Договор купли продажи гаража в долевую собственность

Договор купли продажи гаража в долевой собственности

Договор купли-продажи гаража должен содержать максимум информации Если прежний владелец оставляет в гараже какое-либо имущество или оборудование, список должен быть отражен в приложении к договору. Если же речь идет о каких-либо крупных или дорогостоящих предметах, тона них может быть составлен отдельный договор. Договор купли-продажи гаража: образец

Продать гараж может и доверенное лицо Продавец должен также предоставить свидетельство о госрегистрации собственности и кадастровый паспорт.

За совершение сделки стороны обязаны уплатить государственную пошлину. С чего начать при оформлении гаража в собственность, вы узнаете благодаря видеосюжету:

Договоркупли-продажи недвижимого имущества

от «.

Одновременно с передачей права собственности на «Гараж» «Продавец» передает «Покупателю» право собственности на земельный участок (далее по тексту — «Земельный участок»), занятый «Гаражом», и обладающий следующими индивидуальными характеристиками: Право собственности «Продавца» на «Земельный участок» подтверждается: 5.

Договор купли продажи гаража

______________________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

___________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК по адресу: г.

___________________________, ул. ____________, гараж № ________. Гараж

Продажа гаража земля в долевой собственности

Состав пакета документов земельного участка в собственность возможно только в случае, если гараж является капитальной постройкой.

Для этого в регистрирующую организацию потребуется представить следующие документы: Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду). Свидетельство о праве собственности на гараж.

Кадастровый паспорт земельного участка. Чтобы в законодательном порядке закрепить своё право на строение, находящееся в гаражном кооперативе, понадобится следующий список документации:

• Кадастровый паспорт, оформленный должным образом;
• Паспорт;
• Фактура об уплате пошлины за регистрацию.
• Справка выданная гаражным кооперативом о полной выплате паевых;

Гараж без документов как продать Перечень плюсов приобретения

Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража

Поэтому ему нужно будет сделать следующее: Покупатель же обязан предпринять такие действия: После этого нужно обращаться в Росреестр и подавать заявление о регистрации права на владение гаражной постройкой.

Для того, чтобы провести сделку по продаже кооперативного гаража, нужно предпринять следующие действия.

К примеру:

1. объект входит в собственность гаражного кооператива без возможности выделить долю.
2. мал спрос на недвижимость;
3. у гаражного строения небольшая стоимость, меньше 500 тыс.руб;

В этих случаях сразу составляют основной договор.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)?

В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы: Бывает, что гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ (например, сельские жители часто строят гараж возле жилого дома). В этом случае для регистрации гаража в Росреестре потребуются:

1. документы о правах на участок, на котором расположен гараж;
2. квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;
3. декларация об объекте (заполняется по установленной форме и подтверждает факт создания строения).

Таким образом, приступать к оформлению проекта соглашения можно, если имеется следующий пакет документов: Иногда могут потребоваться и другие документы: При обращении в службу Росреестра участники сделки заполняют заявление по установленной форме.

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа

Но документов новый владелец также на гараж не будет иметь.

Это происходит из-за того, что индивидуальный гараж оформлен сразу с земельным участком.

К недостаткам регистрации сделки для гаража в ГСК является то, что новому собственнику придется стать членом кооператива и оплачивать ежемесячные взносы за аренду земельного участка.

Порядок составления договора купли-продажи гаража с землей: что важно знать

В данном случае речь идет о приобретении лишь сооружения для хранения автомобиля без места. Приступая к составлению договора купли-продажи гаража и земельного участка в 2019 году по установленному образцу, следует учитывать некоторые особенности:

• В обязанности покупателя входит проверка составленного документа на соответствие фактической ситуации, проверка остальных документов.
• Ответственность за надлежаще подготовленные к сделке документы несет продавец.

• Действующим законодательством с 1996 г.

Источник: http://credit-helper.ru/dogovor-kupli-prodazhi-garazha-v-dolevoj-sobstvennosti-25741/

Как оформить договор купли-продажи гаража с земельным участком

Земля под гаражом также является объектом имущественных прав. Она может находиться в собственности владельца недвижимости. По сути, земля и гараж – неделимые объекты.

Однако нормы гражданского законодательства подразумевают иное.

Расскажем, какие особенности включает договор купли-продажи гаража с земельным участком, что нужно учесть и на что обратить внимание при заключении сделки.

Что такое договор купли-продажи гаража с землей

Договор купли-продажи – это соглашение между продавцом и покупателем, согласно которому одна сторона передает объект, а вторая принимает и выплачивает за это определенную денежную сумму. Цель оформления этого документа заключается в передаче имущественных прав на конкретный объект.

Все особенности сделки оговариваются в тексте договора. Стороны подписывают документ только после того, как достигнут согласия в вопросах проведения сделки и правилах передачи объекта покупателю.

Так как гараж и земля – это два разных объекта, собственник передает покупателю непосредственно гараж, стоящий на участке, и землю, как отдельный объект. Это важный юридический нюанс сделки.

Суть договора в том, что его положения носят безусловный характер.

Они обязательны сторонами к исполнению после подписания и прохождения государственной регистрации перехода права собственности, когда речь идет о недвижимом имуществе.

Этот документ является основным свидетельством того, что сделка состоялась. Если одна из сторон не выполняет условия соглашения, сделка может быть расторгнута в соответствии с нормами ст. 450 ГК РФ.

Договор купли-продажи гаража и земельного участка заключается исключительно в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Это предусмотрено в ст. 131 ГК РФ.

Какие документы нужны для оформления

Для возможности оформления сделки продавец обязан предоставить определенный пакет документов, который подтвердит, что препятствий для продажи нет. Перечень бумаг зависит от конкретной ситуации.

Если гараж находится на участке, принадлежащем кооперативу, продажа земли будет невозможна. Соответственно, документы потребуются только на гараж и только он будет фигурировать в тексте договора.

Если гараж и участок принадлежат продавцу потребуются следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на каждый объект или выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования, решение суда и т.п.;
• техническая документация из БТИ;
• кадастровые документы.

Если недвижимость находится в совместной собственности супругов (приобреталась по возмездным сделкам в период брака), то на оформление купли-продажи потребуется нотариальное согласие второго супруга.

Все перечисленные документы в равной степени относятся к земельному участку и к гаражу. Относительно земли потребуется дополнительно предоставить межевой план.

Участники сделки должны предоставить также общегражданские паспорта. Когда кто-то из них действует через представителя, потребуются его документы и доверенность, оформленная нотариально.

Что нужно учесть перед оформлением договора

Покупателю обязательно нужно убедиться в том, что продаваемый объект недвижимости не имеет никаких обременений и препятствий для участия в сделке. Для этого запрашивается расширенная выписка из ЕГРН.

Получить расширенную выписку может только собственник недвижимости. Она заказывается в Росреестре и подготавливается в течение 1-3 дней. Услуга облагается государственной пошлиной. Ее размер для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей.

Если документы есть только на гараж, но отсутствуют на земельный участок, для их восстановления необходимо обратиться в местную администрацию.

Если муниципалитет откажет в выдаче бумаг, следующим шагом придется обращаться в районный или городской суд по месту расположения земли.

Без оформления участка под гаражом сделка будет считаться недействительной.

Как составить договор на гараж с землей

В вводной части договора прописывается дата и место составления. После этого необходимо указать идентификационные сведения о сторонах договора. К таким сведениям относятся: ФИО, адрес постоянной регистрации и паспортные данные. При этом четко указывается, кто из сторон является продавцом, а кто покупателем.

Далее требуется подробно описать предмет сделки, т.е. имущество, права на которые передаются на основании договора купли-продажи. Гараж и земельный участок описываются максимально подробно во избежание недоразумений.

Кроме того, обязательно прописать существенные условия сделки, без указания которых она не будет считаться действительной. К таким условиям относится:

• условия перехода права собственности;
• права и обязанности сторон;
• цена сделки с разделением стоимости земельного участка и гаража;
• ответственность сторон в случае невыполнения условий соглашения;
• порядок расторжения сделки и внесения изменений в текст договора;
• сроки проведения взаиморасчетов.

В обязательном порядке необходимо прописать место заключения договора (населенный пункт) и дату. Эта информация прописывается в самом начале документа.

После того, как договор будет подписан, его необходимо зарегистрировать. Для этого требуется обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка и гаража.

Сотрудник Росреестра или МФЦ примет оригиналы документов и выдаст расписку, в которой будет указан перечень принятых бумаг и предварительная дата готовности. В указанный день необходимо явиться повторно и получить документы обратно.

Государственная регистрация права собственности – платная услуга. Размер государственной пошлины предусмотрен в ст. 333.33 НК РФ. Она составляет 2000 рублей. Квитанцию на оплату выдаст сотрудник Росреестра или МФЦ. Оплаченная квитанция прикладывается к пакету документов.

Переход имущественных прав от продавца к покупателю будет зарегистрирован в течение 3-5 рабочих дней. После этого сделка считается полностью завершенной.

Рекомендации юриста

Когда имущественные права передаются одновременно на земельный участок и гараж, целесообразнее оформить два разных договора на каждый объект недвижимости. Это аннулирует вероятность того, что права на землю будут утрачены в случае сноса гаража.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как составляется договор купли-продажи гаража с земельным участком. Как видите, такая сделка содержит множество специфических правовых особенностей. Рекомендуем проконсультироваться с юристами нашего портала. Это поможет избежать вероятных проблем в будущем.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kuplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-garazha-s-zemelnym-uchastkom/

Договор купли продажи гаража с земельным участком находящиеся в долевой собственности

· Август 22, 2017

Этот вид собственности может относиться как к недвижимому, так к движимому имуществу. преимущества и недостатки для сделки, если гараж в гск преимуществом для приобретения гаражного бокса в кооперативе является его цена, которая всегда будет ниже стоимости индивидуального гаража.

Бланк договора купли-продажи гаража

В большинстве случаев гараж имеет свой номер, который также прописывается в этой части договора. Отдельным пунктом можно выделить стоимость гаража, а также порядок передачи средств – налично или безналично, на какой счет. Как правило, средства передаются в момент подписания документа.

В следующем пункте необходимо указать отдельно, что гараж передается продавцом, а покупатель приобретает его, заведомо зная о всех возможных дефектов. При этом состояние объекта полностью устраивает его – соответственно, своей подписью он подтверждает факт передачи гаража, замка и ключей от него.

Можно указать отдельно количество экземпляров замков и ключей, если это имеет значение.

https://www.youtube.com/watch?v=jpbajb8zpQc

В следующем разделе, который можно назвать «Особые условия» можно прописать отдельно, что гараж как объект недвижимости действительно свободен от каких-либо претензий со стороны иных граждан или организаций.

Договор купли-продажи гаража в ГСК

Когда продавцами объекта выступает несколько лиц, каждое из них должно предъявить заверенное через нотариуса разрешение на реализацию;

оформить с покупателем соглашение на куплю-продажу гаражной постройки в ГСК.

Составленное соглашение необходимо заверить через нотариуса;

провести оформление акта приема-передачи, где детально расписать каждую из характеристик гаража.

Покупатель, в свою очередь, должен выполнить следующие действия:

1. Как только было подписано соглашение и акт о приеме-передаче, направить обращение установленной формы в ФУГРЦ, с целью проведения регистрации приобретенного права собственности на гаражную постройку, переданную при отчуждении;
2. До момента подписания соглашения, проверить имеющуюся у собственника документацию, удостоверившись в наличии у него соответствующего права. Связывается это с тем, что выполнять юридические операции с гаражом в ГСК имеет право только законный владелец;
3. В случае если бокс гаража не оформлен во владение, покупателя вносят в отдельный перечень членов, состоящих в гаражно-строительном кооперативе.

Договор купли продажи гаража с земельным участком один договор или два

Если же продавец имеет права на строение, но не иметь оформленного права владения землей под ним, то он должен отправиться в районную администрацию. После этого государственная собственность может быть подвержена дарению либо продаже гражданину.

Если же он будет не согласен с условиями передачи земли, то он всегда может обратиться в суд.

Главное отличие оформления документации на покупку гаража с землей от типового заключается в том, что вместе с объектом передается и земля.

Это позволяет полностью защититься покупателю от возможных проблем, в том числе, и уничтожение объекта по желанию муниципалитета.

Гражданин будет иметь полный объем прав не только на гараж, но и на земельный участок.

Договор купли-продажи гаража с землей

Дополнительно нужно проверить эту документацию на предмет отсутствия в ней каких-либо ошибок, допущенных опечаток либо присутствия исправлений; Описании покупаемого объекта недвижимости.

В данной части соглашения делается акцент на технических характеристиках реализуемого объекта: его планировке, площади, этажности, материалах, используемых при строительстве.

Здесь же приводится ссылка на соответствующие документы, подтверждающие указанные характеристики, к примеру, кадастровый (технический) паспорт строения; Подтверждении отсутствия установления за приобретаемой недвижимостью любого рода обременений.

Рассматривая этот момент, необходимо уточнить, не фигурирует ли приобретаемый на условиях договора гараж в каком-либо гражданском споре, не использовался ли он в качестве залогового имущества и не накладывали ли на этот объект какие-либо обеспечительные меры.

Договор купли продажи гаража в долевой собственности

При определенных условиях такие муниципальные земли могут быть приватизированы .

Гаражи, оформленные как собственность, подлежат продаже, передаче в аренду, составляют часть наследственной массы, предоставляются в качестве залога и прочее.

Приобретение права собственности Полноценным владельцем гаража является лицо имеющее свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное в установленном законом порядке.

Документ выдается на основании определенных актов, которые описывают объект и подтверждают законность строительства или получения заинтересованными лицами строения в собственность.

Оформление земельного участка под гаражом является обязательным условием для регистрации в ЕГРП (Росреестр).

Источник: http://domprava76.ru/dogovor-kupli-prodazhi-garazha-s-zemelnym-uchastkom-nahodjaschiesja-v-dolevoj-sobstvennosti-81741/

Образец договора купли продажи гаража совместное имущество

;

Характеристики гаража:

1. Общая площадь;
2. Материал каркаса и т. д.;
3. Оснащенность;

Документ, подтверждающий право собственности на объект.

Договор купли-продажи гаража не может быть заключен в устной форме – письменный носитель является обязательным для этой сделки.

После проведения сделки, которая удостоверяется актом приема-передачи предмета между сторонами, покупателю необходимо приступить к процессу регистрации своих прав на приобретенное имущество.

Для этого, ему необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства или в отделение Росреестра.

Регистрации подлежит не сама сделка, а лишь право собственности на имущество. Для этого процесса, с собой необходимо иметь:

1. Договор купли-продажи регистрируемого имущества;

Договор на куплю-продажу гаража (движимого)

При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность необходимо обязательно отразить в договоре.

Цену определяют соглашением сторон договора.

При этом, если условие о цене не согласуют стороны, договор купли-продажи можно считать незаключенным. Их сводят к тому, что такой договор необходимо заключить в письменной форме, как единый документ, подписанный сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ).

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы + пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Собственник же защитит себя от мошенников и сможет взыскать средства в случае их несвоевременного внесения.

В этой статье В данном материале вы узнаете всю необходимую информацию о том, как же правильно провести сделку. Перейдём к самому главному. Основные правила составления договора купли-продажи гаража и его форма.

В первую очередь определимся с тем, зачем нужен договор.

Без него покупатель не сможет зарегистрировать впоследствии гараж на своё имя. Кроме того, соглашение снимет все вопросы в отношении принадлежности имущества.

У письменной сделки есть и прочие выигрыши в юридическом плане.

Образец договора купли продажи гаража в гск без права собственности

Основная цель договора – определение и юридическая фиксация позиций сторон сделки, которая отражает не только её проведение, но и малейшие нюансы, ей сопутствующие.

В результате оформляется не только факт перехода имущественных прав, но и условия, которые отражаются в пунктах купчей.

Важно Одно из существенных положений определяет, что имущество ГСК является долевым, а приобретатель вправе притязать только на долю в праве собственности гаражного кооператива.

ВНИМАНИЕ: Покупатель, кроме вступления в долевую собственность, принимается в члены кооператива. Если он не будет официально принят в члены ГСК – договор не вступит в юридическую силу.

Условия Обязательные условия договора – стоимость гаража и техническая информация о нем. Стороны также определяют порядок передачи средств: наличными;

Купля продажа гаража — документы и процедура

Этот вид собственности может относиться как к недвижимому, так к движимому имуществу. Договор купли продажи гаража составляется так, чтобы объект и цена были определены точно.

От этого зависит форма и условия сделки. К этой категории относятся «ракушки», которые просто переносятся с одного места на другое. При оформлении сделки необходимо указать материал, габариты, цвет, цену, порядок и срок расчетов, дату передачи.

Земля, на которой стоит «ракушка», к сделке отношения не имеет. Перед тем, как совершать подобную покупку, необходимо найти такой участок для размещения, на который никто не претендует.

Договор купли-продажи гаража

Это быстро и бесплатно!

Гражданин Силин Александр Петрович, паспорт (серия, номер, выдан)52 01 568 8885, 17.02.2000г.

ОВД города Санкт-Петербурга, проживающий по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Швецов Сергей Викторович, паспорт (серия, номер, выдан 2036 6559665, ОВД г.

Санкт-Петербург, проживающий по адресу г.

Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор купли-продажи гаража 2019 года

Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником. Отказаться от документального оформления сделки нельзя.

Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость.

Как подготовить договор купли-продажи для неоформленного гаража

Для обеспечения некоторой безопасности необходимо не только составлять договор о реализации недвижимости, но и подкреплять его дополнительными справками и показателями свидетелей.

Если же покупателю предлагают провернуть все тихо и без лишних действий, то это больше всего будет походить на попытку аферы. Предложение оформить договор в присутствии свидетелей, создание расписки, подтверждающей получение денег за гараж, должны спугнуть афериста.

Сам процесс покупка гаража, у которого отсутствуют документы, предельно прост.

Источник: http://disk-shetka.ru/obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-garazha-sovmestnoe-imuschestvo-80666/

Продажа гаража в долях

• лучше будет в конце написать акт приема-передачи, и хотя это не обязательно делать, но перестраховка не помешает.

Покупатель же обязан предпринять такие действия:

• подать запрос в Многофункциональный Центр для выяснения того, есть ли у продавца права собственности на гараж и может ли он в отношении этого объекта недвижимости проводить сделки (данный шаг можно пропускать при условии, что верите продавцу, но лучше деле перестраховки прояснить этот момент);
• взять у продавца положенный в данным случае пакет документов;
• провести оформление договора купли-продажи;
• в порядке, который был указан в договоре, предоставить продавцу положенную денежную сумму и получить от него расписку.

После этого нужно обращаться в Росреестр и подавать заявление о регистрации права на владение гаражной постройкой.

Можно ли в 2018 году оформить куплю-продажи доли гаража у нотариуса

Верно составленное соглашение купли-продажи любой недвижимой собственности, в том числе и гаража, гарантирует то, что далее не появится проблем ни в процессе регистрации прав собственности, ни после многих лет использования недвижимости.

Законодательное регулирование вопроса Порядок осуществления сделки регламентирован условиями заключаемого договора, в соответствии со статьями No454-491 ГКРФ. В гл.

No30 Гражданского кодекса описаны все нюансы оформления договора, представлены нормы и положения, которые применяются к процедуре.

Если вместе с гаражной постройкой продаётся и участок земли, где он располагается, данный процесс осуществляют согласно статьям No549-557 ГКРФ. Права собственности на недвижимое имущество регистрируются согласно нормам Федерального закона No218 ГКРФ.

Как продать свою долю в гараже второму собственнику

Необходимые документы для оформления Для регистрации сделки купли-продажи требуется представить пакет документации, состоящий из нижеследующего:

• договора купли-продажи в 3 экземплярах;
• паспорта сторон;
• протоколы с разрешением сделки от ГСК;
• паевая книжка или справка о выплате пая и отсутствии задолженностей;
• членская книжка продавца;
• кадастровый паспорт (при наличии);
• свидетельство о собственности (при наличии);
• кадастровая справка об отсутствии задолженностей и ареста;
• квитанция об уплате пошлины за регистрационные услуги;
• для совместной собственности – нотариально удостоверенное разрешение супруга.

Представители, действующие в качестве поверенных с той или иной стороны, предоставляют собственный паспорт и нотариально удостоверенную доверенность.

Доля гаража

Судом признано право собственности Подача искового заявления Могу я сначала продать гараж, а потом уже выкупить долю у брата?читать ответы (1) Долевая собственность Продать гараж Продаю гараж в ГСК.

Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ГСК оформлена единым участком на всехчитать ответы (1) Собственность на долю земельного участка Продажа своей доли Свидетельство о праве собственности Получила в наследство полгода назад 1/2 долю гаража в гаражном кооперативе (многоэтажный, свет, отопление, охрана) госрегистрация полученачитать ответы (1) Гаражи в гаражном кооперативе Налоговый вычет Нежилое помещение Возможна ли продажа гаража если 13 доли принадлежит несовершеннолетнему, а остальные две доли были переданы по формальной сделки (без денег)?читать ответы (1) Отдел опеки Две доли Доли Дети отказались от наследства.

Page not found (404)

Если надел представляет единую территорию, то требуется обеспечение явки работников кадастрового учета для определения границ каждого земельного участка, находящегося под индивидуальным строением.

Они разделяются, на каждый выдается кадастровый паспорт, с которым можно обращаться в Росреестр для приватизации гаража и участка под ним. Только после оформления собственности возможно оформление купли-продажи в официальном порядке.

Между физическими лицами Возможность совершения сделок с недвижимостью между гражданами прописана в ст.131, 132 ГК РФ. Обязательно требуется проверить наличие права собственности у физического лица на недвижимость.

Сделать это можно обратившись в органы регистрации, имеющие единую базу недвижимости. Получить информацию можно заказав выписку из ЕГРН.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража?

Здравствуйте!У меня следующая ситуация:Я хочу продать гараж в ГСК, земля под гаражом оформлена в долевую собственность, мне принадлежит 165 часть, которая не выделена в натуре (думаю, физически это и невозможно).

Сам гараж оформлен в собственность, свидетельство о праве собственности и тех.паспорт есть. Также как и свидетельство о собственности на 165 участка.

Как выяснилось, с недавних пор пор такую сделку можно оформить только нотариальным договором, при этом нотариус требует нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки от каждого из 65 совладельцев этого участка.

А это весьма проблематично сделать, если вообще возможно: далеко не всех собственников можно разыскать, кого-то нет в городе, а кого-то, насколько мне известно, и в стране на данный момент.

Как оформить куплю продажу гаража

В кооперативе Для того, чтобы провести сделку по продаже кооперативного гаража, нужно предпринять следующие действия. Собственником оформляется перечень документов, подтверждающих его право собственности либо право пользования долевой частью недвижимости.

Добивается разрешения от всех совладельцев, в роли которого выступает протокол, подписанный учредителем. Если приобретение постройки произошло в период брака, тогда потребуется ещё удостоверение нотариусом разрешение от супруга.

Покупатель должен проверить документы, которые предоставил владелец, и осмотреть покупаемый объект. Как только будет достигнута устная договоренность, следует переходить к составлению предварительного варианта договора купли-продажи (ПДКП).

Тут должны быть указаны условия совершения сделки, дата её осуществления. Отдельно прописываются сумму оценки недвижимости, которая не подлежит изменению.

Продавец предоставил все квитанции на свет и воду, что нет задолженности. Председатель ГСК подтвердил, что долгов нет. Еще продавец брал справку в МФЦ перед подписанием договора, что ареста на недвижимость нет. Ее тоже включили в пакет документов. proff_ 15 — 22.02.

2018 — 16:15 Цитата: Сообщение от FCKR2008 А согласие всех дольщиков разве не надо при купле продаже? Если дольщиков больше 20, то получать от каждого не нужно.

Достаточно разместить объявление о предполагаемой продаже на сайте Росреестра (личный кабинет доступен по логину/паролю от Госуслуг).

Источник: http://departamentsud.ru/prodazha-garazha-v-dolyah/