Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить?

В этой статье:

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить — Юрист Владислав Анохин

Информация об объектах недвижимости, возникновении и переходе прав на объекты недвижимости хранится в едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН). Выписки из ЕГРН выдает Росреестр.

Росреестр предоставляет выписки из ЕГРН в электронном виде с электронно цифровой подптисью (ЭЦП).

Электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Каждая выписка из ЕГРН подтверждена электронно-цифровой подписью(ЭЦП) Росреестра. Электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи». Данный документ вы имеете право использовать в суде.

Возврата денег, если мы не сможем выполнить заказ.

Надежность

Прежде чем начать составлять список помещений в многоквартирном доме наш робот делает запрос на выписку ЕГРН по дому.

На основании этой выписки формируется точный и исчерпывающий список всех помещений. Только такой способ позволяет получить гарантию и подтверждение актуальности реестра собственников.

Выписка на здание делается бесплатно и доступна для скачивания.

Точность

Выписка ЕГРН на дом дает документально подтвержденный список всех помещений.

После предварительной загрузки открытых данных из Росреестра по собственникам каждого помещения, вы сами можете определяете по каким помещениям делать выписку, а по каким нет.

Вы всегда можете скачать ЕГРП выписки в формате ZIP, PDF, XML на любое оплаченное помещение. В реестре сосбственников, юридические лица — собственники помещений указываются с ОГРН.

Скорость

Никаких звонков, менеджеров, согласований, никаких ошибок связанных с «человеческим фактором». После регистрации, в вашем кабинете вы видите работу по каждому помещению в вашем доме.

Робот запускает задания в работу в течение 60 секунд после оплаты. Выписки забираются из Росреестра в течение 60 секунд после готовности.

Вы всегда можете скачать выписку из ЕГРП в любом удобном формате по одному помещению или все сразу. Работаем 24/7.

Безопасность

TWPServices предоставляет максимальную безопасность всех ваших данных, а так же максимальную защищенность проведения платежей.

Мы используем SSL протокол для обмена данными он гарантирует безопасное соединение между браузером пользователя и сервером.

При оплате картой используется 3-D Secure — протокол, который используется как дополнительный уровень безопасности при осуществлении онлайн-платежей с банковских карт.

Поддержка

Мы готовы оказать вам поддержку по любым вопросам связанным с работой нашего сервиса. Мы так же готовы помочь вам в автоматизации рутинных работ в сфере ЖКХ. Сообщите нам о проблемах, связанных с работой ЖСК, ТСЖ или УК и мы найдем для них решение. Наша задача — экономить ваше время и деньги.

Telegram @twpservices

Почта mail@twpservices.ru

Источник: https://xn--b1acflalykof1i.xn--80asehdb/reestr_sobstvennikov

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить.

К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений.

В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно.

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
Площадь, которую занимает каждая из квартир;
Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Итак, нужные данные будут предоставлены на протяжении пяти дней с того момента, как вы их закажите. Чтобы сделать запрос, физлицо должно написать простейшее заявление и показать паспорт. Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

Источник: http://vlad1.ru/reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК. Где заказать реестр собственников жилья Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов.

Как бесплатно получить реестр собственников мкд?

Важно Указать другой адрес Квартир в доме: 0 шт. Нежилые помещения: 0 шт. Прочее: 0 шт. Всего объектов, где есть ФИО владельца: 0 шт.почему где-то нет ФИО ? Итого стоимость реестра МКД за 0 объектов: 0 руб.

Поиск объектов

По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений.

При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание. Для упрощения задачи, подать запрос граждане могут через официальный сайт Росреестра.

Также обратиться за получением этой информации можно и в ближайший филиал многофункционального центра. Можно ли бесплатно? В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.
Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

Как получить реестр собственников помещений

Учитываются только отапливаемые части (без балконов, лоджий, террас, веранд и т.п.).

Доля площади квартиры, которая принадлежит конкретному собственнику. В обычном случае это 100% (1). Если же имущество распределено по долям, прописывают размер доли (например, 1/3).
Доля этой площади от общей площади многоквартирного дома (как жилой, так и нежилой). Внимание Доля определяется процентным соотношением – например, 0,012%. Именно это значение и является численным выражением «веса» голоса.
ФИО, должность, подпись ответственного лица, составившего реестр.
Площадь измеряется в квадратных метрах.

Точность измерений определяется исходя из ситуации. Обычно округляют до сотых или тысячных долей по правилам математического округления. Нижняя строка содержит итоговую запись (общее количество квадратных метров площади дома = 100%).

Как подтверждается право на объект недвижимости? Для подтверждения права собственности необходима выписка из ЕГРН, получить которую можно, обратившись в Росреестр. В 2018 году данная бумага содержит такую информацию, как:

количество собственников;
данные об осуществлении госрегистрации прав собственности;
причины появления прав владения жильем.

В настоящее время это единственный правоподтверждающий документ, обладающий юридической силой. Стандартный срок изготовления выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня.

В случае отправления запроса через МФЦ период изготовления документа может быть продлен максимум на 1-2 дня.

Стоит учесть, что сотрудники Росреестра отказывают гражданам в оформлении выписки по запросу крайне редко.

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В перечне приводятся данные по каждому собственнику, а также по площади квартиры. Делается это для того, чтобы определить «вес» голоса для принятия решений на общем собрании собственников.

Дело в том, что голоса подсчитываются не обычным способом (по количеству людей), а в зависимости от площади помещения. Чем большей квартирой владеет человек (или организация), тем больше «весит» его голос.

Таким образом, если, например, всем первым этажом 20-этажного дома владеет коммерческая фирма, ее голос равен 1/20 от общей «массы» всех . А если частное лицо владеет квартирой, площадь которой составляет 1/100 от всей площади дома, ровно столько же будет значить и его голос.

Какие сведения содержит? Реестр собственников включает следующие данные:

ФИО собственников;
перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
площади жилых помещений;
режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;
количество от квартир, а также их значимость;
общее количество жилых, а также нежилых помещений в объекте жилой недвижимости.

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты. Ознакомиться с образцом реестра собственников жилья многоквартирного дома можно здесь.

К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей. Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Сроки оформления реестра собственников и стоимость Если управляющая компания отправляет запрос, то перед ней встает следующая задача – уведомить заявителя, в какие сроки оформят все затребованное.

Сообщаем, что Росреестр оформляет справки по владельцам квартир за три рабочих дня. Если же запрос отправляется через МФЦ, то срок, естественно, увеличивается.

Но по закону не более чем на 1-2 дня. Обычно отказы в выдаче информации случаются редко. Росреестр оформляет практически всем желающим выписки из ЕГРН за небольшую плату (госпошлина).

К примеру, сдача в аренду площадей дома;

при выборе лиц, которые от имени всех проживающих в доме будут заключать договора на обслуживание общедомовой территории;
при решении вопросов, касающихся ремонта дома;
принятие решений, которые касаются ограничений по распоряжению участком земли, на котором расположен дом.

Какие сведения содержит реестр Скачать бланк реестра собственников МКД бесплатно в формате word Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

ФИО собственников;
перечень квартир, составляющих дом, с их описанием;
площади все жилых помещений;
в какой собственности находится квартира.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать.

Если дом был введен в эксплуатацию недавно (новостройка), жильцы вселяются в него постепенно.

Тогда на первом собрании предварительно выбирают конкретную Управляющую компанию (или формируют состав ТСЖ), а затем именно она будет заниматься составлением и ведением реестра.

Как получить реестр: 4 способа Именно УК или ТСЖ должны позаботиться о том, чтобы получить реестр. Однако обратиться за этим документом может и инициативная группа жильцов, которые организуют очередное собрание жильцов.

Есть 4 способа получения документа:

Запросить его в УК или ТСЖ.
Запросить данные в Росреестре или МФЦ (центре по оказанию госуслуг гражданам). Достаточно предъявить только паспорт. Готовый документ оформят спустя 5 рабочих дней.
Получить сведения с помощью поквартирного обхода.

Источник: http://oko-dtp.ru/reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit-besplatno/

Что такое реестр собственников жилья многоквартирного дома и где его получить?

Г. Алексеев Автор статьи

Составление базы владельцев квадратных метров в многоквартирном доме возможно, если там организовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Реестр можно получить при обращении в его офис.

Что это такое

Под термином «реестр владельцев помещений» подразумевается структурированная база, в которую занесена информация обо всех, кто приобрел квадратные метры в доме.

В ней отображены:

паспортная информация хозяина жилища;
по какому основанию он владеет квартирой;
данные о доверенных лицах, через которых действовал жилец, их паспортные данные, реквизиты доверенности;
число на собраниях собственников жилья;
общее количество помещений в квартире, сколько из них жилые;
общее число помещений в доме, какова доля нежилых, суммарное количество «квадратов».

Ответственным за актуальность содержащихся данных считается управляющий орган (УК, либо ТСЖ).

Принцип ведения базы

Под чьей бы эгидой ни находился тот или иной многоквартирный дом, управляющая компания это или собственники сами взяли в руки бразды правления, выбирается принцип ведения документов.

Осуществление документооборота в организации ориентируется на удобство для тех, кто за него отвечает и стандарты раскрытия информации (п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от №731 от 23.09.10).

Ведь любой жилец в любое время вправе отправить интересующий его запрос на предмет деятельности управляющего органа и получить оперативный ответ.

Информационная система составляется исходя из принципа единообразия поступающих сведений, а также возможности выведения ее на любой компьютер, чтобы пользователь мог ею воспользоваться вне зависимости от того, какая операционная система стоит на его машине. Вести реестр орган начинает с момента его основания и до момента окончания договора с собственниками.

Классический вариант

Несмотря на всеобщую компьютеризацию, многие организации еще предпочитают вести оборот в привычном бумажном виде. Он состоит из следующих источников:

книги учета по годам;
регистрационные дела.
Регистрационное дело представляет собой папку, содержащую информацию о каждом хозяине квартиры. На каждый год заводят новую книгу.
Папки на владельцев квартир пополняются в зависимости от ситуации:
поступление нового собственника;
изменение информации о владельцах;
выбытие гражданина из числа собственников.

Какой принцип учета выбрать, решается на общем собрании собственников. Когда с компанией прекращается сотрудничество, бумаги принимает новый орган, как и техническую документацию (ст. 162 ЖК). В обмен полномочный представитель выдает расписку о принятии, которая заверяется печатью.

Кто отвечает за ведение?

Сперва инициативная группа, которую выбрали на собрании, берет на себя организацию базы данных. Установив принцип формирования, они либо обходят квартиры, либо отправляют запросы в ЕГРН (обычно приходится сочетать и то, и другое).

Обязанность вести документы и поддерживать картотеку в актуальном состоянии возлагают на человека, которого уполномочивает на это дирекция Управляющей компании, либо Председатель ТСЖ соответствующим приказом.

В обязанности специалиста входит:

заносить данные в документацию, основываясь на официальных свидетельствах;
оформлять по установленному порядку факты пополнения числа собственников и выбытия членов;
вносить информацию о доле в общедомовом хозяйстве каждого из сособственников (определяется на общем собрании посредством большинства ).

Любые поступающие новшества отражаются и в общем гроссбухе, и в регистрационных делах.

Основания для внесения изменений

Основаниями для обновления данных считаются:

правоподтверждающие бумаги;
документ-основание (договор дарения, постановление муниципалитета, договор о купле-продаже, бумаги о праве на наследство).

Все они представляются исключительно в оригиналах, копия предварительно заверяется у нотариуса.

Составление реестра в многоквартирном доме — трудоемкий вопрос, требующий усидчивости, временных и физических затрат. От инициаторов требуется повышенное внимание и терпение, ведь за правильность выдаваемых по запросам справок официально несет ответственность управляющий орган.

Чиновники из департамента архитектуры требуют согласия всех собственников многоквартирного дома. Иначе грозят не узаконить перепланировку. Нужно искать реестр?

Заручаться согласием остальных проживающих нужно только в случае, если ваше переустройство квартиры затронет внешний вид дома. Жильцов, а не именно владельцев квартир, так что бежать искать реестр собственников нет причин, чиновник преувеличивает.

В остальных ситуациях, если проводимые работы никак не отражаются на пожарной безопасности, сохранности здания, не влекут за собой нарушение прав живущих рядом и не противоречат другим строительным нормам (Постановление Госстроя № 170 от 20.09.03), отказывать вам не вправе (ст. 27 ЖК), даже если вы никого из соседей не спросили. Если все равно упираются, пусть пишут официальный отказ. На его основании обращайтесь в суд.

Перешли от ТСЖ под эгиду управляющей компании. Выяснилось, что реестр собственников не ведется. Председатель не входил в ТСЖ. Кто управляет домом и как решать вопрос перехода?

Кому доверить руководство их домом, решают только хозяева квартир на общем собрании. Создайте группу инициаторов, созовите собрание и примите решение. Если вам надоело товарищество (тем более такое недобросовестное) и вы заключаете договор с организацией, отразите это в протоколе собрания (ст. 161 ЖК).

Куда подавать коллективное заявление на строителя за нелегальную пристройку к дому?

При грубых нарушениях норм строительства, таких как самовольные пристройки, влияние окажет коллективное заявление в прокуратуру. В бумаге отразите, помимо факта нарушения ваших интересов, требование о проверке легальности проводимых работ и мерах прокурорского реагирования.

Источник: https://pravometr.ru/chto-takoe-reestr-sobstvennikov-zhil-ya-mnogokvartirnogo-doma-i-gde-ego-poluchit.html

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить — Недвижимость, работа, имущество

Каждой управляющей организации необходимо вести реестр собственников жилья многоквартирного дома, но у некоторых возникают трудности с тем, где его получить и как поддерживать в актуальном состоянии. В статье мы расскажем о том, для чего нужен этот перечень, как он формируется и обновляется. Опишем особенности оформления реестра и приведем образец, который можно использовать для заполнения.

В апреле 2016 года начал работать приказ Минстроя номер 937, в котором указана новая форма для составления протокола общедомового собрания. В качестве одного из обязательных приложений к нему в том же документе утвержден реестр собственников жилых помещений в МКД, в результате чего у УК появились вопросы о том, как его оформить и где получить.

Что такое и для чего нужен реестр собственников жилья в многоквартирном доме

Реестр владельцев квартир – особая учетная книга, в которой прописываются все собственники жилых помещений, находящихся в конкретном доме.

Данные сведения можно фиксировать на бумаге или на электронном носителе. Чтобы общедомовое собрание считалось проведенным по всем правилам, к его протоколу необходимо приобщить этот реестр.

В документе содержатся следующие сведения:

перечень квартир в доме;
ФИО собственников жилых помещений;
общая площадь каждой квартиры;
если жилье находится в долевой собственности, то размеры долей, приходящихся на каждого сособственника;
реквизиты правоустанавливающей документации, которая подтверждает право собственности на квартиру;
число от каждой квартиры и их значимость при проведении общедомовых собраний.

Вопросом о том, где получить реестр собственников, необходимо задаться до того, как приглашать владельцев жилых помещений в многоквартирном доме на общее собрание.

Если этот документ не приложить к протоколу, то он будет считаться оформленным с нарушениями. Принятые на таком собрании решения легко оспариваются.

Это является существенным риском в работе любой управляющей компании.

Составленный с нарушениями протокол при необходимости не получится использовать для отстаивания своей позиции в судебном споре или в процессе разбирательства в каком-то ином государственном органе. Информация в реестре должна быть актуальной. На управляющей организации лежит обязанность по ее своевременному уточнению и обновлению.

Где можно получить реестр собственников жилых помещений

Этот документ требуется самим жильцам при желании провести общедомовое собрание для решения какого-то насущного вопроса.

Хранением данного перечня занимается ТСЖ или управляющая компания, то есть организация, на которой лежит ответственность за содержание многоэтажки.

Образец реестра в виде чистого бланка для заполнения приведем в приложении к статье.

Если у управляющей организации нет реестра собственников жилья многоквартирного дома, то ей необходимо в срочном порядке озаботиться вопросом о том, где его получить. Для этого можно направить соответствующие запросы в Росреестр.

Эта организация хранит сведения обо всех владельцах жилых помещений. Запрос кроме ТСЖ и УК может сделать и инициативная группа людей, созвавших общедомовое собрание.

Обратиться за получением этой информации можно, в том числе, через МФЦ или официальный сайт Росреестра.

Ответственные организации, управляющие жилой недвижимостью, задумываются о том, где получить наиболее актуальную информацию для формирования реестра собственников жилья многоквартирного дома.

Ее можно взять непосредственно у жильцов. У сотрудников ТСЖ и УК есть право на проведение самостоятельных обходов квартир для уточнения данных.

При этом они должны понимать, что сведения в таком случае могут оказаться недостоверными.

На поквартирном обходе можно столкнуться с квартиросъемщиками, конфликтующими за жилплощадь родственниками или просто с людьми, недостаточно хорошо разбирающимися в вопросах собственности. В некоторых случаях у них можно что-то уточнить. Однако в целом такому способу сбора важной информации лучше не доверять.

Оперативное получение реестра собственников предлагают решить различные специализированные организации. Если у УК МКД есть средства на обращение к подобным посредникам, то можно воспользоваться такой возможностью.

Для управляющей организации, самостоятельно занимающейся подготовкой реестра владельцев квартир, главным источником является Росреестр и формируемый им ЕГРН. Сведения получаются путем запросов из этого реестра. В ЕГРН содержится основная информация по следующим моментам:

государственная регистрация прав на жилую недвижимость;
число владельцев;
причина появления права собственности на жилье.

Если нужен подтверждающий право документ, обладающий юридической силой, то таковым в настоящее время является только выписка из ЕГРН.

Особенности оформления реестра собственников

Перед управляющей организацией зачастую стоит вопрос не только о том, где получить необходимый ей для работы реестр собственников многоквартирного дома, но и в какие сроки его можно оформить. Росреестр выдает сведения о владельцах квартир за 3 рабочих дня. При обращении с запросом через МФЦ этот срок увеличится, но не более чем на 1-2 дня.

Государственный орган обычно не отказывает в выдаче запрашиваемой информации. Он выдает выписки из ЕГРН за определенную плату, которая считается государственной пошлиной.

Если информация запрашивается физическим лицом, то за нее нужно отдать 300 рублей. Для юридических лиц стоимость выше – 600 рублей. Это мы назвали расценки для выписок, предоставляемых в электронном виде.

На бумаге они будут стоить заметно дороже – 750 и 2 200 рублей соответственно.

Чтобы не нести большие расходы по составлению и обновлению реестра, сотрудники управляющих организаций просят владельцев квартир предоставлять им копии выписок из ЕГРН, которые те получают после оформления сделок по переходу прав на недвижимость. Это одновременно просто и надежно. Перед глазами будет реальная информация, а не сомнительные сведения, полученные при устном опросе людей, которых сотрудники смогли застать в квартире во время обхода.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102541-reestr-sobstvennikov-jilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit-i-kak-oformit

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме.

Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
Номер помещения в МКД;
Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.

Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Источник: http://du-tir.ru/reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить — Строим и ремонтируем

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Где можно получить реестр бесплатно

Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра. Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/.

Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Образец этого документа можно скачать тут

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:
(: 2, средний балл: 5,00

Источник: http://stroim42.ru/2018/05/19/%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0/