Какой орган занимается приватизацией квартир?

В этой статье:

Органы, осуществляющие приватизацию квартиры

Приватизация жилья – важная процедура, благодаря которой недвижимость переходит в собственность владельца. Без этого нельзя производить такие сделки, как купля-продажа, сдача в аренду, дарение, предоставление в наследство, прописка других лиц.

Только после этой процедуры возможно выполнение перепланировки помещения, осуществление различных сделок и регистрация в жилье других лиц. После приватизации жильца не могут выселить без предоставления другой недвижимости или компенсации. Процедура предполагает знание российских законов, поскольку без них сложно решить этот вопрос.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Приватизацией занимается Государственный комитет, который есть в каждом городе. В каждом регионе есть такие организации, куда имеет право обратиться каждый гражданин. Эта деятельность осуществляется вместе с народными депутатами территориальных агентств.

Работа выполняется на основе Государственной программы приватизации, которая позволяет организовывать и контролировать деятельность. Госимущество выдвигает предложения по разграничению государственной, федеральной, республиканской собственности.

Для приватизации жилья гражданину необходимо обратиться в соответствующий отдел администрации. Это учреждение есть в каждом городе, селе, поселении. На основе решения органов власти выдается документ о собственности.

Необходимые документы

Чтобы процедура прошла успешно, необходимо подготовить список документов:

Доказательство проживания в жилище: договор или ордер;
Технический паспорт жилья, в котором указана площадь и расположение комнат. Предоставляется он в Бюро технической инвентаризации;
Кадастровый паспорт, в котором присутствуют сведения о плане, площади, размещении квартиры. Если документ потерян, восстановить его можно в государственном кадастре недвижимости;
Выписка из домовой книги, в которой обозначены данные о прописанных лицах;
Справка из реестра на квартиру, которая выдается в регистрационной палате;
Свидетельство о браке;
Коммунальный счет на объект, который планируется приватизировать. Необходимо оплатить все имеющиеся задолженности;
Документы, устанавливающие личность: паспорта, свидетельства о рождении;
Квитанция об оплате госпошлины.

Только с полным предоставлением документов процедура проходит успешно. Собирать их придется долго, поэтому следует спланировать время.

Процедура

Сначала необходимо убедиться, можно ли приватизировать жилье. Это регулируется Законом РФ. Он гласит, что в собственность не могут быть переданы комнаты в общежитиях, аварийные помещения, недвижимость заповедного и природоохранного значения, военные поселения.

Прежде чем собрать документы, необходимо получение согласия или отказа от прописанных лиц на участие в приватизации. Отказ следует нотариально заверить, что в дальнейшем получится не допустить споров.

Пошаговая инструкция

Чтобы процедура прошла удачно, необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

Требуется подача инициативы, которая предполагает получение согласия на приватизацию;
После этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Сотрудники проверяют помещение, оценивают его состояние;
Необходимо собрать все документы;
Затем заявление и документы надо предоставить в администрацию поселения;
Документацию должны предоставить органы местного самоуправления;
Обязательно подписывается договор о приватизации, а делают это все согласившиеся лица;
В конце производится регистрация права собственности на недвижимость, после чего она принадлежит ее владельцу.

Сроки

Приватизация жилья началась с 1992 года и продолжалась до 2013 года. С решением Государственной думы право участия в программе продлено до 2015 года. Затем она снова была продлена до марта 2017 года. Поэтому у граждан есть право перевода муниципальной собственности в частную.

Процедура занимает около 3 месяцев. Примерно 60 дней уходит на проверку документов и рассмотрения заявления. После этого выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Свидетельство выдается в течение 14-30 дней после принятия положительного решения. Можно выполнить срочную приватизацию, которая длится около 1 месяца.

Как узнать приватизирована ли квартира

Часто информация о приватизации жилья нужна после смерти владельца. Такие ситуации имеют некоторые особенности:

Если квартира перешла в собственность после 1998 года, то следует направить запрос в органы регистрации. Оттуда должна прийти выписка из ЕГРП. В документе указываются сведения об объекте, его владельце, претензиях и пр.;
Если жилье перешло в собственность до 1998 года, то необходимо обращение в технический учет;
Когда есть документ о желании наследодателя приватизировать квартиру, то жилье могут оформить наследники. Также у них есть право отказа от недвижимости;
Сведения о приватизации присутствуют в каждой квитанции о коммунальных услугах.

Плюсы и минусы приватизации

Процедура перехода в собственность имеет свои преимущества и недостатки. Важно их учесть перед подачей документов. Также необходимо взвесить все нюансы, которые могут появиться во время процедуры. Это позволит правильно зарегистрировать жилье, и избежать многих сложностей.

К преимуществам относится:

Собственнику необходимо оплатить небольшую сумму за оформление документации. Это намного меньше, чем приобретать квартиру;
У владельца появляется право продажи, сдачи в аренду, завещания. А помещение социального найма можно обменять, но только с официальным разрешением властей;
Собственника не могут выселить, за исключение грубых нарушений. Никто не может оспаривать права владения;
Собственники могут самостоятельно решать вопросы по прописке и выписке жильцов. У них есть право регистрации родственников.

К минусам относится:

В этом случае увеличивается размер коммунальных платежей. Владельцу нужно оплачивать больше на ремонт;
Необходима оплата налога на собственность, размер которого устанавливается властями;
Нельзя распоряжаться жильем социального найма в полном объеме;
Необходимо уложиться в сроки бесплатной приватизации;
Срок оформления у всех может отличаться, но примерно он занимает 2 месяца.

Регистрируется договор не больше 30 дней, иначе это нарушение закона. Если процедура затягивается, то владелец может подать заявление в прокуратуру или суд. Принимать участие в программе можно только раз. Исключением являются несовершеннолетние лица, которые после 18 лет могут перевести жилье в собственность.

Никто не может отказать в регистрации собственности, если для этого нет законных причин. После выполнения процедуры у собственника нет права на общие помещения: подвалы, чердаки, сараи.

Перед процедурой необходимо продумать все нюансы, взвесить все тонкости. Период бесплатной процедуры много раз переносится, что дает право гражданам стать собственниками жилья. Нужно лишь правильно все оформить, и тогда в дальнейшем не возникнет спорных ситуаций.

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/privatizaciya/gde.html

Какой орган занимается приватизацией квартир — Бизнес, законы, работа

У гражданина России, проживающего в квартире на основании оформленного с муниципалитетом договора социального найма, имеется уникальная возможность получить данное жильё в личную собственность.

Подобная процедура называется приватизацией. Для обретения прав на жилое помещение заинтересованные лица должны быть участниками государственной программы и следовать определённому алгоритму действий.

Какой орган занимается приватизацией квартир?

Приватизационная процедура осуществляется исключительно по отношению к лицам, которые проживают в помещении на основании заключённого с государственными властями договора соц. найма.

Принять участие в этой программе возможно до первого марта 2017 года.

По официальным данным продление приватизации пока не предусмотрено.

Именно поэтому гражданам рекомендуется поторопиться с поиском и передачей документации в соответствующие государственные органы.

Принятием и рассмотрением заявлений с просьбой о проведении приватизационной процедуры занимается:

департамент жилищной политики;
жилищный отдел администрации населённого пункта.

Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру в [year] году

Услуга по переводу муниципального жилья во владение граждан до 1 марта следующего года предоставляется на безвозмездной основе.

Единственными затратами, с которыми придётся столкнуться будущим собственникам, считаются оплата регистрационных действий сотрудников ЕГРП (при перерегистрации прав на помещение) и внесение средств за изготовление требующихся документов.

Пошаговая инструкция для приватизации квартиры:

сбор комплекта документации;
заполнение бланка заявления на предоставление данной услуги;
передача бумаг в отделение уполномоченного государственного органа;
ожидание ответа муниципалитета;
заключение договора о передаче жилья в собственность заявителей;
обращение в единый Росреестр или МФЦ для регистрации факта передачи прав на объект.

В среднем приватизационная процедура занимает около 2 месяцев (в течение этого периода муниципалитет обязуется рассмотреть оставленный гражданами запрос и заключить с ними соответствующий договор).

Однако сбор некоторых документов и регистрационные действия в ЕГРП могут затянуть процесс на несколько недель.

Право на получение муниципального помещения в частное владение имеют граждане, проживающие по данному адресу (то есть гражданин, заключивший договор соцнайма, и его семья). В отдельных случаях в квартире могут жить сразу несколько семейных пар.

Поиск комплекта документации

Поэтапная приватизация квартиры первым делом подразумевает поиск необходимых бумаг для передачи в жилищный отдел администрации населённого пункта.

Выделяют основной список документации и второстепенный (может быть запрошен сотрудниками государственного органа при необходимости в зависимости от обстоятельств конкретного дела).

К основным документам относятся следующие:

заполненный бланк заявления;
удостоверение личности всех участников процедуры (для граждан, не достигших четырнадцатилетнего возраста, достаточно предъявления свидетельств о рождении);
ордер или договор социального найма (на основании этого документа допускается приватизация жилья);
справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (выдаётся в паспортном столе);
документы технического характера (в частности, кадастровый и технический паспорта);
свидетельства, подтверждающие наличие родства между заявителями (к примеру, о рождении ребёнка, о регистрации брака или его расторжении);
выписка из домовой книги;
справка о наличии права на участие в государственной программе (если кто-либо из граждан уже успел воспользоваться участием в приватизации, по закону он больше не может претендовать на получение другого муниципального жилья).

Отметим, что форма запроса о предоставлении услуги отличается в зависимости от региона и населённого пункта страны.

Получить действительный бланк заявления возможно в местной администрации или на веб-портале государственных услуг.

К дополнительным документам, запрашиваемым сотрудниками муниципалитета при необходимости, возможно отнести:

доверенность (если граждане действуют через законного представителя);
судебное заключение о признании у заявителя прав на участие в приватизации;
разрешение на осуществление процедуры от ООП (если заявителем является несовершеннолетний или ограниченный в дееспособности гражданин);
заявление об отказе одного из жильцов от принятия участия в государственной программе;
распоряжение о назначении попечителя либо опекуна;
справка о смерти одного из лиц, имевших право на получение части помещения;
и т. д.

Передача документов в муниципалитет

Следующий пункт в пошаговой инструкции – передача подготовленных документов в соответствующую государственную инстанцию. Рассмотрение запроса осуществляется в течение двух месяцев (то есть не дольше 46 рабочих суток).

После этого муниципалитет должен направить заявителям письменный ответ с одобрением приватизации или отказом в осуществлении процедуры.

В последнем случае граждане могут обжаловать незаконное решение в суде или исправить причину непринятия документации (к примеру, заменить просроченные справки).

Заключение соответствующего договора

Если приватизация была одобрена, с заявителями заключается договор о передаче муниципального помещения в личную собственность граждан.

Бумаги подписываются в жилищном отделе администрации, при этом требуется присутствие каждого из заинтересованных лиц.

Регистрационные действия в ЕГРП или МФЦ

После подписания соответствующего договора, сторонами которого выступают администрация населённого пункта и заявители, требуется обратиться в отделение МФЦ либо ЕГРП для перерегистрации прав на жилое помещение. Услуга осуществляется платно (сумма зависит от вида имущества, подлежащего регистрации).

Государственному служащему предоставляется тот же список документов, что требовался при подаче запроса на приватизацию, а также оформленный договор о передаче имущества гражданам, чек, подтверждающий оплату пошлины, и заявление о внесении сведений о переходе прав на жильё в единую базу данных.

В качестве подтверждения наличия у гражданина права на владение квартирой сотрудником Росреестра может быть выдана соответствующая выписка из ЕГРП. С 2016 года она заменяет изготовляемое ранее свидетельство о праве собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/poshagovaya-instrukciya-privatizacii-kvartiry/

Какой орган занимается приватизацией жилья

Так иногда бывает, когда предприятия не желают нести дополнительные расходы по содержанию служебных квартир.

В этом случае, все жильцы таких домов перезаключают договора с муниципалитетом, то есть становятся владельцами квартир по договору социального найма.

Какие условия нужно соблюдать?

Основное правило или принцип, который необходимо соблюдать при приватизации имущества, заключается в добровольности этого процесса. То есть, нельзя заставить кого-либо против своей воли принять в свою собственность то или иное имущество.

Для приватизации жилой недвижимости, которая занимается по договору социального найма, нужно учитывать следующее условие. Государство разрешает одному лицу участвовать только в одной приватизации такого жилья.

Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.

Как получить

Некоторые документы для приватизации квартиры необходимо получать в архивах и заказывать у предприятий или учреждений.

Может возникнуть необходимость вновь заказывать технический паспорт, архивные справки – практически любой документ из вышеприведенных списков.

Их цена порой больно бьет по карману нанимателя.

Иногда для сборов и подачи документов нанимают риелтора – их услуги, в зависимости от региона, обходятся от 8 до 30 тысяч рублей.

Программа бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2015 года. До этого времени главное – заключить договор с собственником жилья (муниципалитетом или государством).

Получить свидетельство о регистрации права можно и после указанной даты.

Источник: https://novdmt.com/kakoy-organ-zanimaetsya-privatizatsiey-kvartir/

Куда обращаться по вопросам приватизации жилья?

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2018 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным. Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

Центры по приватизации жилья

В зависимости от структуры исполнительной власти, подразделение, занимающееся приватизацией, имеет различные названия. Суть работы этих органов одинакова, а наименование зависит от районного и исполнительного подчинения.

Поскольку программа работает много лет, основной наплыв желающих сошел, то процедура стала более легкой, проверка проходит без частого возврата документов на доработку.

Требования к представленной информации остались прежними: документы не должны содержать помарок, исправлений, легко прочитываться.

Если представленный документ потерял рабочий вид, то потребуется предъявить дубликат с нотариальным заверением. Требования к представленным справкам в первую очередь касаются сроков действия.

Некоторые свидетельства имеют хождение месяц, а другие пять лет, иногда являются бессрочными.

Например, справка о составе семьи имеет значение в течение месяца, кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, справка о неучастии в приватизации по прежним местам регистрации бессрочна.

Работники отдела приватизации жилья, относящегося к жилищному департаменту муниципального образования, имеют каждодневный опыт и предложат первоначально определить по базе статус недвижимости. Если квартира не имеет ограничений по программе приватизации, то заявителю предложат памятку о том, какие потребуются документы и справки.

Не существует строго установленного перечня документов. Есть основные, без которых процедура невозможна, и дополнительные, требующиеся в конкретном случае.

Если в приватизации участвуют несколько человек, то может понадобиться оформление генеральной доверенности на лицо, занимающееся сбором и подготовкой документов, передачей пакета в бюро приватизации жилья.

После принятия документов, допускается предельный срок рассмотрения заявки в 60 дней.

После чего все участники приватизации обязаны прийти за получением договора о передаче муниципальной или государственной собственности физическому лицу.

Заявления и один экземпляр договора остаются на хранение в банке данных подразделения, остальные экземпляры передаются гражданам.

Во время проверки у служащих отдела могут возникнуть вопросы по представленной информации. Разрешение некоторых спорных моментов может происходить в судебном порядке, на время рассмотрения процедура приостанавливается.

Договор о добровольной приватизации являются основанием для обращения в государственный регистрирующий орган, где пакет документов проверяется 14 дней.

После чего лицо становится владельцем недвижимости, получив свидетельство на право собственности.

Важной функцией бюро приватизации жилья является контроль и проверка обмена недвижимости между гражданами. Если обе или одна из квартир является муниципальной, то процедура обмена проходит по установленному порядку.

Без участия государственной структуры обменять жилье социального найма не разрешается по закону.

Сложными являются случаи, когда обмен производится в разных регионах, что требует дополнительного времени на согласование и разрешение обмена.

Сложные случаи прохождения приватизации

В некоторых ситуациях возникают вопросы к отделу по приватизации, которые разрешаются в рабочем порядке, при обращении граждан. Например, пакет документов принят на проверку, но в течение 60 дней умирает один из заявителей.

В этом случае процедура продолжается, но потребуется свидетельство о смерти и справка о составе семьи.

Если процесс проходил на одного человека, который скончался, то отказавшиеся жильцы должны принять решение о дальнейших действиях по приватизации.

В случае, если после принятия документов и смерти заявителя, у него остались наследники, не зарегистрированные на площади, они имеют право получить судебное решение о признании их прав на приватизацию. Подобные изменения могут касаться родившихся членов семьи. Для изменения первоначальных требований, следует обратиться с заявлением о рассмотрении права на приватизацию нового жильца.

Если перемены в составе семьи скрыть и не учесть при оформлении договора, он будет признан недействительным, а допустившие факт граждане получат административное наказание.

Приватизация жилья, особенности и сложные вопросы

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/privatizaciya-zhilya-kuda-obrashhatsya.html

Приватизация квартиры: куда обращаться в первую очередь, с чего начать

Важно знать куда обращаться по поводу приватизации квартиры ведь процесс достаточно сложный. Этот год нам готовит окончание программы бесплатной приватизации. Всем, кто не успел приобрести в собственность государственное или муниципальное жилье, еще дается такая возможность до 1 марта следующего года.

С чего начать

Начиная приватизацию квартиры, следует сразу понять, каким статусом будет обладать «разгосударствленная» жилплощадь.

Приватизированное жилье может иметь одну из четырех форм собственности:

индивидуальная собственность – в квартире прописан только один человек (или остальные жильцы подписали отказ от своих прав);
долевая собственность – указывается конкретный размер доли каждого из собственника;
общая долевая собственность – доли каждого из владельцев квартиры равны;
общая совместная собственность – доли собственников остаются невыделенными (работает только для супругов и их детей, не достигших совершеннолетия).

Для некоторых из этих статусов свойственны нюансы. В частности, для владения жильем, находящимся в долевой собственности, обязательно соглашение всех собственников. Если компромисса не удается добиться «мирным» путем, то это делает суд.

Обратите внимание: чтобы подарить свою долю в квартире нужно письменное согласие остальных собственников.

Причем остальные собственники имеют преференции, когда кто-то из них собирается продать свою долю. Продавец должен уведомить об этом всех «дольщиков». И подождать месяц – такой срок установлен законом для совладельцев, желающих выкупить чужую долю по преимущественному праву.

Перестраиваемся по закону

Множество проблем во время приватизации создает перепланировка квартиры нанимателя.

Разгосударствливать жилье нельзя, если оно перепланировано не по букве закона.

Для перепланировки необходимо разрешение органов, в чьей собственности находится недвижимость (как правило – жилищные отделы муниципалитетов).

Чтобы получить эту бумагу, нужно собрать пакет документов:

правоустанавливающие документы на нанимаемую квартиру;
письменное согласие всех членов семьи;
копии планов помещения и экспликации центра технической инвентаризации;
проект перепланировки.

Бывает так, что многоквартирный дом, в квартире которого планируют сделать переустройство, является памятником архитектуры или несет иную культурную ценность.

Нанимателю необходимо получить заключение о том, что перепланировка не идет вразрез с законами о сохранении культурного наследия.

Обычно его выдает уполномоченный орган внутри регионального министерства культуры.

Можно приступать непосредственно к переустройству квартиры. По ее завершении работу необходимо сдать в законном порядке.

Кто занимается приватизацией квартир и приемкой? Как правило, приемкой занимается специальная комиссия муниципалитета или государственного органа, которому принадлежит жилплощадь. Если нареканий нет, то составляется акт.

Впоследствии он отправляется в орган технической инвентаризации, который вносит перепланировку в техпаспорт квартиры.

Вперед за документами

Итак, наниматель выбрал форму собственности и решил все вопросы с перепланировкой (в случае ее наличия).

Какие же документы нужно собрать для начала процедуры приватизации?

Паспорт нанимателя и всех жильцов, свидетельства о рождении детей до 14 лет;
свидетельства о браке или о разводе (если имеются);
справка, подтверждающая, что раньше данная квартира не приватизировалась;
выписка из домовой книги;
техпаспорт с указанием внесенных в планировку изменений (должен иметь законную силу как минимум еще полгода на момент предъявления);
копии квитанций на оплату услуг коммунального характера за последние три месяца;
договор социального найма;
ордер на квартиру;
справку, подтверждающую, что ранее наниматель не участвовал в приватизации;
квитанция об уплате госпошлины.

Если в квартире проживают несовершеннолетние, потребуется нотариально заверенное согласие или отказ от участия в приватизации.

Если до 1991 года наниматель проживал в другом населенном пункте, то может потребоваться выписка из архива обо всех их предыдущих местах жительства.

https://finans52.ru/realty/apartment/privatization.html

Дополнительно могут потребоваться сведения о замене паспорта или смене имени. Стоит подготовить и справки о детях, которые зарегистрированы в нанимаемой квартире, но не живут в ней в данный момент.

Внимание дети

Одним из наиболее сложных моментов в процессе приватизации квартиры — с чего начать и как соблюсти права детей.

Во-первых. Лица до 18 лет, если они прописаны в квартире, ОБЯЗАТЕЛЬНО включаются в договор о приватизации. Не играет роли, проживают они в ней или нет – они не могут нарушить договор социального найма, являются недееспособными.

Во-вторых. Когда в квартире проживает только малолетний ребенок (до 14 лет), то приватизация может быть начата по инициативе органов опеки и попечительства или по заявлению родителей, усыновителей или опекунов.

В-третьих. Если в квартире живет исключительно несовершеннолетний (от 14 до 18 лет), то он может самостоятельно подать заявление на приватизацию. Нужно согласие родителей, органов опеки.

В-четвертых. Бывают случаи, когда родители или опекуны умерли, и ребенок остался единственным жильцом в нанимаемой квартире.

Договор о приватизации оформляется по заявлению органов опеки в течение трех месяцев. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то документы за него готовит орган опеки.

После 14 лет он может сам собирать документы, но под контролем органов опеки.

В-пятых. Дети являются исключением для закона о единственной в жизни приватизации жилья. Если ребенок стал участником «разгосударстливания» квартиры, то он обладает законным правом приватизировать жилье после совершеннолетия.

Шаг за шагом

На основе всего вышесказанного можно описать простую схему под рабочим названием «куда обращаться по поводу приватизации квартиры».

Собираем первичный пакет документов (согласие жильцов, удостоверяющие их личность документы, ордер, договор соц найма, техпаспорт, выписку из домовой книги и квитанции за ЖКУ).

Идем в БТИ или иной орган технической инвентаризации, где получаем экспликацию квартиры.
Обращаемся в муниципальный или государственный орган, которому принадлежит квартиры (как правило, это жилищный отдел или департамент жилищной политики). Там нам выдают квитанцию на оплату госпошлины и перечень необходимых документов.

Собираем недостающие справки и бумаги, оплачиваем госпошлину в банке. Сдаем все документы в Росреестр (регистрационную палату) и ждем от 3 до 5 месяцев (в случае срочной приватизации – от 10 до 60 дней).

Идем в регпалату за свидетельством о регистрации права и радуемся, что являемся собственником квартиры.

Считаем свои кровные

Расходы на приватизацию сейчас колеблются от 4 до 15 тысяч рублей. В эту сумму входит уплата госпошлины, оформление бумаг у нотариуса. Сумма разнится из-за количества документов, имеющихся на руках нанимателя.

Может возникнуть необходимость вновь заказывать технический паспорт, архивные справки – любой документ из приведенных списков. Их цена порой очень высока для нанимателя. Иногда для сборов и подачи документов нанимают риелтора – их услуги, в зависимости от региона, обходятся от 8 до 30 тысяч рублей.

Программа бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2015 года. До этого времени главное – заключить договор с собственником жилья (муниципалитетом или государством). Получить свидетельство о регистрации права можно и после указанной даты.

Какие расходы понесет владелец приватизированной квартиры с весны следующего года? Первый удар по кошельку – самостоятельная оплата капитального ремонта. Второй – рост налога на имущество.

Если сейчас он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилплощади, то после увеличения ориентиром станет рыночная цена квартиры. А это уже совершенно другие суммы.

Третье – наниматель лишается бюджетных субсидий на оплату коммуналки и символической платы за аренду по договору соц найма.

В любом случае решать, приватизировать квартиру предстоит нанимателю, предварительно тщательно взвесив все минусы и плюсы. Тем же, кто уже сейчас понимает, что не готов к расходам связанных с приватизацией и последующим владением квартиры, стоит подумать о расприватизации. До 1 марта 2015 года она так же бесплатна.

Источник: https://finans52.ru/realty/apartment/privatization.html

Кто занимается приватизацией жилья

17 Января 2019, 19:45 Людмила, г. Москва Ответы юристов (2)

Сочувствую. Вы сможете приватизировать только на себя. Для этого вы сами будете подписывать документы, но с согласия вашего отца. Или ждать 18 лет. Или обратиться в опеку, если отец вами не занимается или лишен прав.

Как приватизировать жилье — все о приватизации

Это означает, что ни продать, получив при этом материальную выгоду, ни подарить, ни оставить свою квартиру или дом в наследство вы уже не сможете. Если, конечно, не приватизируете жилплощадь позднее 1 марта 2010 года.

Но это уже будет стоить немалых денег, а нынешний перечень документов не приватизацию, и без того немалый, увеличится в сторону возрастания.

Этапы приватизации Сегодня приватизировать жилплощадь можно двумя способами: самостоятельно, и при помощи посреднических структур.

Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать

В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник. Законом о приватизации в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, включены также квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Какая организация занимается приватизацией жилья в старом уренгое?

Если жилье в муниципальной собственности ( а это почти 95 % случаев). то вам необходимо обратиться в местную администрацию.

В ней должно быть образовано собственное подразделение, которое занитмается заключением договоров приватизации.

Если же жилье находится в федеральной или региональной собственности, то вам необходимо обратиться в орган по управлению этим имуществом или на предприятие (учреждение)

Подробный список документов для оформления приватизации квартиры и инструкции их получения

может отдел приватизации требовать эту справку или можно без неё? Здравствуйте, Михаил. В вашем случае требуется разрешение органов опеки на участие/неучастие сына в приватизации с согласия ОБОИХ родителей.

Скажите, пож. каких документов достаточно, чтобы передать пакет документов в Центр по приватизации жилья для приватизации комнаты (полный перечень известен, но суть вопроса, какие документы можно донести позднее).

Кто занимался приватизацией квартиры? Какий документы надо собрать и долго ли длиться этот процесс?

(1-а неделя понадобится на сбор документов, а месяц или 10-ть дней (за деньги) — на сам процесс регистрации). какие нужны документы: 1.

ордер или договор социального найма (берется в ЕИРЦ) + копия; 2. расширенная выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (берется тамже); 3.

справки о смене паспортов (паспортный стол); 3. поэтажный план и экспликация (берется в БТИ); 4.

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

Только после приватизации квартиры собственник может: осуществлять перепланировку квартиры; продавать, обменивать, передавать в дар, сдавать в аренду; оставлять в наследство; самостоятельно, не обращаясь к муниципальным органом, вписывать в свою квартиру или выписывать из нее жильцов; использовать приватизированное жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита. Кроме того, после приватизации собственник жилья не может быть выселен из принадлежащей ему квартиры без полной компенсации ее стоимости или предоставления аналогичной квартиры. Приватизация квартиры является довольно сложной процедурой, которая требует знания российского законодательства, регулирующего данный вопрос. Все отношения, связанные с приватизацией жилья, в том числе ее порядок и сроки регулируются Законом РФ от 04 июля 1991 г.

Приватизация квартиры в [year] году

Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2019 году и пойдет речь в нашей статье.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году? Для приватизации вашей квартиры до марта 2019 года вам понадобятся следующие документы: 1.

Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья. Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году (

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

) и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д.

Приватизация квартир в Хабаровске

«С 2006 года наша компания успешно занимается решением проблем, связанных с приватизацией квартир.

С начала работы агентства, мы оформили в собственность более 250 квартир в Волочаевском городке, В домах по адресам: Калинина 123, Серышева 35, Большая 5, Инский 15 оформлены в собственность более 100 квартир и работы успешно продолжаются.

Хотелось напомнить, что помимо военных городков на средства Министерства обороны РФ закуплены квартиры по улице Калинина № 123, Большая №5, Серышева №35, Лермонтова №4, Ленинградская №2, пер.

Как приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру Правовой основой для приватизации в России служит Федеральный Закон (ФЗ) «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года.

Кто имеет право на приватизацию Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети.

Любой из взрослых жильцов может отказаться, причем, в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе. Воспользоваться этим правом можно один раз.

Что нужно для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру, нужно знать список документов, которые нужны для оформления приватизации.

Практика показывает, что процесс перевода жилья в собственность на основании бесплатной приватизации занимает около 3-х месяцев. Из них больше половины времени уйдет на рассмотрение поданного заявления.

На то, чтобы воспользоваться бесплатной приватизацией жилья и превратиться из нанимателей социального жилья в частные собственники, у россиян остается меньше 5 месяцев, притом, что это уже третий срок приватизации, который продлится до 1 марта 2013 года.

Заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Алексей Сукнов рассказал РИА Новости, о том, как проходит приватизация на «финишной прямой», как оформить передачу квартиры из соцнайма в собственность и кому этого делать не рекомендуется.

13 Сентября 2013, 01:59 Олеся, г. Новороссийск Ответы юристов (2)

Да, действительно. С детьми-сиротами заключаются договора найма специализированного жилого фонда.Срок действия данного договора составляет пять лет.

По истечении данного договора можно будет заключить договор социального найма, приватизировать жилье и распорядиться им по своему усмотрению.

16 Сентября 2013, 17:44 Уточнение клиента А смогу ли я ее продать с связи расширением жилья? Понимаю что по этому договору квартира принадлижит не мне, а если через суд, ведь деньги от продажи пойдут на строительства жилья в котором буду жить я и мой ребенок. 16 Сентября 2013, 20:37

Закон существует для всех, как Вы можете распорядиться имуществом, которое Вам не принадлежит.

Перед подачей искового заявления для приватизации по суду, необходимо также, как и во внесудебном порядке, собрать необходимые документы (см.ниже).

В зависимости от существа судебных требований, иск должен содержать данные, подтверждающие право на приватизацию, и основания для требований к суду. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, рассчитываемую согласно ст.

333 Налогового кодекса РФ (льготным категориям граждан необходимо уточнить такую необходимость).

Практика решения дел о приватизации квартир, комнат, домов через суд у нас более 10 лет.

Источник: http://urist-rostova.ru/kto-zanimaetsja-privatizaciej-zhilja-49627/

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция к действию

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !