Соседи захламили общий коридор
- Как бороться с хламом в общем коридоре
- Что делать, если соседи захламили общий коридор или лестницу?
- Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор
- Основные правила проживания в коммунальной квартире
- Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире
- Post navigation
- Если соседи захламляют общий коридор
- Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире
- Нормы пожарн.безопасности в коридорах общего пользования.
- Барахло в коридоре
- Если соседи захламляют общий коридор
- Как делится между соседями предквартирный коридор
- Наше гражданское расследование
- Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей.можно ли выиграть суд?
- Провинциалы
- Что делать, если соседи захламили общий коридор
- Что за требование такое?!
- Установка двери в общем коридоре: четыре совета «новичкам»
- Мои соседи захламили общий коридор, что мне делать?
- Если соседи захламляют общий коридор
- Post navigation
- Что делать, если соседи захламили общий коридор
- Раскидали по углам: что делать, если соседи захламили лестничную клетку
- Новости проекта
- Что делать, если соседи захламили общий коридор?
- Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться
- Что делать, если соседи захламили общий коридор?
- Если соседи захламляют общий коридор
- Post navigation
- Что делать, если соседи захламили общий коридор
- Что делать, если соседи захламили общий коридор?
- Как заставить соседей освободить общий коридор от вещей?
- Если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться
- Каковы меры воздействия на соседей, которые захламили общий коридор?
- Сосед захламил общий коридор куда обратиться
Как бороться с хламом в общем коридоре
Автор
Александр Пратт
Источник
Крылатское.ру
Большинство многоквартирных домов в районе Крылатское – типовые 17-тиэтажки: по четыре квартиры на этаже и довольно просторный общий коридор, который, как правило, превращается в некий склад вещей, не влезающих в квартиру. И все хорошо, все мы люди, если этот «хлам» не создает проблем окружающим.
Бывает так, что «бережливые» соседи, выставляя в общий коридор отработавшую стиральную машинку, которую планируется когда-то починить и использовать на даче, перегораживают проход. И если недельку можно как-то перетерпеть, то всю оставшуюся жизнь спотыкаться о рухлядь явно не хочется.
Существует масса решений, как договориться с соседями, чтобы они, наконец, перестали захламлять общий коридор. С некоторыми вариантами и предлагает ознакомиться портал Крылатское.ру.
Самое простое и правильное — это просто поговорить со своими соседями. Предельно вежливо, с улыбкой на лице, чтобы не нагнетать обстановку. Как это ни парадоксально, но в подавляющем большинстве случаев, соседи вас поймут и сами примут меры. Ведь может оказаться так, что они просто не представляли, что их хлам действительно доставляет много хлопот.
Если разговор с соседями не помог или вы заранее понимаете, что такой разговор ни к чему хорошему не приведет или, чего хуже, только усилит напряжение, то стоит действовать в соответствии с законом.
Согласно Жилищному кодексу, общие помещения в многоквартирном доме не являются продолжением квартир, даже если «свободная» стенка в общем коридоре прилегает к входной двери квартиры.
Это пространство общее, а, значит, использовать его для своих личных вещей нельзя. Естественно, этим законом пренебрегают – главное, чтобы это пренебрежение имело разумные пределы.
Но, в любом случае, хлам в коридоре — это уже незаконно.
Для начала, стоит обратиться в управляющую организацию, которая отвечает за ваш дом. Узнать, что это за управляющая организация, где она находится и куда звонить и писать, можно у старшего по подъезду или дому или обратившись в диспетчерскую.
Далее нужно подготовить соответствующее заявление. Лучше к нему приложить фотографию хлама. Но нужно понимать, что пришедший по сигналу проверяющий будет осматривать весь холл, а не только то, что мешает именно вам.
Так что если вы тоже захламляете общий коридор, предписание устранить нарушение получите и вы. Проверяющий составит акт, в котором будет четко указано, до какого срока необходимо убрать свои личные вещи из общего коридора.
Соседи могут проигнорировать предписание. Тогда придется еще раз писать жалобу и вновь прикреплять фотографию, чтобы проверяющий пришел еще раз и убедился, что предписание было проигнорировано.
Можно не сомневаться — пара-тройка таких жалоб, и уже в том, чтобы соседи убрали хлам из общего коридора, будет заинтересована и сама управляющая организация (кому хочется по несколько раз в месяц ходить по одному и тому же адресу и составлять многочисленные акты).
Если соседи захламили еще и выходы на лестничную клетку (это лестница используется в случае пожара), то можно написать заявление еще и в МЧС.
Что делать, если соседи захламили общий коридор или лестницу?
Кстати, туда следует обращаться и когда в коридоре находится крупногабаритный хлам, ведь он тоже может затруднять проход в случае ЧП. Контакты МЧС можно посмотреть на сайте MosOpen.
Для разнообразия можно написать жалобу еще и участковому, обратившись в местное отделение полиции. Кстати, это желательно сделать, если соседи в принципе «скрываются» от представителей управляющей организации, пожарных и никак не могут получить предписание.
Вообще, затягивать с уборкой хлама не стоит, и об этом соседи должны знать, ведь после второго предупреждения может быть выписан штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Сумма небольшая, но обрастать квитанциями об оплате за ненужную вещь неприятно.
Итог выше описанному прост: поговорить с соседями. Если не помогло — писать куда следует. Не расслабляться, а писать до тех пор, пока соседей не вразумят, что так вести себя не следует.
Кстати, никто не отменял и народную смекалку. Что мешает вам, воспользовавшись принтером, написать собственное уведомление-предупреждение.
В нем указать соответствующий закон, необходимость освободить общее пространство и, естественно, указать, какие штрафные санкции могут ждать нерадивых соседей.
Главное — такое уведомление написать в строгом, но официальном тоне, для пущей убедительности. Штраф можно «сделать» посолиднее, например, 5 – 10 тысяч рублей.
Бывает и более суровая борьба. Например, был случай, когда соседям надоела стоящая в общем коридоре, рядом с лифтом, входная дверь.
Хозяин квартиры делал ремонт, а вынести эту дверь (к слову, довольно тяжелую) он не мог около 2 недель.
Дверь надоела всем и, сговорившись, ее каждый вечер приносили и прислоняли к новенькой двери «не слишком умного» хозяина. Хватило двух раз, и в один из солнечных дней дверь оказалась на помойке.
на главную страницув раздел «полезное»обсудить на форуме
Источник: https://akrchel.ru/sosedi-zahlamili-obshhij-koridor/
Если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться
В статье говорится если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться? Данный вопрос очень актуален в настоящее время, так как многие люди живут в многоквартирных домах, оснащенных общественной территорий, предназначенной для всех жителей данного дома.
В некоторых случаях, соседи мирно решают проблемы, но бывают случаи, когда урегулировать конфликт самостоятельно просто невозможно. Именно для этого предусмотрены федеральные законодательные акты, направленные регулирование отношений между соседями в части общей территории.
Законодательное регулирование
В настоящее время очень трудно определить, чем руководствоваться в ситуации, когда соседи захламляют общий коридор. Кажется, что управы на такие действия нет, и законодательством не предусмотрено никаких нормативно правовых актов, направленных на регулирование соседских отношений. Но это совершенно неверное утверждение.
Основным НПА, определяющим порядок и регулирующий отношения, складываемые между соседями, управляющими компаниями многоквартирных домов, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Именно здесь можно найти ответ на все вопросы, связанные с общей территорией, принадлежащей всем жителям.
Кроме того, квалифицировать незаконные действия соседей необходимо согласно административно процессуальному кодексу Российской Федерации. Именно в соответствии с этим документом, бессовестные соседи понесут ответственность за свои некрасивые и не правомерные действия, бездействия.
Действия соседей, в части захламления общей территории, попадают под нарушения, связанные с положениями приказа МЧС о противопожарной безопасности. Именно данный нормативно правовой акт может дать характеристику деянию. То есть, можно ли считать правонарушение наказуемым.
Как можно решить проблему с захламлением общего коридора
Решить проблему с захламлением общего коридора бывает очень трудно. Ведь соседи, устроившее подобный бедлам не желают идти на контакт. Каждый человек имеет право:
- Самостоятельно договориться с безответственными соседями, в части уборки общей территории;
- Обратиться в службу управляющей компании, которая обязана следить за порядком в данном доме;
- Обратиться в пожарную инспекцию, где изложить проблему, которая может привести к воспламенению;
- Обратиться в ЖЭК, если управляющей компании у данного дома не определено;
- Собрать собственников жилья и провести коллективное собрание, по вопросу решения ликвидации мусора, находящегося на общей территории;
- Обратиться в полицию, или суд, если никакие вышеуказанные действия не приводят к положительному результату.
Если человек обращался во все инстанции, а никаких действий не последовало, то ничего не остается, как самостоятельно убрать все захламления. Никто не приберет на территории, если она принадлежит исключительно нескольким собственникам, и не передана для надсмотра за ней другим лицам, либо, управляющей компании.
Самостоятельное урегулирование проблемы
Если общий коридор захламлен, прежде чем писать по всем инстанциям, следует попытаться самостоятельно урегулировать конфликтную ситуацию. Просто договориться с соседями, которые устроили бардак. Что бы собственными силами разрешить конфликт можно прибечь к некоторым методам. К ним относятся:
- Написать объявление от своего имени, с просьбой очистить общую территорию от мусора и хлама. В нем указать, какой именно мусор нужно ликвидировать. Можно указать причины недовольства, а так же сослаться на нормативно правовые акты, которые запрещают захламлять общий коридор. Можно пристрастить наказанием, которое предусмотрено административным процессуальным кодексом;
- Обратиться к соседу, устроившему бардак, письменно с просьбой устранить погром, так как данный мусор мешает нормальной жизнедеятельности человека, а так же может привести к пожару;
- Обратиться к соседу, устроившему свалку в коридоре лично и попросить его в кратчайшие сроки прибрать мусор или перенести его в другое место. Ведь не всегда на общей территории валяется хлам, там могут находиться и вполне хорошие, ценные только габаритные вещи;
- Обратиться к коллективу с просьбой помочь воздействовать на бесцеремонного соседа, который устроил мусору из общего помещения, путем созыва общего собрания;
- Самостоятельно прибрать коридор, или привлечь к приборке других собственников данной общей территории.
Не всегда мирное урегулирование конфликта является действенным способом решения проблемы, именно поэтому бдительный сосед может обратиться в другие органы, которые могут помочь воздействовать на виновника беспорядка.
Обращение в управляющую компанию
В некоторых домах, собственники общих территорий передают обязанности по их содержанию управляющим организациям. Именно на их плечи ложиться обязательство по уборке коридора, лестничной клетки, подъезда.
Они могут потребовать от виновника беспорядка привести помещение в надлежащее состояние. Могут самостоятельно заняться уборкой территории. В целом процедура исполнения обязательств, после получения обращения от жильцов, следующая:
- Рассмотрение заявление и установление причин жалобы;
- Выезд на место и установление возможности урегулирования конфликта мирно;
- Вынесение предупреждения хозяину вещей, которые находятся на общей территории и мешают соседям о том, что если он в определенное время не устранит причину раздора, то все вещи будут ликвидированы сотрудниками УК;
- Для исполнения обязательств хозяину вещей, дается определенный срок, чаще всего, две недели. Но данное время законодательно не определено, поэтому УК самостоятельно может определить период, в течение которого необходимо исполнить требования, о чем указать в предупреждении;
- Если хозяин вещей не желает самостоятельно прибирать свои вещи, которые захламляют коридор, то сотрудники управляющей компании берется за работу сами. Они просто вывозят весь мусор на свалку и делают однократную обработку помещения специальными химическими средства, на предмет ликвидации насекомых, плесени и других микробов.
Надо заметить, если собственника мусора установить не удается, то сотрудники УК вправе ликвидировать без предупреждения.
Обращение в пожарную инспекцию, МЧС
Обращаться в пожарную инспекцию или министерство чрезвычайных ситуаций следует только тогда, когда данный мусор может представлять опасность для окружающих. К таким примерам можно отнести:
- Коридор захламлен легковоспламеняющимся мусором;
- Мусор, находящийся в помещении, преграждает пут к пожарному выходу;
- Вещи, которые находятся в коридоре, могут препятствовать проходу в квартиру специальных служб, например, скорой помощи, пожарной охраны, газовой службы и тому подобное.
Бдительный гражданин может написать заявление в российский потребительский надзор, а так же в СЭС, так как коридор, является общественным помещением и за его санитарным состоянием следят именно эти службы.
После принятия жалобы от гражданина, данные службы имеют право рассматривать ее в течение месяца, что оговорено в законе о порядке рассмотрения обращений граждан. Но по факту, сотрудники этих инстанций принимают меры уже через неделю, крайний срок, через две.
Они имеют право обязать владельца вещей убрать захламление и обратиться в суд за вынесением наказания в отношении недобросовестного жильца.
Данный способ считается одним из наиболее действенных, так как пожранная служба, СЫС российский потребительский надзор, МЧС, реагируют на обращение немедленно и не оставляют вопроса без решения.
Обращение в правоохранительные органы
Обращение в полицию или в суд, является последней инстанцией при решении вопроса о захламлении общего коридора.
В полицию человек имеет право обратиться в любом случае. Даже если он не писал жалобы в другие инстанции. Участковый уполномоченный полиции обязан прийти, зафиксировать факт правонарушения, путем составления административного протокола.
Затем, органы, имеющие права выносить решение по АП, избирают наказание в отношении недобросовестного соседа.
Чаще всего, первые два раза, нарушитель получит только предупреждения, но, а потом последует непосредственное наказание в виде денежного взыскания.
В суд можно обращаться тогда, когда захламление коридора привело к печальным последствиям, например, кто-то попал в больницу, произошло возгорание. Потерпевший имеет право потребовать:
- Ликвидировать последствия и захламление коридора;
- Взыскать сумму материального ущерба;
- Взыскать сумму морального вреда.
Суд имеет право, самостоятельно назначит наказание по административной статье кодекса Российской Федерации.
Наказание за захламление общего коридора
При обнаружении пожарной опасности из-за захламления коридора, виновному может быть вынесено наказание в виде штрафа в размере от трех, до четырех тысяч рублей.
Российский потребительский надзор, при обнаружении нарушений по их части могут в отношении виновного вынести наказания в виде штрафа от пятисот, до одной тысячи рублей.
Согласно административному процессуальному кодексу Российской Федерации, если управляющая компания отказывается от исполнения своих обязательств по урегулирования конфликта, связанного с захламлением территории, подведомственной ей, на должностных лиц может быть наложено взыскание в виде штрафа четырех, пяти тысяч рублей. А сама организация, то есть руководитель управляющей компании, если она имеет статус юридического лица, может уплатить штраф в размере от сорока до пятидесяти тысяч рублей.
В этой статье вы узнали, если соседи захламили общий коридор, что делать. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Источник: https://www.cherlock.ru/articles/sosedi-zahlamili-obshii-koridor,-chto-delat-
Захламление лестничных клеток ответственность — Юридический справочник
Жилищным кодексом РФ для жильцов многоквартирных домов (МКД) устанавливается право общей собственности на места общего использования в доме.
К их числу относятся общие коридоры, лестницы, чердаки, подвальные помещения в том числе, лестничные площадки. Все владельцы квартир в МКД могут соответственно своей доле пользоваться этими местами.
Однако такое использование не должно наносить ему вред или мешать соседям.
Кроме того, жильцы должны содержать общее имущества дома в надлежащем состоянии. При этом важно соблюдать нормы санитарной и противопожарной безопасности.
Не допускается размещение на лестничных летках, коридорах, подсобных помещениях вещей, мебели и иных горючих материалах.
Кроме того, нельзя мешать проходу к другим помещениям, лестницам, пожарным выходам, лифтам.
Борьба с соседями, захламившими общее имущество в многоквартирном доме: 6 способов
Не все проживающие знают, что именно считается местами общего пользования. Чтобы внести ясность в этот вопрос, обратимся к законодательной базе. Жилищный кодекс и Постановление № 491 устанавливает, что места общего пользования – это:
- Лестничные площадки;
- Крыши и чердаки;
- Коридоры;
- Лифты;
- Технические этажи и подвалы;
- Мусороприемники;
- Мусоропроводы;
- Котельные, бойлерные;
- Ограждающие конструкции;
- Механическое, электро- и санитарно-техническое оборудование;
- Конструкции для перемещения инвалидов;
- Придомовая территория;
- Приборы учета коммунальных услуг (счетчики);
- Внутренние системы водоотведения, отопления, газо-, водо- и электроснабжения;
- Другие объекты (трансформаторные будки, стоянки под авто, гаражи, площадки на придомовой территории).
Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.
Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону 7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!
Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.
Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.
Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.
Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:
- мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
- отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
- старые ненужные вещи;
- овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
- другие предметы.
Наиболее часто захламляются такие места:
- вход в подвал из подъезда;
- ступеньки на лестничных клетках;
- промежуточные межэтажные повороты;
- площадки возле квартир.
Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.
Узнайте, кто ответственен за спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома.
А здесь информация о патенте на аренду жилья.
Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).
На этом мероприятии жители:
- обсуждают возникшую проблему;
- объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
- приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
- дают срок для исправления ситуации.
Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.
цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.
Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.
В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.
Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.
Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.
Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):
- представители компании выходят по адресу на место нарушения;
- составляется акт;
- нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
- в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
- официально дается срок на исправление нарушений.
Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.
Читайте можно ли взыскать алименты за прошедший период и как это сделать?
А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.
По ссылке статья «Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки».
Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:
- периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
- расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
- поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.
Штраф за захламление
Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.
Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.
Существует несколько видов штрафов:
- за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
- складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
- за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.
Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:
- Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
- Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
- ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
- «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
- Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
- Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.
Заключение
В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.
7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!
Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, так как лестничная площадка является общей собственностью сразу нескольких семей. И конечно, такое сосуществование хочется, чтобы протекало в мирном русле.
Однако, что делать если соседи совершенно охамели и живут только для себя, вообще не учитывая присутствие прочих жильцов дома – выполняют ремонтные работы месяцами, да еще и захламляют коридор, превращая его в непроходимые дебри.
Последствия захламленного коридора могут быть намного серьезнее, нежели раздражение прочих сожителей.
Что делать, если захламление соседями своей квартиры мешает другим жильцам?
Пожаловаться на неряшливых соседей можно не только при захламлении общих мест в доме.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязаностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.
мест общего пользования
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что содержанием общего имущества должен заниматься владелец жилья. Речь идет о том, что нужно содержать объекты в чистоте, не допускать бесхозяйственного отношения, не нарушать права других собственников.
Уборка
Жилищное законодательство прямо дает указание на то, кто должен убирать места общего пользования. Это владельцы квартир.
Они должны систематически проводить уборку и санитарно-гигиеническую очистку общего имущества, а также земельного участка возле дома, обеспечить со своей стороны вынос бытового мусора в надлежащие места (мусоропроводы, специальные контейнеры).
Контролировать то, как жильцы выполняют свои обязанности, могут государственные органы и органы местного самоуправления.
Ремонт
Под понятием содержание общего имущества подразумевается не только их уборка, но и вкладывание средств, которые необходимы для проведения ремонта. Сумма расходов на ремонт и прочие нужды устанавливается соразмерно доли собственника жилья.
Решения о проведении ремонтных работ и финансовых расходах на эти нужды принимаются на общих собраниях собственников, которые проводятся в порядке, предусмотренном ст. 44 ЖК РФ.
На собрании владельцев рассматривается вопросы проведения текущего или капитального ремонта общих служб для предотвращения износа, устранения поломок, замены деталей, пришедших в негодность. Также определяется сумма, которая необходима для осуществления вышеописанных целей.
Как составить заявление?
Если соседи нарушают жилищные нормы, то можно пожаловаться на них в один из указанных выше органов.
Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ. Заявление может составляться одним лицом или коллективно.
В любом случае в нем нужно указать орган, в который оно подается, данные заявителя (заявителей).
Далее следует изложить суть проблемы и указать на соседей-нарушителей. Жалоба должна быть подписана составившим ее лицом.
Подавать ее можно лично, через почту или в электронном виде при наличии такой возможности у адресата.
При обращении в различные органы надзора, инспекции образцы жалоб можно найти на их сайтах или непосредственно в офисе организации.
Захват мест
Самовольный захват мест общего пользования соседями является распространенной проблемой. Для понимания, как это выглядит на практике, приведем несколько примеров:
- Сосед в колясочной устроил склад, где хранит свои вещи, в результате чего другие жильцы не могут разместить детские коляски в этом помещении.
- Сосед установил на придомовой территории переносной гараж или голубятню. В результате проживающие не имеют доступа для нормального прохода к дому.
Ситуаций по захвату мест общего пользования может быть множество. Это действие является незаконным, таким, что нарушает права других собственников. Но и на таких слишком «умных» соседей есть методы воздействия.
Куда жаловаться?
Вариантов, как решить вопрос с жильцом, который самовольно захватил общую территорию, может быть несколько. В первую очередь, можно попытаться повлиять на него «по-человечески», проведя разъяснительную беседу. Дело в том, что за нарушения правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность. Статья 7.
Если беседы с соседом ничего не дали, то стоит обратиться в полицию. На место прибудет участковый и зафиксирует факт нарушения, составит протокол. На первый раз нарушителю могут вынести предупреждение, повторное нарушение повлечет наложение штрафа.
Источник: https://impotencemeds.info/zakhlamlenie-podezda-otvetstvennost/
Куда обращаться, если соседи захламили общий коридор
Если соседи захламили коридор и не реагируют на замечания, обратиться можно с жалобой в управляющую компанию, прокуратуру, жилищную и пожарные инстанции, участковому, суд. Законом предусмотрены санкции за нарушение правил пользования совместного имущества в виде штрафа от 1 тыс. до 500 тыс. руб.
В некоторых квартирах предусмотрена планировка с общим коридором. На практике нередко возникают споры, какие в таких местах можно хранить вещи и в каких количествах. Мирным путем при этом не получается достигнуть согласия.
Такие действия могут спровоцировать разбирательства, кроме привести к нарушению санитарно-эпидемиологических, пожарных норм безопасности.
В законодательстве дано детальное разъяснение, что делать, если соседи захламили общий коридор, и в какие инстанции обращаться с жалобой для привлечения к административной ответственности и устранения нарушения правил пользования общим имуществом.
Законодательство о порядке пользования общими помещениями
В отношении помещений, находящихся в общем пользовании жильцов многоквартирных домов, применяются следующие нормы:
Таблица 1. Законы о порядке использования общедомовых площадей многоквартирных домов
| Правила содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 | Регламентируют состав общедомового имущества в многоквартирных строениях, назначение отдельных помещений, требования и контроль за содержание территорий |
| Ст.36 Жилищного кодекса РФ | Установлен порядок пользования и принятие решений общим собранием собственников многоквартирных домов об использовании общих территорий в помещениях |
| Ст.110 Жилищного кодекса РФ | Статус жилищно- и жилищно-строительных кооперативов, ответственные лица за содержание и управление домом, включая площади общего пользования |
| ФЗ №214 от 30.12.2014 «Об участии в долевом строительстве» | Определяет право совместного владения владельцев квартир на общедомовые территории, распределение долей собственности на помещения в совместном пользовании, порядок пользования |
Источник: нормативная база Консультант
Рис. 1. Захламление коридора, что делать и куда обращаться
Куда жаловаться при захламлении коридора
При захламлении общего коридора, если соседи игнорируют требования, можно обратиться в следующие инстанции:
Управляющая компания
Если виновник ситуации не реагирует на предупреждения соседа, то можно составить коллективную жалобу от нескольких жильцов и подать ее в компанию, отвечающую за содержание дома.
Обслуживающей организацией должна назначаться комиссия, зачастую с участием специалистов ЖЭК по электрике, инженерным сетям. Они осмотрят коридор, выявят нарушения, если они есть.
Все замечания фиксируются в акте, подписываемом владельцами соседних квартир и представителями коммунальной службы.
Заинтересованным гражданам необходимо снять с оригинала копию, она может понадобиться для рассмотрения дела в суде или государственных органах – администрации района или пожарной инспекции.
Результатом выездной проверки может стать предупреждение в письменной форме, переданное пользователю помещения, допустившего захламление территории дома.
Материал в тему: куда жаловаться, если шумят соседи
Жилищная инспекция
Подавать жалобу в уполномоченный орган следует уже на управляющую компанию, следящую за порядком пользования общедомовым имуществом.
Документ подается через канцелярию госучреждения официально с проставлением входящего номера и даты принятия. Копия с отметками остается на руках у заявителя.
В случае выявления нарушений к ответственности будет привлечена обслуживающая организация как юридическое лицо.
Рис. 2. Что делать, если общее имущество используется с нарушением
Пожарная инспекция
Зачастую захламление коридора связано с нарушением правил пожарной безопасности. Особенно, когда в помещении остается строительный мусор после ремонта или легковоспламеняющиеся вещи, либо выход из квартир загроможден, что создает опасную ситуацию в случае экстренной ситуации. В этом случае следует обращаться в инспекцию с жалобой.
Обычно сотрудники реагируют оперативно и выезжают на место для проверки в течение нескольких дней.
При выявлении нарушения фиксируются в акте с выдачей предупреждения об устранении препятствий к пользованию общего имущества либо наложением административного штрафа.
Убрать мусор или очистить помещение от мебели или вещей в любом случае принудят, если обнаружено содержание общей площади нормам законодательства.
Внимание: Ненадлежащее использование общедомовой территории может не только стать причиной причинения имущественного вреда, если оно, например, используется не по назначению – под склад продуктов, вещей, коробок, – но и угрожать жизни и здоровью проживающих в соседних квартирах граждан.
Роспотребнадзор
В функции органа Роспотребнадзора входит контроль за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования, к которым относятся также помещения в многоквартирных жилых домах. Захламление территории может вызвать перекрытие инженерных конструкций и доступа к ним, а также создать неблагоприятную эпидемиологическую обстановку.
Рис. 3. Что делать, если захламлен общий коридор
Участковому
Если соседи не выходят на связь с жильцами других квартир с совместным коридором, избегают встреч, не реагируют на предприятия уполномоченных госорганов, то следует подавать заявление в полицию. Сотрудники приедут по адресу, сделают опись вещей в коридоре, составят акт о нарушении и передадут при необходимости сведения в профильные учреждения, осуществят розыск виновных лиц.
Если участковый не реагирует на сообщение, на него тоже можно подать жалобу.
Суд
В судебные органы рекомендуется обращаться, когда предпринятые меры не дали результата.
Если действиями или игнорированием требований причинен имущественный вред, нужно составить оценку и предъявить доказательства для возмещения ущерба в связи с неправомерным поведением виновника сложившихся обстоятельств.
К ходатайству прилагаются копии всех документов, полученных в результате проверок и подтверждающих нарушение норм права. Следует сделать фото и видеосъемку для предъявления в качестве доказательств.
Важно: если неясно, какие нормы закона игнорируются и что делать, если соседи захламили общий коридор, рекомендуется подавать жалобы сразу в несколько инстанций, привлечь специалистов в нескольких областях. Так жильцам удастся быстро отстоять свои права и предотвратить нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирных домах.
Рис. 4. Санкции за несоблюдение правил пользования общими помещениями
Ответственность за захламление коридора
Кодексом об административной ответственности предусмотрены санкции в следующих пределах:
Таблица 2. Санкции за нарушение правил пользования совместным имуществом
| Норма | Описание | Размер штрафа |
| ст.7.21 КоАП РФ | Ответственность налагается за использование площадей не по назначению, порчу или незаконную перепланировку в многоквартирном доме | 1 000 – 1 500 руб. или предупреждение |
| ст.7.22 КоАП РФ | Нарушение правил содержания совместного имущества жильцов ответственными должностными лицами – сотрудниками коммунального хозяйства | 4 000 – 5 000 руб. |
| Ст.7.22 КоАП РФ | Для юридических также предусмотрена санкция за нарушение порядка пользования общими площадями в многоквартирных домах | 40 000 – 50 000 руб. |
| Ст.7.17 КоАП | Предусмотрена административная ответственность за порчу общего имущества, к которому относятся площади в собственности или переданные в пользование нескольких собственников или нанимателей квартир | 300 000 – 500 000 руб. |
Источники: ст.7.21 – 7.22 КоАП РФ
Действующие нормы законодательства применяются в отношении помещений, переданных во временное пользование по договорам коммерческого или социального найма, в домах служебного назначения, либо используемых на постоянной основе собственниками помещений.
Советы экспертов и юристов, как поступать в случае захламления коридоров, подробно в видеоролике:
Источник: https://yakapitalist.ru/zhaloba/sosedi-zakhlamili-koridor/
