Кто признает имущество выморочным?

Как и где можно узнать стало ли имущество выморочным

Если такое жилье расположено в Санкт-Петербурге или Москве, то оно попадает под контроль города. Исковая давность не распространяется на имущество, имеющее статус выморочного. Его будущие владельцы могут получить в любое время свидетельство при обращении в нотариат.

Государство призывается к получению актива только при признании его выморочным и занимает особое положение в процедуре наследования, не включаемое в какую-либо очередь.

Невзирая на то, что многие наследодатели заранее определяют своих преемников, все чаще наследственная собственность достается государству.

Как имущество признается выморочным?

В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.

Внимание Какое имущество признается выморочным? Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества.
Важно Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна.

Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы).

В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

• если отсутствуют наследники по закону и завещанию.

Как узнать о том, является ли имущество выморочным?

• Вначале орган, уполномоченный заниматься продажей имущества, обращается в нотариальную контору.
• После, имущество передается в налоговую службу, там подсчитают общий объем наследия и обеспечат сохранность имущества.
• Нотариус передает в ФНС список, в который включено все, что передается в налоговую службу.
• Все деньги от реализации имущества поступают в государственную казну.

Как вернуть выморочное имущество? В случаях, приведенных ниже, имущество возвращается наследнику:

• Если по каким-то причинам свидетельство, выданное нотариусом, признают недействительным.
• Если постановление суда о том, что имущество переходит в выморочное, по каким-то причинам отменят.

Именно так выглядит форма заявления, которую необходимо будет заполнить при обращении в суд.

Выморочное имущество

• факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
• состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества.

Выморочное имущество и особенности его оформления

Более того, если нет возможности вернуть наследство в его изначальном виде, то наследники получают из государственного бюджета сумму, равную его стоимости.

В целом данное выморочное имущество может стать собственностью государства в том случае, если нет наследников на законных основаниях.

Естественно, выморочное имущество становится таковым и в том случае, если наследники отказались от его получения.
Основным распорядителем такого наследства обычно является Росимущество, либо конкретный муниципальный орган.

При этом Федеральная Налоговая Служба полностью отвечает за учет и сохранность выморочного имущества.

Если рассматривать вопрос о том, как получить подобное наследство в собственность, нужно помнить некоторые детали.

Выморочное имущество – территория мошенничества

Созаемщиком стал брат, не принявший наследство, поскольку в законе не указано основание для освобождения от долгов в случае, если прямой наследник не написан отказ от имущества.

• Гражданка М. проживала совместно с бабушкой в одной квартире, принадлежавшей им на основании общей долевой собственности. М. обратилась в суд с требованием признать за ней право на вторую долю в силу приобретательной давности.Однако в порядке наследования имущество перешло в собственность г.Москвы.Гражданка в нотариальную контору своевременно не обратилась, зная, что квартира не наследована и не передана другим лицам, в связи с этим потеряла право на получение второй доли в порядке наследования по закону как единственный родственник, который мог претендовать на имущество. В связи с тем, что у М.

Выморочное имущество: общая характеристика

Поэтому часты ситуации, при которых преемник усопшего вступив в право владения фактически, но не оформив их, требует получения наследственной массы, даже при надлежащем оформлении статуса выморочности. Поэтому существуют два способа принятия такого наследия:

1. Внесудебная деятельность. Заключается в оформлении заявления в нотариальной конторе и приобретение права наследования.
2. Судебная процедура.

Характеристика выморочного имущества

Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества.
Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Порядок наследования и учета Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.
1.

Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране.

Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу.

Наследование выморочного имущества

Подтверждаются обычно следующие моменты:

• факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
• место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства.

Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав. 3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение.

В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4.

Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей.

Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества.

Это могут быть лица следующих категорий:

• уклонявшиеся в свое время от выполнения законных обязанностей по отношению к усопшему;
• пытавшиеся незаконным путем преумножить свою долю в праве на наследство;
• покушавшиеся на жизнь или здоровье усопшего либо иных потенциальных наследников;
• родители, лишенные решением суда своих прав по отношению к детям и не восстановленные в них.

• если никто из наследников не принял наследства. В течение 6 месяцев после кончины наследодателя гражданин должен принять наследство. При этом необходимо обратиться с заявлением к нотариусу либо вступить во владение собственностью, сохраняя ее и неся расходы на содержание.

Такие обстоятельства дают возможность имуществу принять статус выморочного и для этого не нужно судебное решение.

Но все равно предоставляется период времени для поиска возможных родственников, выяснения причин их отсутствия, удостоверения недостойности наследования и недостатка правомочий на него.

К кому переходит имущество по общему правилу Его наследование является как правом, так и государственной обязанностью.

Отказаться от него невозможно. Наследуемая собственность, получаемая государственными органами, переходит со всеми обременениями, то есть, в том числе наследуются и долги умершего гражданина.

Особенности наследования Российская Федерация может стать приобретателем выморочного актива, а в случаях с передачей жилых пространств, они становятся собственностью муниципалитета в месте своего расположения.

Источник: http://fundsnet.ru/kak-i-gde-mozhno-uznat-stalo-li-imushhestvo-vymorochnym/

Наследование выморочного имущества: понятие, порядок вступления и учёта, восстановление прав

Выморочное имущество относится к имуществу, не имеющему наследников.

Что делать, когда у умершего гражданина нет наследников, либо они отказались от принятия наследства?

Законодательство особо выделяет такое наследство, а также особенным образом регулирует процедуру его принятия.

Понятие и признаки выморочного имущества

Выморочное имущество – это собственность, принадлежащая гражданину на момент смерти, в отношении которой нет претендентов на наследство в силу закона или завещания могли бы принять её по наследству.

К нему относится, как вся наследственная масса, так и его часть, в тех случаях, когда в отношении части наследуемого имущества действует завещание, и наследник принял по нему свою часть.

Статья 1151 ГК РФ четко определяет признаки, по которым определяется, что наследство является выморочным:

1. Покойный не имел претендентов на наследственное имущество по закону;
2. Наследодатель не оставил завещание;
3. Соискатели на наследство согласно действующего законодательства были отстранены от приобретения наследства, либо лишены права на него (например, признаны недостойными наследниками);
4. Всеми наследниками выражено волеизъявление в форме отказа от принятия унаследованного имущества;
5. Никто в установленный ст. 1154 ГК РФ срок не вступил в наследственные права.

Наличие данных признаков позволяет принять решение о том, что наследство умершего является выморочным имуществом, и начать процедуру по его оформлению.

Как оформляется выморочное наследство

Единственным наследником такой собственности является Российская Федерация. Здесь важно отметить, что это обязанность государства принять имущество независимо от его воли.

В зависимости от вида имущества, оно оформляется в собственность муниципалитета, субъекта Федерации или Российской Федерации:

• недвижимость, участок, доля в общей долевой собственности на указанные объекты приобретаются в собственность муниципального образования или субъекта Федерации, на территории которого они расположены;
• иное – переходит в собственность РФ.

В настоящее время процедура учета, оценки и реализации этого имущества не урегулирована законом на должном уровне, поэтому руководствуются нормативными и ненормативными актами. Но эти акты регламентируют проведение порядка наследования имущества, переходящего в собственность РФ, налоговыми органами.

Письмом Федеральной нотариальной палаты от 17.07.2012 №1445/06-15.1 они были лишены этих полномочий. Сейчас функции по оформлению возложены на Росимущество, а также его территориальные подразделения.

Процедура принятия выморочного наследства аналогична принятию наследства по закону наследниками умершего. На государство распространяются права и обязанности, предусмотренные законодательством для иных наследников.

: российские нотариусы отмечают, что в последнее время отмечается рост числа выморочного имущества. Как правило, лица, наследуемые имущество, отказываются от него при наличии крупных долгов наследодателя и переводят требования кредиторов умершего к государству.

Для оформления наследства государственный орган должен:

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. В ряде случаев данный документ выдается по судебному решению после рассмотрения искового заявления Прокуратуры или налоговых органов.
2. Передать наследственную массу, составляющую выморочное имущество, в территориальные подразделения для учета и обеспечения сохранности.
3. Провести оценку наследства для нотариуса с целью определения его стоимости.
4. Провести реализацию имущества на открытых торгах с зачислением полученной прибыли в бюджет государства.

Стоит учесть, что в отношении жилой недвижимости оценка и продажа не проводятся, так как данные объекты поступают в фонд социального жилья.

Сроки признания наследства выморочным

Законодательство не содержит конкретного указания на срок, после которого имущество может быть признано выморочным.

Но аналогия закона позволяет определить, что срок такого признания возникает после истечения периода для вступления в наследство, то есть по прошествии шестимесячного интервала со дня открытия наследства.

Именно через полгода государственный орган может обратиться за выдачей свидетельства о праве на наследство. Но здесь стоит учесть, что в ряде случаев этот срок возможно увеличить.

Предположим, если у наследодателя есть наследники нескольких очередей, то необходимо дождаться истечения срока для принятия наследства каждой из них, поэтому до возможности признания наследства выморочным может пройти несколько лет.

В то же время законодательство не регламентирует сроки принятия наследства государством, то есть фактически оформить имущество государство может и спустя несколько лет после признания его выморочным.

Оспаривание признания имущества выморочным

Практика последних лет показывает, что зачастую не всегда наследство, признанное выморочным имуществом, является таковым.

Часто возникают ситуации, когда наследники (например, двоюродные правнуки и правнучки) не знали о смерти родственника или по объективным причинам не могли оформить наследственные права юридически.

В этом случае следует:

• обратиться в судебные инстанции с заявлением о восстановлении срока принятия наследства (примерный образец такого искового заявления Вы можете скачать тут);
• после восстановления срока – подать иск к Росимуществу с требованием вернуть имущество, признанное выморочным. В случае если на момент обращения данное имущество реализовано, то наследнику выплачивается денежная сумма, вырученная от продажи имущества.

Обратите внимание: иск о восстановлении срока вступления в наследство подается по месту открытия его, а иск об истребовании имущества — в суд по месту нахождения недвижимости.

Хотя процедура передачи выморочного имущества не достаточно отрегулирована, судебная практика складывается часто в защиту наследников и им, в конце концов, удается получить имущество, признанное выморочным. По мнению многих экспертов именно это обстоятельство вынуждает государственные органы задерживать оформление такого наследства.

В чем кроется опасность для обычных граждан

Не секрет, что в последнее время объектом мошенничества становится недвижимость, не имеющая законных наследников. В сговоре могут принимать участие врачи поликлиник, сотрудники ритуальных услуг, ЗАГСа.

По поддельным документам объявляются близкие родственники, которые получают заветное свидетельство о праве на наследство. Далее им не составляет труда продать жилье добросовестным гражданам.

При появлении в наследственном деле дальних родственников, а также в результате разоблачения следственными органами деятельности подобных мошенников, добросовестный покупатель может остаться ни с чем, да еще и с долгами на руках, если квартира приобреталась в ипотеку.

Поэтому рекомендуем обязательно проверять чистоту сделки с привлечением профессиональных юристов.

Это важно: гражданам рекомендуется быть бдительными и сообщать администрации о пустующих жилых помещениях, т.к. долги по коммунальным услугам в дальнейшем могут быть распределены по жильцам дома.

Также возрастает вероятность возникновения ЧС (утечка газа, воды, пожар), самовольное завладение помещения лицами криминального характера (а это шум, антисанитарные условия содержания).

Также стоит отметить, что нотариусы, мягко говоря, не очень любят совершать нотариальные действия в отношении подобного имущества. Это связано, прежде всего, с несовершенным законодательством в наследственном праве.

Предлагаем к просмотру видео-сюжет о восстановлении срока принятия наследства:

Источник: https://naslednik.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/vymorochnoe-imushhestvo.html

Выморочное наследство в 2019 году — что это, признание, сроки, понятие

Законодатель устанавливает семь основных и одну дополнительную очередь наследования. В данный перечень входит большое количество родственников, отличающихся по степени родства.

Это могут быть дети, супруги, племянники, двоюродные дедушки и бабушки и так далее. Однако далеко не всегда умерший имеет этих родственников, а также не всегда они согласны принять наследственное имущество.

Для таких случаев законодатель ввёл понятие «выморочное имущество».

Что являет собой понятие

Выморочным признаётся имущество, входящее в наследственную массу, но не принятое ни одним из собственников.

При этом не важно, не было ли оно принято по причине отсутствия наследников, либо по причине их отказа от принятия такого наследства.

Выморочным имуществом может быть признано наследство в полном объёме, либо его часть, в зависимости от обстоятельств. В таком случае вся наследственная масса переходит в собственность государства.

В каких случаях становится

Гражданское законодательство содержит несколько случаев, когда имущество может быть признано выморочным:

В отличие от наследников по завещанию или закону, государство не может отказаться от принятия наследства.

Государство при этом наследует не только права, но и обязанности, отвечая по обязательствам умершего перед его кредиторами, но также в пределах наследуемого имущества.

Кому может перейти

Выморочное имущество может стать собственностью:

• Муниципального образования, если наследуется недвижимость, расположенная на её территории, либо доля в праве на такую недвижимость.
• Государство во всех остальных случаях.

Жилая недвижимость в данном случае становится частью социального фонда и используется по назначению.

Виды имущества

Выморочным может быть признано абсолютно любое имущество, наследники на которое отсутствуют по любым причинам.

Это может быть недвижимость, как жилая, так и нежилая, банковские счета, транспорт и так далее.

Как регистрируется выморочное наследство

Государством установлен порядок, в соответствии с которым производится учёт выморочного имущества:

1. Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
2. Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
3. Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
4. Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.

Если в процессе наследования имущество было каким-то образом утеряно, то государство может предъявить иск о возмещении ущерба виновному лицу. Это могут быть лица, которым имущество было передано на ответственное хранение, либо по вине которых произошло повреждение или утрата.

Нужна ли оценка

При признании имущества выморочным потребуется его оценка.

Государство вправе привлекать с этой целью профессиональных оценщиков и на основании их заключения ставить имущество на учёт, либо основываться на кадастровой или инвентаризационной стоимости.

Можно ли вернуть

Имущество, переданное государству или муниципалитету в качестве выморочного можно вернуть, если наследник сможет доказать, что не принял его по уважительным причинам.

Для возврата имущества потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока. Ответчиком в данном случае будет выступать государство или администрация города или иного муниципального образования.

Необходимо будет предоставить суду весомые аргументы, которых будет достаточно для доказательства уважительности пропуска срока. Это может быть болезнь, командировка или иные обстоятельства, которые можно документально доказать.

Сроки

Обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для вступления в права наследования необходимо не позже чем через шесть месяцев с того момента, как обстоятельства, из-за которых заявление не было подано в срок, отпали. Если подать заявление позже, то суд откажет в удовлетворении иска.

Скачать образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства

Причины

Причины пропуска срока в полгода должны быть уважительными. Это может быть тяжёлое заболевание, командировка или иные, главное, чтобы суд признал их существенными.

Даже в случае незнания заявителя об открытии наследства вопрос будет рассмотрен индивидуально, в соответствии с иными сведениями. Причины  могут быть и иными, всё зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.

Куда обращаться

Чтобы получить имущество, признанное выморочным, в собственность, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока не позже, как пройдёт 6 месяцев с того момента, как перестали существовать обстоятельства пропуска срока.

Если суд посчитает причину пропуска уважительной, то вынесет решение в пользу заявителя, после чего потребуется обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

После того как свидетельство будет получено, необходимо оформить имущество в собственность. Недвижимость оформляется в Росреестре (можно подать заявление в МФЦ, но стоит обратить внимание, что реквизиты для оплаты пошлины в таком случае могут отличаться), транспорт — в МРЭО ГИБДД и так далее.

Порядок процесса

После того как имущество признаётся выморочным, новый собственник, то есть государство или муниципалитет, обращаются к нотариусу за получением свидетельства.

Далее необходимо поставить имущество на учёт, чем занимаются органы ФНС. Они занимаются учётом и обеспечивают сохранность такого имущества. ФНС, с целью обеспечения своих полномочий, получают от нотариата все необходимые документы, в первую очередь опись наследуемого имущества.

После того как имущество принято ФНС, в течение пяти дней производится его оценка, в результате чего составляется акт описи и оценки.

В результате такой описи имущество передаётся территориальным органам, которые далее занимаются учётом имущества и его последующей реализацией.

Последний этап — имущество реализуется, денежные средства передаются в государственный бюджет.

Пакет документов

Если имущество было признано выморочным, после чего наследник пожелал восстановить срок и принять его, потребуется написать заявление и предоставить вместе с ним:

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документы о личности заявителя.
• Документ, подтверждающий, что пошлина была оплачена.
• Документы об оценке имущества.
• Бумаги, подтверждающие родство с умершим или завещание.
• Доказательства уважительности пропуска срока.

Могут потребоваться иные документы, в зависимости от обстоятельств. Это может быть справка о месте жительства умершего, выписка из домовой книги и так далее.

Особенности

Признание имущества выморочным — сложный процесс, требующий серьёзного подхода и соблюдения множества процессуальных моментов, поэтому существуют определённые особенности.

Когда статус может быть изменен

Имущество, признанное выморочным, может лишиться этого статуса, если наследник восстановит срок для принятия наследства в судебном порядке, либо докажет, что имущество было принято им фактически. После чего он может получить свидетельство о праве на наследство и переоформить его в свою собственность.

Изменить статус имущества можно, также обратившись в суд с иском о признании фактического принятия имущества.

Это возможно, если наследник выполнил действия, которые можно расценить как доказательства принятия такого имущества по факту.

Что еще переходит вместе с массой

Государство получает в своё распоряжение не только права, но и обязанности умершего. Оно отвечает по долгам наследодателя в том же порядке, что и другие наследники.

При этом оно отвечает по долгам строго в пределах наследуемого имущества.

Законодательная база

В первую очередь необходимо обратить внимание на инструкцию Минфина 1984 года № 185, которая содержит процедуру признания и оформления выморочного имущества.

Общие вопросы наследства содержатся в пятом разделе Гражданского Кодекса РФ. Статья 1151 определяет общие моменты выморочного имущества. Иные вопросы регулируются статьями 1158, 1175, 1162, 1153, 1157.

Для обращения в суд необходимо ознакомиться с нормами Гражданского Процессуального кодекса, а также Налогового Кодекса.

Немаловажно будет обратить внимание на материалы судебной практики, которые позволят оценить ситуацию и собрать необходимый пакет доказательств (при необходимости обратиться в суд за восстановлением пропущенного срока с целью вернуть выморочное наследство).

Законодатель не зря предусмотрел возможность признания имущества выморочным. Сделано это с целью избежать бесхозности имущества. Бесхозное имущество нежелательно для государства.

Кроме того, выморочное имущество пополняет государственный бюджет, а также жилой фонд муниципальных образований.

При этом также предусмотрена процедура возврата имущества из государственной собственности с целью защиты прав наследников, пропустивших срок для принятия наследства по независящим от них причинам.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/vymorochnoe-nasledstvo/

Наследование выморочного имущества – условия и порядок оформления

Ситуации, когда после ухода из жизни человека некому наследовать его имущество, кроме государства, бывают нечасто. Такому имуществу дано особое название – выморочное. Это понятие известно еще со времен римского права, позволявшим пополнять казну невостребованным богатством умерших граждан.  

Когда наследник – государство

Существуют несколько вариантов, при которых наследовать собственность усопшего будет государство. И не обязательно, что у умершего просто отсутствуют какие-либо наследники. Иногда они есть, и даже не против что-то унаследовать, но им в этом праве отказано. Разберемся подробнее, когда наследником становится государство.

По российскому законодательству признание имущества выморочным происходит при следующих обстоятельствах:

• после смерти человека нет никого, кто мог бы стать его наследником либо по завещанию, либо по закону;
• лица, желающие принять наследство, оказались недостойными претендентами, и были отстранены;
• в течение полугода никто из наследников не обратился к нотариусу;
• все наследники не захотели принимать наследство, отказались от него, не указав, в пользу кого они это делают.

В отличие от других наследников, государство будет обязано принять выморочное наследство. Вместе с имуществом государство примет и долги наследодателя, и будет по ним отвечать.

Кого могут оставить без наследства

Чтобы наследство неожиданно не стало выморочным, потенциальные наследники должны понимать, в каких случаях их могут признать недостойными:

• лиц, уклонявшихся от обязанности содержать наследодателя, помогать ему;
• тех, кто покусился на жизнь и здоровье умершего или других возможных наследников;
• родителей, желающих унаследовать собственность детей, в отношении которых они были лишены родительских прав (и не восстановлены к моменту смерти);
• претендентов, незаконно попытавшихся увеличить свою долю наследства или преумножить долю других лиц.

Кому достанется имущество

От вида наследственного имущества зависит, кто на государственном уровне станет его собственником. Проиллюстрировать это лучше в виде таблицы.

Если выморочное наследство в виде жилья достается муниципалитету, то он обязан использовать его только для социальных нужд.

Какова процедура

Разобравшись, что такое выморочное имущество, и кому оно переходит, возникает вопрос: как государство вступает в права наследника? Процедура во многом она схожа с тем, как оформляется обычное наследство.

Государственные или муниципальные органы могут стать наследниками по упрощенной схеме, посетив только нотариальную контору. Но чаще доказывать свое право на выморочную собственность им приходится в суде.

Занимаются этим вопросом следующие ведомства:

• Росимущество, если наследник – РФ;
• Территориальные подразделения Росимущества, если наследник – субъект РФ;
• Отделы сельской или городской администрации, департаменты по управлению горимуществом, если наследник – муниципалитет.

Внесудебный порядок

Документ о праве наследования государственный или муниципальный орган получает у нотариуса без судебного разбирательства. Властный субъект перед этим должен пройти определенный путь:

• Установить наличие жилья, участка или другой собственности с признаками выморочного наследства. Например, обнаружить квартиру, за которую долгое время никто не платил;
• Подать запрос в местное подразделение Росреестра – о наличии /отсутствии собственника;
• Подать запрос в нотариальную контору – о наличии /отсутствии наследников;
• Направить нотариусу, работающему по месту открытия предполагаемого наследства, заявление с требованием выдать официальную бумагу о праве на наследство;
• Подкрепить заявление документами. Они должны подтверждать:
  1. что имущество действительно является выморочным;
  2. что его владелец действительно умер;
  3. полномочия обращающегося представителя;
  4. стоимость наследства;
  5. что умерший был собственником наследственного имущества, и т.д.;
• Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования;
• Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Но юристы предупреждают, что эта процедура проста лишь в теории. На практике она сопряжена с разными «подводными камнями», которые оставляют государство ни с чем.

Например, предоставленные доказательства «вымороченности» недвижимости или иных предметов могут показаться нотариусу неубедительными.

Или ЗАГС не выдаст документ о смерти владельца квартиры, ведь по закону он не обязан передавать муниципальным органам подобное свидетельство. И когда дело заходит в тупик, приходится решать вопрос в судебных органах.

Обращение в суд

Судебный порядок признания имущества выморочным обычно включает еще одно требование – о признании права его наследования государством.

По запросу суда выдаются все необходимые документы, в том числе, и те, получить которые в рамках внесудебной процедуры не представлялось возможным.

Суд также тщательно выясняет, нет ли у усопшего родственников, имеющих основания стать наследниками вместо государства.

Особое внимание уделяется тем, кто по факту наследство уже принял, но не посчитал нужным информировать об этом нотариуса.

Если суд примет решение в пользу органа власти, то нотариус обязан будет выдать свидетельство о праве на наследование.

Свидетельство получено: что дальше?

После оформления выморочного наследства следует ряд мероприятий:

1. Вступив в права собственника, государство предпринимает усилия по сохранности обретенного имущества. Охранные функции возлагаются на нотариуса, который находит 2-х понятых, составляет опись и назначает ответственных лиц, обеспечивающих неприкосновенность новой госсобственности.
2. О наследовании выморочного имущества информируются налоговики – нотариус высылает им соответствующее свидетельство. Туда же отправляется опись вещей и недвижимости, вместе с бумагами, подтверждающими их ответственное хранение.
3. Территориальное налоговое подразделение принимает на учет описанное имущество, забирает их у ранее назначенных ответственных лиц. За 5 дней чиновники должны будут его оценить, составить акт.
4. Имущество вместе с актом передается муниципальному / государственному органу, уполномоченному им распоряжаться.
5. Уполномоченное ведомство занимается реализацией недвижимости и остальных унаследованных предметов.
6. Вырученные средства поступают в казну – на счета местного, регионального или федерального бюджета.

Такой правовой механизм, как наследование выморочного имущества, является дополнительным препятствием для самозахвата чужой собственности.

Находясь в конце списка наследников, государство все же сохраняет возможность проследить судьбу имущества, оставшегося после смерти владельца, и проконтролировать, законным ли наследникам оно досталось.

Это позволяет уменьшить количество злоупотреблений в сфере наследования.

Источник: https://law247.ru/bequest/vymorochnoe-imushhestvo/

Что такое выморочное имущество?

Человек не может предугадать свое будущее: казалось бы, сегодня есть семья, дети и внуки. А назавтра – трагедия, и уже некого из близких родственников не осталось в живых. Что же будет с имуществом такого гражданина?

Закон определяет очередность вступления в наследство, если близких нет – то принимают дальние родственники. Но они могут просто не знать о том, что человек умер, и только неизвестность не позволяет им заявить о своих законных правах на получение наследства.

Из этой патовой ситуации есть только один законный выход – признание имущества выморочным, то есть не принадлежащее ни семье, никому-то ни было из родни.

Выморочное имущество это

Понять, что же относится к такому имуществу можно из статьи 1151 Гражданского Законодательства, в ней четко определены все критерии:

1. Если гражданин не составил завещания, а наследники вообще отсутствуют;
2. Законом не допускается принятие наследства поскольку наследников признали ненадлежащими из-за угроз жизни и здоровью наследодателя;
3. Возможные приемники наследственного дела не выразили желания о приеме наследуемого имущества;
4. Получен отказ от претендента, то он не передал свое право наследополучателя кому-либо другому;
5. Всех возможных из близких и дальних родственников признали ненадлежащими наследниками в силу законных обстоятельств.

К такому имуществу могут отнести ту собственность, на которую никто не заявил своих прав наследования, или кто-то от принятия отказался, а другие просто не захотели или не знали в силу жизненных обстоятельств о его наличии.

То есть если некому принять всю имеющуюся на день смерти собственность гражданина: нет ни законных наследников и не оставлено завещание в пользу кого-либо, то она относится к выморочной.

Признание имущества выморочным

Как можно понять из действующих законодательных актов, заявить о своем праве на наследуемое имущество можно в течение полугода, именно такой срок определен для открытия наследственного дела.

Если за этот промежуток времени никто не стал принимать или заявлять о своих наследуемых правах, то его могут признать вымороченным. Главным, и единственным наследником будет Государство, и это право закреплено в Постановлении от 07.11. 2007 года.

Если хотя кто-нибудь, пусть даже и самый дальний родственник или сосед, изъявил принять наследство, то в нотариальной конторе будет открыто наследственное дело, и нотариус будет проверять возможность получения наследства, если будут на это вполне законные основания.

Но если в результате проверки обнаружиться ненадлежащий претендент, или сроки для принятия истекли, то нотариус признает эту собственность выморочным, на которое может претендовать либо органы местной власти, либо государство.

Следует отметить, что власть не может просто так отказаться не принимать эту собственность, оно его просто обязано принять, и после этих событий еще и отвечать за умершего по его возможным долгам или взятым обязательствам.

Все это касается в случае открытия наследственного дела, но если этого сделано не было, то процесс признания может растянуться на долгие-долгие годы.

Как наследуется выморочное имущество?

После признания собственности не имеющим законных наследников, он переходит под юрисдикцию государства или муниципального образования, где оно находится, то есть оно будет являться единственным наследником.  И именно оно в этом случае будет является законным наследником, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.

Особенности наследования:

• Указанный для всех остальных случаев срок принятия наследства не устанавливается;
• Государство не обязано оповещать нотариуса о своем решении принять наследуемую массу;
• Отказ от принятия недопустим.

В дальнейшем все действия аналогичны принятому порядку принятия наследственной массы:

• Представитель местной власти обращается в нотариальную контору по месту расположения имущества;
• Приносит доказательство о смерти собственника;
• Указывает на неопровержимые доказательства об обстоятельствах, дающих ему право вступить в права собственности;
• Предоставляет независимую оценку стоимости всего наследуемого государством имущества;
• Законный уполномоченный подает заявление на оформление прав собственности на имущество;
• По истечении шестимесячного срока государство становится законным наследником, и оформляет переход прав собственности в соответствии с действующим законодательством и регистрацией в Росреестре.

Следует отметить, что государство может получить практически любое имущество, кроме принадлежащих по праву собственности умершего жилых помещений и земель. Наследником в этом случае становится орган местного самоуправления, и оно оформляет все права на эту собственность.

Как оформляется выморочное наследство?

Правила оформления и регистрации вновь образованного права владения и распоряжения едины для всех договоров и законных оснований для его возникновения, к ним относят и наследственное право.

1. Основанием для проведения регистрационных действий считается полученное у нотариуса постановление о действительном, законном наследополучателе в лице конкретного органа местного самоуправления или казны государства.
2. Такое постановление можно получить только после нотариальной проверки возможных претендентов на имущество умершего гражданина, о чем делается соответствующая запись в регистрационном журнале.
3. Также проходит проверку предъявленное свидетельство о факте смерти: делается запрос в ЗАГС и от его результата будет зависеть выдача или отказ от выдачи решения нотариуса о переходе прав собственности в пользу государственных органов.
4. В том случае, если доподлинно не известно фактическое проживание наследодателя, то пишется исковое заявление в судебные органы об установке точного места для открытия наследственного делопроизводства. Обычно такими местами могут быть признаны места, где расположено основная или большая часть массы.
5. Обязательной проверке подвергаются все законные основания для возникновения прав владения и распоряжения: государственные акты передачи на безвозмездной основе имущества, договоры и сделки по его приобретению.

Кроме основных действий по проверке документов, нотариус составляет полную опись наследуемой собственности и организует охранные мероприятия.

Из нотариальной конторы отправляется уведомление в налоговую инспекцию о возникновении нового собственника и смене налогоплательщика.

После прохождения регистрационных действий уполномоченный обязан проверить состав имущества по описи, если что-то на момент действительного принятия будет отсутствовать, то представитель заявляет в судебные органы о возмещении траченного имущества.

Как вернуть выморочное имущество?

Как уже сообщалось, для вступления в права наследования определен шестимесячный срок. Многие дальние родственники, при отсутствии самых близких, его попросту пропускают. И тогда собственность отходит в пользу государства.

Но если попытаться обратиться в судейские органы за восстановлением срока, и при положительном решении вновь открыть наследственное дело, то опять же, через суд можно добиться возврату пусть и не всего, но большей части имущества. Но суд принимает во внимание только исключительные обстоятельства о пропуске срока, и просто так его не восстанавливают. Это нужно знать, если есть желание вернуть наследство.

Примеры из практики

Суды не приняли единой практики по разрешению споров о возврате вымороченного имущества наследникам: есть разные варианты судебных исков, которые могут быть удовлетворены или отклонены судом:

• Некоторые заявляют исковые требования об отмене на неоспоримых основаниях решение суда, где имущество суд признал выморочным;
• Другие – направляют иски к администрации поселения, кому отошла собственность.

Многие практикующие юристы признают последний вариант наиболее приемлемым, направленный именно на защиту своих законных прав. И под такими исками есть вполне законное основание: суды не рассматривали другие варианты наследования, помимо государства, что и привело к нарушению:

1. Например, суд вынес постановление о признании загородного дома как выморочное имущество, и сразу же передал права собственности на него муниципальной власти.

Но исковые требования были предъявлены сыном покойного от первой жены, в обосновании пропуска срока наследования он указал, что переехал в другую страну и проживал там длительное время. Суду были представлены все существенные доказательства своих слов, и было дано пояснее, что о факте смерти узнал слишком поздно.

Суд, рассмотрел все обстоятельства и отменил ранее вынесенное решение, и законным наследником стал сын, а власти переоформили на него права владения.

2. В суд поступает иск к администрации поселения от представителя ЖСК о признании его собственником квартиры умершего.

При исследовании всех обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что все финансовые обязательства умерший перед кооперативом выполнил, ЖСК не является надлежащим наследником, и передал собственность в государственную казну.

Так что определяющими факторами при возврате имущества через суд будут неоспоримые доказательства и обстоятельства, по которым принять наследство не представлялось возможным.

Не попасться на удочку

Зачем нужна мошенникам такая квартира? Конечно же для продажи. И они стараются как можно быстрее заключить сделку, порой прилично снижая ее рыночную стоимость. Многие покупатели как раз на это и «клюют»: престижное жилье в хорошем районе, да еще за такие деньги.

Заключив сделку, они в некоторых случаях даже могут и получить свидетельство о собственности, правда ненадолго. Государство не привыкло терять свои доходы, и обязательно обнаружит мошеннические действия и вернет полагающееся ей имущество.

На что в первую очередь следует обратить внимание?

1. Когда было оформлено право собственности в результате наследования?

2. Что является основанием для перехода права собственности?

Вот это самые важные моменты при заключении сделки с подобным жильем. Если продажу наметили почти сразу же после вступления в права, то это повод задуматься, и даже отказаться.

Так можно сохранить свои деньги и нервы, ведь суд все равно встанет на сторону государства, указав вам на то, что вы могли догадываться о незаконности, так как стоимость жилья значительно занижена.

Если действительно квартира отошла по наследству, то этот факт легко проверить: просто сделать запрос в нотариальную контору и попросить предоставить сведения о наследодателе.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/vymorochnoe-imushhestvo.html