Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

В этой статье:

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно — Портал о ЖКХ

Где можно посмотреть реестр собственников жилья многоквартирного дома?.

В настоящий момент управление многоквартирными жилыми объектами, а также многие другие процедуры невозможно осуществлять без реестра собственников. Ни одна управляющая организация не приступит к работе с многоквартирным домом (МКД), если нет данного документа. Итак, как он выглядит, и для чего используется?

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости.

Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр.

Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
ликвидация юрлица;
разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
процедура отчуждения имущества.

Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными.

Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей.

Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
Решение проблем с проведением ремонта объекта.
Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений. При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание.

Для упрощения задачи, подать запрос граждане могут через официальный сайт Росреестра. Также обратиться за получением этой информации можно и в ближайший филиал многофункционального центра.

Можно ли бесплатно?

В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.

Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

Однако можно получить необходимые сведения и на безвозмездной основе. В этом поможет официальный сайт организации ‒ rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться ресурсом, потребуется пройти небольшую процедуру регистрации, после чего запросить необходимую информацию.

Кто распоряжается общим имуществом многоквартирного дома? Смотрите тут.

Какие сведения содержит?

Реестр собственников включает следующие данные:

ФИО собственников;
перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
площади жилых помещений;
режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;
количество от квартир, а также их значимость;
общее количество жилых, а также нежилых помещений в объекте жилой недвижимости.

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit-besplatno

Где взять реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Ситуация, когда может понадобится реестр собственников помещений в многоквартирном доме, существует одна – инициативные граждане решили организовать товарищество собственников. Отсутствие этого документа значительно усложняет задачу изменения организации управления.

Расскажем в статье, что из себя представляет реестр собственников МКД и как его можно получить. Реестр собственников жилья: что это? Форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме – это своеобразная книга, где перечислены владельцы квартир. Она может вестись как в электронном виде, так и на бумаге.

Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Что такое реестр собственников МКД Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома? Как правило, реестр собственников жилья многоквартирного дома требуется инициативной группе граждан с целью организации общедомового собрания. Получить его можно, собрав данные о владельцах квартир самостоятельно, или в управляющей компании, ТСЖ, Росреестре и территориальном МФЦ. Процедура получения данных из реестра достаточно простая.

Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП.

Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки. Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн).

Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица. Услуга весьма дорогостоящая. За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать.

Реестр собственников жилья многоквартирного дома: где получить и как оформить

Ваши преимущества при работе с нами:

Закажите реестр собственников из ЕГРН один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
Подготовка реестра занимает от 2 часов до суток (очень редко, когда есть проблемы на стороне Росреестра), обычно реестр уже готов в день заказа.
Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!

Стоимость (c 11.11.2017):

число выписок от 1 до 10 — 70 рублей за помещение;
число выписок от 11 до 50 — 50 рублей за помещение;
число выписок от 51 до 99 — 25 рублей за помещение;
число выписок от 100 — 19 рублей за помещение;
свыше 500 выписок — уникальная специальная цена, уточняйте у менеджера!

Минимальная стоимость заказа — 1000 рублей.

Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:https://ktotam.pro/reestr-sobstvennikov/ В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Поиск объектов

Внимание Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы ания на каждого жителя. Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.
ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства.

Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!

Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.

Мы работаем напрямую с Росреестром абсолютно официально, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид.

Реестр подготавливается индивидуально для каждого помещения на основании официального запроса из Росреестра, сразу после завершения подготовки вы сможете скачать готовый реестр по своему дому! Закажите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний! Все выписки мы формируем в удобную таблицу для работы. Вы можете как посмотреть саму выписку, так и сразу увидеть данные по всем помещениям.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме образец

Собственника могут исключить из реестра по следующим причинам:

в результате ликвидации юридического лица;
смерть собственника;
юридическое признание собственника без вести пропавшим;
отчуждение имущества;
изъятие имущества коммунальными службами, разрушение жилого помещения, другие ограничения.

Образец реестра собственников многоквартирного дома может выглядеть так. В реестре многоквартирных домов обязательно указывается какая доля принадлежит собственнику в общедомовом имуществе.

Она рассчитывается по формуле: D = (SK/SH) х DK х 100, где D – доля владельца; SK – общая площадь квартиры; SH – площадь многоквартирного дома; DK – обозначение конкретной доли, принадлежащей собственнику по правоустанавливающим документам.

Источник: http://24-advokat.ru/gde-vzyat-reestr-sobstvennikov-pomeshhenij-v-mnogokvartirnom-dome/

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить.

К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений.

В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно.

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
Площадь, которую занимает каждая из квартир;
Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Итак, нужные данные будут предоставлены на протяжении пяти дней с того момента, как вы их закажите. Чтобы сделать запрос, физлицо должно написать простейшее заявление и показать паспорт. Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать. Что касается стоимости, то получение справки в Росреестре будет стоить от 200 рублей.

А вот если заказывать подготовку реестра в специализированных фирмах, то это будет стоить гораздо больше, как минимум, от двух тысяч рублей.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете.

Где можно получить реестр бесплатно

Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра. Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/.

Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Образец этого документа можно скачать тут

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/gde-polychit-reestr-sobstvennikov-jilia-mnogokvartirnogo-doma/

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

ФИО собственников;
перечень квартир, составляющих дом, с их описанием;
площади все жилых помещений;
в какой собственности находится квартира. Она может быть совместной, индивидуальной или долевой;
какими долями обладают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
данные из документов, являющихся правоустанавливающими и служащими основаниями для владения квартирами;
сколькими голосами обладает каждая квартира и значимость данных ;
количество жилых и нежилых помещений в доме.

Также в реестрекроме информации по идентификации собственников должны содержаться еще и их контакты.

Способ хорош, чтобы познакомиться с собственниками и промотивировать их принять участие в собрание. Но вместе с тем обход занимает достаточно много времени и не всегда эффективен.

Система может оказать большую помощь в сборе информации: в ней находятся сведения, которые вносит Росреестр из Госкадастра и ЕГРН.

запрос в Единый государственный реестр недвижимости

Если нужной информации в ГИС ЖКХ нет, можно заказать выписку из ЕГРН самостоятельно. В ответ на запрос от ЕГРН приходит выписка, где указано, кто собственник помещения, если помещение в долевой собственности – какая доля принадлежит собственнику, общая площадь помещения и реквизиты правоустанавливающего документа.

Что должно быть в реестре

для физических лиц
- ФИО
- номер помещения
- сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество
для юридических лиц
- полное наименование организации
- ОГРН
- номер помещения
- сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество

На основании этих сведений:

уведомляют всех собственников (п. 4 ст. 45 ЖК РФ);
определяют кворум на собрании;
составляют схему распределения долей собственников;
подсчитывают голоса (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Не все проживающие в доме знают, где в случае необходимости можно получить так необходимый реестр собственников. По принятым правилам указанный документ должен храниться в компании, которая на данный момент осуществляет управление объектом недвижимости. Так что если реестр нужен, то нужно обратиться за ним в ТСЖ или УК.

Если же у них данного документа не имеется, то компания может отправить запрос в Росреестр. Именно в этой организации хранится вся информация обо всех собственниках недвижимости.

Также данный запрос, помимо УК и ТСЖ, может быть направлен и инициативной группой жильцов, желающих провести собрание.

Чтобы упростить задачу, жильцы могут направить данный запрос через официальный сайт Росреестра. Либо же обратиться в ближайшее к ним отделение МФЦ.

При стандартном обращении оформление выписки через Росреестр проводится с оплатой госпошлины. Величина платежа зависит от того, какой статус имеет проситель. К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей.

Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Правила педоставления реестра собственникам

Любое лицо, по инициативе которого организуется общее собрание собственников помещений, вправе обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) в письменной форме, чтобы получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом не требуется получать согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в таком реестре, если он необходим для созыва и организации общего собрания.

Сроки оформления реестра собственников и стоимость

Если управляющая компания отправляет запрос, то перед ней встает следующая задача – уведомить заявителя, в какие сроки оформят все затребованное. Сообщаем, что Росреестр оформляет справки по владельцам квартир за три рабочих дня.

Обычно отказы в выдаче информации случаются редко. Росреестр оформляет практически всем желающим выписки из ЕГРН за небольшую плату (госпошлина). С физлиц запрашивают триста рублей.

Если запрос шлется юрлицом, то госпошлина будет чуть выше — 600. И это только за выписки, оформляемые в электронном виде. Если же оформление проводится на бумажном носителе, то платить придется еще больше – 750 рублей физлица и 2200 юрлица.

Статус реестра собственников

Реестры собственников входят в состав технической документации (п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.

2006 № 491), их нужно обязательно хранить, вести учёт, а в случае прекращения работы управляющей организации с домом, – передать другой управляющей организации, ТСЖ, кооперативу или собственникам, в зависимости от новой выбранной формы управления.

Источник: https://active-body.info/reestr-sobstvennikov-pomeshcheniy-mnogokvartirnom-dome/