Приватизация и собственность разница
Бесплатная юридическая консультация:
В разделе Юридическая консультация на вопрос В чём разница между собственной и приватизированной квартирой? заданный автором Moon AP лучший ответ это И собственная квартира и приватизированная находятся в частной собственности.
Разница в том, что приватизация — разгосударствление, перевод из государственной или муниципальной собственности в частную, это в случае, если квартира изначально находилась в собственности муниципалитета или государства. А просто в собственность (не через приватизацию) можно приобрести по договору купли-продажи, например, т. е. квартира изначально находиласть в частной собственности.
это одно и тоже.
Ваш ответ есть в Вашем вопросе . .приватизированная квартира и есть квартира в собственности. Только собственником может быть один человек ил несколько, все зависит от того, сколько человек вступило в приватизацию.
Приватизированная, значит ранее принадлежала государству или муниципалитету, а не жулику какому нибудь.
Бесплатная юридическая консультация:
Разница — в основаниях возникновения права собственности
Разница только в терминологии. «собственная», точнее находящаяся в собственности (в данном случае частной) это более широкое понятие, чем приватизированная. Поскольку в частную собственность квартира может попасть путем ее приобретения по договору купли продажи, дарению, получении по наследству, ну и конечно путем приватизации.
свидетельство о праве собственности должно быть на квартиру
если Вы это имели ввиду
Сейчас разницы почти нет. Если захочешь продать квартиру, придётся в любом случае приватизировать, только что не платишь налогов. Но это копейки.
Бесплатная юридическая консультация:
Если приватизируешь, то уже ни в чем
А приватизированная — это уже собственность, и делай что хочешь, кроме перепланировки, угрожающей всему строению
в способе ее приобретения
ни в чем. Собственная и есть приватизированная
Источник: http://2oa.ru/privatizatsiia-i-sobstvennost-v-chem-raznitsa/
Бесплатная юридическая консультация:
Чем приватизированная квартира отличается от неприватизированной
Бесплатно приватизировать квартиру можно до срока, установленного законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и продленного с 2010 года до 1 марта 2013 года. Согласно ФЗ РФ от 29.12.
2004 № 189-ФЗ, 1 марта 2013 года закон (1 статья, 2 статья) утрачивает силу. Несмотря на сроки, которые поджимают, среди жильцов все еще остались те, кто раздумывает над вопросом приватизации своей квартиры.
Разница между приватизацией и оформлением в собственность
Большое количество юридических терминов может привести непосвящённого человека в замешательство.
К примеру, есть ли разница в приватизации квартиры или её оформлении в собственность?
Оказывается, есть, и весьма значительная. Если Вы собираетесь приобрести квартиру, гараж или земельный участок, внимательно изучите законодательные аспекты.
– это процесс перевода собственности из государственной в частную.
Бесплатная юридическая консультация:
Бесплатно приватизировать квартиру можно до срока, установленного законом «О жилищного фонда в Российской Федерации» и продленного с 2010 года до 1 марта 2013 года. Согласно ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ, 1 марта 2013 года закон (1 статья, 2 статья) утрачивает силу.
Несмотря на сроки, которые поджимают, среди жильцов все еще остались те, кто раздумывает над вопросом своей квартиры.
Разгосударствление может осуществляться на основании нормативно-правовых актов и регламентировано властными институтами. После того, как процесс приватизации завершён, собственник может использовать имущество по своему усмотрению: дарить, менять, продавать, безвозмездно отчуждать.
Оформление в собственность – это процесс закрепления права владения, пользования и распоряжения, его переход от одного субъекта правоотношений к другому.
Чем отличается оформление квартиры от приватизации
Разница между данными понятиями заключена в том, что подлежат лишь муниципальные и государственные жилые помещения. После уже потом идёт регистрация права собственности в реестре.
Бесплатная юридическая консультация:
Иными словами, в результате имущества, приобретается право собственности. По сути, — это одно из оснований приобретения в собственность объектов недвижимости. Но квартира в собственность может быть получена посредством совершения и иных сделок — дарения, купли-продажи, мены и так далее.
Хотя всё зависит от конкретного контекста.
Если судить формально, то приватизация — способ приобретения права собственности, а оформление квартиры в собственность — это занесение сведений в ЕГРП и получение оттуда соответствующей бумаги. Другими словами, оформить собственность возможно как после осуществления приватизации, так после обычной покупки, наследования, мены и тому подобное.
Регистрация права собственности и приватизация
Законно. ЖК РФ. «Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Бесплатная юридическая консультация:
Чем приватизация отличается от оформления в собственность?
Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы: 1. Приватизация
Источник: http://juridicheskii.ru/chem-otlichaetsja-privatizacija-ot-prava-sobstvennosti-38415/
В чем разница приватизации и оформления права собственности
Как можно стать собственником недвижимости? Конечно, ответят многие, приобрести ее за деньги.
Нюансы в законе
Правительство страны выпустило ряд законодательных актов, которые определяют порядок передачи государственного имущества в собственность.
Одним из важных Законов является закон «О приватизации жилого фонда РФ» от 04. 07. 1991 года, определяющий порядок и сроки приватизации.
Бесплатная юридическая консультация:
Но с тех времен он неоднократно корректировался Государственной Думой, постоянно переносились окончательные сроки приватизации жилья.
Это связано с рядом объективных обстоятельств, ведь не любое жилье можно получить в собственность.
Долгое время не допускалась приватизация служебных квартир, но последние изменения в Законе разрешили гражданам получить их по праву собственности.
Детали закона о приватизации:
На какие объекты распространяется
К приватизационным объектам относят определенные помещения, пригодные для проживания, находящиеся в:
Точное определение объектов приватизации можно почерпнуть из Жилищного Кодекса РФ, который дублирует положения Гражданского законодательства относительно подобных объектов.
Бесплатная юридическая консультация:
Но в Закон о Приватизации внесены ограничения на отдельные объекты жилого фонда, на которые не распространяются общие положения.
Так не подлежат приватизации:
Перечень документов
Что же необходимо гражданину для приватизации своего жилья? Какие документы ему необходимо представить, чтобы оно отошло к нему по праву частной собственности?
Хотите узнать до какого года действует приватизация земли, читайте здесь.
Участники сделки
Одна сторона приватизации всегда будет государственным органом, владеющим жильем на момент его передачи гражданам в собственность.
Бесплатная юридическая консультация:
Другой стороной сделки будет ответственный квартиросъемщик и члены его семьи, проживающие и зарегистрированные на приватизируемой жилой площади.
Стороны могут самостоятельно договориться о выделении долей в квартире на каждого члена семьи в процентном отношении.
Могут оформить все на одного человека – это зависит только от волеизъявления проживающих совместно людей.
Но! Родители просто обязаны (на основании новой редакции Закона о Приватизации от 16. 08. 1994 года) выделять долю в квартире своим несовершеннолетним детям.
Так на законодательном уровне были защищены права детей на участие в приватизации.
Бесплатная юридическая консультация:
До этого момента детей могли не включать в состав собственников жилья, и многие недобросовестные родители воспользовались этой ситуацией, продали жилье и детей оставили практически на улице.
В чем разница приватизации и оформления в собственность
Главное отличие в этих понятиях заключается в бесплатной передаче государственного имущества гражданам по соответствующему передаточному акту – приватизации жилья.
Но для того, чтобы стать собственником переданного имущества, необходимо оформление в регистрационном органе прав собственности.
На основании передаточного акта и договора выдается Свидетельство о собственности – единый документ, в котором прописаны доли всех членов семьи в приватизированном ими жилище.
Одним словом можно сказать, что оформление в собственность приватизированной квартиры заключается в передаче от одного собственника – государства, к другому – частным лицам по праву их совместной собственности.
Бесплатная юридическая консультация:
Плюсы каждого варианта
Приватизировать или нет свое жилье (пока Закон допускает бесплатную приватизацию) – решают сами граждане, но явные плюсы собственников по распоряжению видно невооруженным глазом.
Отрицательные моменты
Став собственниками квартиры, граждане становятся участниками рыночных отношений.
На них возлагаются не только права, но и обязанности налогоплательщиков на собственность.
Но кроме этого, они обязаны:
Куда следует обращаться
Если вы житель большого города, например, Москвы, то можно обратиться на единый портал Государственных услуг, загрузить в электронном виде все необходимые документы и заявление на проведение приватизации.
Бесплатная юридическая консультация:
На зарегистрированную электронную почту придет уведомление о принятии документов в обработку и далее о сроках готовности передаточного акта.
За ним можно прийти в местное отделение муниципальной власти, которое было указано при подаче заявления в электронном виде.
После этого подаются документы на выдачу свидетельства о праве собственности в органах регистрации.
Стоимость
Цена приватизации складывается из многих факторов, к которым относят:
О приватизации земельного участка находящегося в аренде под ИЖС, читайте здесь.
Бесплатная юридическая консультация:
Документы, необходимые для приватизации земельного участка, читайте здесь.
Сроки выполнения
По общему правилу на оформление приватизации квартир отводится срок, не превышающий 60 рабочих дней.
Кроме того, для оформления собственности с получением свидетельства отводится срок не более 14 рабочих дней.
Мы постарались подробно рассказать о приватизации жилья, какие документы вам нужно собрать и куда обращаться.
Но лучше быть собственником своих квадратных метров, чем нанимателем, ведь в любой момент собственник квартиры сможет вас выселить даже без объяснения причин, что непозволительно сделать в отношении собственника.
Бесплатная юридическая консультация:
Ему могут компенсировать утраченное жилище в виде приличной суммы, которой вполне должно хватить на покупку нового жилья.
Этапы приватизации в России
Главные этапы приватизации в России позволили частным лицам получить государственное имущество в личную собственность.
Источник: http://agv-nn.ru/privatizacija-i-sobstvennost-raznica/
Чем отличается приватизация от права собственности — Юридический ликбез
Для того чтобы понять, нужна приватизация или нет, нужно разобраться, чем различны эти понятия и что же все-таки лучше. В первую очередь из приватизированной квартиры вас никогда не смогут выселить, даже за долги по услугам ЖКХ. Вы полностью имеете право распоряжения своей собственностью, а она после таковой станет.
То есть, вы можете ее потом подарить или завещать в порядке наследования.
Регистрация права собственности или приватизация
О Москве речь то идет?
строк регистрации 12 дней. Стоимость гос пошлины 2.000 рублей. услуги агентства цены разные от 7,000 рубелей. О регистрации и проводится государственная регистрация права собственности граждан на жилое помещение — квартиру или жилой дом.
Право на приватизацию жилого помещения — это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом. Для этого нужно справки о месте проживания всех прописанных в квартире жильцов до 1991 года, выписка из «домовой книги» о составе семьи или она сама.
Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной
Для того чтобы понять, нужна приватизация или нет, нужно разобраться, чем различны эти понятия и что же все-таки лучше. В первую очередь из приватизированной квартиры вас никогда не смогут выселить, даже за долги по услугам ЖКХ. Вы полностью имеете право распоряжения своей собственностью, а она после приватизации таковой станет.
Теперь давайте аналогично рассмотрим данный вопрос, если у вас квартира или дача не приватизирована.
Отличие приватизированной квартиры от не приватизированной
Как только вы приватизировали квартиру у вас возникает право распоряжаться квартирой.
Вы имеете право приватизировать жилье как на одного человека, так и на нескольких лиц, которые ранее не участвовали в приватизации (в число таких лиц, входят и несовершеннолетние).
Минус проживания в муниципальной квартире в том, что наниматель полностью ограничен в праве распоряжаться своим жильем.
Ведь такая квартира является собственностью государства, а это может означать то, что если вы не оплатите коммунальные услуги, или если проживающий в такой квартире единственный вписанный в ордер человек умрет, то жилье в таком случае по закону переходит к наймодателю, то есть в нашем случае муниципалитету.
Что даёт приватизация квартиры: преимущества, недостатки, нюансы оформления жилья в собственность
Для выполнения процедуры составляется договор, который, фактически, превращает бывших квартиросъёмщиков в полноправных владельцев квартиры. Однако такой договор может быть заключен только на квартиры, находящиеся в муниципальном или государственном фонде.
Что даёт приватизация нанимателям жилья? Этот процесс позволяет получить юридические права на распоряжение квартирой по своему усмотрению.
Источник: http://myeconomist.ru/privatizacija-i-sobstvennost-raznica-19287/
Приватизация и собственность: в чем разница — чем отличается приватизация от права собственности
39 просмотров
В чем отличие приватизации от права собственности интересует многих людей, которые в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Несмотря на то что понятия очень схожи между собой, ряд принципиальных различий у них все-таки имеется. Каких именно давайте разбираться.
Что такое приватизация?
| Особенности | Понятие «приватизации» появилось в лексиконе россиян в далеком 1991 году, после вступления в законную силу ФЗ №1541-1. Под приватизацией понимается процедура смена статуса собственности с муниципальной на частную. Право на ее осуществление есть у всех граждан нашей страны один раз в жизни, при условии, что они являются либо нанимателями жилых помещений (при приватизации жилья), либо пользователями земельных участков на основании договора долгосрочной аренды или акта передачи надела в бессрочное пользование (при приватизации земли). |
| Кто является собственником | Изначально жильем и земельными участками владеет государство, которое в свою очередь передает объекты в ведение муниципалитетов. Если речь идет о служебном жилье, то его собственниками могут выступать как администрация населенного пункта, так и различные государственные ведомства или юридические лица (фирмы, предприятия, министерство обороны). |
| Преимущества приватизации | 1. Осуществляется бесплатно.2. Сменив статус с нанимателя на собственника, гражданин имеет право самостоятельно прописывать и выписывать жильцов, не запрашивая на это разрешение у местной администрации.3. Выселить собственника за долги не получится даже через суд.4. С момента приватизации жилье или земля переходит в руки обычных граждан, которые после получения выписки из ЕГРН имеют право распоряжаться полученными объектами на свое усмотрение (продавать их, дарить, сдавать в аренду и прочее).5. Статья расходов за пользование муниципальной собственностью убирается из квитанций. |
| Недостатки приватизации | 1. Прибавляются затраты на содержание жилья.2. Ежегодно необходимо платить имущественный налог.3. Капитальный ремонт дома осуществляется за счет собственников квартир.4. Приватизировать можно только то жилье, в котором наниматель проживает, выбрать район и количество комнат самостоятельно не получится. |
Источник: https://pravolikbez.com/chem-otlichaetsya-privatizatsiya-ot-prava-sobstvennosti/
В чем разница приватизации и оформления права собственности
Детали закона о приватизации:
| В статье 1 действующего законодательства | установлен порядок передачи в собственность жилых помещений гражданам – только на бесплатной основе |
| Участвовать в приватизации должны | все несовершеннолетние и совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире |
| Правом приватизации обладают | наниматели помещений (зарегистрированные граждане) по социальному найму (договор) у муниципалитетов и других государственных собственников жилья |
| Государство допускает участие в приватизации | жилых помещений только один раз за все время – то есть бесплатно получить жилье в собственность от государства можно только 1 раз |
| Допускается реприватизация | то есть приватизированную квартиру можно передать обратно в государственный фонд, и остаться простым нанимателем с урезанными правами владения. Но вторично участвовать в программе такие граждане уже не смогут |
Приватизация и собственность: в чем разница — чем отличается приватизация от права собственности
389 просмотров
В чем отличие приватизации от права собственности интересует многих людей, которые в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Несмотря на то что понятия очень схожи между собой, ряд принципиальных различий у них все-таки имеется. Каких именно давайте разбираться.
Что такое собственность?
| Кто является собственником | Владеть имуществом могут физические и юридические лица, отдельные ведомства, муниципалитеты и государство. Правоустанавливающим документом с 2016 года является выписка из ЕГРН, ранее Свидетельство собственности. |
| Преимущества | 1. Вступить в права собственности можно несколькими путями и неограниченное количество раз в течение жизни.2. Распоряжаться имуществом можно по своему усмотрению.3. Согласие на перепланировку ни у кого получать не требуется (работы должны производится с учетом всех существующих технических нормативов).4. Владелец принимает решение о прописке и выписке жильцов из квартиры единолично;при изъятии объекта на нужды государства или при сносе полагается компенсация. |
| Недостатки | Помимо всех минусов, присущих приватизации, при переоформлении собственности на основании договора купли-продажи или договора дарения можно столкнуться с мошенниками и остаться ни с чем. |
Чем отличается приватизация от права собственности?
На основании выявленных основных характеристик рассматриваемых понятий, давайте проведем их сравнение.
Итак, приватизация от права собственности отличается:
- Стоимостью переоформления. Если приватизация является процедурой бесплатной, то получение имущества по договору купли-продажи подразумевает покупку движимого или недвижимого объекта по рыночной цене. Наследники и одаряемые являющиеся близкими родственниками дарителей получают имущество безвозмездно.
- Субъектным составом. При приватизации одна сторона сделки обязательно ведомство, муниципальное объединение или государство, вторая физическое или юридическое лицо. При оформлении права собственности участия государства и муниципалитета условие не обязательное, чаще всего соглашения заключаются между физическими или юридическими лицами.
- Основанием для получения собственности. Приватизировать недвижимый объект могут только наниматели и члены их семей и лишь на основании договора социального найма квартиры или долгосрочной аренды земли. При покупке или получении собственности в дар подобное требования не предъявляются.
- Способом получения имущества. Приватизация реализуется в единственной форме, тогда как приобретение права собственности может происходить различными способами: в результате наследования, заключения договора купли-продажи, после оформления дарственной и прочее.
Рассмотрим пример из жизни, когда, грамотно скомбинировав способы получения имущества, можно существенно улучшить свои жилищные условия:
Грачев Иван Борисович занимался подбором наилучшего способа приобретения жилплощади на самых выгодных условиях.
На момент поиска жилья мужчина проживал в муниципальной квартире и имел на руках договор социального найма, что позволяло приватизировать недвижимость в любое удобное время. Родни у Грачева не было, а значит на наследство надеяться было бесполезно.
За несколько лет Ивану Борисовичу удалось скопить небольшую сумму денег, которой хватило бы на однокомнатную квартиру в спальном районе.
Трезво оценив ситуацию, Грачев решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, после переоформления квартиры мужчина продал ее по рыночной цене, к вырученной сумме добавил имеющиеся у него ранее средства и купил более комфортабельное жилье в одном из престижных районов города.
Если у вас возникли какие-то вопросы о приватизации или ином способе получения в собственность жилья, то специалисты нашего сайта смогут бесплатно на них ответить. Для этого свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.
Во всех ситуациях, связанных с переоформлением жилых помещений, лучше всего обращаться за помощью только к юристам. Ведь квартира – одна из важнейших материальных ценностей в наше время, а значит и вероятность попасться на уловки мошенников очень велика.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Источник: http://allo-urist.com/chem-otlichaetsya-privatizatsiya-ot-prava-sobstvennosti/
Приватизация и реприватизация — есть ли смысл и выгода
А реприватизация (деприватизация) – это обратное действие, которое предполагает право граждан, ранее приватизировавших жилые помещения, на обратную передачу указанного имущества в государственную или муниципальную собственность.
Как всегда, здесь есть две стороны медали со своими плюсами и минусами. При этом плюсы одного являются минусами второго.
Суть приватизации и реприватизации сводится к двум категориям: — жилье принадлежит гражданину на праве собственности (приватизированное); — жилье гражданину не принадлежит, но он пользуется им по договору социального найма (неприватизированное или реприватизированное). Так почему же кто-то предпочитает терять, а кто-то находить? В каких ситуациях может быть выгодна квартира в собственности?
И когда нужно успеть реприватизироваться, если вдруг вы решите «отдать» свое жилье государству?
В каких именно случаях выгодна приватизация, а в каких реприватизация, прокомментировал для KM.RU РУСЛАН ЯХУДИН, руководитель Консалтинговой группы «ТАКО» Приватизировать жилье (оформить его в свою собственность) выгодно в ситуациях, когда: 1.
Чем отличается приватизация от оформления в собственность?
Чтобы начать процедуру, необходимо документально оформить сделку, соблюдая все законодательные требования.
Результат закрепления собственности движимого и недвижимого имущества фиксируется в соответствующих базах. Процесс оформления собственности является более широким понятием, нежели приватизация.
Он включает в себя заключение договоров, открытие наследства, дарение имущества и многое другое.
сферы и может осуществляться по следующим направлениям: разгосударствление процессов присвоения, признание каждого работника и трудового коллектива равноправным участником присвоения, демонополизация; создание многообразных форм хозяйствования, предоставление всем формам предприятий равных прав на свободу хоз.
деятельности в рамках закона; формирование новых организационных структур, создание новых форм предпринимательской деятельности (концерны, консорциумы, ассоциации и т.д.), между которыми ведущую роль играют горизонтальные связи.
Разгосударствление направлено на преодоление монополизма, развитие конкуренции и предпринимательства.
Горячая линия
У него и меня новая семья. Муж сначала говорил, что соц. найм лучше и хочет отказаться от приватизации.
Сейчас еще думает. Я с дочерью не смогу приватизировать какую-то часть на себя?» Zastupnik.
org попросил прокомментировать ситуацию адвоката Олега Тимохина : «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
он выступает хозяином, владельцем или полновластным распорядителем.
Обособляясь от других, частные собственники стремятся получить в свое владение, пользование, распоряжение все больше жизненных благ (имущества). Частная собственность — право частных лиц, фирм приобретать, владеть, контролировать, использовать, продавать и завещать землю, капитал и другие активы.
Отношения по поводу собственности на факторы производства (средства, предметы труда, информационные и интеллектуальные ресурсы, землю и рабочую силу) всегда играли существенную роль в организации производства. от 333 тыс.
руб./сотка Абсолют Недвижимость Узнать телефон Возможные варианты… В принципе, их два: земля, на которой строятся (или уже построены) загородные поселки, может быть в собственности застройщика или в аренде.
Источник: http://munh.ru/privatizacija-i-sobstvennost-raznica-96699/
