Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

В этой статье:

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: как и можно ли

Часто при продаже недвижимости супруги думают, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Иногда таким вопросам задаются владельцы квартиры, которые не являются родителями прописанных несовершеннолетних граждан. Для этого нужно посетить несколько ведомств, среди которых Органы по делам детей и Миграционная служба.

Имеет ли право собственник выписать несовершеннолетнего?

Выписать малыша из дома до достижения им 18 лет можно только в судебном порядке. Судья будет учитывать все обстоятельства дела. Снять малолетнего жильца до того, как он достигнет 14 лет может только его опекун или родитель.

Основаниями для снятия с учета в судебном порядке являются:

переход прав на имущество третьему лицу, например, при продаже или дарении;
расторжение брака с отцом или матерью малыша в случае, если он не имел прав собственности на данное жилое помещение;
окончание действия соглашения о безвозмездном пользовании имуществом.

Законодательная база

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника

Если хозяин квартиры думает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника после смерти его матери либо после развода, то он должен знать особенности законодательства РФ. На основании п. 2 ст.

54 Семейного кодекса малыш наделяется правом находиться на территории родителей. До того, как ему исполнится 14, геолокация определяется по территории проживания законных опекунов на основании п. 2 ст. 20 ГК. Согласно ч. 4 ст.31 ЖК, если отношения с владельцем имущества прекращены, то бывшие сожители прав на его квартиру не имеют.

Все лица, не имеющие прав на недвижимость, обязаны согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ покинуть помещение.

Важно! Условия, предоставляемые ребенку, должны быть хорошими: выписаться в «никуда» или в ветхое и аварийное жилье невозможно.

Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего

Как выписать человека из квартиры

Собственник помещения перед тем, как выписать ребенка из квартиры, должен обратиться к представителю ООиП с заявкой на выписку несовершеннолетнего.

После получения одобрения на сделку человеком производится оформление договора купли-продажи, который нужно оформить в установленном порядке.

После получения заверенного с 2 сторон основания можно выписываться.

Для выписки ребенка нужно выполнить следующие действия:

Прийти в отделение Миграционной службы с бумагой, которая составляется как родителем ребенка, так и представителем по нотариально заверенной доверенности.
К заявке прикладывается удостоверение личности заявителя, свидетельство на малыша, согласие, полученное в ООиП и в случае, если человек и есть собственник недвижимости, — свидетельство его прав на квартиру.
Далее нужно написать лист убытия и ждать несколько дней. В среднем процедура занимает 3-5 дней.
Затем можно приступить к прописке ребенка в другом доме. Обратиться в паспортную службу, подготовить аналогичные документы на прописку.

Если ребенок не собственник, то наличие документа из органа опеки не нужно. Пройти этапы оформления в данном случае можно через паспортный стол.

К заполненному заявке необходимо приложить:

техпаспорт;
удостоверяющие личность бумаги родителей;
свидетельство или паспорт несовершеннолетнего.

Выписка также составит 3 дня.

Выписка через суд

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Чтобы выписать несовершеннолетнего через суд, необходимо подать иск с соответствующим требованием по месту нахождения лица, не достигшего совершеннолетия.

Важно! В процессе судебного разбирательства судья должен будет убедиться, что права ребенка не нарушаются.

Поэтому при наличии малейшего намека на неудобства ребенка суд откажет в удовлетворении требований истца.

Но если несовершеннолетнего выписывают потому, что он воспитывается бабушкой по ее адресу и условия жизни довольно хорошие, то судья примет положительное решение по делу.

Как оформить разрешение органов опеки

Для оформления бумаги заявителю потребуется явиться в районный орган по опеке и предоставить нужные документы. Срок рассмотрения составит 3 дня, после чего будет передано согласие.

Правила заполнения заявлений

Для оформления выписки важно предоставить документы в различные ведомства, в т. ч. в суд в случае принудительного выселения.

Исковое в суд

Составление искового требования имеет свои правила. Количество дубликатов данного документа зависит от количества участников спора. Обязательно приложение документов-оснований. Заявление составляется как самостоятельно лицом, так и его представителем по заверенной доверенности.

В исковом заявлении указываются следующие сведения:

Районный суд, куда направляется заявление — наименование, адрес.
Ф.И.О. и адрес заявителей.
Указание третьего лица и его адреса.
Указывается суть заявления.
Прописывается суть заявления и приводятся факты.
Обязательны ссылки на законодательные акты.
После изложения сути ситуации прописываются требования к ответчику.
В конце указывается список приложений — перечень обязательной документации по делу.
Ставится подпись с расшифровкой и дата документа.

К основным правилам подачи данного вида документации относятся:

заполнение уместно только при наличии спорной ситуации, которая влечет за собой требование о принудительном выселении сына/дочери;
документация передается судье через секретаря;
сроки, в течение которых будет рассмотрено заявление, составляют согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ до 60 дней;
при принятии положительного решения выписка осуществится через МВД;
обязательна оплата госпошлины.

Обратите внимание! Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины составляет 300 руб.*

В УФМС

Для оформления бумаги на выписку человек идет в паспортный стол с документами на квартиру и свидетельством. Сотруднику ведомства передаются документы на сверку, которые проверяются в течение 3 дней, после чего в штампе будет стоять печать о выписке.

Важно! Выписывать любого ребенка можно через «Госуслуги» в соответствующем разделе.

Заявление в ФМС заполняется по установленной форме — ее номер 6. В данном документе указываются следующие данные:

Наименование органа.
Данные паспорта.
Анкетные данные заявителя.
Данные о новой квартире.
Предыдущее место регистрации ребенка.
Подпись и дата заполнения.
Запись о том, что документ заверен специалистом ФМС.

Важно! Заявление на предварительное рассмотрение можно направить по e-mail, но в дальнейшем необходимо предоставить оригинал.

В органы опеки

Чтобы получить разрешение, родители должны предоставить следующий пакет документов:

паспорт заявителя;
заявление;
свидетельство;
бумаги на дом;
справка из домовой книги.

Сверка документов в ведомстве производится в течение 2 недель, после чего заявитель информируется о принятом решении.

Заявление содержит данные:

Название органа опеки и руководителя, адрес.
Имя заявляющего права человека и место жительства, анкетные сведения.
Слово «Заявление».
В тексте указывается просьба разрешить действие с имуществом, указываются собственники квартиры, данные о ребенке.
Также указывается место, куда будет переоформлен несовершеннолетний.
Прописывается, что права ребенка не будут нарушены.
Указываются сроки предоставления в ООиП копий документов о квартире.
Прописывается, что претензии к ООиП отсутствуют.

В каких случаях невозможна выписка?

Выписка ребенка из дома не предусматривается в 3 ситуациях:

если у личности, которая подписала и передала исковое заявление в суд, имеется личный интерес;
в случае, если у малыша есть права собственника на квартиру;
если несовершеннолетний гражданин является участником процесса приватизации муниципального имущества.

Закон помогает защищать права детей на комфортные условия жизни. Необходимо иметь подтверждение необходимости данной процедуры и гарантировать прописку ребенка в хорошем доме. В противном случае суд откажет в удовлетворении требований заявителя по выписке.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Источник: https://shtrafsud.ru/zhkx/kak-vypisat-nesoversennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника можно не в любых случаях, так как во многом это определяется обстоятельствами дела.

Эта сложная процедура, которая должна проводиться в точном соответствии с законом.

Данная возможность определяется в зависимости от наличия другого места жительства, собственности у несовершеннолетнего и некоторых других особенностей. Как провести процедуру правильно?

Возможность выписки

В вопросах выписки и прописки детей действуют следующие правила:

Несовершеннолетних регистрируют и снимают с регистрации родители или опекуны;
Если ребенок является собственником или владельцем доли, его можно выписать только по разрешению от органов опеки и предоставления другой недвижимости;
Если отец и мать не проживают совместно, выписка возможна только по взаимному согласию родителей по адресу одного из них;
Если ребенок не проживает в квартире, придется обратиться с исковым заявлением в суд;
Если один из родителей лишается родительских прав, у детей сохраняется право пользования квартирой по месту регистрации;
Выписка без последующей регистрации не допускается;
Не допускается ухудшение условий проживания.

Не во всех случаях требуется согласие органа опеки. Если у ребенка нет права собственности или прописка меняется из-за смены регистрации, разрешение не нужно. Тогда просто подаются паспорта родителей и документы на несовершеннолетнего.

В некоторых случаях допускается прописка по адресу, где не проживают родители. Это возможно по судебному решению, если ребенок в течение длительного времени проживает у родственников и содержится ими.

Несовершеннолетнего могут прописать у других лиц, если полученные от продажи недвижимости деньги вложены в строительство другой квартиры или дома. При этом второе жилье может быть еще не построено.

Процедура выписки ребенка

При снятии несовершеннолетних с регистрации учитывается два основных аспекта – ребенок является собственником или сособственником, просто прописан в квартире. В зависимости от этого устанавливается набор документов и количество инстанций, через которые придется пройти.

Если ребенок собственник

Во всех случаях, когда детям принадлежит доля в собственности или вся квартира, их можно снять с регистрации только по решению органов опеки.

Родители должны обратиться с соответствующим заявлением, свидетельством о рождении и своими паспортами. Если родители состоят в браке, может обратиться только один из них.

Дополнительно предоставляют выписку из домовой книги, по которой видно, что дети зарегистрированы по определенному адресу. Обращаться необходимо по району расположения квартиры.

Заявление пишется от имени родителей в произвольном виде, так как специальная форма не устанавливается. В нем необходимо указать следующие данные:

Личные данные несовершеннолетнего;
Текущее или прежнее место проживания;
Новый адрес, по которому планируется зарегистрировать несовершеннолетнего.

Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, ему придется писать заявление самостоятельно.

Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время сотрудники проверят заявление и приложенные документы, проведут анализ представленных сведений. Затем выдается решение с согласием или отказом в выписке. В последнем случае решение всегда мотивируется. При устранении нарушений можно подать документы повторно.

Если выдано положительное решение, можно приступить к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для этого в ближайший орган ФМС подается следующее:

Заявление о выписке от имени ребенка, заполненное родителем или опекуном;
Паспорта родителей;
Согласие от органа опеки на официальном бланке;
Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, в котором фигурирует имя несовершеннолетнего.

Через 3 дня ребенка снимут с регистрации. По результатам выдается листок убытия, который предоставляется по новому месту жительства.

Выписка из квартиры, если ребенок не собственник

Если у детей нет собственности в квартире по месту регистрации, не потребуется одобрение от органов опеки.

Используется стандартная процедура, во время которой родители или опекуны должны явиться в ФМС по месту расположения квартиры. Они пишут заявление о снятии с регистрации.

Детям придется писать заявление самостоятельно, если им уже исполнилось 14 лет.

Вместе с заявлением подается пакет документов:

Гражданские паспорта родителей или опекунов;
Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он достиг 14-летнего возраста;
Технический паспорт квартиры по месту новой регистрации.

В течение 3 дней заявление будет рассматриваться. Если все в порядке, ребенка выпишут. Важно зарегистрировать его по адресу нового места проживания. Но можно просто подать заявление о регистрации по новому адресу. В этом случае прежняя прописка аннулируется.

Основные правила

Законодательство призвано в первую очередь защищать интересы и права детей. Поэтому при смене места жительства должно соблюдаться следующее:

Если по количеству прописанных полагалось 20 кв. м., по новому адресу должна предоставляться не меньшая площадь;
Основное условие – получение согласия органа опеки, если ребенок собственник;
Нельзя выписать без предоставления другой недвижимости.

Если эти правила не соблюдены, в ФМС могут отклонить заявление.

Если ребенок является собственником и квартира взамен продаваемой не покупается, допускается открытие счета на имя несовершеннолетнего.

Органы опеки определяют сумму, которая соразмерна проданной доле. При этом несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать у родственников, согласных на это.

Необходимые документы

Согласно ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление сопровождается следующими документами:

Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию;
Квитанция об оплате госпошлины;
Свидетельство о рождении или паспорт при достижении 14-летнего возраста;
Паспорта родителей или опекунов;
Справка из лицевого счета;
Выписка из ЕГРН по новому месту жительства;
Технический паспорт на старое и новое жилье;
Подтверждающие документы, такие как решение суда об определении места жительства или выписка из ЕГРН о смене собственника.

Документы подаются в копиях в количестве 3 экземпляров – для суда, ответчика и истца. Если количество сторон больше, необходим экземпляр для каждого участника. При необходимости судья может запросить оригиналы.

Решение суда

Во всех случаях судья руководствуется интересами несовершеннолетнего. Если ему уже исполнилось 10 лет, заслушивается его мнение. Суд может отказать в удовлетворении требований, если ребенок является собственником или сособственником в квартире, а аналогичная собственность по другому адресу не предоставляется.

Также откажут истцу, если он планирует приобретение жилья в своих интересах без учета прав ребенка. Положительное решение возможно в случаях, если интересы ребенка не ущемляются.

Нюансы

Выписка допускается только на равноценную площадь. Если ребенок не проживает по месту регистрации, его можно выписать только по решению суда. По правилам от его имени действуют родители или опекуны.

Согласие второго родителя требуется только в том случае, если супруги находятся в разводе и проживают по разным адресам.

При определении места проживания ребенка после развода, родители должны заключить мировое соглашение о дальнейшей судьбе и проживании ребенка.

Только если они не могут прийти к обоюдному согласию, рекомендуется обращаться в суд по месту проживания.

Прекращение брака родителей не должно повлиять на отношение к ребенку. Право пользование сохраняется, если одного из родителей лишили родительских прав, когда вся семья проживает по одному адресу.

Если в результате выписки доказывается предоставление нового места проживания, к родителям не возникнет претензий от государственных органов. При этом ребенок регистрируется там же, где и хотя бы один из родителей.

Таким образом, выписка из квартиры несовершеннолетнего допускается, если на это есть достаточные основания.

Если он имеет право собственности в ней, требуется предоставление равноценной жилой площади и согласие от органов опеки.

Если же ребенок только зарегистрирован по адресу проживания, родители могут выписать его и зарегистрировать по новому месту жительства.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо соблюдать определенные правила. При этом важно не нарушить законодательные нормы и сохранить детские права.

Требования закона к регистрации детей

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ ребенок, не достигший 14 лет, проживает и зарегистрирован, там, где прописан один из его законных представителей. Это может быть родитель, опекун или усыновитель. Кроме того, дети имеют право на владение недвижимостью или долей в ней.

Родители обязаны оформить прописку ребенка в собственном, государственном или неприватизированном жилье. Для этого не требуется брать письменное согласие всех людей, зарегистрированных по этому адресу (ст.

70 ЖК РФ). Если родители прописаны по двум разным адресам, то дети могут быть оформлены по одному из них. Проверку выполнения требований законодательства в отношении несовершеннолетних проводят органы опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Граждане вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Для отчуждения объекта (например, продажи) требуется снятие с регистрации прописанных там жильцов. Совершеннолетних можно выписать без проблем. При выписке ребенка до 18 лет возникают некоторые сложности, даже если он фактически проживает по другому адресу.

Процедура выписки должна пройти без ущемления жилищных и других прав детей. При наличии нарушений закона придется защищаться в суде. Важно обратить внимание на следующие факторы:

до 14 лет ребенок выписывается совместно с матерью, отцом или опекуном;
разрешение на снятие детей с регистрации должны дать оба родителя;
представители ребенка, не достигшего 14 лет, имеют право оформить и поставить за него подписи в документах;
в возрасте 14-18 лет дети могут подавать заявление в присутствии родителей;
если представители детей не дают согласие на его выписку с жилплощади, принадлежащей родственнику, то вопрос решается в судебном порядке.

Оформить выписку несовершеннолетнего без согласия его матери невозможно, если она не лишена родительских прав или физически не может придти в паспортный стол.

Этапы процесса выписки ребенка

Родитель вправе беспрепятственно выписать ребенка через паспортный стол, если ребенок не является собственником недвижимости, то есть не владеет долей в квартире. Присутствие владельца при этом не обязательно.

Процедура выписки включает в себя следующие этапы:

Сбор пакета документов. Надо приготовить паспорта родителей, свидетельство о рождении малолетнего или паспорт 14-летнего, домовую книгу, документы на право владения квартирой.
Подача заявления и заполнение бланка убытия в паспортном столе или МФЦ. Документы направляются одним или двумя родителями. Дети старше 14 лет должны присутствовать в паспортном столе.
Получение готовых бумаг через 10 дней.
Регистрация несовершеннолетнего на новой жилой площади.

Допускается выписка ребенка без регистрации на новой жилплощади. В таком случае законные представители обязаны в течение 2-х дней зарегистрировать детей на новом месте. Если родители не пропишут ребенка, последует административная ответственность.

Выписка без последующей прописки возможна при следующем варианте. Квартира, где жил ребенок, продается, а часть вырученных денег вносится на специально открытый счет. Сумма должна быть равна стоимости «положенных» несовершеннолетнему квадратных метров. В таком случае придется получить согласие службы опеки.

Когда требуется разрешение опеки на выписку и как его оформить?

Получить долю в недвижимости ребенок может при приватизации, после снятия обременения с ипотечной квартиры, при покупке дома с использованием материнского капитала и в других случаях. Для снятия с регистрации детей-содольщиков потребуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление. При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет.

Для оформления разрешения необходимы следующие бумаги:

заявление-уведомление с указанием адреса, где будет зарегистрирован ребенок после выписки;
паспорта родителей;
детское свидетельство о рождении или паспорт 14-летнего;
свидетельства о браке или его расторжении;
документы на новый жилой объект (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор приватизации, техпаспорт, кадастровый план, выписка из Росреестра о рыночной стоимости квартиры);
выписка из домовой книги о прописанных лицах;
заявление о согласии на отчуждение от ребенка, достигшего 14 лет;

Может потребоваться справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности за оплату услуг ЖКХ, выписка о состоянии финансово-лицевых счетов на жилые помещения. Выписка со счета, на который положены вырученные от продажи недвижимости деньги, равные стоимости доли детей. Выписка о внесении денег на счет ребенка, поступающего под опеку.

После подачи документов сотрудники ООП проводят 2-х недельную проверку, назначают собеседование для родителей или представителей ребенка. Затем выдается согласие или запрет на выписку.

На собеседование должны явиться оба родителя или опекун, а также дети, достигшие возраста 14-ти лет. Иногда органы опеки требуют присутствие владельцев приобретаемой недвижимости, и их письменного разрешения о продаже ребенку квартиры или доли в ней.

Чтобы оформить разрешение опеки, надо предоставить гарантии. Родитель должен доказать, что в кратчайшие сроки пропишет ребенка по новому адресу. Жилье по условиям должно быть лучше или таким же, как предыдущее.

Например, дом со всеми коммуникациями, равный или превышающий по квадратным метрам старую квартиру.

Желательно, чтобы прописка была получена в том же районе, чтобы ребенок мог продолжать посещать детский сад, школу или кружки.

Когда перевыписать ребенка невозможно?

По закону выписка несовершеннолетних детей невозможна без предоставления им нового дома, равного по жилищным условиям и площади.

Изменить прописку ребенка в возрасте до 14 лет нельзя без согласия родителей, опекунов или законных представителей, если они живы и не лишены прав.

Если родители выступают против выписки детей с жилплощади другого собственника, вопрос решается в суде.

Невозможно выселить детей из муниципальной квартиры, где они были прописаны по заявлению обоих родителей. Кроме того, невозможно снять с регистрации и выселить ребенка-сироту, ребенка без опекунства, иждивенца собственника, несовершеннолетних, не имеющих другого жилья.

Суд примет решение об отказе в перевыписке в следующих случаях:

не получено разрешение от службы опеки;
детям не предоставлено альтернативное жилье;
жилищные условия в новой квартире ухудшились, что ущемляет права ребенка.

Следовательно, основным условием перевыписки детей с жилплощади является наличие пакета документов и нового дома, по жилищным условиям не уступающего старой квартире.

Выписка несовершеннолетних в судебном порядке

Родители, не являющиеся владельцами жилья, могут не дать добро на выписку детей с квадратных метров другого собственника. Чтобы выселить ребенка с жилплощади, собственником которой он не является, приходится подавать судебный иск. В суде придется доказать, что у несовершеннолетнего есть и другие возможные места проживания.

Чаще всего спор возникает, когда малолетний гражданин прописан в одной квартире, а фактически проживает в другом месте. Или дети прописаны в доме отца, а проживают с матерью по другому адресу. В таком случае суд разрешит выписку. Бывает, что ребенок прописан у родственников, а мать и отец зарегистрированы в другом месте.

Исковое заявление с требованием о выписке ребенка содержит весомые основания для перерегистрации. Обязательно должны быть включены доказательства того, что несовершеннолетний проживает в другом месте.

Например, свидетельства соседей, фотографии, справки из школы или детского сада. Кроме того, к делу будут привлечены представители службы опеки для проведения проверки фактического места проживания.

Наличие достойного жилья позволит увеличить шансы на получение положительного судебного решения. Ухудшение жилищных условий станет главным препятствием для получения новой прописки.

То есть, суд откажет, если перевыписка приведет к тому, что детям придется регистрироваться в жилье с плохими условиями.

Еще одной причиной отказа всегда становится отсутствие у мамы собственного жилья на момент ее обращения в суд.

К исковому заявлению обычно прикладывают справки из ЖЭКа или УК о том, где фактически проживает ребенок, документы, подтверждающие право владения жильем, согласие службы опеки на выписку.

Все судебные слушания подобного типа проводятся в присутствии специалиста опеки. В каждом случае вопрос о выписке и выселении детей решается на основе исследования всех обстоятельств дела.

Заключение

Процедура перевыписки несовершеннолетнего должна проходить без ущемления его законных прав.

Для снятия ребенка с регистрации родитель может обратиться в паспортный стол или МФЦ, если несовершеннолетний не является собственником жилья, то есть не владеет долей квартиры.

Для выписки детей-содольщиков или собственников требуется получение разрешительного документа от органов опеки.

Прочтите также: Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже в соответствии с законом? Выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери — какие для этого необходимы документы?

Что делать, если на жилплощади прописано намного больше людей, чем проживает на самом деле и это создает определенные помехи? Но выход есть: упорядочить документацию и выписать лишний народ, произведя соответствующие действия. Впрочем, если говорить о прописанных детях, то ситуация несколько усложняется.

Кстати, имейте в виду, что такой термин, как «прописка», не имеет официального значения сегодня. Профессионалы же используют термин «регистрация», которая может быть постоянной или временной.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.

Ниже приведены особенности, которые стоит учитывать при выписке несовершеннолетних детей, как из муниципальной, так и приватизированной квартиры. Следуйте указаниям и пользуйтесь руководством профессионалов.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры

Когда жилье находится в собственности, возникает вопрос о том, имеет ли ребенок свою долю. В зависимости от того, какова ситуация, можно выделить определенные способы для снятия ребенка с учета.

Когда ребенок является одним из собственников (или вовсе единственный владелец жилища), выписывать его придется выписывать с наличием согласия органов попечительства. Официальные службы будут с особой тщательностью следить за тем, не становятся ли жилищные условия в новом жилье хуже в первую очередь для ребенка.

В том случае, когда ребенок не имеет право собственности, процедура по снятию его с учета становится немного легче.

Тем не менее, придется идти в паспортный стол за подтверждением документов, в которых значится, что ребенок будет проживать по новому адресу.

Если у родителей есть техпаспорт от нового места проживания, то такой документ тоже может считаться подтверждением. Также подойдет согласие собственника нового места жительства, заверенное у Нотариуса.

Если ребенок не является собственником

В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.

Родители или опекуны должны пойти в отделение УФМС или же паспортный стол, если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет. Если ребенок имеет паспорт, он идет в отделение вместе с ними. Там требуется предоставить полный пакет документов, таких как:

паспорт (в случае ребенка без паспорта показывают свидетельство о рождении);
лист убытия;
заявление о регистрации на новом месте жительства.

В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).

Если ребенок – собственник

Ситуация становится куда сложнее, если ребенок – совладелец или даже владелец квартиры. Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего.

Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет. Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:

родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
разрешение получают в течение нескольких недель;
далее создается проект по договору текущей сделки;
как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.

В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:

лист по убытию;
удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.

Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать.

Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом. Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки.

Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу.

Источник: https://prodat-dolgi.ru/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

17.09.2018 ‭

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

Читать также: Закон о выборах

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности.

Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие).

Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют.

При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки.

Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
собственноручно пишет заявление от своего лица;
ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Читать также: Соглашение о разделе имущества супругов после развода

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно.

В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении.

Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Читать также: Как получить статус многодетной семьи?

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки.

При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием.

Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Приглашение в Россию через Госуслуги
Как развестись, если есть дети?
ОКВЭД через Госуслуги
Госуслуги техподдержка

Источник: https://mfc-list.info/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html