Чинение препятствий в пользовании имуществом

Иск о нечинении препятствий в пользовании лифтом нежилом здании

в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит К.В. по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств причинения ему ответчиком нравственных или физических страданий, суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскания компенсации морального вреда.

Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сам себе адвокат

5. Споры относительно межевых границ земельных участков.

6. Споры, связанные с отключением помещений от коммуникаций.

Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком Чтобы обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, необходимо, чтобы его границы были четко установлены.

В то же время условие договора аренды о том, что по окончании его срока договор считается расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений, существенно повышает шансы на успех при аналогичных обстоятельствах.

Устранение препятствий в пользовании имуществом: тенденции судебной практики

Материал для подписчиков издания «Ваш партнер-консультант».

Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.

Ваш партнер-консультант

Приложение газеты «Экономика и Жизнь» — навигатор бизнесмена в области права: актуальные комментарии к документам, прямая связь с чиновниками, помощь ведущих юристов в решении ваших проблем, судебная практика.

Периодичность выхода: еженедельно, 25 раз в полугодие. Объем:12 полос.

• 29 Депутаты поддержали в первом чтении предложение отправлять работников в отпуск за счёт работодателей
• 13 Параллельно с ростом МРОТ власти снизят объём соцпомощи
• 8 В. Путин поручил довести МРОТ до прожиточного минимума
• 4 Изменения в Трудовом кодексе РФ: коротко о главном
• 4 Центробанк взялся за кредитные кооперативы
• 3 Обзор документов («Бухгалтерское приложение», № 38, 2019г.)
• 3 Споры о возмещении вреда в индустрии развлечений: парки аттракционов

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-30543

Нечинение препятствий в пользовании и владении недвижимым имуществом

Москвы, вступившим в законную силу, произведен раздел совместно-нажитого имущества между истицей Б.

В.Л. и С.А.М. Право собственности истицы Б. В.Л. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. На основании того же Головинского районного суда г.Москвы за С.А.М.

также было признано право собственности на ½ долю, жилого дома и хозблока в ½ и земельного участка, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район.

Так, в соответствии со ст.

35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Так же, в соответствии со ст.

3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Более того, на основании ст.

Исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании ущерба удовлетворены правомерно, поскольку факт чинения препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны ответчика доказан

ул. д. кв. ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя — сыном Н.Е.

В связи с тем, что другого жилья не имеет, он вынужден снимать жилое помещение, производя помесячную оплату в размере **** руб.

По факту чинения препятствий он обращался в правоохранительные органы.

Просил суд взыскать с ответчика **** руб. в счет компенсации материального ущерба за аренду жилья с целью проживания, а также обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/isk-o-nechinenii-prepjatstvij-v-polzovanii-liftom-nezhilom-zdanii-28149/

Негаторный иск — устранение и нечинение препятствий в пользовании земельным участком

Владение своими землями, прочими материальными ценностями, не должно мешать окружающим вас людям пользоваться имуществом, находящимся в их распоряжении.

В противном случае каждое лицо, потерявшее по вашей вине возможность получать пользу от своего имущества в полном объеме, может подать в суд негаторный иск.

Негаторный иск представляет собой официально оформленную претензию с требованием воспрещения ответчику, препятствующему своим действием/бездействием первому пользоваться или распоряжаться собственным имуществом, продолжать себя так вести.

При этом упоминаемое в иске имущество не должно быть собственностью истца (не касается арендодателей), переданной по законной сделке ответчиком, т. е. между сторонами дела не должно существовать отношений, из которых вытекают какие-то обязательства.

Негаторный иск это ни что иное, как защита права собственности.

Различия в понятиях «нечинение препятствий» и «устранение препятствий»

Нечинение препятствий – отсутствие со стороны субъекта каких-либо действий, мешающих другому субъекту выполнять обязанности или пользоваться всеми благами и выгодами, происходящими от находящегося в пользовании движимого и недвижимого имущества.

Устранение препятствий – единоразовое или комплексное действие, выполняемое субъектом с целью обеспечить другому субъекту возможность в полном объеме пользоваться имуществом, полученным на основании официальной сделки.

Кто является владельцем по иску?

Негаторный иск может предъявлять:

• главный/полноправный владелец имущества;
• лицо, владеющее имуществом, упомянутым в иске на правах аренды/съема/субаренды;
• лицо, не имеющее возможности пользоваться имуществом, на которое наложено арест вместе с имуществом обвиненного в каком-либо преступлении.

Владельцем по негаторному иску может быть как истец, так и ответчик.

Ответчик – сторона, обвиняемая истцом в неблаговидном/неправомочном поведении, из-за которого истец не может частично или полностью пользоваться своими правами.

Кому может быть предъявлен?

Частным лицом к юрлицу, например: строительному кооперативу, поскольку недавняя деятельность последнего стала причинять истцу помехи в полной мере пользоваться принадлежащей квартирой — из-за постоянного шума выше допустимой нормы, затенения жилья используемым агрегатом или механизмом.

Частным лицом к частному, например:

• соседу по площадке, выстроившему возле входной двери пристройку для хранения инструментов, мешающую истцу открывать дверь;
• соседу «снизу», разводящему на балконе частной городской квартиры кроликов и кур;
• соседу по дачному участку, установившему мангал у себя во дворе таким образом, что при любом направлении ветра дым во время приготовления пищи направляется на окна и фасад дома истца;
• бывшему супругу, захватившему общую квартиру и мешающему пользоваться законной частью имущества.

Юрлицом юрлицу, например: если деятельность строительной организации, прокладывавшей коммуникационную линию для собственных нужд, длительное время мешает сотрудникам производственной фирмы вывозить промышленные отходы. 

Сущность

Объект требования – выполнение действий, которые устранят существующие на момент судебного процесса помехи, не дающие истцу пользоваться своими правами.

Субъектом, подающим иск, является собственник, желающий, чтобы были устранены препятствия в пользовании имущественными правами.

Субъектом обязанности является физлицо/юрлицо, выполняющее прямые или косвенные противозаконные действия, мешающие истцу. Предмет иска – требование, выдвинутое истцом. Требование может быть:

• об устранении последствий противоправных действий, нарушающих права истца (т. е. требование касается каких-то действий совершенных ответчиком в прошлом, но их последствия мешают истцу на текущий момент);
• об устранении помех, чинимых ответчиком в настоящее время;
• об устранении действий, которые обязательно приведут к ущемлению имущественных прав истца в будущем.

Предмет спора – противоправное действие или противоправное последствие, наступившее из-за поведения/бездействия ответчика. В большинстве случаев предмет спора – недвижимое имущество.

Основания для подачи негаторного иска:

• действие либо бездействие в отношении последствий деятельности ответчика;
• противоправные действия (суд должен признать, что деятельность ответчика стала правонарушением);
• длящееся противоправное действие или неустраненные последствия правонарушающего действия;
• помехи являются фактическими;
• противоправные действия ответчика не привели к утере истцом прав владения.

Отличие от виндикационного

Негаторный иск подают, если истец не потерял прав владения имуществом, а лишь не имеет возможности в полной мере им пользоваться по вине ответчика.

Виндикационный иск – просьба о возвращении имущества законному владельцу в ситуации, когда материально ценными предметами, вещами, недвижимостью пользуется не их владелец.

При этом обе стороны судебного дела не должны иметь друг к другу обязательств, вытекающих из какой-либо выполненной сделки. Виндикационный иск предъявляют, если:

• спорным предметом пользуется не владелец;
• спорный предмет, имеет признаки принадлежности конкретному лицу;
• спорный предмет является собственностью истца либо он является ее титульным владельцем.

Претендующий на предмет истец имеет возможность доказать правомерность претензий (вещь была подарена при свидетелях, являющихся на данный момент живыми, вещь была куплена и сохранился чек или есть свидетели покупки, спорный предмет достался в наследство).

Ответчиком по такому иску может быть лицо:

• не имеющее прав на владение предметом;
• самостоятельно завладевшее спорной вещью;
• приобретшее спорный предмет у лица, не имевшего правовых оснований распоряжаться вещью.

Незаконное владение вещью может быть признано как:

• добросовестное (ответчик не знал, что спорная вещь является чужой собственностью);
• недобросовестное (фактический пользователь вещи понимает, что он пользуется ею без законных оснований).

Требования истца, подавшего негаторный иск будут удовлетворены, если суд признает, что действия ответчика, последствия его действий или возможные последствия привели/приведут к ущемлению прав первого.

Виндикационный иск будет удовлетворен в случае:

• судебного признания фактического владельца недобросовестным;
• добросовестного незаконного владения, ставшего возможным после безвозмездной сделки;
• добросовестного незаконного владения предметом, изъятым у собственника против его воли.

Вещь/имущество/ предмет, добровольно отданное собственником в аренду, а затем незаконно проданное новому владельцу, не может быть возвращена фактическому законному владельцу по виндикационному иску. 

Условия предъявления

Обязательные условия:

• истец является законным владельцем имущества, но не имеет возможности полноценно его использовать на текущий момент из-за учинения ответчиком препятствий;
• обвиняющая сторона фактически пользовалась имуществом до момента возникновения препятствий, созданных ответчиком;
• нарушены имущественные права собственника, при этом он не лишился своего имущества;
• обвиняемый совершил противоправное деяние, из-за которого истец терпит неудобства на текущий момент;
• ответчик продолжает совершать противоправные действия;
• действия ответчика, нарушающие права собственника имущества, происходят в настоящий момент или являются факторами, которые обязательно негативно отразятся на имущественных правах ответчика.

Алгоритм действий

Решив подать негаторный иск, определяют виновника проблем и выясняют его местонахождение (если ответчик – юрлицо) либо адрес прописки(если ответчик – частное лицо).

Заполненный иск подают по месту нахождения/проживания ответчика. Координатные сведения должны быть точными, иначе судья откажется принять иск к рассмотрению.

Вместе с иском необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество, которым истец не может пользоваться по вине ответчика. Убедитесь, что они есть в личном архиве. Если отсутствуют, то нужно заказать дубликат у нотариуса/ привезти от родственников. После этого сделать несколько копий.

Если это возможно, то проводят сбор документов, ознакомившись с которыми можно понять, каким образом нарушены права истца.

 Помочь в сборе таких бумаг может СЭС, если, например, действия ответчика стали причиной загрязнения приусадебной территории дачи истца, департамент жилищно-коммунального хозяйства (Однако истцу не обязательно доказывать вину ответчика, достаточно подать иск).

Иск подают в виде бумажного документа, составленного по форме. Негаторный иск подается в районный суд.

Вследствие судразбирательства может быть создана следственная комиссия, которая выедет на место где, по мнению истца, происходит нарушение его имущественных интересов.

Правильно составляем заявление

В документе указывают координаты судебного учреждения, точные индификационные данные ответчика (ФИО и адрес прописки – если ответчик частное лицо, наименование организации, адрес месторасположения – если ответчик юрлицо) и истца.

https://www.youtube.com/watch?v=bNdFnM9ZjbI

По центру документа указывают наименование «Исковое заявление». Под наименованием размещают краткое описание проблемы.

В теле документа указывают:

• описание действий, приводящих/приведших к ущемлению имущественных интересов истца;
• время начала нарушения имущественных прав.

Обязательно формулируют просьбу о прекращении ответчиком действий, вызвавших или гарантированно вызовущих ущемление интересов истца.

К документу прилагают перечень бумаг, позволяющих:

• определить правомочность владения истцом имуществом, упомянутом в иске;
• определить масштаб ущемления интересов истца ответчиком (если документы имеются);
• копию квитанции, подтверждающую оплачивание госпошлины.

Иск удостоверяют подписью и датой.

Госпошлина 300 рублей за каждое требование, указанное в исковом документе.

Условия удовлетворения

Условия удовлетворения по негаторному иску таковы:

• иск будет удовлетворен, если суд признает правомочность претензий истца, выявив факт правонарушений со стороны ответчика;
• стороны не находятся в обязательственных отношениях;
• нарушения имеют место на момент рассмотрения иска (устранение нарушений и их последствий до дня, на который назначено заседание — основание для отклонения иска);
• нарушения ущемляют имущественные права истца;
• нарушения приведут в будущем к нарушению прав истца (например, строящееся здание создаст густую тень над земельным участком человека, обратившегося в суд).

Срок исковой давности

На негаторные иски исковая давность не распространяется (согласно положению ст. 208 ГК РФ), поскольку ущемление интереса истца в данном случае является длящимся нарушением.

Но это не мешает истцу требовать компенсационных выплат за полученный ущерб.

Негаторные иски не рассматриваются, если претензия касается действий ответчика, имевших место прошлом, а к дню судебного заседания последствия этих действий устранены.

Правопреемство после смерти взыскателя

Поскольку негаторный иск может быть инициирован только собственником имущества, то высказывать претензии к ответчику преемник унаследованного имущества может в случае официального вступления в наследство и получения подтверждающего свидетельства.

При этом иск должен касаться текущих факторов, препятствующих пользованию наследством. Таким образом, дело будет прекращено, если только правопреемник не был официально назначен наследодателем представителем своих интересов в суде.

При пользовании своим имуществом, мы не должны нарушать имущественных прав соседей. Если они усмотрят в действиях неправомочность, то вправе подать негаторный иск даже за то, что вы им своими действиями солнце загораживаете или загородите в будущем.

Источник: http://pravobez.ru/articles/negatornyy-isk-ustranenie-i-nechinenie-prepyatstviy-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom.html

Предложения

   Устранение препятствий в пользовании можно добиться через суд.

Согласно Российскому законодательству собственник имеет полное право распоряжаться, на свое усмотрение, принадлежащим ему имуществом, но при этом данные действия не должны противоречить или нарушать действующее законодательство. Наш гражданский адвокат поможет отстоять Ваше право по устранению препятствий в пользовании движимым и недвижимым имуществом.

   В нашей адвокатской практике нередко встречаются ситуации, кода третьи лица своими действиями (бездействием) препятствуют собственнику в осуществлении его права пользования и распоряжения своим имуществом.

   Если Вы пользователь, допустим места на подземной парковке, являетесь собственником доли в общем имуществе, то Вы можете распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но при этом Вы не должны нарушать права и законные интересы других сособственников, своих соседей по парковке. Организовать на своем месте покрасочный цех Вам вряд ли разрешат. А вот оставлять свой автомобиль на хранение, то есть использовать данное место по его прямому назначению Вам, как человеку, который имеет на это законное право, никто не может помешать.

   Однако как быть в ситуации, когда Вы приезжаете на парковку, уставшие, вымотанные, после сложного рабочего дня и обнаруживаете, что Ваше место занято, и Вы вынуждены крутиться по парковке в поиске свободного места.

Один раз можно так сделать, ничего страшного в этом нет, к сожалению, с хамством мы все встречаемся довольно часто. А теперь представьте, что такая ситуация повторяется каждый день в течении нескольких месяцев, и причем автомобиль один и тот же.

Конечно, первое, что приходит на ум поговорить с этим автолюбителем, чтобы он больше не занимал Ваше место. Но если данный метод не сработал и хам продолжает ставить машину где ему хочется, а это Ваше место, Ваша собственность, Вы за это деньги заплатили.

Как быть в этой ситуации — оспаривание сделок является крайней мерой, поэтому предлагаем своим доверителям всегда рассмотреть вопрос устранение препятствий в пользовании без предъявления требований основанных на недействительности заключенных сделок?

Мирное разрешение конфликта

   Наш адвокат в процедуре медиации всегда советует решить любой спор мирным путем, ведь как говорится плохой мир — лучше хорошей войны.

Сособственники пользуются недвижимостью вместе, поэтому любой конфликт является эмоциональной проблемой для них, которую проще решить путем заключения мирового соглашения и лишь при полном отсутствии взаимопонимания посредством судебного разбирательства.

Адвокатская практика нашего адвоката по вопросу устранение препятствий в пользовании

   Именно с указанным вопросом в наше адвокатское образование обратилась гражданка Г. Ее место на парковке постоянно занимала счастливая обладательница PORSCHE CAYENNE, гражданка Л., которая видима решила, что ей можно поступать в этой жизни так, как она того хочет, не обращая внимания на тех кто рядом.

   Наши специалисты составили иск об обязании гражданки Л. устранить препятствия в осуществлении права пользования в отношении нашей доверительницы, в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ, обслуживающее данную подземную парковку и дом в котором она находится.

Был собран весь пакет необходимых документов, подтверждающих факт нарушения прав гражданки Г.. Считаем, что в результате рассмотрения дела суд расценит представленные доказательства убедительными и достаточными для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

   Таким образом, обратившись в наше адвокатское образование Вы сможете сберечь нервы, здоровье и время, которое не потратите на самостоятельное решение конфликта, пытаясь убедить, заставить гражданку Л. ставить машу на свое место.

   Мы живем в современной стране и правовом государстве, это значит, что есть законные, а главное эффективные способы защиты своих прав, свобод и интересов.

А чтобы отстаивание своей точки зрения, своей правды была быстрой, своевременной и полной нужна команда профессионалов-адвокатов, например таких, которые работают в нашем адвокатском бюро.

Ждем Ваших обращений к нашему адвокату по гражданским спорам по вопросам защиты прав собственника и иным вопросам. 

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

В Орджоникидзовский районный суд

г. Екатеринбурга.

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

Ж.

Госпошлина: 400 рублей

об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении

    Я, К. приобрёл в собственность по наследству от своего сына жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бабушкина, что подтверждается свидетельством о смерти № 7474, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права собственности.

   По указанному адресу я зарегистрирован по месту жительства.

   В настоящее время я не могу реализовать своё право пользования данным жилым помещением по причине того, что в нем проживают неизвестные мне лица.

По данному факту я подал заявление в дежурную часть Отдела полиции № 14 УМВД России по городу Екатеринбургу. В ходе проверки было выяснено, что в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бабушкина проживает гражданка П.

и на протяжении 1,5 лет, пользуется указанной квартирой по договору найма жилого помещения. Ж.

пояснил, что у него имеются рукописные расписки моего сына о передаче ему денежных средств за квартиру и что по данному факту им подано заявление в Орджоникидзовский районный суд. Указанные мной обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

   Исходя из того, что ответчик Ж. никаких доказательств, подтверждающих его доводы не представил, а, следовательно, незаконно сдаёт данное жилое помещение в наём и занимает его самовольно. Считаю, что данные действия ответчика нарушают предоставленное мне Конституцией Российской Федерации право на жилище.

Источник: https://katsaylidi.ru/feedback/ustranenie-prepyatstviy-v-polzovanii-svoim-imuschestvom-cherez-sud

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

В содержании права собственности юристы выделяют выделяют три правомочия:

• владения;
• пользования;
• распоряжения.

Такое расщепление права и ложится в основу разграничения основных вещно–правовых исков.

Равно как и виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения), это один из основных исков, пришедших к нам из римского частного права.

Основа правового регулирования — статья 304 ГК РФ.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск (как его называют юристы) – это иск об устранении нарушений, которые не повлекли нарушения владения лица вещью (т.е. фактическое господство над вещью не потерялось). Указанный иск предъявляется владеющим собственником для защиты правомочий пользования и распоряжения вещью (но не владения!).

В случаях, когда негаторный иск становится актуальным, собственник вещи стеснен действиями другого лица и не может в полной мере, свободно извлекать из вещи ее полезные свойства или не может ей распорядиться.

В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации.

В качестве примера можно привести следующие ситуации:

создание препятствий для входа собственника на его участок;постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца;

самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Для удовлетворения негаторного иска, исходя из статьи 304 ГК РФ, необходимо доказать совокупность следующих основных фактов:

• Наличие права собственности на вещь (имущество) у истца. Также правом на негаторный иск по смыслу ГК РФ наделены и иные титульные владельцы вещи (в том числе, и на обязательственных правах).
• Факт владения вещью истцом (то есть, доказательства того, что истец не лишен владения).
• Противоправность действий лица, создающего препятствия в пользовании собственником его имуществом, а именно — препятствия для осуществления правомочий пользования и/или распоряжения.

Негаторный иск не применяется, если спор вытекает из обязательственных отношений лиц.

К требованиям негаторного характера не применяются правила об исковой давности.

Судебная практика по негаторным искам

Приведем пример судебной практики по негаторному иску (об устранении препятствий в пользовании имуществом):

Судом установлено, что собственниками комнат в коммунальной квартире № *** по ул. *** г. Иркутска являются *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А., *** А.В.

Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12 по техническому паспорту) являются общим имуществом в коммунальной квартире, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ).

Так же судом установлено и не отрицалось стороной ответчика, что законных оснований для пользования ответчиком спорными жилыми помещениями у ответчика отсутствуют, а поскольку собственники против того, чтобы ответчик пользовалась спорными помещениями, они в праве обратиться с иском в суд об устранении препятствий, который создает им ответчик. Истцами доказано наличие вещного права у истцов, наличие препятствий в осуществлении права истцов. В судебном разбирательстве нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами имущества, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Ответчик пользуется подсобными помещениями в квартире № ***, в данной квартире находятся вещи ответчика, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах требования истцов об обязании ответчика, *** В.М., устранить препятствия в пользовании истцами: *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *** А.В., принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом — квартирой, расположенной по адресу: г.

Иркутск, ул. ***, ***-***, путем освобождения помещений в коммунальной квартире № ***по ул. ***, *** в г. Иркутске от принадлежащего *** В.М. любого имущества, демонтажа и выноса двух навесных шкафов, двух кухонных столов, стиральной машины из помещения № 8, согласно технического паспорта квартиры № ***дома № ***по ул. *** в г.

Иркутске, подлежат удовлетворению.

Решение Ленинского районного суда города Иркутска от «20» сентября 2010 года по делу № 2-2350/10.

Также посмотрите следующие судебные решения:

Если вам нужен юрист или адвокат для предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале.

Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представительству в суде в городе Екатеринбурге и других городах России. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно.

Мы представим ваши интересы или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном деле юриста или адвоката.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Скачать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом (негаторный иск) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/negatornyi-isk-ustranenie-prepyatstviy-v-polzovanii-304-gk-rf

Наказание за препятствие пользованием имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом с учетом последних изменений законодательства РФ. На практике нередки ситуации, когда действия одного лица не позволяют нормально использовать имущество другому лицу.

Случаи подобных неправомерных действий могут быть самые разные. Характерный пример — регулярный проезд по земельному участку грузовиков на стройку. В результате таких действий владелец участка не может его нормально использовать, а урожаю наносится ущерб.

Для устранения таких ситуаций и подается обозначенный иск, который практики называют негаторным. Истцом по такому заявлению выступает лицо, которое законно владеет имуществом. Это не обязательно может быть собственник. Им может быть арендатор или иное лицо.

Ответчиком по такому иску всегда будет лицо, которое своими действиями препятствует ведению хозяйственной деятельности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах настоящего гражданского дела, на основании вышеприведенных норм закона, суд полагает исковые требования Б.В.Л. удовлетворить. Обязать ответчика С. А.М. не чинить истице Б.В.Л.

препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и хозблоком.

Важно

Обязать ответчика С.А.М. передать истице ключи от калитки и ворот, для беспрепятственного прохода и проезда Б.В.Л. к земельному участку, жилому дому и хозблоку. Обязать ответчика С.А.М. предоставить истице Б.В.Л.

информацию о работе и пользовании охранной сигнализацией в жилом доме, способах её включения и отключения с предоставлением соответствующих технических средств. Обязать ответчика С.А.М.

обеспечить безопасное нахождение истицы Б.В.Л.

Препятствие доступа к частной собственности(гараж)

В случае если ответчик создает препятствия возможной реконструкции здания, в суд необходимо представлять доказательства предпринятых к началу реконструкции действий. Например, проектные решения, а также доказательства технической возможности устранения препятствий.10.

Внимательно относиться к ситуации, когда препятствия чинятся в пользовании общим имуществом.
В таком случае необходимо учитывать соразмерность долей в устранении последствий нарушения права. Следует детально обосновывать способ устранения препятствий в пользовании имуществом.

Важно указывать конкретные нормы права, к примеру, технических регламентов, строительных норм и правил, на основании которых суд должен обязать ответчика совершить действия в целях восстановления прав истца.11.

Не пренебрегать возможностью взыскания с ответчика неосновательного обогащения или упущенной выгоды.12.

Устранение препятствий в пользовании имуществом

• Категории
• Общие вопросы
• Добрый день! Проконсультируйте , пожалуйста, что делать в ситуации , когда председатель гаражного кооператива заблокировал доступ в гараж, повесив навесной замок, требуя уплату членских взносов за 2014 г Взносы не плачу, т.к.

  не могу получить отчет о расходовании средств за 2013 год, подозревая, что председатель «не чист» на руку.

  Что можно сделать в данной ситуации? Очень хочется привлечь председателя к административной ответственности(не могла пользоваться гаражом, 2 дня была без машины, пришлось спиливать замок вручную (нанимать специалиста)), т.к. он препятствует доступу к моей собственности.

  Свидетельство о государственной регистрации права на гараж имеется.
  Документы подтверждающие уплату членских взносов за предыдущие года(последний платеж за 2013год) есть. Свидетель при котором председатель подтвердил, что он повесил замок имеется.

Препятствие в пользовании

Например, допускается иск от собственника в ситуации, когда объект, испытывающий негативное воздействие, передан им арендатору и находится у него по договору аренды (п. 3 Обзора практики).

Аналогично у собственника, передавшего имущество на праве постоянного (бессрочного) пользования, остается право на негаторный иск к нарушителю (Определение ВС РФ от 22.12.2015 по делу № 306-ЭС15-12164, А55-5313/2014). Также допускается право собственника имущества (п.

4 Обзора практики) на негаторный иск для защиты установленного сервитута (например, сервитута проезда через соседний земельный участок к своему участку).

Источник: http://2440453.ru/nakazanie-za-prepyatstvie-polzovaniem-imushhestvom/