Установка антенны на крыше многоквартирного дома законодательство

В этой статье:

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону — стандарты и правила

28 Ноября 2017 5:00

Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг.

В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач.

Чья крыша, на которой устанавливается антенна

Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия. В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса.

А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома.

Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. Крыша дома в этот список входит.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется. Ключи от крыши (как и от других общедомовых помещений) выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Дверь на замке, ключи в управляющей компании

Добиться чего – либо у УК не всегда легко. И тем более, если вопрос касается доступа к технически важным объектам.

Если вы придете к специалисту управляющей организации и попросите ключи от крыши, для того чтобы установить там антенну, скорее всего вам откажут, сославшись на правила безопасности.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект.

Когда переубедить специалиста вновь не удалось, можно выйти и на новый уровень – написать заявлением на имя руководителя управляющей компании. Документ составляется в двух экземплярах. На одном попросите поставить отметку о получении и заберите себе.

Если и после это реакции не будет, обратитесь в роспотребнадзор, госжилинспекцию или суд.

Соседи не против

Как уже говорилось, все имущество многоэтажки принадлежит каждому из собственников дома. Конкретное место при этом за ними не закреплено. Получается, воспользоваться можно любым свободным клочком.

Можно или нет установить антенну решат жильцы вашего дома. Для этого на собрании жильцов вопрос выносится на обсуждение. Каково будет решение, покажет ание. Ход общего собрания жильцов фиксируется протоколом.

Выбираем антенну

После того, как все этапы согласования пройдены успешно, нужно задуматься и о том, какую антенну лучше установить. Чаще всего на крышах МКД монтируют спутниковые антенны. Они лучше остальных ловят сигнал. Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Стальные и пластиковые тарелки постепенно уходят на второй план. Срок их эксплуатации невелик из-за подверженности влияниям окружающей среды.

Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал. Но их существенный минус – небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию.

Общая антенна – в чем преимущество

Кроме индивидуальных, существуют и коллективные антенны для МКД. Их устройство предполагает обслуживание всех подключенных квартир в доме.

Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества. А это говорит о том, что все расходы по установке, обслуживанию и ремонту он будет выплачивать вместе с другими жильцами.

Также при выходе из строя коллективной антенны, все заботы по её налаживанию ложатся на плечи управляющей компании.

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно.

Сегодня телевидение рассчитано на самые разные категории зрителей, каналы неустанно выпускают новые шоу и передачи, хочется пересмотреть все. А в советском союзе все смотрели одни и те же каналы, никто не терзался сомнениями «какое же телевидение выбрать», зато люди вместе коротали вечера на кухне за чаем.

Вопросы обслуживания многоквартирных домов скрывают в себе множество подводных камней. Хотите знать, как жить в ладу с соседями и управляющей компанией и при этом не отстаивать свои права — заходите чаще на наш сайт.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/ustanovka-antenny-na-kryshe-mnogokvartirnogo-doma/

Установка антенны на крыше

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5249/2011Г.

Разделы:

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июля 2011 г. по делу N 33-5249/2011г.

Судья Буйлук А.А.

Докладчик Кузьменок А.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Шостак Г.П.

судей Кузьменка А.В. Давыдовой И.В.

при секретаре К.Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 19 июля 2011 года дело по кассационной жалобе З. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 05 апреля 2011 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Обязать З. демонтировать с крыши дома N. по ул.

Как установить антенну на крышу многоквартирного дома?

в г. Новосибирске мачту модели. высотой. производства завода. с установленной на поворотном устройстве модели. антенной модели. производства. и закрепленной на верху мачты антенна типа.

Установить срок для совершения указанного действия в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Если ответчик не исполнить решение суда в установленный срок, истцы вправе совершить данное действие за счет ответчика».

Заслушав доклад судьи областного суда Кузьменка А.В. судебная коллегия

установила:

Р. и Ж. обратились в суд с иском к З. о возложении обязанности демонтировать антенны с крыши многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска истцы пояснили, что они и ответчик проживают в многоквартирном жилом доме N. по ул. в г. Новосибирске и являются собственниками занимаемых ими квартир в указанном доме. Ответчик, проживающий другом подъезде, летом 2010 г.

самовольно на крыше их дома, непосредственно над их квартирами самовольно без получения согласия всех собственников жилых помещений, установил на крыше дома, непосредственно на кровле, приемо-передающие радиоантенны. Элементы антенн проходят перед окнами их квартир на уровне глаз. Установкой антенн нарушены их права, т.к.

данная установка произведена без согласия собственников помещений многоквартирного дома в отношении принадлежащего им имущества, в месте, не предусмотренном для этого проектом дома, и портит внешний вид многоквартирного жилого дома.

Антенна занимает большую площадь, крыша не предназначена для установки на ней таких больших антенн. Выданное ответчику предписание о сносе антенн им игнорируется и не исполняется.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился З.

В кассационной жалобе просит отменить решение суда как незаконное, отказать в заявленном истцами требовании демонтировать антенну.

В обоснование доводов жалобы кассатор указывает, что решение о демонтаже антенны не соответствует закону и лишает ответчика, разрешенного Федеральным органом права и физической возможности использовать принадлежащее на правах частной собственности радиоэлектронное устройство.

Истцами не представлены доказательства о нарушении их субъективных прав и законных интересов.

Судебная коллегия, проверив материалы дела на основании ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчик проживает в многоквартирном жилом доме N. по ул. в квартире N. принадлежащей ему и членам его семьи по праву общей долевой собственности. Истцы также проживают в указанном доме и являются собственниками занимаемых ими жилых помещений.

В августе 2010 г. ответчиком на крыше указанного дома, непосредственно на кровле над третьим подъездом, была установлена радиолюбительская антенна, представляющая собой мачту модели. высотой. производства завода.

весом 60 кг с установленной на поворотном устройстве модели. антенной модели. производства. общим весом 26 кг. Кроме этого на верху мачты закреплена антенна типа. длиной 40 м, выполненная из провода П274М диаметром 2.3 мм. Оттяжки антенны.

выполнены из капронового шнура диаметром 3.5 мм.

В целях обеспечения устойчивости антенной мачты расположенные на четырех уровнях оттяжки из оцинкованного стального троса диаметром 4 мм прикреплены к анкерным (монтажным) петлям железобетонных плит перекрытий, являющихся несущей основой кровли дома.

Согласно п. 1 ст.

36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции иного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу п. 2 названной статьи ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Крыша дома представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который не может быть передан в пользование отдельно от здания.

Размещением на крыше дома мачты с антеннами ответчик в указанных целях фактически завладел частью общего имущества. К таким правоотношениям должны применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

Поэтому использование крыши для целей установки на ней радиолюбительской антенны должно осуществляться с согласия собственников жилых помещений.

Ответчик не получил согласия всех сособственников общего имущества на использование крыши дома для установки на ней мачты с радиоантеннами.

Истцы против установки антенны возражают, ссылаясь на то, что установкой антенны на крыше дома нарушены их права. При указанных обстоятельствах суд 1-й инстанции пришел к правильному выводу, что иск подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы З. сводятся к иной оценке доказательств, оснований для которой у суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 05 апреля 2011 года оставить без изменения кассационную жалобу З. без удовлетворения.

Базовая станция на крыше дома и здоровье его жильцов. Антенны сотовой связи

Если вы живете в доме, на крыше которого расположены антенны базовых станций, то вы тот человек, которого так же, как и миллионов жителей нашей планеты, волнует вопрос: «Не навредит ли здоровью базовая станция, расположенная на крыше?».

Ведь все мы не раз слышали различные мифы о том, как у кого-то начала болеть голова или убежали из дома тараканы после того, как на крыше их дома смонтировали огромные антенны. Подобные мифы рождаются из-за недостатка информации.

На самом деле, если базовая станция расположена на крыше вашего дома, то вам бояться ничего.

Ведь еще в школе на уроках физики нам рассказывали о том, что электромагнитные излучения не могут распространяться вниз, поэтому они для жильцов дома, на котором расположена базовая станция, совершенны безопасны.

Но лазить по крыше дома и обниматься с антенной БС продолжительное время, мы вам не советуем. Научно доказано — длительное нахождение в радиусе до 33 метров от базовой станции по горизонтали может нанести серьезный вред здоровью. Поэтому и стараются сотовые операторы ставить антенны базовых станций на крыше высотных домов, чтобы на районе действия сигнала не было никаких помех.

Согласно Гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам запрещается размещать на крышах жилых домов установки и оборудование промышленного производства. Однако базовая станция и ее антенны не относятся к промышленному оборудованию, поэтому выбор места размещения аппаратуры БС должен согласовываться только санитарно-гигиеническими органами. Порядок и условия размещения базовых станций должны соответствовать «Гигиеническим требованиям к установке и эксплуатации радиотехнических объектов передачи», согласно которому предельная норма электромаг-нитного излучения не должна превышать 10 мкВт на квадратный сантиметр площади. Для сравнения — этот норматив в десять раз ниже излучения сотового телефона.

Несмотря на то, что санитарно-эпидемиологические правила разрешают установку базовых станций на крышах жилых домов, многие компании сотовых операторов в последнее время испытывают серьезные трудности при оформлении документов на проведение монтажных работ и вынуждены устанавливать базовые станции на крышах магазинов и промышленных зданий. До начала установки базовой станции специалисты сотовой компании производят замеры уровня электромагнитного излучения на выбранном месте и если полученные данные не превышают допустимых значений, то их предъявляют в Роспотребнадзор.

Получить разрешение контрольно-надзорных органов удается практически всем компаниям операторов, но согласовать установку базовой станции на крыше с собственниками здания, как это сегодня требуется, бывает довольно сложно. Особенно если установка базовой станции планируется на крыше жилого дома, ведь в этом случае необходимо получить согласие всех жильцов, прописанных в нем. После согласования всех документов и получения разрешения сотовый оператор начинает разработку строительного проекта, в котором указываются технические характеристики станции — частота и направленность излучения, мощность и размеры оборудования.

Все оборудование БС должно быть сертифицированным и иметь гигиенический сертификат.

По окончании строительства проводятся пуско-наладочные работы и измерения специалистами санитарных служб, по результатам которых выдается санитарный паспорт базовой станции.

Наличие санитарного паспорта БС — показатель того, что она установлена в соответствии с нормативными требованиями и ее работа безопасна для людей, проживающих и работающих в помещениях, расположенных поблизости от нее.

Правила установки антенны на крыше дома

Санитарный паспорт выдается на три года, однако замеры уровня излучения специалистами проводятся регулярно.

Несмотря на то, что уровни электромагнитного излучения у разных базовых станций отличаются, существует официальная статистика, полученная по результатам электромагнитной обстановки на территориях, прилегающих к БС.

Все зафиксированные значения электромагнитного излучения в 91% случаях были ниже в 2 раза допустимых норм. Кроме того доказано, что антенны БС, работающие на прием, совсем не излучают электромагнитную энергию.

Исходя из полученных данных, специалисты пришли к мнению, что любой вариант установки антенн базовой станции является практически безвредным для здоровья. Плюс ко всему надо отметить, что в большинстве европейских стран нормативы опасного уровня электромагнитного излучения в несколько раз выше, чем у нас.

Вывод: бояться базовой станции на крыше дома не следует, а вот антенна БС напротив вашего дома должна находиться на расстоянии не меньше 35 метров.

Если оно меньше, то смело можете написать претензию в Роспотребнадзор и требовать приостановки эксплуатации базовой станции.

После рассмотрения вашей претензии Роспотребнадзор должен провести расследования и в случае выявления нарушения правил установки и эксплуатации приостановить работу БС и принять соответствующие меры наказания к ее собственнику.

Источник: https://astgift.ru/ustanovka-antenny-na-kryshe/

Законно ли установка антенны на стене многоквартирного дома

Сегодня многих не устраивает кабельное телевидение, которое, собственно говоря, навязывает определенный набор каналов. Хочешь больше или другие – плати.

В итоге получается, что дешевле установить собственную спутниковую антенну для телевизора, чем кормить много лет операторов кабельного телевидения.

Если у вас свой дом или коттедж, проблем не возникнет, а вот в многоквартирном доме это иной раз превращается в неразрешимую проблему.

Существуют нормы и правила, которые необходимо соблюсти, чтобы с комфортом смотреть любимые телепередачи.

Что это за правила? Как и с кем решать вопрос об установке спутниковой тарелки на крыше многоквартирного дома? Давайте разбираться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Важно Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал.

Но их существенный минус – небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию.

Общая антенна – в чем преимущество

Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества.

В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется.

Ключи от крыши (как и от других общедомовых помещений) выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома

В вопросе монтажа индивидуальной антенны присутствуют два важнейших аспекта: юридический и технический. Причем в частном доме осуществить установку достаточно просто, ведь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.

В многоквартирных жилых домах дело обстоит несколько иначе.

Согласование установки антенны

В некоторых случаях, расположение любых конструкций на крыше и фасаде здания может быть категорически запрещено.

Обычно, это относится к домам, которые официально определены как часть культурно-исторического наследия, и их внешний облик не может быть дополнен никакими элементами современных технологий.

Установление и отмена подобных запретов, в полной мере, находится в ведомстве местного муниципалитета, и администрация вправе самостоятельно принимать решения касательно этого вопроса.

Для многоквартирных домов, не имеющих высокой исторической ценности, существует определенная процедура, которую нужно соблюсти, чтобы впоследствии беспрепятственно поместить на крыше антенну.

Чтобы установить вывеску, систему кондиционирования, антенну или любую иную конструкцию, необходимо подать соответствующее письменное заявление в жилищно-эксплуатационную службу.

Случаи отказа в разрешении – достаточно редкое явление. Чаще всего такое решение основывается на невозможности установки по техническим показателям.

Если разрешение получить не удалось, то нужно потребовать официальный отказ в письменной форме. На основании этого документа можно оспорить принятое решение, обратившись в вышестоящие инстанции, вплоть до искового заявления в суд.

Необходимые документы

Список документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на установку антенны на крыше многоквартирного дома:

письменное заявление, соответствующее установленным требованиям;
копия паспорта обращающегося лица;
схема той части здания, где планируется монтаж конструкции;
техническая документация, выполненная организацией, которая будет осуществлять установку конструкции;
задокументированный осмотр кровли/фасада.

Необязательно собирать все необходимые бумаги самостоятельно. Можно обратиться в специализированную организацию, которая выполнит подготовку документации по доступной цене.

Однако, разрешения может оказаться недостаточно. При планировании установки антенны на крыше многоквартирного жилого дома, желательно получить письменное согласие остальных собственников квартир, причем не только в своем подъезде, но и соседних.

Проще всего это сделать, подняв вопрос на плановом общедомовом собрании жильцов. Если же такая возможность отсутствует, то можно провести заочное собрание, обойдя всех соседей и собрав с них подписи о том, что они не возражают против монтажа антенны.

Согласие собственников помещений может сыграть важную роль в том случае, если уже после расположения конструкции на крыше или фасаде кто-то из жильцов выразит свое недовольство этим фактом.

Официальный протокол собрания, оформленный по всем правилам, поможет свести подобные возражения к нулю. Если же дело дойдет до судебного разбирательства, то он, наряду с разрешением жилищно-эксплуатационной службы, послужит главным доказательством правомочности действий.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом общедомовое имущество дома находится в долевой собственности всех владельцев недвижимости в доме. Поэтому местная администрация не имеет права препятствовать в установке каких-либо конструкций на крыше или фасадах.

Исключение составляют только обозначенные выше случаи, так как памятники культуры и истории охраняются государством.

Доступ к крыше

Каждый собственник квартиры имеет полное право доступа в подсобные, чердачные, подвальные помещения и на крышу дома.

Все они, обычно, заперты от посторонних, и, чтобы получить ключ, достаточно обратиться с этим вопросом в местный ЖЭК. Никто не имеет права отказать владельцам в выдаче ключей.

Однако, если это все же произошло, необходимо также требовать от сотрудников ЖЭКа официальный отказ в письменной форме. Имея на руках этот документ, можно обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции или подать исковое заявление в суд для восстановления прав собственника.

Имея на руках ключи, владелец получает свободный доступ к пространству на крыше, что позволяет не только разместить все необходимое оборудование, но и осуществлять своевременное его обслуживание. Далее можно приступать непосредственно к монтажу антенны.

Разновидности индивидуальных антенн

Технология крепления антенны в первую очередь зависит от ее типа. Различают следующие основные виды: волновые, спутниковые, сотовые.

Волновые приемники сигнала подразделяются на две разновидности: для цифрового телевидения и всеволновые. Последние можно считать универсальными благодаря тому, что они способны улавливать сигнал в любом диапазоне.

Спутниковые тарелки очень популярны и широко распространены. Они могут быть разными как по габаритам, так и по материалу, из которого изготовлены.

Чем больше размер антенны, тем лучше и четче она будет принимать сигнал. Что касается материала, то это может быть: сталь, алюминий, пластик и сетчатый материал.

Стальные тарелки практически вышли из употребления, так как они сильно подвержены воздействиям окружающей среды, материал плохо противостоит коррозии и конструкция достаточно быстро разрушается.

Антенны выполненные из пластика тоже отрицательно зарекомендовали себя. При длительном влиянии солнечных лучей и резких перепадах температур они подвергаются деформации, что неизбежно приводит к ухудшению качества приема сигнала.

Преимуществом сетчатых антенн является то, что их очень легко перевезти с одного места в другое, предварительно сняв с конструкции все сетчатые зеркала.

Но у этого типа есть и существенный минус. Так как сама тарелка достаточно большая и одновременно легкая, ее может попросту сдуть с крыши ветром. Исходя из этой особенности, крепление такой антенны должно быть максимально прочным и надежным.

Сотовые антенны крайне редко устанавливаются на крышах многоквартирных жилых домов. Это связано с тем, что для монтажа необходимо получить немалое количество официальных разрешений.

Обслуживание конструкции очень неудобно. Кроме того, нередки случаи, когда жильцы подают иски в суд с требованиями о демонтаже таких антенн и эти требования, в большинстве ситуаций, удовлетворяются.

Техника безопасности при установке

Прежде чем начать работы по установке антенны, необходимо ознакомиться с правилами техники безопасности.

Невозможно осуществлять крепление конструкции к дымоходам, вытяжкам и вентиляционным отверстиям, расположенным на крыше многоквартирного дома.
Место для установки оборудования нужно выбирать с таким расчетом, чтобы если оно упадет, то не заденет соседние антенны и провода.
Если при выполнении работ необходимо использовать стремянку, то нужна помощь второго человека, который будет придерживать лестницу и осуществлять подстраховку.
При осуществлении монтажа или иных действий в чердачном помещении, важно учитывать технику пожарной безопасности и не использовать для освещения открытый огонь.
Работая на скатной крыше, необходимо использовать страховочное оборудование.
Чтобы избежать поражения электрическим током, следует надевать обувь с прорезиненными подошвами.

Выбор оптимального места для расположения

Как известно, качество приема сигнала напрямую зависит от того, в каком месте и на какой высоте она установлена. Поэтому к данному аспекту необходимо подойти как можно более внимательно.

Существует несколько советов, которые помогут выбрать положение оборудования, гарантирующее наилучший результат.

Антенну следует располагать в самой высокой точке кровли и проследить, чтобы в радиусе пятидесяти метров вокруг нее не находилось каких-либо объектов, способных послужить помехой для приема сигнала.

Конструкцию обычно помещают на том скате, который ближе к дворовой территории. Если поверхность крыши плоская и не имеет скатов, то лучше всего располагать антенну на самом ее краю.

Традиционно, мачты размещают в шахматном порядке – таким образом достигается максимальное их количество при учете всех норм.

Подключение к коллективной антенне

Не всегда существует необходимость установки индивидуальной антенны на крыше многоэтажного жилого дома. Достаточно часто на ней уже установлен коллективный вариант этого оборудования, состоящий из целой системы устройств, обеспечивающих стабильный сигнал теле- и радиовещания в каждой квартире.

Он состоит из нескольких антенн, настроенных надлежащим образом и коммутационных коробок, к которым уже осуществляется подключение пользователей. Никаких дополнительных приборов в квартирах устанавливать при этом не нужно.

Если антенна подобрана грамотно, то все жильцы будут обеспечены четким и качественным сигналом без перебоев.

Подключение коллективной антенны имеет массу неоспоримых преимуществ:

установка оборудования и ввод его в эксплуатацию осуществляются в минимальные сроки;
доступная цена, обусловленная тем, что все финансовые затраты, направленные на установку, приобретение устройств и своевременное обслуживание оборудования делятся поровну между потребителями;
чтобы обеспечить индивидуальной антенной каждого из абонентов, может попросту не хватить свободной площади на крыше многоквартирного дома, а использование коллективного оборудования полностью исключает такую возможность.
этот метод позволяет использование наиболее мощных приемников сигнала для обеспечения доступа к большему количеству каналов.

Работы по обслуживанию коллективной антенны производятся силами выбранной управляющей компании. Реже – председателем совета жильцов.

С любыми вопросами, связанными с ее эксплуатацией, следует обращаться именно к ним. Для управляющей компании необходимо составить заявление в письменной форме, а в случае с председателем обычно достаточно простого устного обращения.

Отказ от коллективной антенны

Когда собственник принимает решение об установке индивидуального оборудования на крыше или фасаде многоквартирного дома, у него пропадает необходимость в пользовании общедомовой антенной.

Чтобы отказаться от предоставления этой услуги, необходимо, для начала, уточнить какие документы могут понадобиться при оформлении отключения.

Затем нужно уточнить, какая организация предоставляет услугу коллективного доступа и занимается обслуживанием принимающего оборудования. Проще всего обратиться для получения сведений в управляющую компанию.

Следующий шаг – убедиться в отсутствии задолженностей за пользование коллективной антенной. Если для оплаты использовались бумажные квитанции, то нужно взять их как минимум за последний месяц.

В том случае, когда оплата производилась безналичным способом через Интернет, необходимо распечатать электронные чеки, подтверждающие перевод средств. Далее нужно обратиться в Единый Информационно-Расчетный Центр для получения справки надлежащего образца, свидетельствующей об отсутствии задолженности.

Собрав все требующиеся бумаги, следует лично прийти в ту организацию, которая осуществляет обслуживание общедомовой антенны. Там нужно составить заявление в письменном виде о расторжении договора на обслуживание.

И, в завершение, осуществляется телефонный звонок в компанию, предоставляющую данную услугу. Подключение коллективной антенны осуществляется аналогичным образом.

В настоящее время все больше людей отказываются от общедомовых устройств в пользу индивидуальных антенн. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки и только тщательно рассмотрев их можно принять оптимальное решение.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/ustanovka-antenny-na-kryshe-mnogokvartirnogo-doma.html

Как установить антенну на крышу многоквартирного дома?

Существуют нормы и правила, которые необходимо соблюсти, чтобы с комфортом смотреть любимые телепередачи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме

Начнем с того, что вы являетесь собственником. Собственником своей квартиры и части общего домового имущества в доле, пропорциональной площади вашей квартиры.

Эта норма установлена Гражданским и Жилищным кодексом РФ (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ).

Это не означает, что вам принадлежит часть крыши именно над вашей квартирой. Это может быть любое свободное место на ней.

Так что, отправляясь в поход за ключами от чердака и крыши, вооружитесь знанием статей кодексов и помните – собственник вы, а не ЖЭК, городская архитектура или муниципалитет.

И вы собираетесь реализовать свое законное право.

Где нужно получать разрешение на установку антенны?

Для установки спутниковой тарелки вам нужно не разрешение, а именно согласование.

Вам уже все разрешено законом, как собственнику. А вот согласовать некоторые нюансы придется.

И здесь все зависит от того, как и кем управляется ваш многоквартирный дом – ТСЖ, ЖЭК или УК.

Проще всего решить это в ТСЖ, вопрос выносится на общее собрание, составляется протокол, и вы беспрепятственно получаете вожделенные ключи.

Что касается ЖЭКа или управляющей компании, здесь все сложнее. Доступ на крышу или в другие общедомовые помещения закрыт в целях безопасности.

Получить от них ключи не так-то просто. Причины отказа, которые приводят работники этих организаций стандартные: нет свободного места на крыше для установки еще одной антенны, гарантийный срок после ремонта кровли, на крышу имеет права подниматься только их работники и т. п. Все это отговорки, на которые можно ответить, опять же, статьями кодексов.

Если вы хотите узнать, о правилах содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

А вот нарушение прав других собственников – это другое дело (статья 304 ГК РФ). При реализации своего права собственности ваши действия не должны нанести ущерб другим собственникам.

Установка антенны – это монтаж оборудования, который может быть связан с нарушением целостности крыши (например, отверстия под крепления или под кабель). Любые отверстия в крыше – это угроза протечки, а значит возможность нанесения вреда жильцам верхнего этажа.

Поэтому во избежание последующих претензий вам лучше заручиться письменным согласием соседей на установку оборудования.

Скорее всего, самостоятельно устанавливать антенну на крыше своего девятиэтажного дома вы не будете, а пригласите специалистов из соответствующей организации. Они точно знают что можно, а что нельзя делать при ее установке.

Возможно Вас заинтересует статья, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, прочитать об этом можно здесь.

Алгоритм действий

Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.

Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.

Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.

Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.

Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.

За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать ее главный инженер.

В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.

В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.

Вам нет необходимости согласовывать свои действия ни с городской или районной администрацией, ни в организации, отвечающей за внешний вид жилых зданий, потому что антенна будет на крыше, а не на фасаде здания.

С другой стороны, работники обслуживающей организации могут ссылаться на Постановление Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в частности на статью 5.6.23, в которой жильцам запрещается установка любого радиотрансляционного оборудования на крыше без позволения эксплуатирующей организации.

Как быть с этим документом? Да очень просто. Он не является федеральным законом и даже подзаконным актом. Это постановление организации, пусть государственной, оно не имеет силы закона, а значит и не может служить основанием для применения каких-либо санкций к гражданину, то есть к вам.

Работники управляющей компании не имеют права чинить вам препятствия, ссылаясь на этот документ. Он носит только рекомендательный характер!

Вы руководствуетесь Конституцией, кодексами и федеральными законами, о чем и должны сообщить товарищам, ответственным за хранение ключей и их выдачу собственникам.

Если вы не можете получить доступ на крышу? Как это ни прискорбно, но бывает и такое, хотя обычно работникам управляющей компании бывает достаточно вашей юридической подкованности и они сдаются.

Если вам отказали в выдаче ключей, пишите заявление на имя руководителя управляющей компании в двух экземплярах. Один вы отдадите в приемную начальника, другой, с отметкой о приеме от вас заявления оставляете себе. И ждете результат. Если его не последовало, смело обращайтесь в суд, правда на вашей стороне.

Какие правила нужно соблюдать при установке антенны, чтобы не нарушить внешний архитектурный облик сложившейся застройки города? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/ustanovka-antennu-na-kryshu-mnogokvartirnogo-doma/