Распродажа арестованного имущества судебными приставами

Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков

Многие люди ищут варианты, как бы сэкономить, но далеко не многие знают, что само государство дает возможности для этого.

Например, «Росмущество» торги арестованного имущества —  решение для тех, кто ищет автомобиль или другие ценные вещи.

С 2012 года торги проводятся в открытой форме, имущество реализуется судебными приставами согласно закону, и к ним имеет доступ каждый гражданин страны.

Откуда берутся доступные автомобили?

Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда.

Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов.

Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.

Важно! Цены на торгах непросто доступные, они ниже среднерыночных, нежели в автосалоне.

Собственно арест имущества, в том числе ТС – это принудительная мера. Данная процедура выполняется на основании решения, принятого в ходе заседания, и направляется судебным приставам. Они являются исполнительным органом, основной задачей которых арестовать или прекратить право пользования.

Если в течение 5 дней заемщик не погасит долг, у него автомобиль отбирают. При этом должны присутствовать двое понятых. Порядок действий пристава такой:

• изъятие техпаспорта;
• фиксация показателей спидометра;
• опечатывание авто;
• опись комплектации и изъянов, если они есть.

Далее, происходит реализация ТС, после оценки, которую проводит специализированная компания. Продаваться она может разными методами, о которых мы расскажем, далее.

А также, следует познакомиться детальнее с таким участником процесса, как судебный пристав, ведь именно он выступает продавцом. Он наделен полномочиями изымать по решению суда имущество должника. Продажа изъятого имущества может произойти сразу, без обращения в иные государственные структуры.

 Для покупателей таких легковых или грузовых автомобилей покупка арестованного имущества очень выгодна, ведь на торги выставляются только те ТС, которые исправно работают и не имеют существенных дефектов.

Продажа через торги

Чаще всего подобный конфискат продают именно посредством открытых торгов. Но сами приставы утверждают, что данный метод не самый лучший, а все потому, что должников, то есть лотов много, а желающих их купить нет.

Для того, чтобы реализовать имущество таким способом необходимо провести оценку. Делают это как государственные фирмы, так и частники, имеющие лицензию на подобные действия. Период, в который нужно вложиться 10 дней.

Важно! Ответственный за проведение торгов — «Росимущество». Именно виза этого государственного органа является решающей. Судебный пристав предоставляет сюда пакет документов, в том числе оценку эксперта.

Конечно, цена исправного автомобиля будет значительно ниже рыночной, купить его по такой цене желающие найдутся. Но проблема в том, что очень часто потенциальные покупатели просто не знают об их проведении.

Организаторы торгов обязаны сообщать о проведении таковых за 1 месяц до их начала, но в законе нет четкого порядка и указаний, в какие СМИ должна быть подана информация. В результате многие потенциальные покупатели остаются не у дел.

Однако, данные о торгах распространяются в очень узких кругах.

Всего на аукционе авто может находиться около 60 дней. По истечении 30 дней, если им никто не заинтересовался, цена падает в 2 раза. Если покупателя так и не нашлось, за указанный  период, то ТС могут даже вернуть должнику.

Как узнать о проведении торгов с участием арестованного имущества через «Росимущество»

Конечно, торговля осуществляется по определенному предусмотренному законом алгоритму. Причем действует он в любом населенной пункте и регионе страны. Данные по торгам надежнее всего отслеживать на официальном сайте Росимущества.

Зайдя в раздел «продажа конфискованного имущества», можно найти удобную форму поиска интересующего объекта. В ней есть подробная детализация, а именно:

• реализатор;
• стоимость (можно задать желаемую цену авто);
• категория, именно здесь нужно выбирать автомобиль и его тип;
• способ продаж. Кроме аукционов, конфискованные ТС реализуются при помощи комиссионных магазинов;
• правовой статус: арестованные, задержанные, изъятые и т. д;
• статус реализации: на переработке, в реализации, на переоценке;
• регион страны с кодировкой: область или край. Например: Ростовская, Свердловская область, Ставропольский край, ХМАО;
• территориальное управление «Росимущества». Например, в Екатеринбурге, Барнауле, Уфе, Ижевске, Волгограде, Москве, Костроме, Рязани, Ульяновске, Красноярске;
• также можно задать дату торгов «с…по».

Тут же будут представлены отфильтрованные результаты в виде таблицы. В нее включены следующие данные:

• № имущества, который состоит из цифр и букв, например, 105-М-КМР;
• наименование, краткое описание, правовой статус, способ продажи;
• цена;
• количество;
• реализатор, его контакты: адрес, регион нахождения и номера телефонов.

Алгоритм продажи на торгах

Продажа именно автомобилей чаще всего осуществляется при помощи торгов, которые, в свою очередь, проходят в несколько этапов.

Условия проведения торгов

Как уже упоминалось проводиться оценка, где цена лота не может быть ниже оценочной. Открытым аукцион называют, если появилось хотя бы двое желающих приобрести авто. Для этого участникам следует подавать заявки через заполнение специальной формы.

Случается, что торги определяют как несостоявшиеся, такое, возможно, если выполняется хотя бы одно из представленных ниже условий:

• на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один. То есть речи о конкуренции не может быть;
• участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
• тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.

Если торги признаются несостоявшимися, то судебные приставы обязаны организовывать повторный аукцион. Цена лота при этом снижается не менее чем на 15%.

Состоявшимися торги считаются, если победитель их внес требуемую сумму. С ним в течение нескольких дней подписывается договор купли-продажи, который впоследствии становится основанием для оформления права собственности. Максимальный срок за который нужно внести всю сумму 10 дней.

Важно! Результаты торгов обязательно публикуются в СМИ, вместе с  данными о выигравшем аукцион лице.

Вывод

Покупать на торгах арестованное имущество выгодно, более того, риски тут минимальные. Бывший владелец никоим образом не может претендовать на автомобиль. Для того, чтобы совершить такую выгодную покупку следует отслеживать данные на сайте «Росимущество».

Источник: https://StranaZakonov.com/gos-organy/torgi-arestovannogo-imushhestva-na-sajte-rosimushhestva-dlya-novichkov

Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами

• Процесс приема-передачи
• Оценка стоимости имущества
• Реализация
• Где продается арестованное имущество банкротов
• Как купить?
• Преимущества и недостатки
• Заключение

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит — вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой — например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить. Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом, где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает  срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

• с недвижимостью — пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
• движимое имущество  описывают и арестовывают.  Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой.

Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики.

Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию.

Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество. Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов. 

Где продается арестованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

1. Получить ЭЦП.
2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как купить?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

 Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

• регистрация на платформе для торгов
• заявка на участие в аукционе;
• ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
• копия паспорта;
• для физлиц — согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• для юрлиц — копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП? Все очень просто — финансовая сторона вопроса.

Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду.

Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей. 

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты. 

Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась.

Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы.

Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов 

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах  зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству. 

Никто не застрахован от ошибок — не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума — рекомендуем скачать бесплатную книгу по теме: «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/kak-priobresti-konfiskovannoe-i-arestovannoe-imushhestvo-sudebny-mi-pristavami

Продажа арестованного имущества судебными приставами

1001urist.ru > Финансовое право > Продажа арестованного имущества судебными приставами

Получение кредита — это распространённое явление. В большинстве случаев деньги одалживают те, кто намеревается вовремя рассчитаться.

Однако есть и другие заёмщики. Они предпочитают скрываться от своих кредиторов и не возвращать взятые ранее в долг финансовые средства.

В какой-то момент для них реальностью становится продажа арестованного имущества судебными приставами.

• Реализация имущества должников на торгах и аукционах
• Законодательство
• Что может быть продано
• Как устанавливается цена
• Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами
• Как происходят торги
• Заключение

Реализация имущества должников на торгах и аукционах

Если физическое или юридическое лицо взяло деньги в долг или получило от банка кредит, рано или поздно у него возникает обязательство рассчитаться по своим обязательствам.

Если человек этого не делает, следующим шагом в попытке возвратить одолженные деньги становится официальное обращение в суд, и он может быть признан банкротом.

Далее, во время судебного заседания, происходит рассмотрение, и суд выносит своё решение. Для того, чтобы получить деньги с должника, дело передают в исполнительное производство.

С этого момента данным вопросом занимаются судебные приставы. В счёт долга они изымают деньги и имущество должника при условии, что это разрешено законодательством. Финансовые средства могут быть прямо возвращены кредитору, а вещи и залоговое имущество обычно продают, для того чтобы получить средства для возвращения долгов.

Стоит отметить: кроме выплаты кредитору, должник обязан также оплатить судебные издержки, а также работу судебных приставов.

Для того чтобы осуществить реализацию арестованного имущества, есть следующие способы:

1. Выполнять продажи через Росимущество.
2. Воспользоваться услугами сторонних российских организаций при условии, что они имеют такое право.
3. Должник реализовывает вещи самостоятельно.

В случае, если был выбран первый вариант, Росимущество за месяц уведомляет потенциальных покупателей о том, что будет происходить публичная распродажа. Если что-то будет продано — средства будут возвращены кредитору. В том случае, если за два месяца вещи не были проданы, цена предложения снижается на 25%.

В течение следующего месяца продолжается продажа. Вещи, которые не удалось реализовать, предлагают кредитору. Если он их забирает, с долга списывают эквивалентную сумму. Если отказывается, то конфискованное имущество возвращают должнику.

Законодательство

Основой для проведения ареста имущества и распродажи являются нормы Федерального Закона «Об исполнительном производстве».

При проведении этих мероприятий необходимо руководствоваться требованиями Гражданского Кодекса РФ.

Что может быть продано

В список вещей, подходящих для изъятия, попадают следующие вещи:

• мебель;
• бытовая техника;
• компьютер и другая электронная техника;
• автомобиль;
• меховые или кожаные изделия;
• золотые украшения;
• недвижимость, которая может включать в себя дачу, частный дом, квартиру.

Надо учитывать, что законодательство запрещает арестовывать определённые виды имущества:

• те вещи, применение которых носит индивидуальный характер;
• жилая недвижимость, если она единственная;
• если запасено топливо для отопления жилья или приготовления пищи;
• нельзя забирать еду, а также холодильник;
• если в квартире хранятся разного рода призы или награды, их забирать также запрещено;
• если определённое имущество применяется для заработка, оно остаётся у хозяина;
• нельзя забирать деньги в пределах ежемесячного прожиточного минимума.

Как устанавливается цена

Для того чтобы происходили торги, нужно произвести оценку выставленных вещей.

Это можно сделать несколькими способами:

1. Цены будут установлены службой судебных приставов.
2. Стоимость товаров будет определена по соглашению между сторонами.
3. Ценами займутся профессиональные оценщики.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами

Перед проведением государственных распродаж, сначала необходимо найти покупателей:

1. Поэтому первым шагом является оповещение о том, что будет проводиться аукционное мероприятие.
2. Рекомендуется заняться активным поиском возможных клиентов.
3. Нужно организовать рекламные мероприятия как можно более широко. В частности используется распространение рекламы на специализированных сайтах. Одним из них является аутопартер ру.
4. Для каждого из участников готовятся и подписываются соответствующие договора.
5. После этого проводится в центре распродажа.

В процессе подготовки у продавца имеются следующие обязанности:

1. Нужно выбрать конкретную форму, в которой будет проходить мероприятие.
2. Организовать оценку продаваемых лотов и установить стартовую цену для вещей, машины, недвижимости, участвующих в распродаже.
3. Нужно установить шаг изменения цены во время проведения распродажи на специализированной площадке.
4. Определить требуемую величину предварительного депозита, который будет внесён для участия в торгах.
5. Оформление договоров между участниками аукциона и организатором мероприятия.
6. Оформление отношений с покупателями по результатам проведённых торгов конфискованным или залоговым имуществом.

Как происходят торги

Для того чтобы в них участвовать, нужно подать предварительную заявку.

При этом нужно предъявить депозитный счёт, на котором должно быть не менее 10% от предполагаемой суммы торгов.

В случае, если покупка будет осуществлена, данные деньги будут частью оплаты.

Если покупки не было, то они будут возвращены в срок не более 10 дней.

После того, как распродажа окончится, может возникнуть ситуация, когда покупка будет признана недействительной.

Вот несколько возможных причин для этого:

1. Либо кредитор, либо покупатель оказались уличены в злоупотреблении.
2. Продажа арестованного имущества была по какой-либо причине отменена.
3. В рассматриваемом мероприятии приняли участие и выиграли те, кому это было запрещено.
4. Распродажа была организована с нарушением требований действующего законодательства.
5. Существует минимальное количество участников, которые должны участвовать в распродаже. Их должно быть 22 человека или более. Если не удалось набрать указанное количество, торги не являются законными.
6. Если лица, которые выиграли в торгах, не рассчитались в течение недели, аукцион может быть признан недействительным.

Если покупатель хочет приобрести недорогой конфискат, он может обратиться к услугам посредника, например, такие услуги предоставляет фирма Росагролизинг. К ней можно обращаться в случае необходимости сделать такого рода закупку сельхозтехники.

Чтобы осуществить такой поиск, нужно получить данные из реестра должников. Аналогичные посреднические услуги может предоставить Россельхозбанк.

Продажа арестованного имущество судебными приставами

Арест и последующая реализация собственности должника по решению суда или взаимному соглашению, когда осуществляется взыскание бесспорных задолженностей обычное дело.

Это единственный правовой механизм гарантии прав и интересов сторон в договорных отношениях, в судебных спорах.

В целом механизм имеет принудительный характер и потому к нему прибегают в крайних случаях.

Разумеется, изначально в любом договоре, соглашении или судебном решении предусматривается возможность должника добровольно покрыть задолженность перед кредитором. На это выделяется определенный срок. Когда по истечению срока должник не производит погашение, то кредитор вправе воспользоваться правовым механизмом его принуждения.

Практическое значение ареста и конфискации

Вся процедура ареста и конфискации имущества должника выстроена так, что:

• с одной стороны так обеспечивается защита интересов кредитора;
• устанавливается авторитет договорного права и судебного решения споров;
• осуществляется зашита интересов должника.

Как ни странно, данная процедура позволяет должнику претерпеть минимум сложностей при оплате долго по договоренности или судебному акту.

Арест – как это происходит?

Арест является стартовым этапом процедуры конфискации и реализации собственности должника по постановлению суда или бесспорной задолженности. Чтобы запустить данный процесс кредитору необходимо обратиться в орган суда с соответствующим решением или актом сверки взаимных задолженностей.

По письменному обращению заявителя выдается исполнительный лист – специальный акт, подтверждающий правомочие кредитора осуществить взыскание долга в принудительном порядке через службу судебных приставов (далее служба). Получив данный документ, служба приступает к выявлению собственности должника и его аресту.

Арест недвижимости

При наличии достаточно крупного долга аресту подлежит недвижимое имущество задолжника. Для этого пристав подает специальной запрос в Росреестр, где предоставляется информация об имеющемся на имени должника недвижимого имущества. После установления предмета ареста, пристав выносит соответствующее постановление.

Однако единственное жилье задолжника, где проживает он сам и его семья не подлежит изъятию, а значит, такая недвижимость не подлежит аресту. Также имеется определенный перечень имущества, на что взыскание по закону не обращается.

Арест автомобиля

Арест автотранспортного средства задолжника производиться посредством направления специального запроса в ГИБДД. К запросу судебный пристав должен приложить копию судебного решения.

Таким образом, должник лишается возможности реализовать автомобиль и скрыть денежные средства. В большинстве случаев это самый действенный способ обеспечить требования кредитора.

Арест другого имущества

Остальная категория собственности задолжника подлежит аресту самим судебным приставом. Для этого производиться опись соответствующей собственности должника и составляется акт, в чем и обозначается имущество, что подлежит аресту.

Основными условиями такого ареста являются:

• при описи имущества и составлении акта должны присутствовать понятые, минимум двое;
• собственник должен быть уведомлен минимум за десять дней до проведения описи;
• нужно соблюдать ограничения о перечне имущества, что не может быть взыскано.

Арест имущества оформляется специальным постановлением пристава, что должен содержать следующую информацию:

• данные лиц, участвующих в деле о принудительном взыскании;
• подробная информация об арестованной собственности;
• стоимость имущества, что была арестована;
• сроки ареста;
• указание о возможной конфискации;
• данные хранителя арестованного имущества;
• роспись владельца имущества, подтверждающая разъяснение ему правомочий и обязанностей в деле об изъятии имущества;
• перечень задокументированных обращений лиц, принимающих участие в процедуре конфискации.

Документ подлежит подписанию всеми участниками процедуры конфискации, понятыми, приглашенными для проведения описи и ареста собственности задолжника.

Хранители арестованного имущества

По постановлению судебного пристава возможны следующие варианты распоряжения арестованным имуществом:

• вещи могут быть переданы на хранение третьим лицам;
• ценные бумаги в депозитарий;
• допускается все арестованное имущество оставить во владении задолжника.

Хранители не правомочны до особого распоряжения пристава производить какие-либо действия с имуществом. В случае причинения вреда имуществу по вине вредителя, то на него возлагается соразмерная ответственность.

Конфискация имущества

В отличии от ареста, конфискация представляет собой не простое ограничение прав собственника имущества, а лишение его данного права в принудительном порядке путём полного изъятия всего арестованного имущества. При этом основанием для такой конфискации может являться лишь соответствующее судебное решение.

Итак, документами, что могут быть основанием для конфискации могут быть:

• судебные постановления по делам об имущественных спорах;
• акты суда по делам о возмещении причиненного вреда;
• определения суда по взысканию бесспорной задолженности.

Источник: https://prodat-dolgi.ru/prodazha-arestovannogo-imushhestvo-sudebnymi-pristavami

Продажа конфискованного имущества судебными приставами

Все чаще россиян интересуют аукционы, на которых можно приобрести арестованное имущество. Как правило, на торгах всегда присутствуют качественные товары, стоимость которых в два раза ниже рыночной цены.

Однако чтобы попасть на такое мероприятие, человек должен знать и понимать, как осуществляется реализация, и какие действуют правила.

На что может быть наложен арест

Конфискация – это изъятие на основании решения суда любого имущества у должников, которые не желают выплачивать образовавшийся долг.

Как правило, данное наказание вступает в силу на при таких ситуациях:

• невыплаченный кредит или ипотека;
• отказ от выплаты алиментов;
• если человек проиграл в суде, который вынес решение об уплате долга;
• любые непогашенные финансовые операции.

Если россиянин не выплачивает законный долг, то его дело передают в суд. Согласно судебному разбирательству пристав получает право наложить арест на любое имущество, которое соответствует стоимости задолженности.

Обычно, ответственное лицо может конфисковать такие стоящие вещи:

• бытовая техника;
• мебель;
• транспортные средства;
• компьютеры;
• кожаные и меховые изделия;
• золото и другие драгоценности;
• дома, квартиры и дачи.

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, существует перечень имущества, на которые судебный пристав не имеет право наложить арест.

Служебный чиновник не имеет право изъять такие предметы:

• вещи для индивидуального применения;
• единственная недвижимость;
• топливо для отопления дома и приготовления пищи (например, уголь или дрова);
• холодильник и еду;
• разные награды и призы;
• собственность, которая помогает зарабатывать (например, трактор или машина для работы);
• деньги, сумма которых не превышает ежемесячный прожиточный минимум.

К сожалению, ежедневно количество конфискованного имущества увеличивается. Законодательство России позволяет судебным приставам устраивать аукционы или торги. Это специальное мероприятие, на котором арестованное имущество можно продать по самой выгодной цене.

Все участники могут предлагать свою стоимость, которую он готов заплатить за товар. Чья цена будет выше, тот и приобретает подержанное имущество.

Стоит отметить, что в каждом регионе страны есть специальный интернет сайт, на котором выставлено все конфискованное имущество. Кроме того, там всегда указана время и дата ближайшего аукциона.

Государственные власти РФ всегда готовы идти навстречу своим гражданам. После того, как должник получит уведомление на арест, он имеет 5 суток, чтобы погасить существующий долг.

Если за этот срок человек не сможет решить данный вопрос, то судебный пристав начинает активно действовать. Чиновник описывает подходящее имущество, конфискует его и выставляет на продажу.

Продажа арестованного имущества судебными приставами достаточно простая процедура. По закону на все дела, связанные с конфискацией и реализацией, выделяется всего 2 два месяца.

За это время судебные приставы должны оповестить всех об аукционе, данную информацию необходимо выложить на официальном сайте и опубликовать в газетах. Кроме того нужно подготовить лот к продаже, чтобы реализовать его по выгодной цене.

Стоит отметить, что реализация конфискованного имущества проводится в несколько основных этапов:

1. На имущество должника налагается арест. Согласно статье 58 законодательства РФ, если россиянин уклоняется от уплаты долга, то этим вопросом занимаются судебные приставы. На подходящее имущество налагается арест, после чего с ним производятся другие манипуляции, прописанные в постановлении России. Если должником является физическое лицо, то пристав просто описывает подходящее по размеру долга имущество. Однако если юридическое лицо является неплательщиком, то у него могут конфисковать такое имущество:
   • собственность, не принимающая никакого участия в производстве;
   • количество готовой продукции, соответствующей размеру долга;
   • недвижимость или движимое имущество, которое находится в собственности у должника, который управляет компанией.

1. Отчет в НФС. В течение первых 3-х дней, после того как имущество было арестовано, судебный пристав отправляет об этом уведомление в налоговую контору.
2. Передача дела в Арбитражный суд. Если должник не в состоянии выкупить конфискованное имущество и погасить долг, то судебный пристав передает дело в Арбитражный суд для дальнейшего разбирательства.
3. Арестованное имущество выставляют на торги. По решению Арбитражного суда конфискованное имущество выставляют на аукцион. Кроме того, сразу устанавливается его минимальная цена, с которой начнутся торги. Вместе с имуществом предоставляются такие бумаги:
   • исполнительная бумага;
   • акт на арест данного имущества;
   • документы на лот.

Процедура проведения торгов

Продажей залогового имущества занимаются специальные организации. Они имеют право проводить торги и выполняют все действия, согласно постановлению РФ.

Аукцион проходит по таким правилам:

• торги осуществляется на территории регистрации заложенного имущества;
• за 10 дней до начала аукциона организатор обязан всех оповестить, через интернет, газеты и СМИ;
• все, кто хочет принять участие в аукционе должны заплатить 5% от общей суммы лота. Цифра задатка должна быть указана, перед началом торгов. Стоит отметить, что если аукцион не состоялся, то деньги возвращаются. Кроме того, их вернут и тем, кому не удалось приобрести желаемое имущество;
• с целью поддержания общественного порядка количество участников аукциона строго ограничено;
• человек, который смог предложить самую высокую цену за лот является победителем. Он обязан подписать протокол, в котором описан ход торгов;
• в течение 5-10 дней человек, выигравший торги обязан заплатить всю сумму за имущество;
• после оплаты заключается договор купли-продажи и человек становится новым собственником имущества.

Очевидно, что аукцион проходит достаточно просто. Однако, чтобы принять в нем участие необходимо знать тонкости данного вопроса.     

Как принять участие в торгах

Так как о предстоящем аукционе россияне предупреждены заранее, то принять участие в торгах могут все желающие. Однако для этого необходимо подать заявку, внести первый взнос и предоставить пакет документов. Комиссия внимательно рассмотрит кандидатуру человека и его бумаги.

На основании этого, будет принято решение – допускать к торгам или отказать в данном вопросе. Если же человека одобряют на участие, то его заносят в список, в специальный протокол и присылают приглашение. В нем указана дата время и место, предстоящего события.

Если россиянин решил принять участие в аукционе, он должен иметь при себе такой пакет документов:

• заявка на участие;
• квитанция из отделения банка, об оплате начального взноса;
• оригинал ксерокопия паспорта;
• полная опись пакета документов, которые участник имеет при себе;
• согласие супруга на участие в торгах;
• первое предложение, которое человек предоставит для покупки лота, оно должно быть официально подтверждено;
• бумаги, которые подтверждают право на участие в торгах;
• ксерокопия справки о доходах, которая подтверждает платежеспособность человека.

Процедура оформления в собственность после приобретения

Если человек выиграл аукцион, за ним закрепляется право выкупить лот. На это ему отводится срок до 10 дней. Как только он вносит положенную сумму, о по итогам торгов с ним заключается договор купли-продажи.

Данный документ имеет определенные особенности:

• договор заключается между компанией-продавцом и победителем аукциона;
• оплата лота осуществляется в соответствии с прописанными в договоре правилами;
• задаток, который был внесен перед началом торгов, учитывается в общую сумму;
• факт об оплате лота подтверждается выпиской из банка, которая указывает на списание денежных средств со счета победителя аукциона;
• передача приобретенного имущества, производится в соответствии с особенностями, прописанными в договоре;
• дальнейшее оформление собственности и вступление в полное владение производится согласно, установленному порядку РФ.

Стоит отметить, что в некоторых случаях аукцион может быть признан недействительным. Как правило, это происходит, если не была подана ни одна заявка на приобретение определенного лота. Но даже если один человек хочет приобрести данное имущество, то торги будут отменены.

В том случае если победитель аукциона заплатил нужную сумму или не выполнил условия переоформления имущества, то аукцион также считается недействительным, а нарушителю не вернут первоначальный взнос.

по теме:

Источник: https://autouristpro.ru/prodazha-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami/