Закон о соседях в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном доме: нарушения и закон

7 Февраля 2018 5:00

Здравствуйте, друзья! Наверное, многие из вас помнят популярную в свое время песню в исполнении Аллы Пугачевой о том, как героиня не может уснуть из-за грохочущей с потолка музыки. “Жуть, жуть!” – пела она, и чувства эти были понятны многим. К сожалению, подобные ситуации бывают не только в песне, а наяву.

Скольких из нас будили среди ночи шум и крики соседей, отмечающих очередное радостное событие; или пугающий в 6 утра звук перфоратора, яростно высверливающий нужную дырку; да и сигнал то и дело срабатывающей сигнализации припаркованного авто тоже не радует.

И несмотря на то, что большинство из нас люди грамотные и юридически просвещенные, многие все же даже не догадываются, что, совершая подобные действия, они нарушают правила проживания в многоквартирном доме. Если кто-то удивлен наличием таких правил, подтвердим: да, они существуют. При этом неважно, где вы проживаете – в общежитии, коммуналке или собственной квартире в МКД.

Требования общие и частные

О правилах проживания можно говорить в более широком – федеральном, и более узком – местном, понимании.

Что диктует федерация

Закон Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты этого уровня определенные требования к правилам проживания предъявляют. Они содержатся в таких документах, как Конституция, Гражданский и Жилищный кодекс, постановления правительства и др.

О чем говорится в требованиях? Отметим лишь некоторые из них.

• Проживая в квартире, вы имеете право использовать ее только как квартиру, но не как склад, или производственный цех, или салон-парикмахерскую к примеру. На языке юристов, это означает: использование квартиры по прямому назначению.
• Проживая в квартире, вы обязаны учитывать законные права и интересы других жителей дома. Вы же хотите, чтобы ваши права учитывались и вам жилось комфортно? Будьте любезны действовать так же по отношению к другим.
• Проживая в квартире, вы не имеет права хранить в ней взрывчатые или другие опасные вещества. К чему может привести нарушение этого правила, объяснять не надо.
• Проживая в квартире, поддерживайте ее сохранность.

Ряд требований содержится в правилах и по отношению к общему имуществу.

В частности, не загромождайте чердак и лестницу, не мойте ее керосином и другими воспламеняющимися веществами, используйте лифт по назначению, а не как киоск, например.

Не паркуйте свою любимое авто на детской площадке или газоне. Выносите мусор в отведенные для этого места, а не на площадку перед домом.

Есть некоторые правила, касающиеся безопасности.

В частности, требуется, чтобы двери в подъезды не оставались открытыми, чтобы жильцы не хранили в них ценные вещи, не оставляли без присмотра – велосипеды, коляски, чтобы потом не обращаться в полицию в случае их пропажи. Простые и понятные, казалось бы, требования. Однако нарушение их скорее правило, чем исключение.

Дополнения на местах

Все, что мы сказали о требованиях, прописанных в Жилищном кодексе и других документах федерального значения, верно, но несколько обще. Как правило, на уровне региона, города, конкретных управляющих компаний список этих требований дополняется и конкретизируется. Давайте посмотрим, какие правила может составить, к примеру, управляющая компания.

Но для начала сделаем акцент: все эти дополнения ни в коем случае не могут приводить к нарушениям российского законодательства.

После подготовки документа УК должна ознакомить с ним жителей. Лучший вариант – обсудить и принять его на общем собрании собственников.

После того как документ будет подписан, выполнять требования обязаны все жители многоквартирного дома.

В вводной части управляющая компания, как правило, описывает общие моменты, разъясняя цель принятия документа. Затем уже переходит к основной части. В нее могут включаться требования такого рода:

• где можно и где нельзя размещать объявления (делают это на специальных стендах в строго оговоренных местах);
• как поливать цветы на балконах и лоджиях (капающая вода не должна попадать на соседа снизу);
• нельзя мыть машину рядом с домом, если такое вдруг придет в голову – для этих целей существуют автомойки;
• нельзя чистить одежду или ковер на лестничной клетке – увы, такое тожеслучается на практике;
• если кто-то решит развести на лоджии пчел и установить улей, знайте: это тоже запрещено.

Мы перечислили лишь некоторые нюансы, право каждой компании устанавливать свои, не противоречащие закону, как сказано выше. Причем все эти требования выполнять должны не только собственники, но и наниматели, поскольку несоблюдение их нарушает права других жильцов, а значит вступает в противоречие с законом.

Когда шуметь запрещено

Отдельно стоит поговорить о шуме. Ведь часто именно он становится причиной конфликтов с соседями. Кому понравится, если за стеной сверху или снизу по ночам собирают шумные компании и крутят музыку, мешая вам спать?! Для регулирования этого вопроса существуют санитарные нормы. Они устанавливают уровень децибел в различные промежутки суток.

В 2010 году выпущен СаНПиН с требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.Согласно им, уровень разделяется на промежутки с 7 утра до 23 часов и с 23 до 7 часов.

В первом случае максимальное значение составляет 55, во втором 45 децибел.

С чем это можно сравнить? Допустим, визг и работающий отбойный молоток наносят шум в 120–130 дБ; включенный пылесос – 80; тиканье настенных часов – 20.

В регионах имеют право устанавливать собственные нормы. Например, в Московской области действует так называемый закон “О тишине”.

С 1 января 2018 года в него внесены изменения: теперь в будние дни запрещено шуметь с 9 до 19 часов, по субботам – с 10 до 19, в праздники и выходные дни – круглосуточно.

Плюс с 13 до 15 часов ежедневно нельзя шуметь в отношении защищенных объектов.

Если у вас пока нет своей квартиры и вы проживаете в общежитии, то от правил проживания вас никто не освобождал.

Напротив, в рабочих и студенческих общежитиях могут быть вписаны пункты, характерные только для того вида жилья.

Например, ограничение по приему гостей и нахождению их в вашей комнате, нельзя находиться в нетрезвом виде, курить в комнате и др.

Если все перечисленные нами правила нарушаются, вы можете обратиться к:

1. участковому;
2. в отдел полиции;
3. в суд.

Заявление можно написать в произвольной форме, но лучше по образцу, чтобы оно было конкретным, грамотным и его не пришлось переписывать, если вдруг вы не укажете какой-нибудь важный момент. Найти образцы можно в интернете. За нарушение порядка проживания вас накажут материально, обязав уплатить штраф.

Надеемся, после прочтения нашей статьи вы хорошо усвоите правила проживания и не будете их нарушать. Если же что-то к написанному вы хотите добавить, с удовольствием будем ждать ваших комментариев на сайте. До новых встреч!

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Куда жаловаться на шумных соседей по закону

Проживание в многоквартирном доме заставляет гражданина соседствовать с другими людьми. Это может привести возникновению ряда неудобств. Соседи далеко не всегда ведут себя тихо.

Они могут затеять ремонт, слушать громкую музыку ночью или днем, а также нарушать покой других жителей помещения иными способами.

Если просьба быть потише результата не возымела, необходимо выяснить, как бороться с шумными соседями по закону.

Сегодня существуют нормы, регулирующие допустимое количество шума и время, в течение которого допускается нарушение покоя окружающих и громкое прослушивание музыки. Если соседи пренебрегают правилами, можно обратиться в уполномоченный орган.

Однако чтобы пользоваться законом, его необходимо знать. Оказавшись в подобной ситуации, человек должен в первую очередь ознакомиться с нормами, определяющими, когда можно шуметь.

О том, какой нормативно-правовой акт регулирует допустимый уровень шума, о способе воздействия на соседей и о том, чем может грозить нарушение покоя, поговорим далее.

Закон о тишине в 2019 году

Покой жильцов многоквартирных домов охраняет Федеральный закон о тишине. В нем отражен допустимый уровень шума. В соответствии с положением вышеуказанной нормы, значение показателя не может превышать 40 децибел. Норма действует с 7 до 23 часов.

В ночные часы громкость музыки или иного звука, доносящегося из квартиры соседей, не должна превышать 30 децибел. Это в 3 раза меньше, силы, с которой может шуметь сигнализация. Каждый регион имеет право самостоятельно корректировать вышеуказанную норму.

Потому допустимый уровень шума иногда существенно различается.

Москвичам было предложено выбрать наиболее подходящий вариант из следующих:

• шумные работы предлагалось перенести на 9-19 часов и добавить дневной перерыв на отдых;
• разрешить шуметь и слушать громкую музыку в квартире в период с 8 до 22 часов и установить перерыв на отдых;
• оставить те же рамки, которые указаны в законе.

В качестве времени дневного перерыва, во время которого шуметь или слушать громкую музыку нельзя, предлагалось также несколько вариантов. Если установленные законом правила не соблюдались, подобные действия квалифицировались, как административное правонарушение.

Составление заявления с требованием о прекращении шума в квартире

Разбираясь, что делать, если соседи сверху постоянно шумят, в первую очередь нужно попытаться договориться. Если все участники переговоров адекватны, способ позволит достичь самого эффективного результата. Однако так бывает далеко не всегда.

Если попытки договориться результата не принесли, в первую очередь нужно обратиться с заявлением к участковому. В его обязанности входит принятие незамедлительных мер после заявки граждан.

Если соседи по квартире устроили громкий пьяный дебош, самостоятельно вмешиваться в происходящее не стоит. Существует риск, что и гражданин, чей покой был нарушен, может пострадать.

В подобных ситуациях стоит незамедлительно сообщить о происходящем в правоохранительные органы. Если написанная жалоба результата не дала, можно обратиться в вышестоящие органы.

Проведение ремонтных работ в квартире часто становится точкой преткновения. Выполняя действия в установленные часы, человек искренне уверен в том, что ничего не нарушает. Однако громкий шум может существенно мешать другим жильцам.

В этой ситуации закон действительно не нарушен. Написанная анонимно жалоба одобрена не будет.

В этой ситуации можно попытаться воззвать к совести соседа снизу или сверху. Если человек адекватный, он постарается согласовать часы проведения работ с другими жильцами дома, в котором расположена квартира, и не беспокоить их в выходные.

Куда можно обращаться за помощью?

Если разговор результата не дал, и буйный житель дома продолжает постоянно терроризировать окружающих, нарушая тишину в ночное время, необходимо предпринять меры. Практика показывает, что обращение к участковому обычно результатов не дает.

Получив первый вызов в 2019 году, сотрудник уполномоченного органа обычно ограничивается проведением беседы. Иногда выносится предупреждение.

Эффективность способа воздействия напрямую зависит от личности нарушителя и степени коррумпированности на участке.

Если обращение к участковому результата не дало, необходимо написать жалобу в прокуратуру. В ее задачи входит слежение за соблюдением норм действующих законов. Представители уполномоченного органа обязаны дать письменный ответ на поступившую жалобу.

Если результаты действия сотрудников уполномоченных органов гражданина не удовлетворили, и соседи продолжают шуметь, можно подать исковое заявление в суд.

Оформляя документы, человек должен указать, что его права нарушаются, и он не может воспользоваться своей недвижимостью в полной мере.

Дополнительно необходимо сформировать доказательную базу и дополнить ей иск.

Имеет ли смысл обращение в ЖЭС?

Выясняя, куда жаловаться на шумных соседей, человек узнает, что существует еще одна станция, способная помочь в сложившейся ситуации. В ЖЭС рекомендуется обращаться, если жильцы дома не совершают откровенно противоправных действий, однако шум мешает окружающим.

Обращение в ЖЭС не всегда эффективно. Представители организации готовы провести разъяснительную работу и оказать воздействие на нерадивых соседей. Однако на практике они часто не могут даже попасть в жилье – их просто не пускают.

Соседи по подъезду, которые беспокоят окружающих в дневное время, нередко заявляют о том, что им все равно, и советуют вызвать полицию.

Однако сотрудники правоохранительных органов сообщают о том, что нарушения закона не было, и они выедут по указанному адресу только при осуществлении противоправных действий.

В этом случае оказать какое-либо воздействие на шумных жильцов не удастся.

В законе о тишине обозначается ряд исключений, при которых привлечь кого-либо к ответственности не получится.Так, если на улице проводятся шумные мероприятия в связи с общегородскими праздниками, жаловаться бесполезно.

Аналогичное правило действует в отношении плача заболевшего ребенка, мяуканья кота или лая собаки. Если проводятся спасательные или аварийные работы, они также могут быть связаны с нарушением уровня шума.

Заставить прекратить их проведение или привлечь организатора к ответственности не удастся.

Ответственность за несоблюдение закона о тишине

После того, как первое предупреждение сделано, однако оно результаты не принесло, в отношении соседа, не соблюдающего норму закона о тишине, будет применен административный штраф.

Размер нарушения напрямую зависит от статуса лица. Обычно санкции, которые накладываются на организации, более суровые.

В законе о тишине отражается и возможность привлечения к ответственности за проведение ремонтных и строительных работ.

Правило применяется только в том случае, если ремонт и иные работы проводятся в неположенное время.

Закон позволяет наказать молодых людей, которые выставляют на балконы усилитель для прослушивания музыки.

Как заставить жильцов многоквартирного дома прекратить шуметь?

В первую очередь необходимо попытаться договориться с нарушителями. Если переговоры не принесут ожидаемого результата, необходимо позвонить в полицию.

Действие нужно выполнить в обязательном порядке во время пьяного дебоша и самой вечеринки.

Дозвонившись до отделения уполномоченного органа, необходимо сообщить о произошедшем, а затем сказать адрес и телефон. Дополнительно можно написать заявление.

По указанному адресу вышлют наряд полиции. Они сделают предупреждение нарушителям. Если гражданин решил написать заявление, оно будет принято.

Важно! Если наряд полиции отказывается приехать по указанному адресу, о произошедшем нужно сообщить в прокуратуру.

Полученное от гражданина заявление будет проверено. Если изложенные факты окажутся правдивыми, нарушителю выпишут административный штраф. Если метод воздействия результатов не дал, необходимо повторить все манипуляции заново. Штраф довольно большой.

Потому обычно 2-3 обращения приводят нарушителя в чувство и заставляют вспомнить о том, что он проживает в многоквартирном доме, а не в одиночку. Если нарушитель отказывается платить штраф, его поместят в изолятор на 15 суток.

 Если закон нарушается многократно, в отношении недобросовестного гражданина будет применено самое строгое наказание – его могут выселить из квартиры в Москве или ином городе.

Большего эффекта удастся достичь, если в уполномоченный орган обратится сразу несколько граждан. Для этого нужно составить коллективную жалобу.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kak-borotsya-s-shumnymi-sosedyami-po-zakonu/

Права соседей

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Соседи > Права соседей

Конфликты между соседями по поводу сильного шума

Существует статистика, согласно которой 5% преступлений происходит между соседями по причине бытовых конфликтов. В реальности конфликты с соседями довольно распространенное явление.

Мы призываем к мирным путям решения проблемы. Но если они уже испробованы и не дали ожидаемых результатов, то буквы закона точно помогут обрести покой и тишину в собственном жилье.

Данный вопрос особо актуален между жильцами коммунальных квартир. Причиной конфликтов обычно становятся шум, несоблюдение порядка и чистоты площадей общего пользования, несоблюдение территорий или иное.

Кроме того, Федеральный Закон «О санитарно—эпидемиологическом благополучии населения » имеет пункт «О тишине».  В 2016—году этот закон усовершенствован  и служит для защиты граждан от следующих факторов раздражения:

• Шум любого происхождения;
• Использование пиротехники;
• Ремонтные работы;
• Строительные работы;
• Применение усилителей звука, как в жилье, так и в автомобиле;
• Звуки автосигнализаций;
• Работа бытовых приборов и иной техники;Звуки, издаваемые животными.

При этом важно учитывать, что меры по устранению чрезвычайных происшествий в доме или поблизости могут вестись в любое время суток. Это не запрещено законом.

Законы о соседях

Права соседей, а также иные правила мирного сосуществования граждан на близком расстоянии регулируется законом «О санитарно—эпидемиологическом благополучии граждан».  Он же определяет органы государственных структур, уполномоченных решать конфликтные ситуации.

Нарушения прав, меры и ответственность

Итак, если соседи шумят во временном промежутке между 7:00 и 23:00 более чем на 40дБ, а в остальное время от 30дБ, есть основание обратиться в участковый отдел милиции.

Экспертиза подтвердила шумность соседей

Это необходимо для назначения экспертизы, которая подтвердит шумность соседей и служит главным аргументом для обращения в судебные органы.

Следует учитывать, что зачастую источником шума могут выступать увеселительные заведения, расположенные поблизости.

Судебный орган, ссылаясь на результаты экспертизы, может назначить административное наказание в виде штрафа. В таком случае частные лица должны оплатить от 100 до 500 рублей, а заведение может раскошелиться на сумму от 20 до 40 тысячи рублей, вплоть до приостановки деятельности до 3 месяцев.

Если соседи пренебрежительно относятся к чистоте и порядку мест общего пользования, то об этом следует сообщить в Роспотребнадзор и в прокуратуру.

Проблема соседства не минует и жильцов частных владений. Так, если сосед соорудил пристройку, которая затеняет участок иных лиц, то он должен нести ответственность в рамках статьи 304 Гражданского Кодекса РФ.

Правила мирного сосуществования в коммунальной квартире

Коммунальная квартира

Следует учитывать, что закон не запрещает танцевать, петь, выражать эмоции или смотреть телевизор с громким звуком до 23:00. Если ваш сосед требует разговаривать шепотом после 19:00, то он пытается ограничить ваши законные права.

Права соседей в коммунальной квартире нарушаются в результате обычной жизнедеятельности других сожителей. Каждый случай заслуживает отдельного внимания.

Общие площади

В коммунальной квартире общему пользованию подлежит кухня и санузел. К сожалению, порядок их использование не расписано на законодательном уровне. Если возникают конфликты на этой почве, то лучшее решение – компромисс. Иначе развития конфликта не миновать.

Гости

Гости, приходящие к своим близким в коммунальную квартиру, вряд ли догадываются о масштабах проблем, которые могут быть вызваны их визитом. Имеют ли права соседи жаловаться в этом случае?

Если гость намерен временно пожить, то он должен это оформить официально.  В противном случае другие соседи должны мириться с его присутствием лишь до 23:00.

После имеют право вызвать милицию и попросить выселить гостя на улицу. Это законно.

Питомцы

Закон не препятствует проживанию домашних питомцев в коммунальных квартирах. Однако перед тем как их завести, следует взять письменное согласие соседей и медицинскую справку об отсутствии противопоказаний для сосуществования с животными.

Если соседи завели домашних животных без этих бумаг, то есть повод пожаловаться к участковому. Но будет ли результат, если законом это не запрещено?

Вредные привычки

Вредные привычки, в частности курение может доставлять много неприятностей соседям. Ведь дым распространяется по всей площади.

В этих случаях формально можно ссылаться на закон о запрете курения в общественных местах.

Однако эффективность такого действия никакими практическими данными не доказана.

Подведем итоги

Конфликты с соседями – это тот случай, когда худой мир лучше доброй войны. Да и на практике жалобы на соседей не дают эффективных результатов, а только усугубляет уровень вражды.

Лучше дружить с соседями

Исходя из этого, можно сказать, что самый лучший инструмент мирного сожительства – это дипломатия. Чем раньше и чаще она будет применена, тем меньше проблем.

Есть исключительные случаи, когда соседи не слышат голос разума. В таком случае следует напоминать им о буквах закона, которых они игнорируют. Это должно помочь.

В обратном случае придется искать «индивидуальный подход» к упорным соседям. Наши юристы готовы вам рассказать о том, как это сделать в рамках закона.

Для этого вам достаточно описать свой случай в форме онлайн, или позвонив по указанным телефонам.

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/prava

Правила проживания в многоквартирном доме: Жилищный кодекс

Согласно требованиям санитарных норм, жильцы обязаны соблюдать чистоту и порядок в помещениях общего пользования (подъезды, лифты, лестничные площадки), своевременно убирать мусор, соблюдать тишину, оградить соседей от дыма.

Требования для жильцов

Важно! В 2018 году в силу вступил закон, согласно которому устанавливаются правила проживания в МКД:

• жилье используется только для проживания, использование в иных целях запрещено. Места общего назначения могут быть использованы только в установленных целях;
• в квартирах и местах общего пользования запрещается хранение токсичных, легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ;
• владельцы жилья обязаны соблюдать права своих соседей;
• в жилых помещениях и местах общего пользования следует соблюдать правила противопожарной безопасности, требования санитарных норм и правил;
• собственники и арендаторы квартир не имеют права самостоятельно вносить изменения в существующую планировку помещений, которые нарушают требования противопожарной безопасности, преграждают доступ к оборудованию для тушения пожара или затрудняют эвакуацию людей;
• запрещены мероприятия по ремонту в вечернее и ночное время, если они сопряжены с высоким уровнем шума. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с санитарными требованиями, где указан допустимый уровень шума и промежутки времени, в которые шум разрешен;
• собственники отвечают за сохранность квартиры. Во время проживания они обязаны сохранить жилье в технически исправном состоянии;
• жильцы обязаны содержать места общего пользования в исправном состоянии. Для обслуживания они обязаны регулярно вносить платежи, направляющиеся на обслуживание инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории. Также собственники обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Общее имущество

Отдельно следует рассмотреть правила использования общих мест.

Обратите внимание! Ниже приведены основные ограничения:

• запрещается использовать в личных целях или хранить вещи в технических помещениях, на чердаках, в вентиляционных камерах;
• лифт подлежит использованию только по прямому назначению, даже если он неисправен, запрещено хранить в нем вещи и проч.;
• запрещено демонтировать пожарные лестницы, блокировать пожарные выходы;
• не допускается использование воспламеняющихся и ядовитых жидкостей во время уборки;
• запрещено нагромождать места общего пользования личными вещами, блокировать ими эвакуационные лестницы;
• запрещается использовать лестничные клетки для хранения личных вещей;
• направление открытия дверей, ведущих на лестничную площадку, нельзя подвергать изменениям;
• по решению общего собрания можно запретить монтаж спутниковых антенн и кондиционеров на крыше дома;
• объявления размещаются в установленных местах;
• запрещается мыть и ремонтировать машины на придомовой территории;
• запрещается парковать машину на газонах и детских площадках;
• для сбора мусора следует выделить отдельное место и обеспечить регулярное удаление мусора.

Места общего пользования в многоквартирном доме.

Правила управляющей компании

Управляющая компания заключает договор с собственниками квартир в многоквартирном доме. На основании договора УК берет на себя обязательства по контролю за эксплуатацией и ремонтом дома.

В договоре также указываются дополнительные требования к лицам, проживающим в данном доме. Правила проживания, указанные в договорах с УК и ТСЖ, не должны противоречить федеральным законам и Жилищному Кодексу РФ.

Жилищный надзор – специализированная организация, осуществляющая контроль за деятельностью управляющих компаний. Надзор над работой ТСЖ обеспечивает комиссия домового ТСЖ.

Учтите! В качестве основных требований, которые УК предъявляют к жильцам, следует выделить:

• соблюдение правил пользования общими помещениями;
• исполнение требований по пользованию парковкой, расположенной на придомовой территории;
• своевременная оплата коммунальных услуг;
• регулярное внесение средств для проведения капитального ремонта дома.

Если управляющая компания работает по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ вправе скорректировать установленные правила проживания с учетом пожеланий собственников жилья.

Если парковка, расположенная на прилегающей к дому территории, охраняется, то управляющая компания вправе установить порядок пользования парковкой и размер ежемесячной оплаты за машиноместо.

Шум соседей

Громкость – спорный вопрос, основывающийся на субъективном восприятии звуков, поэтому установлены нормы уровня шумов в жилище следующими законодательными актами:

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome-zhilishhnyj-kodeks.html

Федеральный закон о правилах проживания в многоквартирных домах

Жизнь в многоквартирном доме достаточно сложная для психического состояния человека. Часто происходят спорные ситуации с соседями. Сложно обстоят дела с правонарушителями, от которых постоянно слышен шум. Он может исходить от ремонта. Например, от работы строительной техники.

А если стройка проходит круглосуточно, то жизнь становится невозможной. Многим знакома проблема частых соседских гуляний, сопровождающихся музыкой и танцами. Не все соседи соблюдают закон, а ведь в нем прописаны правила поведения в жилище.

Там обозначено время, когда не должно быть шумных мероприятий. К кому обращаться, если на жильцов не действуют просьбы? Можно, конечно, обратиться в юридическую компанию, но услуги специалистов достаточно дорогие.

Поэтому лучше ознакомиться с официальными законами и на основе своих знаний обращаться в правоохранительные органы.

Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в Доме используются для обеспечения Пользователей теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях запрещается. 4.4.

Пользователи обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, придомовой территории и в других местах общего пользования; вакцинировать животных от инфекционных заболеваний и иметь сертификаты о прививках; держать собак на поводке (вне зависимости от размера) при перемещении и выгуле, собак бойцовых пород – на коротком поводке и в наморднике; не допускать выгул животных на придомовой территории, на детской и спортивной площадках; не портить стены, двери, ступени лестниц, иное общее имущество Дома. 4.5. Пользователям запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях и т.д.

Правила проживания в многоквартирном доме

Для тушения использовать: песок, пожарный шланг, воду, огнетушители.

• Следовать схеме эвакуации.
• Не поддаваться панике.
• Правила безопасности Запрещено:

1. Использование неисправных газовых приборов.
2. Установление мебели на расстоянии менее 0, 2 метра от приборов газового снабжения.
3. Использовать разъем в розетках для бытовых приборов с мощностью более (220 Вт).
4. Использовать плохую изоляцию проводку, производить проведение работы самостоятельно без специалистов.

Выходя с квартиры необходимо проверить и выключить краны воды, газа, а также не оставлять включенными электроприборы в розетке.

Правила проживания в многоквартирном доме, положение жилищного кодекса

Действия при аварии Если возникают разные нештатные ситуации, то жильцы должны быть оповещены о том, какие действия ими должны совершаться, чтобы справиться с такими проблемами. Действия зависят от вида имеющейся аварии:

• Прорыв в водопроводной трубе. При таких условиях надо сразу перекрыть систему водоснабжения и тщательно протереть пол. Далее необходимо позвонить в УК и вызывать специалистов. Нельзя самостоятельно пробовать выполнить ремонт, а также не допускается пользоваться системой водоснабжения до полного устранения неполадок.
• Проблемы в работе электрической сети. При таких условиях надо поинтересоваться у соседей, есть ли у них перебои. Если во всем доме отключается электричество или регулярно имеются перебои, то надо вызывать аварийную службу или работников УК.
• Появился запах газа.

Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

Жители должны:

1. Производить своевременную оплату за квартплату и содержание дома в целом.
2. Предоставлять доступ сотрудникам технических служб для плановых проверок и возможного ремонта, либо установления оборудования: пожарная, санитарная, газовая, отопительная служба, организации водоснабжения, энергонадзора.
3. Без соответствующего разрешения не производить перепланировку жилого помещения для избежания нарушения конструкции дома.
4. Не откладывать сообщения в аварийные службы в случае возникновения таких ситуаций.

Положения при содержании животных Запрещено производить выгул собак на территории детских площадок, а также прилежащей озелененной территории дома, сквера, парков культурного отдыха, пляжей и рынков. Для выгула домашних животных обычно существуют специально отведенные места.

Правила проживания и содержания общего имущества

Важно

О наличии правил необходимо сообщить каждому жильцу – это позволит регулировать порядок в доме. Правовое регулирование Правила проживания высветлены в конкретном законе под названием «Правила пользования жилыми помещениями». Они разработаны на федеративном уровне 13 июня 2008 и являются действительными по сегодняшний день.

Источник: http://viz-net.ru/federalnyj-zakon-o-pravilah-prozhivaniya-v-mnogokvartirnyh-domah/

Правила проживания в многоквартирном доме шум соседи — Недвижимость и Право

Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.

Общие правила

Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:

Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:

• не нарушать права других проживающих (соседей);
• соблюдать требования противопожарной безопасности;
• соблюдать санитарные нормы;
• выполнять правила, установленные постановлением № 25.

Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.

Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

Курение

Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

• подъездах;
• подвалах и чердаках;
• лестничных клетках;
• детских площадках;
• лифтах;
• помещениях и офисах ТСЖ.

Курить можно только в личных квартирах и комнатах, а также в специализированных для курения помещениях, построенных на территории жилого комплекса.

Помещения для курения в многоквартирных домах должны быть построены с учетом требований противопожарной безопасности и оборудованы специальными вентиляционными вытяжками.

В большинстве случаев курение может быть также запрещено на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры.

Читайте историю о том как семья получила компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.

Если в доме расположены комнаты общежития коридорного типа, то коридоры и кухни, а также общие душевые и туалеты приравниваются к местам общего пользования, и курить в таких местах запрещено.

Смотрите видео как бороться с курящим соседом:

общего и придомового имущества

Согласно п. 4 ст.

30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:

• прилегающий к дому земельный участок;
• чердачные и подвальные помещения;
• лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
• подъезды;
• технические помещения и этажи;
• общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
• помещения с инженерно-техническим оборудованием;
• холлы и общие комнаты отдыха;
• котельные и бойлерные.

Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества.

Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.

Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

Нарушение правил и ответственность

В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.

Если нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.

Для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, требуется присутствие ответственного лица и 2-х свидетелей.

Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир.

При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.

Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).

Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.

пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

(15,00

Источник: http://pravometra.ru/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome-shum-sosedi.html