Подробный акт приема передачи нежилого помещения

Когда и как составляется акт приема-передачи помещения?

Акт приема-передачи помещения – это документ, который составляется в качестве подтверждения того, что принимающая сторона согласна со всеми требованиями по использованию помещения, установленными передающей стороной. Как же составляется этот документ и когда появляется необходимость его составления? Рассмотрим основные нюансы этого вопроса.

Основные сведения

Передача какого-либо имущества от одного лица другому требует документального подтверждения.

Это позволяет узаконить сделку, определив права обеих сторон и исключив неправомерные действия. Подробнее о том, как составить акт приема-передачи имущества – читать тут.

Как правило, приемопередаточный договор на помещение используется в следующих случаях:

• купля-продажа недвижимого имущества;
• сдача помещения в аренду;
• субаренда помещения;
• дарение или обмен жилой недвижимости;
• принятие помещения по ДДУ;
• при необходимости составить залоговое обеспечение;
• выполнение ремонтных работ «под ключ»;
• смена лица, отвечающего за объект и т. д.

Документ в обязательном порядке подписывается как получающей, так и передающей стороной. Наличие подписей обоих лиц или представителей предприятий свидетельствует о том, что они были ознакомлены с условиями передачи и в полной мере согласны их выполнять.

Акт приема-передачи помещения является правовым документов, поэтому в случае нарушения каких-либо обязательств, которые накладываются на участников сделки, он может быть использован в качестве основания для заведения судебного дела.

Существует два вида актов приема-передачи помещения в зависимости от их принадлежности к другим юридическим документам:

• Самостоятельный акт. Зачастую, используется в пределах одной организации, учреждения или предприятия при смене лица, ответственного за помещение.
• Дополнение к договору. Более распространены случаи, когда акт приема-передачи используется как дополнение к договору аренды, купли-продажи и т. д.

Главной особенностью акта приема-передачи помещения является то, что в самом документе описаны все недочеты и поломки, а также имеющееся имущество в помещении. В случае, если какое-то повреждение было обнаружено уже после подписания документа, доказать тот факт, что оно присутствовало там изначально даже через суд практически невозможно.

При составлении акта приема-передачи помещения нужно максимально детально и точно описывать состояние самого помещения, а также указывать все имеющееся в нем имущество. Сторона-получатель должна, в свою очередь, проверять достоверность информации еще до подписания самого акта.

Составление акта приема-передачи жилого помещения и его образец

Несмотря на то, что какой-либо законодательной формы для акта приема-передачи жилого помещения не существует, имеются общие правила, которые касаются его заполнения и составления. Рассмотрим их:

• Акт обязательно должен передаваться получателю в двух экземплярах. Такое же количество копий документа должно оставаться и у лица, осуществляющего передачу помещения.
• Если акт является сопроводительным документом основного договора, описание самого помещения должно дословно дублироваться и в нем. В случае несовпадения у обеих сторон могут возникнуть проблемы.
• В акте обязательно должны указываться реквизиты документа, подтверждающего то, что сторона, осуществляющая передачу, является владельцем помещения или уполномоченным на это лицом.
• Стоит помнить, что дом всегда продается вместе с участком, а квартира с общим имуществом. Соответственно, в акте должно быть указано, что получатель также получает в пользование общий чердак и подвал, если таковые имеются.
• В акте обязательно следует обозначить, какие документы переходят новому владельцу вместе с помещением.
• Обязательно прописывайте развернутое описание состояния помещения, указывайте все имущество, находящееся в нем, и его состояние. Например, в случае порчи имущества в период аренды вы не сможете доказать, что повреждений не было еще до въезда арендатора. Прямо в акте можно указывать оценочную стоимость всех материальных ценностей.

Для лучшего понимания того, как должен выглядеть акт приема-передачи жилого помещения, предлагаем вам ознакомиться с образцом документа – скачать тут.

Таким образом, акт приема-передачи жилого помещения содержит огромное количество нюансов, которые могут быть упущены неопытными гражданами. Рекомендуется при составлении документа обращаться за консультациями к профессиональным юристам. Они помогут вам заполнить документ правильно и исключить любые спорные моменты.

Акт приема передачи нежилого помещения и его образец

В случае составления договора на аренду нежилого помещения акт приема-передачи является обязательным приложением. Его отсутствие приводит к тому, что сам договор теряет свою юридическую силу, и арендодатель при каких-либо нарушениях не сможет привлечь арендатора к ответственности.

По своей структуре такой акт очень схож с актом на жилые помещения. В нем указывается следующая информация:

• Наименование и дата составления акта.
• Договор, к которому прилагается акт, а также наименования компаний для юрлиц и имена для физических лиц, между которыми составлен документ.
• Подробная информация о сторонах, подписавших акт, а именно – ФИО, ОГРН, ИНН и т. д.
• Полное описание самого помещения, которое передается в аренду (адрес, этаж, площадь, планировка, количество комнат и т. д.).
• Описание состояния помещения и всего имущества, которое находится в нем. Сюда относятся коммуникационные сети, дверные и оконные проемы, перегородки, качество выполненного ремонта и т. д.
• Указываются все выявленные недостатки нежилого помещения.
• В завершении физические лица ставят свои подписи с расшифровкой. Если же акт составляется между предприятиями, обязательно наличие печатей.

Ознакомиться с образцом акта приема-передачи нежилого помещения можно, скачав документ здесь.

Специалисты настоятельно рекомендуют тщательно ознакомиться с актом приема-передачи нежилых помещений перед тем, как ставить свою печать или подпись.

Акт приема передачи помещения в субаренду и его образец

Субаренда – весьма сложный вид отношений между лицами. Это обусловлено тем, что она подразумевает передачу уже арендованного помещения в пользование другому лицу на условиях аренды. В соответствии с такой особенностью можно выделить следующие требования, которые необходимо помнить при составлении акта приема-передачи помещения в субаренду:

• Для того чтобы обезопасить всех участников соглашения от недоразумений и разногласий, рекомендуется составлять трехсторонний договор, который подписывается владельцем помещения, арендатором и субарендатором.
• Акт субаренды и сам договор, который он сопровождает, обязательно должен учитывать условия первичной аренды. Сроки, условия, требования владельца – все это должно быть учтено в документе.
• Если сам владелец помещения не дал согласия на субаренду своему арендатору, документ априори считается недействительным и не может иметь юридической силы, что обусловлено изначальным нарушением правил.
• Если изначальный владелец расторгает договор с арендатором, то акт приема-передачи помещения в субаренду также теряет свою силу.

Как правило, акт приема-передачи помещения в субаренду составляется в двух экземплярах, которые остаются у арендатора и субарендатора. Но возможны такие ситуации, когда в заключение сделки принимает непосредственное участие и сам владелец помещения. Тогда договор составляется в трех экземплярах.

Акт приема передачи ключей от помещения

Практика составления актов приема-передачи ключей от помещения особенно распространена внутри коммерческих организаций, где назначаются сотрудники, ответственные за сохранность имущества, материальных ценностей и т. д.

Соответственно, в случае необходимости само помещение не может быть передано другому лицу, ведь оно является собственностью компании.

Именно поэтому был введен акт передачи ключей, который подразумевает, что лицо имеет право использовать помещение, но оно не является его арендатором или владельцем.

Соответственно с этими особенностями и составляется сам документ. В отличие от вышеуказанных форм, в нем прописываются следующие пункты:

• Обязательно необходимо прописывать те действия, которые могут совершаться лицом в помещении. Например, выполнение работы, уборка помещения, реализация контрольно-пропускного режима и т. д.
• Следует детально описать все материальные ценности, которые находятся на территории помещения, а также их состояние.
• В случае если предприятие, в котором осуществляется составление акта приема-передачи ключей, работает в определенном режиме, следует указывать, в какое время лицо может пользоваться ключом.

Документ также составляется в двух экземплярах и передается передающей и принимающей стороне. Его образец предлагается загрузить тут.

: Финальная точка заключения акта приема-передачи

В ролике вы сможете ознакомиться с основными нюансами подписания акта приема-передачи недвижимости на примере покупки квартиры на вторичном рынке:

Акт приема-передачи помещения является важнейшим документом, который следует заполнять при вступлении в любые правовые отношения, объектом которых является недвижимость.

От того, как правильно заполнен документ, во многом зависит надлежащая его эксплуатация, а также наступление ответственности за нарушения принимающей стороной.

Следуют максимально ответственно подходить к составлению акта, а в идеале – обращаться за помощью к юристу.

Источник: https://moyaidea.ru/akt-priema-peredachi-pomeshcheniya.html

Как правильно составить акт приема-передачи нежилого помещения?

Подписание правоустанавливающего документа не является заключительным этапом при проведении передачи прав на недвижимость.

После заключения договора купли-продажи или договора об аренде здания, владелец собственности и покупатель/арендатор должны подписать акт приема-передачи нежилого помещения.

Что это за документ, для чего он нужен и как правильно его заполнить – мы рассмотрим далее.

Зачем нужен акт?

После того, как владелец недвижимости и арендатор достигнут согласия, они описывают договор, в котором отображаются права и обязанности обеих сторон. Данный документ лишь подтверждает заключение соглашения.

Факт выполнения условий договора, а именно передача недвижимости в пользование арендатору, содержит акт приема-передачи нежилого помещения в аренду.

Итак, акт необходим, чтобы:

• зафиксировать выполнения обязанностей арендодателем;
• отобразить состояние здания (ремонт, наличие техники или специального оборудования);
• зафиксировать начало финансовых отношений со вторым участником сделки.

Внимание! Если владелец недвижимости и арендатор подписывают соглашение на 1 год и больше, то документ нужно обязательно зарегистрировать у нотариуса, в противном случае, он может быть признан недействительным.

Совершить регистрацию любого правоустанавливающего договора без акта приема-передачи и расписки о передачи/получении денег невозможно, потому как именно эти два документа подтверждают выполнение обязанностей обеими сторонами.

В случае отсутствия или неправильного заполнения документа могут возникнуть следующие проблемы:

1. Арендатор может заявить, что недвижимость не была передана ему в пользование и потребует вернуть ему деньги.
2. После окончания срока договора владелец может обнаружить, что зданию нанесен серьезный ущерб (поломана техника или оборудование, испорчен ремонт, залитые полы, поврежденные окна и т.д.). Доказать вину арендатора в данном случае владелец не сможет.
3. После подписания договора, владелец недвижимости может обвинить арендатора в порче его имущества. Особенно часто такие ситуации случаются в тех случаях, когда акт подписывается без предварительного осмотра недвижимости.
4. При неграмотном заполнении бланка, документ может быть признан судом недействительным. Подобное действие может стать основанием для отказа в удовлетворении прошения истца.

Важно понимать, что и для владельца, и для арендатора данный документ является гарантом того, что права будут защищены.

Основные тонкости документа

Многие собственники недвижимости не придают особого значения этому нормативному акту, однако он имеет юридическую силу и может стать выступить, как основанием для обвинения, так и защитой интересов каждой из сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

В законодательстве нет точного образца, по которому необходимо заполнять этот документ, а потому как таковых строгих требований к акту нет.

Главное, чтобы он соответствовал общим стандартам ведения юридической документации:

• размер листа – А4;
• текст может быть напечатан или написан от руки;
• в документе не допускается наличие грамматических и лексических ошибок;
• все данные должны быть точными, даже одна неправильно указанная цифра может стать основанием для признания документа недействительным (важно проверить точно ли написаны контактные данные, номера лиц. счета, паспортные данные);
• в конце документа должны быть указаны личные данные участников сделки и их подписи.

Что же касается самого содержания документа, то оно должно быть следующим:

1. Вначале обязательно нужно указать информацию о виде нормативного документа. В данном случае это «Акт приема-передачи нежилого помещения».
2. Далее указывается месторасположение и техническая информация о предмете сделки. Нужно указать статус помещения, его адрес, размер площади, количество комнат и т.д.
3. Ключевым разделом в документе является описание недвижимости. Здесь указывается состояние каждой из комнат.

Важно! Чем детальнее будет описана недвижимость, тем меньше шансов, что одна из сторон заявит о несоответствии здания и потребует компенсировать ему причиненный дискомфорт.

Стоит отметить, что в последующем акт приема передачи будет выступать в качестве приложения к основному договору аренды.

Акт приема-передачи нежилого помещения – образец можно скачать здесь:

Скачать образец (бланк) акт приема-передачи нежилого помещения.

Инструкция по заполнению

Итак, чтобы грамотно заполнить акт, нужно придерживаться следующих требований документа:

Раздел документа	Требования
Название акта передачи помещения	Здесь указывается следующая информация «Акт приема-передачи нежилого помещения».
Дата и место составления	С левой стороны указывается город, а с правой дата составления документа.
Персональные данные участников сделки	Если владелец недвижимости – физическое лицо, то он указывает только ФИО. Если участником сделки является юридическое лицо, то вносятся данные о компании ООО, ЗАО, ОАО, а также должность уполномоченного лица и его персональные данные, к примеру директор Федоров А. С.
Факт приема-передачи	В этом разделе указывается информация о недвижимости. Ее технические характеристики, наличие коммуникаций. Также в этот раздел вносятся данные о состоянии техники, оборудования, стен, полов и потолков.Важно отобразить в документе все до мельчайших деталей. К примеру, в правом углу комнаты есть небольшой потек или плесень, стол имеет небольшие повреждения в левом углу и т.д.
Заключительный раздел	В последнем разделе указывается, что каждая из сторон не имеет никаких претензий относительно недвижимости. Повторяются следующие данные: дата подписания документа, площадь недвижимого имущества (цифрами и прописью), адрес и место подписания документа, информация о договоре аренды (дата подписания, номер документа, основные условия, к примеру, стоимость аренды).В конце документа еще раз дублируются персональные данные обеих сторон и ставится подпись.

После того, как акт приема передачи будет подписан, вся ответственность за недвижимость, ее эксплуатацию и состояние возлагается на предприятие, которое выступает арендатором. В случае нарушения условий договора аренды и порчи имущества, владелец имеет право подать иск с прошением привлечь к ответственности арендатора.

Последствия и ответственность за нарушение сделки, как правило, прописывается в договоре аренды.

К примеру, если по окончанию сделки, владелец обнаружит в недвижимости порчу имущества, то арендатор будет обязан компенсировать стоимость всего объекта или ремонт.

Также он будет должен оплатить компенсацию за период времени, который здание будет непригодным к использованию/сдаче в аренду.

Чтобы избежать возможных трудностей и обезопасить себя от непредвиденных убытков, стоит воспользоваться услугой специализированного юриста, который поможет грамотно заполнить договор аренды и акт приема-передачи.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/akt-priyoma-peredachi-nezhilogo-pomeshheniya.html

Акт приёма-передачи нежилого помещения — образец и требования к оформлению

Акт приёма-передачи играет важную роль при заключении договора аренды. Арендодатель, когда сдаёт в аренду нежилое помещение, заинтересован в том, чтобы было подробно зафиксировано его состояние. Речь может идти как об общих вопросах, так и о состоянии ремонта, о наличии того или другого имущества, которое передаётся арендатору.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

В случае, если оно будет повреждено, то акт будет основанием для взыскания ущерба.

Практически нет таких сделок в сфере недвижимости, где не потребовалось бы документально зафиксировать факт передачи того или иного объекта недвижимости и состояние, в котором фактически он был передан в этот момент. Это может иметь место при дарении квартиры, при её покупке или продаже, при сдаче в аренду и в других аналогичных случаях.

Документ, чтобы иметь юридическую силу, должен быть составлен в соответствии с определёнными правилами. Рассмотрим их более подробно.

Эти требования не являются слишком сложными и их относительно немного:

1. При составлении обязательно должно быть указано наименование документа. В нашем случае речь идёт об акте, который фиксирует приём и передачу нежилого помещения.
2. Дата составления и его место должны также быть обязательно указаны.
3. Не нужно забывать, что такой акт, скорее является несамостоятельным и независимым документом, а фактически является приложением к определённому договору, в связи с исполнением которого он составляется. Поэтому важным является указать в этом акте, к какому именно договору он относится.
4. Составление документа происходит с участием определённых юридических или физических лиц. Все необходимые реквизиты сторон обязаны быть указаны в этом документе.
5. Для тех, кто составляет данный акт должны быть указаны не только их идентификационные данные, но и все необходимые реквизиты. Если подписывает представитель юридического лица, то его полномочия должны быть подтверждены.
6. Теперь нужно будет идентифицировать помещение, которое передаётся в аренду. Нужно указать его адрес, этажность, количество комнат и всё, что может быть существенно в этом отношении.
7. Также, нужно максимально точно и объективно зафиксировать фактическое состояние передаваемого помещения. Тут может идти речь о состоянии его ремонта, если есть предметы, которые передаются вместе с помещением, то они должны быть максимально точно описаны.
8. Если в процессе осмотра были выявлены определённые недостатки, то они должны быть тщательно зафиксированы. Если же никаких дефектов не выявлено, то этот факт также обязан быть зафиксирован.
9. Документ должен быть скреплён подписями и печатями (для юридических лиц), которые его составили.

При составлении акта необходимо учесть, что поскольку он является приложением к соответствующему договору, количество оформленных документов должно соответствовать количеству сторон договора.

Скачать образец акта приёма-передачи нежилого помещения в формате .

doc (Word)

Если в подписании акта принимают участие юридические лица, то, соответственно, они должны иметь право подписывать такого рода документы.

Это могут быть руководители таких юридических лиц или прямо уполномоченные для их подписания лица. Если же это другие представители, то для них должна быть оформлена соответствующая доверенность.

Подписание документа обычно сопровождается передачей ключей и другими аналогичными действиями.

Требования к оформлению

Поскольку рассматриваемый документ является достаточно важным, то к его оформлению необходимо отнестись максимально внимательно. Оно должно быть сделано таким образом, чтобы исключить любые возможные неоднозначности, которые могут иметь место.

Этот документ не подлежит обязательному заверению, но, при наличии соответствующего желания, стороны могут заверить договор нотариально. Если хотя бы одной из сторон является бюджетное учреждение, то его должны заверить в комитете по госимуществу.

ГК РФ определяет, что арендодатель имеет обязанность предоставить помещение в том виде, в каком он обеспечивает целевое использование арендатором.

Процедура приёма-передачи

Расскажем, как происходит оформление в данном случае:

1. Ранее должен быть полностью оформлен соответствующий договор, в связи с которым возникла необходимость оформления такого акта. Для конкретности будем считать, что речь в нашем случае идёт об аренде нежилого помещения. Как известно, такой документ может составляться и в связи другого рода сделок, связанных с передачей объекта недвижимости. (Например, такой акт может оформляться в соответствии с договором купли-продажи или дарения недвижимости).
2. Готовятся необходимые дополнительные документы. Например, арендодатель должен обосновать должен обосновать имеющееся у него право на данное помещение.
3. Стороны должны решить, нужно ли этот документ заверить у нотариуса. По закону это не является обязательным.
4. Производится осмотр передаваемого помещения с целью выявления тех или иных особенностей его состояния, которое должно в обязательном порядке быть зафиксировано в тексте этого акта.
5. Происходит формулировка и составление самого документа. Если необходимо, то эта процедура происходит в присутствии нотариуса.
6. Проставляются необходимые подписи и печати.

После окончания срока аренды, также должен быть составлен аналогичный документ:

1. Заинтересованные стороны производят объективную оценку состояния арендуемого помещения.
2. В акте фиксируются все необходимые данные, отражаются изменения (с учётом износа) состояния помещения по сравнению с тем, что происходило в начале аренды.
3. Этот акт скрепляется подписями и печатями (если печати необходимы).

https://www..com/watch?v=93ujr5Nbp4I

Важные моменты

Обратите своё внимание на некоторые моменты:

1. Необходимо помнить, что дата акта — это начало того периода, когда нужно платить арендные платежи. Если документ составлен формально, а фактически передачи не произошло, то существует риск того, что арендатору придётся платить аренду за то время, когда он фактически ещё не пользовался этим помещением.
2. В том случае, если договор требует проведения государственной регистрации, то с момента составления акта до проведения самой регистрации пройдёт определённый период времени, за который будет выплачена арендная плата. Если арендатор является юридическим лицом, то для него будет удобно, если в самом договоре будет отмечено, что договор уже действовал в указанный период. В этой ситуации он сможет включить арендную плату в затраты без возражений со стороны налоговой инспекции.
3. Адрес, также как и характеристики объекта, указанные в акте и в договоре, должны полностью совпадать. В противном случае, может сложиться ситуация, когда суд признает договор недействительным из-за этой неопределённости.
4. Нужно помнить, что в связи с положениями ГК РФ, арендодатель обязан отвечать за те недостатки передаваемого помещения, которые препятствуют его целевому использованию. При фиксации таких недостатков арендатор может потребовать или устранения их или компенсации за то, что он устранит их самостоятельно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/dokument/akt-priyoma-peredachi.html

Акт приема-передачи нежилого помещения (образец простой)

К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся не только земельные участки и участки недр, но и все то, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

К недвижимости относятся в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения, как жилые, так и нежилые (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Помещения – это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пп. 14 ч.

 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

Помещения, как и иные объекты гражданских прав, не ограниченные в обороте, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Одним из наиболее распространенных случаев передачи помещения от одного лица к другому является его передача на основании заключенного договора купли продажи.

Как составить акт приема-передачи помещения в этом случае, расскажем в нашей консультации.

Подтверждаем факт передачи помещения по договору

Заключив договор купли продажи помещения, продавец обязуется тем самым передать в собственность покупателя указанное помещение (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Договор купли продажи должен быть заключен в письменной форме, поскольку несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.

В том случае, когда помещение принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам (физическим или юридическим), сделка купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Переход права собственности на помещение подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Документом, подтверждающим факт передачи помещения покупателю, является передаточный акт или акт приема-передачи, подписываемый обеими сторонами.

В общем случае именно после подписания сторонами такого акта обязательство продавца передать помещение покупателю считается исполненным.

В противном случае, когда одна из сторон уклоняется от подписания документа о передаче помещения, это расценивается как отказ соответственно продавца от исполнения обязанности передать недвижимость, а покупателя – обязанности принять ее (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Составляем акт приема-передачи помещения

Для акта приема-передачи нежилого помещения образец простой и составляется он в произвольной форме. Из передаточного акта должно однозначно следовать со ссылкой на заключенный договор купли продажи, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

Как и в договоре купли-продажи, в акте нужно привести подробную характеристику передаваемого помещения. Иными словами, в акте должны быть указаны данные, которые позволят определенно установить недвижимость, подлежащую передаче.

К слову, без указания таких данных в договоре, условие о подлежащей передаче недвижимости будет считаться несогласованным, а соответствующий договор незаключенным (ст. 554 ГК РФ).

В общем случае, как в договоре, так и в акте достаточно указать кадастровый номер помещения (п. 2 Постановления Пленума ВС от 11.07.2011 № 54). Хотя дополнительно могут быть приведены и иные уникальные характеристики объекта. Скажем, его площадь, расположение (в т.ч. этаж) и т.д.

Также в акте нужно отметить, что помещение передано в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют. Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем. Для акта приема-передачи ключей от помещения образец отдельный приводить не будем, ведь эта информация обычно также отражается в передаточном акте на помещение.

Приведем пример заполнения акта приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже.

Скачать форму акта приема-передачи помещения (образец простой) можно здесь

По этой форме может быть заполнен акт приема передачи как жилого помещения, так и нежилого.

Обращаем внимание, что составлять акт приема-передачи помещения не нужно, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель уже владеет этим помещением на ином основании, например, по договору аренды.

При таких условиях считается, что обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании такого договора. Повторно подтверждать передачу недвижимости уже не требуется (п.

 5 Постановления Пленума ВС от 17.11.2011 № 73).

Также читайте:

Источник: https://glavkniga.ru/forms/747