖС, производится без предоставления кадастрового паспорта.

Основанием для регистрации может стать справка из местного административного органа или выписка из хозяйственной книги.

документа

После принятия закона “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 № 221-ФЗ появились новые понятия «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка».

В кадастровой выписке представлена более подробная информация о земельном участке, чем в кадастровом паспорте, но на ее основании невозможно зарегистрировать право собственности. Она нужна для проведения геодезических работ.

Срок действия кадастровой выписки не регламентирован законодательно, но информация, содержащаяся в ней, актуальна год.

Выписка из государственного реестра состоит из четырех разделов, бывают паспорта, состоящие из одного или двух разделов. Они также считаются актуальными:

• Раздел В.1 – это таблица, в которую вносится вся информация о местоположении земельного надела, его фактическая площадь и кадастровая стоимость, указана категория земли, вид собственности, информация о собственнике, дата внесения в государственный кадастр. Когда у участка нет точного адреса – допускается словесное описание местности, а также ориентиров.
• Раздел В.2 – план участка с четкими границами.
• В разделах В.3, В.4 находятся данные о возможных обременениях, которые могут сделать эксплуатацию участка затруднительной или невозможной)

Обременение

Обременение – это ограничение пользования земельным участком. Основания обременения могут быть следующими:

• К прибрежной зоне можно пройти только через участок собственника. В этом случае каждый желающий сможет пройти через участок к водоему, и действия его будут правомерны, собственник не вправе препятствовать проходу.
• Земельный надел является совместно нажитым имуществом с супругом. Если собственник у земельного участка один, сделка купли-продажи, дарения будет невозможна без согласия одного из супругов.
• По участку проходят электрические или иные коммунальные сети. Тогда собственником должен быть предоставлен доступ обслуживающему сети персоналу и технике для профилактического осмотра, либо ремонта.

Как и где заказать кадастровый паспорт земельного участка?

Выдачей документов на землю установленного образца занимается служба государственной регистрации, которая есть в каждом регионе и районном центре. Получить кадастровый паспорт можно обратившись в регистрационный орган по месту жительства.

Запрос на получение свидетельства отправляется следующими путями:

• Личное обращение в службу. Этот способ является самым прямым – на руки выдается оригиналы всех документов, нотариальное их заверение не требуется, но не самым удобным – в государственной организации могут быть длинные очереди из желающих зарегистрировать свое имущество. Следует явиться в местный регистрирующий орган, предоставить оператору все необходимые документы, заплатить налоговый сбор и запастись терпением.
• Электронный запрос по сети интернет. Позволяет быстро оформить заявку, сберечь личное время и получить на руки необходимое количество копий, которые потребуют в дальнейшем нотариального заверения. Сделать это можно на сайте гос. услуг (gosuslugi.ru), заполнив форму для запроса сведений ГКН. Необходимо указать:
• Кадастровый номер участка.
• Объем документа, т.е. количество необходимых разделов.
• Адрес места положения объекта.

Если номер участка неизвестен и нет возможности его узнать, указывается только адрес. При регистрации запроса, ему будет присвоен номер и код, который следует запомнить. С его помощью происходит скачивание запрашиваемой информации.

После оплаты налогового сбора запрос уйдет в работу. Этап, на котором находится отправленная заявка, можно отслеживать на сайте с помощью раздела «Проверка состояния запроса». Подготовка документов производится в течение пяти дней.

Оформление

Документ установленного образца выдается, если участок поставлен на учет в кадастровой палате и ему присвоен кадастровый номер. В противном случае получение паспорта на землю невозможно.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

К выбору специалиста следует подойти с ответственностью и внимательностью, так как при обнаружении ошибок в документах, они возвращаются заявителю на доработку.

Это значительно увеличит отрезок времени, который потребуется для оформления свидетельства.

Геодезические работы проводятся один раз после определения границ участка, информация заносится в государственный реестр, повторное межевание не требуется.

После успешно проведенной процедуры в регистрирующий орган подаются документы:

• заявление;
• план участка с обозначенными границами;
• квитанция об оплате государственного сбора;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• справка о том, к какой категории относится земельный надел.

Сбор документов можно осуществить самостоятельно, либо доверить эту процедуру специалистам.

Неважно, будут заниматься сбором документов сторонние люди или родственники, на представителя оформляется доверенность.

Также важно понимать, что, помимо основного состава документов, могут потребоваться дополнительные справки для частных случаев. Все документы должны быть заверены у нотариуса.

Около месяца понадобится для оформления всех необходимых документов, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и они выдаются на руки собственнику.

Следует помнить, что если участок не поставлен на учет, межевание не производилось, весь комплекс этих процедур может быть растянут во времени до шести месяцев. Постановка на учет в кадастровую палату занимает 18 календарных дней.

Срок оформления паспорта на землю будет зависеть от того, каким из вышеописанных способов подачи заявки воспользуется владелец земельного участка.

При личном обращении оформление будет производиться в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Паспорт, заказанный через интернет, попадет к собственнику через 5 дней в электронном виде.

При нарушении сроков выдачи документа, несанкционированном отказе в выдаче или отказе принять документы должного образца, гражданин имеет право обратиться в судебный орган.

Необходимые документы

Чтобы получить паспорт на земельный надел следует сформировать следующий пакет документов:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
• квитанция об оплате налогового сбора.

Если документы собирает не собственник, а его посредник, необходимо предоставить доверенность от собственника, заверенную нотариально, на имя представителя.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, это не установлено законодательством. Как и кадастровый план, паспорт содержит в себе сведения, которые находятся в государственном кадастре недвижимости, и остается действующим, пока информация, отраженная в документе, актуальна.

Четкое установление сроков действия технического паспорта, иного документа, содержащего характеристики объекта, является противозаконным и нарушает права собственника, который обратился в регистрирующий орган за информацией.

Стоимость

Стоимость кадастрового паспорта складывается из расходов на межевание и постановки на учет в орган государственной регистрации. Сама процедура получения документа бесплатная, взимается только государственная пошлина за предоставление информации.

Государственный сбор за получение кадастрового паспорта на участок, если запрос был послан в электронном виде:

• физическое лицо – 150 руб. за 1 копию;
• юридическое лицо – 300 руб. за 1 копию.

Оплата по безналичному расчету.

При получении оригиналов документов на руки сбор будет составлять:

• физическое лицо – 200 руб. за 1 копию;
• юридическое лицо – 600 руб. за 1 копию.

Отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок могут на основании федерального закона №221-Ф3 от 24.07.2007:

1. если выдача невозможна ввиду отсутствия сведений в кадастре;
2. если выдача сведений из кадастра недвижимости противоречит законодательству.

В остальных случаях отказ является неправомерным. Собственник может сформировать жалобу и предоставить ее в письменном виде вышестоящему руководству. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней, по окончании заявитель получает ответ, имеющий дату и исходящий номер. Также отказ в выдаче паспорта может стать основанием для обращения с жалобой в суд.

Стоит заранее позаботиться о регистрации своих прав. Ситуации бывают разные, предугадать жизненные сложности ни один человек не в состоянии.

Кадастровый паспорт на земельный участок – документ, который поможет избежать конфликта с соседями, например, при споре о границах участка. Он существенно упростит процедуру вступления в наследование родственников собственника.

И если есть принятый закон, лучше позаботиться о его исполнении, хотя бы для собственного спокойствия.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/zemlya/kadastrovyj-pasport-uchastka.html

Что представляет собой кадастровый паспорт на землю и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Что собой представляет данный документ?

При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:

• сведения о владельце недвижимого имущества;• категория земли;• целевое назначение надела;• место расположения;

• общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь.

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

Документ состоит из пяти разделов:

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.• В 2 – это графический раздел кадастрового плана.

Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).

• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.

• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Кроме того, мы вам подскажем, что делать, если вы интересуетесь кадастровым паспортом на квартиру.

Для чего необходим нам земельный кадастровый план?

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

• реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;• переоформление надела, то есть го выкуп;• сооружение небольшой постройки либо дома;• принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;• заложить или наследовать объект недвижимости;• обратиться в судебные инстанции;• сдать имущество в аренду;• оформить страховку;• провести процедуру банкротства;

• воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

Каким образом можно оформить запрос?

По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• путем направления документов, посредством почты;• личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;• через сайт организации – Росреестра;• воспользоваться помощью представителя;

• через глобальный портал услуг

Получение документации на землю, стоимость

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:

• заявление установленной формы;• документы, подтверждающие уплату госпошлины;• удостоверение личности;• бумагу, подтверждающую полномочия представителя;

• документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:

• удостоверение личности;• доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;• план межевания;• бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;• свидетельство о праве собственности на землю;• бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;• форму, устанавливающую допустимое применение участка;

• если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Сроки исполнения по обращению

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.

Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.

Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

Оформление схемы на участок земли: способы, образец

Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:

• прибегнуть к помощи представителя;• при личном обращении;• в виде электронного бланка;

• посредством почтового отправления.

Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Почему могут отказать в оформлении плана на землю?

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

Обжалование неправомочных действий ответственных лиц

В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:

• несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;• отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;• истребование дополнительной документации;

• отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений и получение нового паспорта

Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:

• смена владельца земли;• изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;

• главное основание для смены документа – его порча.

Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.

На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.

Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.

Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/chto-predstavlyaet-soboj-kadastrovy-j-pasport-na-zemlyu-obrazec.html

Фото кадастрового паспорта земельного участка

Смена владельца, оформление в собственность, страхование, закладывание, сдача в аренду – далеко не полный список ситуаций, когда необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Собираясь приобретать и/или оформлять в Росреестре землю, стоит узнать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, какие сведения в нем прописываются и когда этот документ подлежит замене.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.

Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

• в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
• форма В.

  2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;

• в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
• в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах.

  Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

Какие сведения содержит кадастровый паспорт

Как получить кадастровый паспорт на участок

В этой статье можно узнать, как самостоятельно получить кадастровый паспорт земельного участка

1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
3. Общее количество листов.
4. Предыдущие номера (при наличии).
5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
6. Адрес, местоположение.
7. Категория земель.

   Важнейшая характеристика, от которой зависят:

   • кадастровая стоимость земельного участка;
   • размер налога на недвижимость;
   • возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

   Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

8. Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
   Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
9. Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
10. Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
11. Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
12. Стоимость 1 кв. м.
13. Пункт исключительно для геодезистов.
14. Наименование правообладателя и вид права.
15. Особые отметки, из которых следует, происходило ли межевание и где фактически располагается объект.
16. Дополнительные сведения, отражающие историю образования-ликвидации, разделения-слияния.

В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.

В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.

Срок действия

Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.

Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).

В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.

Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.

Источник: https://realtyinfo.online/5454-kadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka