Налоговая аукцион арестованного имущества

Особенности торгов при аресте имущества у приставов: как организуется продажа имущества на торгах?

Жилищное право > Оформление недвижимости > Торги арестованного приставами имущества: что и как продается на торгах?

Если вынесенное судом решение не исполняется должником добровольно, то начинается процедура принудительного взыскания. Занимается этим служба приставов на основании полученных от взыскателей исполнительных документов.

При отсутствии денежных активов, взыскание будет обращено на имущество. Однако его продажа с целью погашения долга должна осуществляться в особом порядке. Для этого организуются торги, а арестованное приставами имущество на торгах реализуется.

Орган, уполномоченный на арест имущества за долги. Фото № 1

По всем действующим в законодательстве сегодня нормам провозглашается неприкосновенность и охрана личной собственности. Следовательно, никто не может быть лишен своего имущества просто так. Однако в некоторых ситуациях это позволительно.

Если лицо не исполняет взятые на себя обязательства, то требование об их исполнении могут стать предметом судебного рассмотрения. По его итогам выносится решение о взыскании долга.

Если и указанное решение не торопятся выполнять, за дело берутся судебные приставы. После получения исполнительных документов, они возбуждают производство.

При этом должнику дается пять дней для того, чтобы исполнить все добровольно.

Отсутствие исполнения является основанием для применения принудительных мер. Первоначально взыскание должно обращаться на денежные средства. Если они отсутствуют, их недостаточно, приставы берутся за имущество должника.

Приставы вправе арестовывать имущество для обеспечения уплаты долгов. Для этого ими делается опись всего арестованного имущества. Далее ставится вопрос о его реализации. Если должник не может сделать этого самостоятельно, то это поручается специальной организации.

Что продается на торгах?

Конфискованное имущество, подлежащее реализации в счет уплати долга. Фото № 2

Регулирование процедуры проведения торгов осуществляется Законом «Об исполнительном производстве» (ст. ст. 87, 89), а также ГК РФ.

При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного имущества. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано. Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.

Кроме того, по сумме они должны примерно соответствовать сумме задолженности. При этом на торгах возможна продажа не только вещей, но и различных имущественных прав. А при определенных условиях и дебиторской задолженности. Законом установлено, что продажа некоторых арестованных объектов, возможна только на аукционе.

К их числу относятся:

• недвижимость;
• ценные бумаги;
• имущественные права;
• залоговое имущество;
• предметы с исторической или художественной ценностью;
• вещи дороже 500 тыс. руб.

Кто занимается реализацией?

Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу. Фото № 3

Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.

Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.

На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество. Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе.

После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту.

Оно может поручить непосредственное проведение продажи и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.

Начальная стоимость арестованного приставами имущества

Имущество выставляется на торги по определенной цене. Приставы после ареста вещей должны произвести их оценку. Как правило, установленная при этом цена вещей довольно невысока.

Эти сведения вместе с самим имуществом они передают организатору продажи. При этом в законе предусматривается, что начальная цена не должна устанавливать меньше той, которая указана в акте об оценке. А вот продавать по более высокой стоимости не запрещается.

Следует иметь в виду, что при возникновении проблем с продажей вещи, ее первоначальная цена может быть снижена. При отсутствии реализации в течение месяца она снижается на пятнадцать процентов.

Как проводятся торги?

Проведение торгов. Фото № 4

Для начала реализации имущества пристав должен вынести соответствующее постановление. На его основании он передает имущество организатору продажи.

Принявшая имущество организация должна разместить сведения о предстоящих торгах в СМИ, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов.

В таком сообщении должна указываться полная информация о предстоящих торгах.

Все лица, заинтересовавшиеся продажей, подают свои заявки, вносят определенный в извещении задаток. Далее, если участники явились, проходят сами торги, по результатам которых с победителем заключается договор на приобретение вещи.

Остальным участникам внесенный задаток возвращается. Если заявка поступила только от одного человека, никто не пришел или не пожелал купить товар, то торги будут признаны несостоявшимися.

При этом стоимость имущества снижается, и оно снова выставляется на торги. Если и повторно проводимые торги не состоялись, то взыскателю предлагается забрать само это имущество. Если он отказывается его брать, то арестованные вещи возвращаются обратно к должнику. Общий срок для их проведения установлен в два месяца.

Как узнать об их проведении?

Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете. При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.

Помимо этого, узнать о продаже арестованного имущества можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.

При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей.

После выставления специализированной организацией этого имущества на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене.

Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.

О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

03 Дек 2017      kasjanenko         56      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/torgi-pristavov-imushhestvo-na-torgah.html

Аукцион, где продают арестованное имущество

• Продажа имущества
• Аукцион
• Как купить арестованное имущество через торги или аукцион через или аукцион
• Как проходит аукцион

Реализация арестованного, и в дальнейшем конфискованного, имущества, в том числе и техники, довольно распространена в последнее время. Продажа может совершаться несколькими путями. Один из них – аукцион, про который мы расскажем далее. Как происходит реализация, как купить технику и как поучаствовать в процессе покупки – главные вопросы в этой теме, на которые вы получите ответы.

Продажа имущества

Прежде всего, после неприятной процедуры изъятия залогового имущества судебными приставами  производится его оценка соответствующими экспертами в этой области.

Это могут быть местные специалисты или приглашенные со стороны, для большей прозрачности процесса. После оценки может быть произведена реализация.

Обязательной оценке подлежат следующие категории товаров:

• Ценные бумаги, которые не задействованы на бирже;
• Недвижимость;
• Драгоценные металлы;
• Иностранная и национальная валюта;
• Коллекции редких или дорогих вещей;
• Права на залоговое имущество;
• Антиквариат особой важности;
• Собственность, цена которой превышает 30 тыс. рублей.

Аукцион

Любое юридическое или физическое лицо может купить арестованный товар, который подлежит продаже, и поучаствовать в аукционе, но только после ряда проверок.

Выставить на продажу товар можно только после приказа о передаче от пристава-исполнителя.

Датой изъятия собственности можно считать тот день, когда совершилась покупка, составление и подписание договора приема-передачи.

Далее, в Ростимущество должно поступить известие и приказ о продаже, дальнейшей передаче конфискованного имущества и о грядущих торгах.

В течение пяти дней, в данной организации принимается решение, согласно которому может быть разрешена реализация с привлечением специальных агентств или самостоятельно.

И тогда любой желающий сможет купить желаемый товар. Реализация также может проводиться судебными приставами.

Как и где приставы продают имущество должников

Узнать об аукционе можно из средств массовой информации в течение 30 дней после принятия решения.

У каждой организации или компании есть свой официальный сайт, на котором размещается информация подобного рода. Сообщение должно повествовать о дате, когда должны будут начаться торги.

Быстрее информацию о реализации можно получить в печатных изданиях или на официальном сайте Росимущества.

Существует вероятность, что за месяц никто не захочет купить конфискованный товар. В таком случае судебные приставы принимают решение снизить цены на имущество на 50% и провести еще одни торги.

Если же и после изменений в цене за месяц товар не был продан, то изыскателю может поступить предложение оставить имущество в своей собственности. Если изыскатель отказывается оставлять у себя арестованное имущество, то его могут предложить другим изыскателям.

Все изменения в цене можно должны выставляться на официальный сайт организации.

Если ни один изыскатель не изъявил  желание оставить у себя продающийся товар, то у должника появляется возможность вернуть себе свое имущество.

Он должен перечислить деньги на специальный счет службы судебных приставов соответствующего региона, который должен быть выложен на сайт.

День, когда оплата произведена, считают окончанием процедуры реализации арестованного имущества.

Как купить арестованное имущество через торги или аукцион через или аукцион

Прежде всего, организаторы должны подготовить товар и сам аукцион к открытию и полноценной деятельности. Подготовка проходит в 2 этапа:

1. Организаторы назначают дату и время проведения аукциона и выставляют официальную информацию на свой сайт или в общественную газету;
2. Участники должны: внести гарантийный взнос, который составляет 3-15% от полной стоимости желаемого товара, подать заявление на участие в торгах в письменном виде и копию квитанции об оплате взноса.

Со стороны участника необходимо зарегистрироваться, а сделать это нужно согласно следующим документам:

• Физическое лицо должно представить документ, который подтверждает личность, прописку и идентификационный номер;
• Юридические лица регистрируются согласно наименованию, юридическому адресу и коду ЕГРПОУ.
• Для всех участников обязательным является наличие документа об оплате гарантийного взноса.
• Регистрационная процедура заканчивается за 3 дня до проведения аукциона.

Как проходит аукцион

Когда участник регистрируется, он получает специальную карточку с номером для совершения ставок. Он должен поднять ее на торгах для подтверждения цены, которую ранее озвучил ведущий.

Обязательное условие для выставления лота на торги– это наличие хотя бы двух потенциальных покупателей. Шаги торгов должны устанавливаться согласно Порядку реализации имущества. Информацию об этом можно получить заранее у организатора аукциона.

Если после того, как цену товара объявили 3 раза и не один из участников не предложил более высокую ставку, то собственником товара становится тот, чья ставка была последней. В то же время, на счет 3 ведущий объявляет победителя торгов.

Но, если на трехкратно объявленную стартовую цену никто не откликнулся, то лот убирается с аукциона.

После совершения всех ставок и продажи всех товаров происходит оформление результатов и договоров. Основной документ на аукционе – протокол ведения. Его должен подписать ведущий и победитель аукциона. Копией этого документа должны обладать собственник и государственный исполнитель.

Причем документы у них должны быть на руках в течение трех дней. Копия протокола – документ, который является основанием для передачи прав собственности. В течение 7 банковских дней, победитель должен перечислить расчет за покупку на указанный в документации или на сайте счет.

Так и происходит передача прав собственности к победителю.

Если вы захотели поучаствовать в аукционе и в чем-то сомневаетесь, то лучше спросить совета у специалиста или зайти на официальный сайт. Знающий человек поможет вам проверить переданное в ваши права имущество.

Организаторы таких мероприятий всегда готовы ответить на ваш вопрос или помочь вам найти нужную информацию. Процедура регистрации, торги и, непосредственно, аукцион – совсем не трудные, главное разобраться и действовать уверенно.

Лучше заранее собрать пакет всех необходимых документов, чтобы регистрация прошла без лишних проблем.

Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/auktsion-gde-prodayut-arestovannoe-imushhestvo

Реализация арестованного имущества — Институт профессиональных бухгалтеров Московского региона

К.Г. Завьялов, С.П. Родюшкин, эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Судебные приставы наложили арест на имущество организации-должника, передали это имущество организации-реализатору.

Реализатор продал имущество и деньги от реализации перечислил на депозит судебным приставам, а также заплатил НДС в бюджет. Судебные приставы произвели распределение денежных средств и погасили долги.

Как производится бухгалтерский учет в данной ситуации у организации-должника и каков порядок исчисления НДС по реализуемому имуществу?

Бухгалтерский учет

Часть 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ) определяет, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Таким образом, сам арест имущества должника не означает его отчуждения, то есть переход права собственности на него к иному владельцу. Поэтому бухгалтерский учет арестованного имущества до момента его реализации на торгах осуществляется организацией-должником в общеустановленном порядке.

Доходы и расходы, связанные с реализацией имущества, учитываются в том числе на основании ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее — ПБУ 9/99) и ПБУ 10/99 «Расходы организации» (далее — ПБУ 10/99).

Так, доходы и расходы, связанные с реализацией товаров и продукции, относятся к доходам и расходам по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 9/99 и п. 5 ПБУ 10/99).

Вместе с тем следует учитывать, что в силу части 1 статьи 89 Закона № 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника производится в том числе организацией, имеющей в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Пункт 2 статьи 447 ГК РФ устанавливает, что организатором торгов может являться специализированная организация, которая действует на основании договора с собственником вещи и выступает от его имени или от своего имени.

Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. приказом Минфина России от 31.10.

2000 № 94н) указывает, что счет 45 «Товары отгруженные» предназначен для обобщения информации о наличии и движении отгруженной продукции (товаров), выручка от продажи которой определенное время не может быть признана в бухгалтерском учете.

На этом счете учитываются также готовые изделия, переданные другим организациям для продажи на комиссионных началах.

При продаже с торгов, например, товаров, принадлежащих должнику, в его учете будут сделаны следующие записи:

Дебет 45 Кредит 41

• товары переданы на реализацию специализированной организации;

Дебет 76 Кредит 90

• товары реализованы с торгов;

Дебет 90 Кредит 45

• списана стоимость товаров;

Дебет 90, субсчет «НДС» Кредит 76

• отражен НДС, исчисленный и подлежащий перечислению в бюджет налоговым агентом;

Дебет 60 (66, и т.п.) Кредит 76

• отражено погашение присужденных задолженностей за счет средств, полученных от реализации товаров;

Дебет 51 Кредит 76

• получен от специализированной организации остаток денежных средств после погашения присужденных задолженностей.

Доходы и расходы, связанные с реализацией имущества организации, отличного от товаров и продукции, учитываются, соответственно, в составе прочих доходов и расходов (п. 7 ПБУ 9/99 и п. 11 ПБУ 10/99).

Тогда, например, в случае продажи с торгов материально-производственных запасов должника в его учете делаются записи:

Дебет 76 Кредит 91, субсчет «Прочие доходы»

• реализованы материалы;

Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 10

• списана стоимость материалов;

Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 76

• отражен НДС, исчисленный и подлежащий перечислению в бюджет налоговым агентом;

Дебет 60 (66 и т.п.) Кредит 76

• отражено погашение присужденных задолженностей за счет средств, полученных от реализации материалов;

Дебет 51 Кредит 76

• получен от специализированной организации остаток денежных средств после погашения присужденных задолженностей.

НДС

Пункт 4 статьи 161 НК РФ предусматривает, что при реализации на территории РФ конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда, и т.п.

, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества (ценностей), определяемой с учетом положений статьи 40 НК РФ.

В этом случае налоговыми агентами признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества.

Источник: http://www.ipbmr.ru/?page=vestnik_2010_5_zavyalov