Как получить план БТИ на нежилое помещение?

Все о справках БТИ на недвижимость

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Москва Заказать	1 рабочий день	5000 руб	+ 2000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения	6000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать	1 рабочий день	6000 руб
в день обращения	7000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание Помещение/здание до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Москва Заказать	1 рабочий день	10000/15000 руб	+ 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения	14000/20000 руб
Московская область, новая Москва Заказать	1 рабочий день	12000/20000 руб
в день обращения	16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Квартира Заказать	3 часа *	от 4000 руб	+ 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение Заказать	от 6000 руб	+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать	от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Квартира Заказать	5 рабочих дней	8000 руб	+ 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
1 рабочий день	10000 руб
В день обращения	15000 руб
Нежилое помещение Заказать	В день обращения	25000 руб
1 рабочий день	20000 руб
5 рабочих дней	15000 руб
Здание (жилой дом) Заказать	5 рабочих дней	30000 руб	+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня	35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.

Москва и Московская область Заказать	В день обращения	5000 руб
1 рабочий день	3000 руб
4 рабочих дня	2000 руб

Образец выписки из ЕГРН

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2019 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.

Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Заказать технический паспорт БТИ

Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.

2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения.

Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы

Технический паспорт БТИ на квартиру — от 8 000 руб. 

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru

• Срок исполнения – более месяца
• Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
• Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
• Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
• Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
• Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы

• Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
• Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
• Без полномочий собственника и его личного присутствия
• Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
• Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
• Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2019 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)960-85-35 или +7(903)960-85-35 и сообщить адрес объекта.

После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области.

Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.

В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют.

Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта. Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее — КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:

• адрес объекта;
• архивный инвентарный и кадастровый номер;
• описание жилого здания, в котором находится квартира;
• описание жилого помещения;
• сведения о правообладателях объекта;
• обременения (ограничения);
• план помещения (чертеж с размерами);
• экспликация к плану помещения;
• техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

• отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
• квартира не проходила техническую инвентаризацию;
• замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
• техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Источник: https://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php

Получение документов БТИ на нежилые помещения

Получение выписки из технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и т. п. – все это относится к процедуре получения документов из БТИ.

Такие документы обычно необходимы при различных действиях с недвижимостью, в которых содержатся сведения об объектах недвижимости как жилой, так и нет, будь то квартира, офис, земельный участок, производственное помещение и т. д.

При этом запрашивать подобные документы БТИ могут и частные, и юридические лица.

Чаще всего получение документов БТИ понадобится при:

• купле-продаже объекта недвижимости;
• купле-продаже при участии кредитных средств (ипотеки);
• приватизации;
• перепланировке, а точнее для ее согласования и др.

Что такое выписка из БТИ

ГУП МосгорБТИ выдает множество документов на помещения, в зависимости от того, что за объект и для чего они нужны, к ним относятся следующие официальные документы:

• План поэтажный;

• Паспорт технический;

• Экспликация БТИ;

• Справки БТИ:

• форма 1а – выписка из тех. паспорта на здание (строение);
• форма 5 – справка БТИ о состоянии здания (помещения);
• справка об идентификации адреса;
• справка о стоимости (оценочной) объекта;
• форма 11а – справка о стоимости (инвентаризационной) объекта для целей налогообложения;
• форма 25 – экспликация к поэтажному плану нежилого помещения;
• поэтажный план в электронном (и векторном) виде и др. документы.

Скачать адреса территориальных БТИ Москвы можно у нас на сайте здесь.

Срок получения документов БТИ

Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ. Однако есть и случаи, когда период ожидания документа может быть больше, что обычно оговаривается в договоре на оказание соответствующих услуг.

Документ Стоимость

Выписка из тех. паспорта БТИ – Форма 1б	212 руб. (за один документ)
Выписка из тех. паспорта на здание (строение) – Форма 1а	212 руб. (за один документ)
Копия тех. паспорта домовладения (здания, строения)	1250 руб. (за один документ)
Справка БТИ о состоянии здания (помещения) – Форма 5	212 руб.
Справка об идентификации адреса (без графич. приложения)	437 руб.
Справка о стоимости (инвентаризационной) объекта	540 руб.
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда г. Москвы по городскому кварталу (учетному)	1835 руб. (за один документ)
Справка об уборочной площади участка (земельного) и мест пользования (общего) в здании – Форма 8	212 руб.
Справочный документ об адресах как жилых, так и нежилых стр-ий городского квартала (учетного) или его части	1835 руб.
Тех. паспорт помещения жилого (квартиры)	1790 руб.
Тех. паспорт помещения нежилого	зависит от самого объекта
Тех. план	стоимость и срок исполнения прописываются в договоре
Экспликация к плану поэтажному – Формы № 22 или № 25	180 руб. (за один лист)

Обратите внимание, что, несмотря на то, что документы из БТИ необходимы для перепланировки, разрешение на это сейчас выдает другая организация (в т. ч. на реконструкцию, переоборудование и т. п.):

• Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры – для нежилых;
• МосЖилИнспекция – для жилых.

Документы для получения выписки из БТИ

Выписку из БТИ на помещение жилое или нежилое могут получить как физ. лицо, так и юр. лицо. Для этого потребуются следующие документы:

• удостоверяющий личность документ;
• заявление (для физ. лиц);
• письмо гарантийное (для юр. лиц);
• документ, который является подтверждением того, что заявитель имеет право на получение выписки из БТИ (свид-во о собственности);
• доверенность или иной документ, который подтверждает полномочия, если заявителем является третье лицо.

Где можно заказать справку БТИ на объект недвижимости

Итак, как видите, существует немало ситуаций, когда могут понадобиться документы из БТИ, будь то выписка, поэтажный план, инвентаризационная стоимость и т. д. Берутся все эти справки и выписки в ГУП МосгорБТИ для Москвы.

Чтобы получить документы БТИ необходимо оплатить услугу и получить его, обычно он готовится не более 10 рабочих дней.

Набор документов, который нужно направить в организацию также не очень большой, поэтому вполне возможно получение документов БТИ самостоятельно.

См. также:

Источник: http://www.reghelp.ru/dokumenty_bti.shtml

План БТИ

При передаче любого жилого или нежилого здания в эксплуатацию производят обмер площадей и фиксацию количества входящих в его состав помещений. Эта процедура носит название инвентаризации, направленной на юридическое закрепление площадей и размеров строения. А выполняет ее в большинстве случаев одна из двух организаций (чаще первая):

1. ГБУ БТИ (Государственное бюджетное учреждение Бюро технической инвентаризации);
2. Федеральное бюро технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

Итогом обмеров строительного объекта становится план инвентаризации в виде чертежа помещений, который в простонародье принято называть планом БТИ.

Таким образом план БТИ или поэтажный план БТИ квартиры представляет собой схематическое изображение (вид сверху), на котором отмечены все присутствующие в квартире:

• стены;
• перегородки;
• балконы и лоджии;
• дверные и оконные проемы;
• вентиляционные и сантехнические короба;
• сантехоборудование;
• кухонные плиты.

Поэтажный план может являться приложением к техническому паспорту квартиры, а может выступать как отдельный документ.

В свою очередь, приложением к плану БТИ квартиры является экспликация, в которой дается полное описание квартиры, в том числе указывается общая площадь и отдельно — площади и целевое назначение всех помещений.

⇒ Следует отметить, что в чертежах иногда могут быть технические ошибки (при этом, тот факт, что площадь балконов/лоджий по документам БТИ меньше, чем на самом деле — не ошибка, так положено их отмечать). Чтобы доказать, что при обмерах квартиры допущены оплошности, нужно обращаться к начальнику ТБТИ.

Поэтажный план БТИ

Поскольку проведением инвентаризации зданий и составлением поэтажных планов БТИ занимаются разные организации, то и выдаваемые документы внешне отличаются другу от друга. Но поскольку в большей части зданий Москвы и Московской области инвентаризацию проводило БТИ, то именно их документы и получили более широкое распространение.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ, образец

О том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, мы расскажем дальше. А пока отметим, что эти документы распечатываются на листах формата А4. На поэтажном плане БТИ указывается полный адрес объекта, схематически представлена планировка объекта, ставится штамп отделения техинвентаризационного бюро и данные сотрудников подготовивших документы.

Экспликация и поэтажный план БТИ нежилого помещения, образец

Поэтажный план БТИ с экспликацией на нежилое помещение оформляется точно так же, как и на квартиру. Однако в зависимости от объекта формат документа может быть увеличен.

Технический паспорт с планом БТИ

Технический паспорт часто используется при согласовании перепланировок. Этот документ БТИ с экспликацией и поэтажным планом содержит более подробную информацию об объекте. Подробнее о техническом паспорте БТИ рассказывается в другой нашей статье. Отметим лишь, что внешний вид технических паспортов также может отличаться. 

Образец технического паспорта квартиры в Реутове

Зачем нужен план БТИ квартиры?

План БТИ необходим для согласования перепланировки. Он заказывается для того, чтобы понять, какова изначальная конфигурация помещений и их назначение и, соответственно, каким образом их допустимо преобразовать, не преступая закон.

При этом, если вы получили план БТИ с красными линиями, то у вас выявлена самовольная перепланировка, не согласованная в установленном порядке.

После приведения ее в соответствие с предписанием Мосжилинспекции и получения акта о завершенной перепланировке, вам следует заказать новый план БТИ квартиры в черных линиях, учитывающий произошедшие изменения.

Читайте подробнее о красных линиях на плане БТИ

То же касается и перепланировок, согласуемых по всем правилам. После того, как копия акта о завершенной перепланировке будет направлена в БТИ, к вам выйдет техник, который проведет новые обмеры и зафиксирует новую планировку помещения. 

Где получить поэтажный план БТИ?

Это зависит от того, какая организация занималась инвентаризацией жилого здания. Если оно построено давно – до 2000-го года, то инвентаризацией объекта недвижимости занималось непосредственно БТИ. 

В квартирах и нежилых помещениях более поздней постройки техническую документацию могло готовить как БТИ, так и АО Ростехинвентаризация. Но все-таки большую часть жилья все равно ставило на учет БТИ.

Технический паспорт квартиры от АО Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ

Инвентаризацией нежилых строений независимо от года постройки также могло заниматься БТИ и Ростех, но БТИ чаще. Поэтому, отвечая на вопрос, где взять план БТИ, можно сказать, что в той организации, которая разрабатывала план вашего помещения.

При этом с недавнего времени для согласования перепланировки жилищная инспекция принимает к рассмотрению только планы от ГБУ МосгорБТИ, куда свою базу технического учета передала АО Ростехинвентаризация. То есть если у вас план БТИ от Ростеха, то согласовать перепланировку с таким техническим документом будет затруднительно. Нужен поэтажный план с экспликацией от ГБУ МосгорБТИ.

У кого заказать поэтажный план БТИ

План БТИ можно заказать через МФЦ или в любом отделении Бюро технической инвентаризации.

Кроме того, есть возможность оформить заявку на получение плана БТИ онлайн в разделе «Услуги и сервисы» Портала Мэра и Правительства Москвы (mos.ru).

А выдадут готовый план БТИ, заказанный онлайн, в многофункциональном центре или в районном отделении МосгорБТИ.

Как получить поэтажный план БТИ?

Чтобы заказать план БТИ, необходимо обратиться в службу «одного окна» БТИ вашего округа и представить следующие документы:

• заявление (выдается в БТИ);
• документ, удостоверяющий личность;
• паспорт с регистрацией по месту жительства или свидетельство о праве собственности;
• доверенность (если от вашего лица действует посредник);
• гарантийное письмо (для юрлиц).

В итоге вам выдадут технический паспорт БТИ на квартиру, в состав которого входит и поэтажный план с экспликацией. Если вы заказываете новый техпаспорт с новым планом БТИ, то вам также потребуется предъявить разрешение на перепланировку и акт о завершенной перепланировке.

Официальные сроки оформления плана БТИ в Москве составляют 10 дней, но на практике эта процедура занимает гораздо больше времени. Поэтому если вам нужно сделать план БТИ, будьте готовы ждать выдачу документа в течение 3-4 недель.

О том, сколько стоит план БТИ, лучше узнать непосредственно в Бюро технической инвентаризации. Так как цена плана БТИ зависит от объекта, его площади, сроков последних обмеров помещений и т.д.

Источник: http://apb1.ru/plan-bti.html

Для чего нужен и как получить поэтажный план БТИ

При осуществлении практически любой операции с недвижимостью, необходим такой документ, как поэтажный план БТИ. В нем содержится вся информация о здании, его состоянии, материалах перекрытий.

Изготовить его могут только компетентные специалисты с использованием специальных программных средств.

Чаще всего за поэтажным планом обращаются в случае купли-продажи, дарения или наследования имущества, приватизации помещения и осуществлении перепланировки (чтобы данная операция была законной необходимо ее согласовать в контролирующих органах).

Что такое поэтажный план?

Данный документ представляет собой, вид сверху на помещение. На нем должно быть отражено расположение комнат, лестничных клеток (при их наличии), балконов, лоджий.

Основные задачи, которые решают поэтажный план и экспликация, следующие:

• Перевод квартиры в нежилое помещение с соответствующей перепланировкой или без нее;
• Оформление приватизации недвижимости;
• Фиксация перепланировки помещения при осуществлении ремонтных работ (появление новых проемов для дверей, изменение перекрытий и так далее);
• Совершение различных сделок с объектами недвижимости, поскольку составленный БТИ поэтажный план позволяет однозначно идентифицировать помещение, а значит, зафиксировать переход права собственности;
• Вступление гражданином в первичное владение помещением в результате получения наследства или разрешения на эксплуатацию здания.

Получая из БТИ необходимые документы, следует обращать внимание, что в нем обязательно должна содержаться информация о фактической планировке помещения, расположении хозяйственных и бытовых комнат, проемов для окон и дверей. Должны быть четко указаны, где и какие стены и перегородки установлены, а также их толщина. В документе может быть указана и высота потолков.

Когда необходим план помещения?

Многие, осуществляя сделки с квартирами и домами, путают технический, кадастровый паспорт объекта недвижимости с поэтажным планом. Это ведет к потере времени при регистрации прав, что в определенных случаях может иметь крайне неприятные последствия.

В обязательно порядке заказывать технический план квартиры БТИ следует в следующих случаях:

• Изменение назначения помещения, начало коммерческого использования квартиры. Такие действия требуют согласования не только в контролирующих органах, но и со всеми собственниками соседних квартир. Для этого и требуется описываемый документ.
• Перепланировка квартиры. Законодательство требует, чтобы при осуществлении изменения конструкций в квартире проводилось предварительное ее согласование, чтобы избежать проблем с состоянием дома. Ведь не имея всей информации о расположении несущих стен, можно произвести такую перепланировку, которая приведет к образованию трещин и даже присвоению дому аварийного статуса.
• Регистрация сделок с недвижимостью. Экспликация и поэтажный план входят в обязательный перечень документов, которые в таких случаях. Причем это касается не только договоров купли-продажи, но и ситуаций вступления в права наследника и так далее.

документа

Помимо площадей объекта, расположения стен и конструкций, в поэтажном плане также должно содержаться:

• Точный адрес, где расположено помещение. Если это многоквартирный дом, то должна быть информация о его почтовом адресе и этаже, на котором находится само помещение.
• Дата, когда была произведена последняя инвентаризация объекта.
• Детальное описание всех характеристик комнат с указанием их площади, высоты потолков, материалов перекрытий и так далее.
• Разбивка площади помещения по видам – жилая, хозяйственны помещений, балконов, лоджий и так далее.

Паспорт в БТИ на весь дом часто заказывают, если хотят признать его аварийным. В документе указывается состояние перекрытий и коммуникаций, поэтому в случае признания факта, что здание находится в аварийном состоянии, его будут сносить, а жильцы получат право на аналогичную по площади квартиру, но в другом доме.

Получение экспликации и поэтажного плана на частный дом потребуется, если он не вводился в эксплуатацию. Часто такое происходит, когда строительство здания производится на собственном земельном участке.

Некоторые начинают возводить дом без соответствующего разрешения, а потом возникают трудности с вводом его в эксплуатацию.

Жить в таком доме можно, но вот передать его по наследству или продать будет уже очень сложно.

Что такое экспликация БТИ?

Сам поэтажный план содержит достаточно большое количество условных обозначений, которые не всегда понятны рядовому человеку. В частности, чаще всего встречаются следующие элементы на схеме, которые требуют расшифровки:

• границы, в которых находится земельный участок со зданием,
• проемы для окон и дверей (заложенные или открытые),
• сантехника (раковина, ванна, унитаз и так далее),
• электрическая или газовая плита,
• коммуникации и точки подключения к ним, включая мусоропровод и вентиляционные шахты, лифты, лестницы и другие архитектурные элементы.

Решается эта проблема с помощью изготовления экспликации, которая содержит пояснения к плану здания, включая следующие данные:

• Общая площадь каждой комнаты в здании и совокупная площадь всего здания;
• Расшифровка используемых условных обозначений;
• Некоторые технические и качественные параметры здания и помещения.
• Заказать экспликацию можно не только вместе с планом этажей, но и отдельно. Однако чаще всего эти два документы предоставляются вместе.

Порядок оформления

Любой человек может заказать изготовление технического паспорта помещения. Для этого потребуется осуществить несколько шагов. Во-первых, следует выбрать организацию, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ.

В настоящее время не только муниципальные органы власти могут оказывать такие услуги, компетентные специалисты работают и в частных организациях, поэтому легко можно подобрать оптимального исполнителя с точки зрения сроков и стоимости.

После этого следует согласовать время визита к сотруднику, куда принести необходимый пакет документов. В него входит:

• Свидетельства, подтверждающие права на помещение (собственность, наследование, различные договоры и так далее);
• Кадастровый паспорт, указывающий на границы земельного участка, где расположено здание;
• Паспорт;
• Заявление в БТИ установленной формы.

Свидетельство о регистрации Кадастровый паспорт Паспорт
Заявление в БТИ на изготовление технического паспорта

После предоставления всех документов необходимо согласовать время выезда специалистов на обмеры. Данная процедура является обязательной, чтобы проверить актуальность имеющихся у собственника документов и, при необходимости, внести изменения в поэтажный план здания.

Следующим шагом является составление схематичного образца поэтажного плана сотрудниками бюро технической инвентаризации. Затем, с помощью специальных программ уже изготавливается финальный документ и передается заказчику. Заказчик, конечно, предварительно обязан произвести оплату услуг организации.

Стоимость и срок изготовления

Цена изготовления поэтажного плана и экспликации квартиры зависит от площади помещения и необходимости выезда сотрудника на место. Чем больше площадь, тем выше стоимость, поскольку времени на изготовление документа будет затрачено больше.

Увеличивает цену и необходимость выезда специалиста. Если технический паспорт и план необходимы срочно, цена также может возрасти, поскольку специалисту придется отложить другие заказы, изменить график работы и так далее.

Следует отметить, что цель инвентаризации стоимость поэтажного плана БТИ не увеличивает.

Планировка онлайн – это один из современных способов, а главное дешевых сделать экспликации и поэтажный план. Воспользоваться им можно, перейдя на сайт компании, которая оказывает такие услуги, оформить заказ, оплатить его и переслать по электронной почте все требуемые документы. Через некоторое время план здания по этажам будет готов.

Что касается сроков изготовления БТИ экспликации, то они определены законодательно и не могут быть более 10 дней с момента посещения сотрудником непосредственного места расположения объекта. На практике же в среднем документы уже готовы через неделю после подачи заявки, существенно увеличивает длительность, если объект сложный или большой площади.

Срок действия

Законодательно установленного срока годности для поэтажного плана не существует. Специалисты рекомендуют актуализировать поэтажный план не реже, чем один раз в пять лет.

Однако на практике редко, кто этим занимается.

Пока человек не столкнется с проблемой регистрации своих прав в государственных органах, он не начинает задумываться, как получить данный необходимый технический паспорт.

К счастью, сделать это достаточно просто. Во-первых, необходимо определиться, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ (выбрать оптимального исполнителя с точки зрения выгодности условий).

Во-вторых, собрать установленный пакет документов, записаться к специалисту, дождаться пока он сверит фактическую информацию с экспликацией и подготовит документы.

Далее следует оплатить услуги организации и получить готовый план.

Для чего нужен и как получить поэтажный план БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/dlya-chego-nuzhen-i-kak-poluchit-poetazhnyj-plan-bti

Все документы БТИ в день обращения. Компания Док-сервис

Компания «Док-сервис» выполняет все виды работ по получению документов БТИ, срочное оформление и получение документов БТИ по Москве и Московской Области входит в этот список. 

Москва

Срок исполнения 1 рабочий день

Цена 7500 рублей

Получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Вы получите Технический паспорт на квартиру Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности! Поможем в самых сложных ситуациях.

МО

Срок исполнения 1 рабочий день

Цена 8500 рублей

Если Вы пришли со своим вопросом в БТИ, нужно обязательно взять с собой: паспорт вместе с его копией, свидетельство о том, что Вы — собственник объекта, а также заявление на получение необходимого технического паспорта.

Срок действия технического паспорта законодательно никоим образом не ограничен. Однако техпаспорт, полученный ранее, может оказаться неподходящим при оформлении приватизации, и в этом случае встанет вопрос о его замене. Также при его утере необходимо как можно скорее обратиться за получением нового или дубликата.

И как же получить на свой объект технический паспорт, если он необходим срочно и времени на сбор документов и посещение БТИ у Вас нет? Обратитесь в компанию «Док-сервис» в Москве, и компетентные сотрудники оформят этот документ в кратчайшие сроки.

— Поэтажный план и экспликация на квартиру за один рабочий день более чем реально

Поэтажный план и экспликация БТИ.
Тут возможны разные виды получения данных документов.

-Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту.

-Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание

-Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру с печатью и подписью в бумажном виде.

— Документы БТИ на нежилые помещения

В компании Док-сервис Вы можете заказать поэтажный план и экспликацию на нежилые помещения!

​

Срок исполнения 1 рабочий день

Цена от 7000 рублей

Отзывы наших клиентов о получении документов БТИ

Источник: https://www.dok-servis.com/bti

Как получить план бти на квартиру

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Как получить план БТИ квартиры или дома и его стоимость

План БТИ квартиры или дома необходимо оформлять в различных ситуациях – например, при продаже или обмене недвижимости, с целью регистрации перепланировки, а также в других случаях. Если вы будете знать последовательность своих действий, стоимость плана БТИ можно будет минимизировать, как и временные затраты на этот процесс.

Справки БТИ, в зависимости от запроса, могут содержать различную информацию: например, данные об адресе, технические характеристики объекта недвижимости, его инвентаризационную стоимость. В БТИ, кроме того, получают план квартиры или дома, технический паспорт помещения и экспликацию.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.

Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.

При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.

Для регистрации прав собственности.

Постановки на кадастровый учет.

В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.

1. Кто заказал. Данные заказчика.
2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость государственная регистрация договора аренды

Как оформить план БТИ квартиры

Формально, БТИ обязано представлять оформленный документ не позже десяти дней с момента поступления заявления. Однако, на практике, процесс может затягиваться, поскольку для большинства случаев требуется выезд инспектора, для замеров. Если вы не знаете, где взять план БТИ срочно – обратитесь к нашим специалистам. Мы предлагаем:

При оформлении перехода права собственности по сделкам купли/продажи, если необходимо подарить квартиру или обменять ее, многие владельцы сталкиваются с вопросом, где получить план БТИ квартиры? Этот документ является также основной для проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и перевода помещений из жилого в нежилой фонд.

План БТИ- где и как получить

Таким образом, Вы сами же «засветите» в официальных документах свою незаконную перепланировку. Убрать красные линии без получения соответствующего согласования будет невозможно.

Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обращаться за согласованием придется в Жилищную инспекцию, которая автоматически за наличие красных линий выставит штраф. Сейчас для юридических лиц пунктом 9.

12 Кодакса об Административных правонарушениях города Москвы штраф составляет уже 300-350 000 рублей.

Подавать документы должен сам собственник квартиры или доверенное лицо. Во втором случае у него должна быть соответствующим образом оформленная нотариальная доверенность. Если квартирой владеет несколько собственников, то достаточно заявления лишь одного из них.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

Отметим, что наиболее оптимальным вариантом будет заказ плана БТИ именно в том отделении, которое относится к вашему району. Данный совет можно обосновать тем, что такой порядок действий значительно сэкономит ваше время, истребование произведется гораздо быстрее.

«Поэтажка» важный документ в Вашей папке, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, т.е. план этажа, на котором расположена квартира, в том числе и план самой квартиры.

На поэтажном плане отражаются все присутствующие в квартире стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д.

Данный документ является одним из самых главных при рассмотрении вопросов с обменом квартиры, куплей продажей квартиры или ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Совет ветеранов план мероприятий

Московское Городское Бюро Технической Инвентаризации, БТИ города Москвы – это ГУП г. Москвы, занимающейся учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости в Москве. Для каждого округа есть свое подразделение БТИ — ТБТИ. В архивах БТИ хранятся сведения на более чем 126 тыс.

Справки БТИ, в зависимости от запроса, могут содержать различную информацию: например, данные об адресе, технические характеристики объекта недвижимости, его инвентаризационную стоимость. В БТИ, кроме того, получают план квартиры или дома, технический паспорт помещения и экспликацию.

Лист с экспликацией внутренних помещений описывает изначальную планировку квартиры с указанием ее размеров,содержит информацию обо всех внутренних помещениях и их назначении. Лист должен содержать указание отделения БТИ, сотрудники которого выдавали документ заказчику.

Что такое план БТИ

Взять и получить правоустанавливающий документ можно не покидая стен собственного дома. Перед тем как получать план БТИ онлайн, нужно взвесить все минусы и плюсы процедуры.

Нежелание стоять в очередях под кабинетами может вылиться в кругленькую сумму. Заказать пакет документов в интернете можно только через посредников, за услуги которых необходимо платить. Однако плюсом такого способа заказа является скорость выдачи.

Заказ поэтажного плана квартиры в БТИ стоит выполнять у проверенных организаций.

Не каждому известно, как получают план БТИ для квартиры, либо дома, без ошибок. Поэтажный документ для любых видов сооружений заказывается в виде архивных копий, либо согласно новопроизведенным замерам. Для заказа услуг, в БТИ необходимо предоставить в ряд документов:

Поэтажный план БТИ дома, квартиры — где и как заказать

1. БТИ.

Если постройка дома, здания приходится на период до 2000 года, то план нужно заказывать в Бюро технической инвентаризации при личном обращении по месту нахождения объекта недвижимости.

В этом случае, скорее всего, придется выстоять очередь для подачи заявления на подготовку плана. После оплаты пошлины по выданной квитанции будет назначен день выдачи документа.

• паспорт гражданина;
• нотариально заверенная доверенность, если заявление оформляет доверенное лицо;
• правоустанавливающие документы;
• проект будущих переделок, если заявка на выдачу плана связана с предстоящей перепланировкой;
• гарантийное письмо, если заказ оформляется на нежилое помещение.

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kak-poluchit-plan-bti-na-kvartiru