Земельный Кодекс РФ дачная амнистия

Дачная амнистия

Перейти к следующей статье

Российская армия дачников насчитывает несколько десятков миллионов человек. И почти все они, члены их семей, а также немало людей, никакого отношения к дачам не имеющих, прекрасно знают, что такое «дачная амнистия».

Этого эпитета был удостоен Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», принятый Государственной Думой 16 июня 2006 года и одобренный Советом Федерации 23 июня 2006 года. (Иногда его еще называют законом о дачной амнистии).

Несмотря на то, что в официальном названии этого закона есть фраза «о внесении изменений», он сам неоднократно менялся. К весне 2014 года было принято шесть федеральных законов, вносящих поправки в его положения.

В целях реализации закона был принят ряд других документов. В частности, Росрегистрацией 29 августа 2006 г. издан приказ № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Цели дачной амнистии

задача «дачной амнистии» ─ на законодательном уровне способствовать созданию упрощенного порядка оформления в собственность граждан находящихся в их личном пользовании земельных участков и возведенных на них домов и строений.

На множество земельных участков, предоставленных гражданам на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, права собственности оформлены так и не были.

За многие годы фактического владения этими участками их хозяева успели построить на земле, которую «по умолчанию» считали своей, садовые и дачные домики, возвести хозяйственные постройки и прочие строения.

Но при этом так и не обзавелись документами, подтверждающими права на землю и то, что на ней построено.

До поры до времени это не создавало никаких неудобств. Но с началом становления рыночной экономики и формирования земельного рынка такая юридическая неопределенность стала мешать налаживанию гражданского оборота недвижимости.

Возникла необходимость создания правового механизма, позволяющего хозяевам существующих де-факто объектов недвижимости придать им статус де-юре, вывести из тени, легализовать.

Важной частью конструкции этого механизма стал закон о дачной амнистии.

Еще одна функция дачной амнистии ─ сглаживание противоречий и острых углов, возникающих в связи с таким распространенным явлением как захват земли.

Ситуация, когда при регистрации прав собственности на земельный участок выясняется, что его площадь в правоустанавливающих документах отличается от фактической, встречается не так уж редко.

Алгоритм выхода из нее в своем Письме от 15 июня 2010 г. № 14-4670-ГЕ дала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если эта разница не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (а если таковой не установлен ─ десять процентов площади участка), и при отсутствии иных оснований для отказа в государственной регистрации, право собственности на такие земельные участки может быть зарегистрировано.

Вполне достаточно доказать, что этими «лишними» сотками пользовались долгое время. В качестве доказательства можно использовать свидетельства соседей и правления дачного кооператива, квитанции об уплате налога.

Кому нужна дачная амнистия?

Дачная амнистия в первую очередь адресована гражданам.

Благодаря ей любой желающий получает возможность совершать сделки с принадлежащей ему недвижимостью, конвертируя землю и ранее вложенный в нее труд в деньги.

Даже если по какой-то причине, до того, как воспользоваться дачной амнистией, он не зарегистрировал свои права собственности, не имел необходимых правоустанавливающих (или вообще никаких) документов.

Но не меньше, чем граждане в проведении дачной амнистии заинтересованы государство, бизнес и общество.

Их общий интерес заключается в росте земельного рынка и гражданского оборота земли как важных драйверов развития всей экономики.

Регистрация недвижимости означает увеличение базы налогообложения. Каждый оформленный в собственность участок ─ это дополнительные налоговые поступления в бюджет. Поэтому не удивительно, что государство заинтересовано в вовлечении в дачную амнистию как можно большего числа объектов недвижимости.

Часть экспертов считает, что граждан необходимо обязывать регистрировать права собственности (на сегодняшний день дачная амнистия ─ право, а не обязанность). Ведь если поставить на кадастровый учет даже половину неучтенной недвижимости, бюджет дополнительно получит многие миллионы рублей.

Тем не менее, наделять дачную амнистию какими-то сверхъестественными возможностями не следует.

С юридической точки зрения предлагаемый ею механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество не столь уж кардинально отличается от обычной (без признаков амнистии) процедуры.

Просто законодательством предусмотрен минимальный комплект документов, которые заявитель должен подать в регистрирующий орган с тем, чтобы стать законным правообладателем своей недвижимости.

Но сделать возможным невозможное дачной амнистии не под силу. Нельзя, например, зарегистрировать дом при отсутствии права собственности на землю – для оформления строения необходим кадастровый паспорт.

На какие объекты распространяется закон о дачной амнистии

Дачная амнистия охватывает большое число объектов недвижимости. Но не все. Важнейший из вовлеченных в ее орбиту сегментов недвижимости ─ земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года.

Смогут ли их владельцы воспользоваться преимуществами дачной амнистии, зависит от правового режима и вида разрешенного использования земельных участков.

Ответ будет положительным, если земля предоставлена на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

А также, если в акте, свидетельстве или ином устанавливающем (удостоверяющем) право гражданина на участок документе, вид права, на котором он был предоставлен, не указан или определить его невозможно.

На арендаторов (лиц, владеющих и пользующихся земельными участками по договорам аренды или субаренды), обладателей сервитута (лиц, имеющих ограниченное право пользования земельными участками) и части землепользователей (а конкретно, тех из них, кто владеет и пользуется земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования) ─ дачная амнистия не распространяется.

«Признаются» дачной амнистией следующие виды разрешенного использования земли: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для индивидуального гаражного строительства, для дачного хозяйства, садоводства, огородничества. На земельные участки с другими видами разрешенного использования дачная амнистия не распространяется.

Используя механизм дачной амнистии, можно в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на создаваемые или уже созданные объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство.

В частности, это гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Или дачные (садовые) дома, построенные на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства.

Еще один сегмент недвижимости, попадающий под действие дачной амнистии, – объекты индивидуального жилищного строительства, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Это могут быть как уже построенные дома, так и объекты незавершенного строительства.

Действие дачной амнистии распространяется также на производственные, бытовые и иные здания и сооружения, используемые для производства и переработки сельскохозяйственной продукции в личном подсобном хозяйстве.

Дачная амнистия: как подать документы

Чтобы воспользоваться возможностями, предоставляемыми дачной амнистией, и без лишней бюрократической волокиты оформить в собственность участок земли, дачу, садовый домик или гараж, необходимо подготовить пакет документов. Никаких отличий в составе этого пакета в разных регионах страны быть не должно.

Вне зависимости от того, о каком объекте недвижимости идет речь, в него войдут заявление о государственной регистрации права собственности и документ, удостоверяющий личность заявителя. А представителю физического лица необходимо дополнительно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Предоставлять документ об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не обязательно, но желательно.

Ведь если информация об уплате государственной пошлины будет отсутствовать в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, а справка об ее уплате не предоставлена, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению приняты не будут.

Перечень остальных документов зависит от объекта недвижимости. Если это индивидуальный жилой дом (в т. ч. незавершенный), дачный (садовый) дом или гараж, может потребоваться правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Но, если право заявителя на этот земельный участок было зарегистрировано ранее в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставление такого правоустанавливающего документа не понадобится.

Для индивидуального жилого дома, строительство которого не завершено, потребуются кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение на строительство.

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок необходим документ, устанавливающий или удостоверяющий его право на земельный участок: акт, свидетельство, выписка из похозяйственной книги и т. д.

Заявление о государственной регистрации прав и другие необходимые документы можно предоставить в соответствующий орган различными способами: лично или посредством почтового отправления.

В первом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающий услуги Росреестра. Во втором ─ направить в территориальный орган Росреестра нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Ход дачной амнистии

В начале действия закона о дачной амнистии некоторые владельцы недвижимости не спешили с ее оформлением, в т. ч. из-за достаточно высокой стоимости этой процедуры. Например, дороговизны межевания при оформлении права собственности на земельный участок.

Изменения в законодательстве упростили процесс регистрации. В частности, была удешевлена подготовка документов. Отсутствие в кадастровом паспорте объекта недвижимости сведений, необходимых для регистратора, перестало служить основанием для отказа в регистрации прав. Теперь, чтобы получить кадастровый паспорт, проводить межевые работы необязательно.

За первые два года действия закона о дачной амнистии было выдано 1 миллион 420 тысяч свидетельств о собственности. Из них 798 тысяч ─ на земельные участки.

Всего же с сентября 2006 года ─ времени начала действия дачной амнистии ─ в упрощенном порядке зарегистрировано около 10 миллионов прав. Хотя потенциально дачной амнистией могли воспользоваться до 40 миллионов человек.

Мнения относительно этих цифр разнятся. Одни считают, что дачная амнистия пробуксовывает, другие оценивают ее темпы как удовлетворительные.

Одна из причин того, что желающих оформлять землю и постройки на ней в собственность меньше, чем ожидалось ─ относительно высокая стоимость кадастровых работ.

И в какой-то степени ─ возникающая в результате регистрации прав собственности необходимость платить налоги.

Кто-то видит в неторопливости дачной амнистии психологическую подоплеку ─ желание многих людей откладывать все на последний момент и боязнь даже сведенных к минимуму бюрократических процедур.

Дачная амнистия продолжается

Амнистия (amnēstía) ─ греческое слово, означающее забвение, прощение. Но сколь долгим может быть это забвение применительно к упрощенному порядку оформления в собственность земельных участков и возведенных на них строений?

Многие эксперты считают, что дачная амнистия нуждается в определенных изменениях.

Прямым следствием упрощенного порядка оформления прав собственности на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, а также построенные на них объекты недвижимости, является введение в эксплуатацию домов, не отвечающих градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам. Кто-то видит в дачной амнистии одну из причин неконтролируемой самовольной застройки земель, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, мешающей муниципалитетам планировать развитие территорий.

Возможно это и так. Но время показало: несмотря на отдельные недостатки, дачная амнистия уже принесла и принесет еще немало пользы и отдельным гражданам, и государству.

9 июля 2014 г.

Перейти к предыдущей статье Перейти к следующей статье

Источник: http://zakadom.ru/dachnaya_amnistiya

На какие земельные участки распространяется дачная амнистия

• Консультация юрста
• Статьи

Если еще во времена существования СССР вами был получен участок земли, но права собственности на него до сих пор не оформлены, вы не сможете ни продать, ни подарить, ни передать этот участок по наследству.

Даже легально построить на нем дом будет невозможно. Оформление участка в собственность – это достаточно сложная процедура.

Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией».

• 1 Дачная амнистия: что это такое?
• 2 Перечень документов для оформления в собственность участка земли
• 3 В каком порядке оформляется участок в собственность?
• 4 Какие строения можно оформить в собственность в рамках дачной амнистии?

Дачная амнистия: что это такое? Сущность дачной амнистии вовсе не в том, чтобы подарить какие-то чудесные права.

Другими словами и после марта 2018 года такие объекты можно будет оформить в упрощенном порядке.

Упрощения и вместе с ними сложности при оформлении Хоть по задумке закон должен был максимально облегчить возможность регистрации права собственности на участок и строения на нем, но в реальности все же трудности есть.

Советуем ознакомиться с порядком оформления недвижимости по «дачной амнистии» и с информацией ниже, чтобы иметь представления с какими сложностями можно столкнуться.

Важно

Раньше для регистрации земельного участка (без построений) необходимо было куча справок, то по упрощенной форме хватит 2 документа: кадастровый план участка и документ, подтверждающий права на участок или факт его получения. Первая частая ситуация – многие граждане вообще не имеют никаких правоустанавливающих документов на участок.

На какие участки распространяется дачная амнистия?

На какие объекты распространяется дачная амнистия? Дачная амнистия в настоящее время распространяется на два вида объектов недвижимости:

• Жилые дома, которые построены на участках, выделенных для ИЖС или ведения подсобного хозяйства без разрешения на строительство и, соответственно, без акта о вводе постройки в эксплуатацию;
• Земельные участки, которые были выделены до 2001 года (то есть до введения в действие нынешнего Земельного кодекса РФ) для ведения дачного или подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также ИЖС.

Соответственно, срок амнистии в отношении домов ограничен 2018 годом, а в отношении земли и расположенных на них хозяйственных построек — 2020 годом. Так что в этой части все более или менее понятно.

Дачная амнистия: как оформить недвижимость в упрощенном порядке

ГК РФ).

• Обратиться в Росреестр с заявлением о приватизации.
• Дачная амнистия: как оформить увеличение земельного участка Федеральный закон о дачной амнистии допускает увеличение фактической площади дачного земельного участка с официальным оформлением права собственности, при соблюдении следующих условий:

• Если увеличение площади участка не нарушает права совместных землепользователей.
• Если уточненная площадь оформляемой земли не превышает максимальный размер, установленный нормами российского законодательства для земель целевого назначения (не более 10% процентов площади, сведения о которой относительного этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Увеличение земельного участка бесплатно возможно, если только земельный надел был предоставлен в период до вступления в силу положений ЗК РФ (до 29.10.01 года).

Forbidden

Положения, содержащиеся в законах, значительно упростили процедуру оформления и регистрации прав на недвижимое дачное имущество, в частности земельные участки и строения, находящиеся на них:

• во-первых, при регистрации прав собственности на дачную недвижимость не требуется решения органа местного самоуправления;
• во-вторых, теперь признание права собственности на землю осуществляется в административном порядке (ранее признать имущественные права на дачу можно было только через суд);
• в-третьих, объекты строительства, расположенные на дачном участке, не требуют специального разрешения на введение в эксплуатацию, в том числе это касается и технического учета жилищных построек.

Отметим, что действие закона ФЗ №93 распространяется на участки, которые были получены в наследство, либо находятся в постоянном владении граждан.

Дачная амнистия продлена до 2018 (2020) года

• Решение правление (руководителя) товарищества о выделении участка;
• Описание границ участка (данный документ готовиться самим заявителем и правильность его составления также заверяется печатью товарищества и подписью руководителя).

Если вы первый из участников товарищества проводите данную процедуру, то у товарищества будут запрошены учредительные и правоустанавливающие документы на принадлежащую ему землю. Регистрация хозяйственных построек на дачных участках В том случае, если на дачном участке имеются постройки (гараж, дачный домик и т.д.

, которые не предназначены для постоянного проживания), то вопрос с их регистрацией обстоит еще проще.

Согласно нормам градостроительного кодекса на строительство подобных объектов не требуется разрешение на строительство и акт о вводе в эксплуатацию.

Дачная амнистия: как оформить участок? закон о дачной амнистии

Согласно этому документу все объекты, подлежащие приватизации, должны быть поставлены на учет в Росреестре, который включает в себя кадастровую палату и регистрационную.

То есть, чтобы оформить права собственности на недвижимость и землю, простой декларации будет недостаточно, необходимо провести на основе поданной декларации кадастровые работы для получения межевого плана и технического паспорта.

Построенные объекты могут быть введены в эксплуатацию без получения разрешения на ввод до 1 марта 2018 года. Здания, возведенные на участках, выделенных под индивидуальную застройку или на приусадебных территориях, будут оформляться по упрощенной схеме.

Внимание

Но при этом разрешение на строительство должно быть получено. Продленная версия амнистии В новом законе амнистия по упрощенной схеме продляется до 1 марта 2018 для регистрации земельных участков.

Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура

• 1 Что такое дачная амнистия и как её оформить?
• 2 На какие объекты распространяется дачная амнистия?
• 3 Амнистия в отношении жилых домов
• 4 Амнистия в отношении земельных участков
  • 4.1 Регистрация хозяйственных построек на дачных участках

Граждан России можно поздравить с очередным продлением сроков дачной амнистии после 15 марта 2015 года.

Теперь домики в деревне и дачные участки можно регистрировать в льготном порядке на протяжении еще 3 и 5 лет соответственно.Как полагают специалисты, и в 2018 (2020) году сроки дачной амнистии будут продлены, как это случалось уже не раз.

На причинах же подобной практики и о самом механизме дачной амнистии стоит остановиться подробнее и рассмотреть данные вопросы обстоятельно.

Дачная амнистия

Что такое дачная амнистия? Какие нормы заключает в себе закон о дачной амнистии? Как оформить земельный участок и возведенные на нем объекты недвижимости по дачной амнистии и какие необходимы для этого документы? Ответы на эти вопросы Вы найдете в нашей статье.

Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.

Важно! Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 года, срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 года (п.2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001года).

Дачная амнистия продлена до 2020 года — оформить землю или дом

Если отсутствует межевой план, в кадастре будет сделана особая пометка. Но если в документах нет информации о характерных чертах объекта, в регистрации будет отказано. Сложности возникают и с объектами недвижимого имущества, возведенных по старым правилам на особых территориях:

• в заповедниках;
• на землях военного ведомства;
• в парковых зонах;
• на территории культурных объектов.

В этих случаях документы рассматриваются в особом порядке и решения выносятся индивидуально. Продление амнистии Амнистия была продлена летом 2016 года до 1 марта 2018 года.

Все желающие могут за это время оформить в собственность дачные участки со строениями, а также индивидуальные жилые дома.

Однако с начала 2017 года на указанные объекты будет распространяться действие закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (2015).

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/na-kakie-zemelnye-uchastki-rasprostranyaetsya-dachnaya-amnistiya/

Когда будет отменен закон о дачной амнистии?

Многие граждане ощутили на себя положительный эффект от дачной амнистии. Упрощённое оформление дало возможность зарегистрировать собственность без больших затрат.

Будет ли отменен ФЗ о дачной амнистии и когда это произойдёт? С какими нововведениями столкнутся граждане в 2017 году? Почему стоит спешить с оформлением своего участка, пока действует закон о приватизации дачных домов? Давайте разберёмся вместе.

Когда и зачем был принят законопроект?

Наверняка вы слышали это поэтичное название – федеральный закон о дачной амнистии №93, который вступил в силу более 10 лет назад.

Откровенно говоря, никакого отношения к амнистии, в том смысле, в каком мы привыкли слышать этот термин, закон не имеет.

Дачная амнистия является упрощённым порядком оформления земельных наделов в собственность.

Этот закон начал действовать в 2006 году, освободив миллионы граждан от бюрократической волокиты. Закон о дачной амнистии 171-ФЗ был принят с целью вывести из тени земельные участки, которые были получены до октября 2001 года, момента, когда начал действовать Земельный кодекс РФ.

Полученные в пользования участки зачастую не вносились в Росреестр, вследствие чего государство до сих пор недополучает огромные средства. Кроме того, без соответствующей регистрации отсутствует чёткое межевание участков, из-за чего ежегодно возникают тысячи споров между владельцами земельных наделов.

СПРАВКА! Федеральный закон 122 о дачной амнистии, а вернее о регистрации прав на недвижимое имущество, даёт возможность оформить участки в собственность по упрощённой схеме, требующей от собственников минимум документов и одноразовую уплату небольшой госпошлины.

Срок действия ФЗ-93

С момента принятия закона было ясно, что дачная амнистия является временной мерой. Первоначально правительство не могло определиться, как долго должен действовать этот закон.

Однако долгие обсуждения привели к единогласному решению – датой окончания дачной амнистии утвердили 2010 год.

С приближением этой даты ставал всё более очевидным тот факт, что большинство россиян так и не воспользовались льготами по оформлению земельных участков.

Даже несмотря на существенные упрощения в законодательстве.

Поэтому отмену дачной амнистии перенесли сначала на 2015, а потом и вовсе на 2018 год. Вместе с этими поправками были упразднены многие положительные моменты, которые позволяли оформлять собственность без уплаты огромных госпошлин.

Изменилось и постановление о передаче земельного участка в собственность. Так будет ли отменена дачная амнистия? Да, но с оговорками.

ВНИМАНИЕ! Дело в том, что некоторые статьи закона останутся в силе и после 2018 года, а особо важные поправки будут действовать бессрочно.

Какие пункты из закона будут отменены и когда? Сроки действия отдельных статей различны:

• Упрощённая схема оформления строений, для которых требуется отдельное разрешение – жилые дома, сооружения специального предназначения и т. д. Эта статья прекратит своё действие после 1 марта 2018 года.

  Формально она будет отменена ещё с 2017 года ведь для регистрации подобных сооружений необходимо иметь кадастровый план дома.

  Конечно, после 2018 года процедура регистрации станет ещё более сложной, ведь жилое строение придётся отдельно вводить в эксплуатацию.

• Упрощённый порядок оформления земельных участков, используемых для огородничества, садовничества или любых других индивидуальных нужд. Кроме того, по упрощённой схеме вы всё так же сможете оформить сооружения, на возведения которых, не требуется отдельного разрешения.

• К таким постройкам относятся дачные домики, бани, сараи, гаражи и т. д. Этот пункт будет действовать и после 2018 года, ведь пока правительство утвердило его как бессрочную статью закона. Стоит лишь упомянуть, что после указанного выше срока процедура несколько изменится, а размер госпошлины заметно вырастет.

ВАЖНО! Закон о дачной амнистии (№ 93-ФЗ) включает в себя много положительных статей, которые будут действовать и после отмены основной части закона.

Например, владельцы участков, состоящие в садоводческих товариществах, смогут воспользоваться упрощённой схемой оформления вплоть до 2021 года.

В отношении же некоторых категорий участков схема будет действовать бессрочно.

Однако если вы владеете одиноко стоящим участком земли, на котором есть незарегистрированные постройки, то 2017 год является последней возможностью зарегистрировать собственность с наименьшими расходами.

Действующая редакция с изменениями 2017 года

За более чем 10 лет существования, дачная амнистия получила множество поправок, которые в основном лишь усложняли оформление и требовали уплату всё больших пошлин.

В этом году правительство также решило внести несколько важных поправок, существенно влияющих на регистрацию домов и участков. Теперь собственники ждут, когда примут закон о дачной амнистии с новыми поправками.

ВНИМАНИЕ! Основным нововведением в 2017 году является отмена упрощённой регистрации для дачных домиков и прочих строений, расположенных на земельном участке.

Как это повлияет на процесс оформления собственности? Если раньше для регистрации вы могли прийти в госучреждение, написать декларацию о собственности, указав технические параметры сооружений, и через несколько недель получить свидетельство, то теперь так не выйдет.

Начиная с января от вас уже потребуют наличие технического плана строений, а это подразумевает заблаговременное проведение кадастровых работ.

А если здание жилое, то его обязательно необходимо ввести в эксплуатацию по стандартной процедуре.

По сути, эта поправка, а точнее закон о дачной амнистии, текст которой периодически меняется, отменяет действие льготы по отношению регистрации построек.

По заявлению чиновников, сделать кадастровый план не составит проблем для граждан. Однако на деле ФЗ о государственной регистрации недвижимости «дачная амнистия» выглядит теперь не так радужно. Прежде всего это связано с новыми расходами, ведь самим эту процедуру не сделать – её могут выполнять только специалисты.

Во сколько вам обойдётся услуги кадастровых инженеров? Читаем федеральный закон о дачной амнистии в действующей редакции. Всё зависит от региона проживания, размера земельного участка и количества расположенных на нём построек.

ИНТЕРЕСНО! Если вы владелец большого дачного участка с домиком, баней и хозяйственными постройками – готовьтесь выложить круглую сумму, ведь стоимость работ начинается от 7 тысяч рублей.

«Это вам ничего не будет стоить» — заявляют некоторые чиновники. Видимо, для них 7–8 тысяч не играют никакой роли. Однако для большинства граждан найти лишние даже пару тысяч уже является проблемой. Поэтому к таким выражениям стоит относиться лишь с иронией.

Федеральный закон о приватизации дачных участков – что осталось по факту?

Останется ли что-либо прежним в законе про дачную амнистию?

В 2017 году продолжают действовать несколько ключевых пунктов, которыми обязательно следует воспользоваться.

К ним относится ряд следующих возможностей для собственников:

• Упрощённая схема оформления земельных участков. статья закона остаётся в силе до 2018 года.

  Если вы владеете земельным участком, то всё что вам нужно для его оформления – паспорт, документ подтверждающий ваше право владения наделом, декларация об участке и квитанция об уплате госпошлин. Собрать документы и подать заявления можно за один день.

• Упрощённое введение построек в эксплуатацию. Если дом на вашем участке поставлен на учёт в Росреестре, то вы можете ввести его в эксплуатацию по льготной схеме. Этот пункт останется в силе до 2018 года.

• Возможность регистрации муниципальной земли по льготным ценам (171-ФЗ дачная амнистия). До 2018 года вы можете выкупить участок муниципальной земли по довольно низкой цене, тем самым увеличить размеры участка или же узаконить «захваченный» ранее кусок земли. Со следующего года за эту же процедуру вам придётся заплатить намного больше.

Многие из тех, кто «проспал» дачную амнистию, решают уже не регистрировать собственность вовсе, особенно учитывая последние поправки. Возможно вы также приняли такое решение. Насколько это разумно и закончилась ли дачная амнистия или еще действует?

ВАЖНО! Оформив право собственности, вы получаете полноценные права на участок, право продавать, обменивать или передавать по наследству.

Кроме того, наличие свидетельства является весомым аргументов в решении споров и судебных разбирательств. Поэтому если вам важны такие возможности, то обязательно оформляйте право собственности.

Используйте законы о регистрации приватизации дач вовремя. Не медлите, ведь в 2018 году оформление отнимет у вас намного больше времени и средств.

Предлагаем посмотреть видео о правах собственников на недвижимость:

Подведём итоги: закон о дачной амнистии начал действовать в 2006 году. Он дал право регистрировать полученные до 2001 года участки по упрощённой схеме.

Отмена амнистии состоится в 2018 году, однако некоторые льготы будут действовать бессрочно.

В 2017 году закон о дачной амнистии 93-ФЗ последней редакции получил несколько неприятных изменений, поэтому если вы не успели оформить участок ранее, то вам придётся довольствоваться лишь отдельными пунктами льгот.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/dachnaya-amnistiya/kogda-budet-otmenen-zakon-o-d-a.html