Как оформить лишнюю землю по дачной амнистии?

Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность в 2019 году — бесплатно, цена

Начиная с 2006 года в РФ вступил в силу закон, регулирующий упрощенную схему оформления земельных участков и построек и называемый «дачная амнистия».

Процедура была разработана с целью оформления гражданами прав собственности и упорядочивания сведений об участках муниципальными органами власти.

Рассмотрим, как можно оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность в 2019 году, какие документы понадобятся, как заполнить декларацию и на какие сроки оформления рассчитывать.

Основные моменты

Вопросы оформления участков в собственность для многих граждан остаются актуальными в 2019 году.

После приватизации человек может на свое усмотрение распоряжаться наделом – дарить его или продавать, передавать по наследству или сдавать в аренду.

Определимся с основными понятиями, законодательной базой и целями программы дачной амнистии.

Общие понятия

Дачная амнистия представляет собой упрощенную процедуру перехода в частную собственность земельных наделов и строений, которыми гражданин фактически пользуется.

То есть человек, построивший на земле дом или дачу, но не успевший оформить строение, получает возможность оформить его просто и быстро по упрощенной схеме с минимумом документов.

Амнистия разработана и применяется как в отношении земель, так и в отношении построек на участках. Для каждого вида свои условия и требования к оформлению.

По дачной амнистии граждане, пользующиеся земельными наделами, освобождаются от прохождения межевания участка.

Порядок регистрации собственнических прав предполагает первым делом внесение сведений в государственный реестр, а затем уже оформление права собственности.

Внести участок в реестр обычно не допускается без межевания, ведь необходим четкий учет всех земель.

Целью дачной амнистии является освобождение гражданина от необходимости проведения межевания для оформления документа о собственности.

По этой причине государственным органом требуются любые бумаги старого образца, на базе которых появились права на эксплуатацию земли.

В них содержится примерный метраж участка, эти сведения и служат базой для внесения в кадастровый реестр.

Амнистия применяется в отношении наделов, которые были выделены и предоставлены гражданам до вступления в действие ЗК РФ.

Процедура относится к землям, используемым для:

• осуществления частного дачного или подсобного хозяйствования;
• садово-огородного хозяйства;
• частного гаражного строительства;
• частного возведения жилого дома;
• при получении участка на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или бессрочной эксплуатации до вступления в силу ЗК РФ;
• частных домов и других строений, возведенных на таких наделах.

Процедура перевода земель в частное владение всегда была дорогостоящей и длительной, что создавало некоторые трудности для населения при оформлении.

Многие граждане не желали переводить наделы в собственность с целью избежания уплаты имущественного налога.

Процесс дачной амнистии был начат в 2006 году принятием соответствующего закона. Преимуществом программы стало упрощенное и сокращенное по времени оформление участков и строений.

По дачной амнистии для регистрации участка вам понадобится минимальный перечень документации, который можно быстро собрать и предоставить в государственный орган.

Как итог гражданин может быстро получить в собственность надел, даже если у него недостаточно документов для оформления по обычной схеме.

Государство также получит свои плюсы от программы, ведь при увеличении зарегистрированных наделов увеличивается сумма вносимого в бюджет налога на недвижимость.

Амнистия несколько раз продлевалась, и по причине большого количества незарегистрированных участков она снова была продлена до конца 2020 года.

С 1 января 2019 года вступили в действие некоторые изменения и поправки касательно процедуры оформления. Помимо этого, владелец надела должен подготовить технический план участка.

Раньше для оформления регистрации была необходима заполненная декларация с детальными данными о постройке, с 2019 года нужен только технический план.

При этом работники Росреестра утверждают, что данные поправки не отразятся на простоте и оперативности оформления, население сможет без трудностей получить требуемые документы.

Ключевое достоинство дачной амнистии – оперативность оформления и небольшое количество требуемых документов.

Но с 2019 года упрощенная схема применяется только в отношении земельных участков, и гражданам нет необходимости вызывать кадастрового инженера для проведения замеров.

Необходимо лишь заполнить заявку и прикрепить к ней документ, который станет подтверждением имущественного интереса.

Продление сроков дачной амнистии:

Зачем это нужно

Бесплатное оформление участка в собственность продлено до 2020 года и имеет основной целью постановку на государственный учет как можно большего количества участков, находящихся в пользовании у граждан, однако не зарегистрированных по государственной процедуре.

Амнистия была внедрена для того, чтобы граждане не тратили много времени и денег на оформление участков.

А государство заинтересовано в постановке на учет наделов по причине того, что таким образом можно значительно увеличить поступления в бюджет за счет имущественного налога.

Ключевой целью программы является максимальное сокращение времени и затрат граждан на оформление.

Под действие программы подпадают все наделы, перешедшие в пользование граждан после 30 октября 2001 года. Пошлину за оформление участка гражданин не оплачивает.

Правовое регулирование

Регулируют дачную амнистию такие документы:

Законом № 47-ФЗ была упрощена процедура получения собственнических прав на участки, дачные домики и строения.

Закон №171-ФЗ внес поправки в упрощенную схему оформления прав собственности на земельные наделы, которые раньше допускалось приватизировать по прежнему закону, а также уменьшил круг объектов, подлежащих приватизации.

В соответствии с данным законом, оформлению до 2020 года подлежат наделы в садовых кооперативах и некоммерческих дачных товариществах и хозяйствах.

Построенные частные дома и другие строения на участках расширенных категорий (ИЖС, ЛПХ) на аналогичных участках допускается зарегистрировать в кадастре до конца 2020 года.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность бесплатно

В данном разделе рассмотрим, какие документы и справки понадобятся для оформления участка в собственность по дачной амнистии, какова стоимость процедуры и сроки, а также определим, в какое учреждение обращаться для проведения процедуры.

Перечень документов

Для оформления земельного участка по дачной амнистии понадобятся бумаги:

Куда нужно обращаться

Пакет документации для перевода в частную собственность наделов и построенных зданий на землях для ИЖС и ЛПХ предоставляются в учреждение Росреестра по месту расположения участка или в любой из МФЦ.

При обращении через МФЦ не имеет значения адрес расположения участка, подать документы и справки допускается в любое отделение.

На протяжении 14 дней работник органа проводит проверку подлинности и правильности заполнения документов, а затем выносит вердикт насчет регистрации права собственности.

В случае положительного решения заявителю предоставляется земля в частную собственность, о чем выдается соответствующая выписка из государственного реестра.

Если гражданин получает отказ, то работник должен обязательно уведомить человека о причине такого негативного решения.

Наиболее частыми причинами отказа становятся:

Если гражданин согласен исправить ошибки и неточности, тогда после их исправления он может повторно подать документы.

Какова вообще стоимость услуги

При оформлении участка или строения по дачной амнистии гражданин освобождается от оплаты государственной пошлины, то есть фактически получается бесплатная приватизация.

Государственные работники утверждают, что граждане по данной схеме полностью ограждены от необоснованных финансовых затрат.

Однако все же определенные документы и справки, необходимые для оформления собственности, необходимо будет оплатить, однако данная сумма незначительна.

Если гражданин не желает самостоятельно заниматься оформлением участка, он может обратиться в специализированную юридическую фирму за квалифицированными правовыми услугами.

: дача,оформление в собственность земельного участка

В таком случае в зависимости от региона оформление земельного надела обойдется примерно в 12 тыс. рублей, а при оформлении земли и строения на ней нужно будет заплатить специалистам около 15 тыс. рублей.

Составление декларации

Процедура регистрации частной собственности граждан является длительной и требует сбора документов, поэтому часто граждане фактически пользуются землей, однако не спешат ее оформлять в частное владение и вносить в государственный кадастр.

Ведь после этого необходимо будет оплачивать ежегодную сумму имущественного налога.

По упрощенной схеме в виде дачной амнистии регистрация проходит проще, для этого гражданин должен заполнить декларацию по специальной форме.

То есть процедура подразумевает, что человек в декларативной форме уведомляет государство о том, что у него в пользовании пребывает конкретный участок.

Стандартная форма декларации определена приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.09, бланк для заполнения вы найдете в отделении Росреестра.

Человек должен заполнить данную бумагу в двух экземплярах, данные в которых должны совпадать.

Необходимо прописать детально все пункты:

• точное место нахождения участка (четкий адрес с названием улицы и номером);
• название объекта недвижимости;
• тип недвижимого имущества (частный дом, гараж, сауна, хозяйственная постройка);
• число этажей, в том числе тех, что находятся под землей;
• год строительства и ввода в эксплуатацию;
• общий метрах участка;
• какие стройматериалы были использованы для строительства;
• подведенные к участку инженерные коммуникации и наличие или отсутствие подключения;
• кадастровые сведения участка;
• личные и паспортные данные заявителя.

Регистрировать права собственности необходимо не только на земельные участки, но и на все типы строений, находящихся на земле:

• гаражные боксы;
• бани и сауны;
• летние кухни и беседки;
• домики;
• хозяйственные подсобные помещения.

Мы рассказали вам об особенностях и нюансах оформления земельных участков и объектов недвижимости на них по процедуре дачной амнистии.

Согласно данной программе, граждане могут зарегистрировать собственность и поставить ее на учет при минимальном пакете документов, что значительно упрощает процесс.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-po-dachnoj-amnistii-v-sobstvennost/

/ Таможенное право / Оформление земли по дачной амнистии в крыму лишние сотки

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования).

Если гражданин владел участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок.

Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности.

Паспорт клиента или нотариально заверенная доверенность для его представителя.Так как дачная амнистия в Крыму предусматривает получение законного права собственности на несколько объектов, наши сотрудники учтут все нюансы относительно каждого из них.

К примеру: юристы точно знают, что для решения задачи: Крым дачная амнистия дом, в Росреестр надо предоставить:- техпаспорт на здание;- право собственности на землю;- кадастровый план участка;- кадастровый паспорт дома.

Категории недвижимости, подпадающие под амнистию В соответствии с законодательством, дачная амнистия в Крыму (продлен.

до 2020) коснётся таких категорий недвижимости:- земельные участки;- объекты из разряда индивидуального жилищного строительства;- дома садового и дачного назначения;- гаражи;- летние кухни, сараи и т.д.Притом, общая площадь строений не должна превышать 300 квадратных метров, а количество этажей – более 3-х.

Дачная амнистия в крыму как оформить землю пошаговая инструкция

Единственное ограничение — представлять в Росреестр для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства только правоустанавливающий документ на земельный участок (без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на строительство) можно до 1 марта 2018 г. Ранее данный срок устанавливался до 1 марта 2015 г., однако впоследствии был продлен.

ОФОРМЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ В КРЫМУ Для жителей Крыма процедура «дачной амнистии» представлена в упрощенном порядке. В последнее время госрегистраторы стали все чаще отказывать крымчанам в праве собственности — даже при наличии документов.

Выяснилось, например, что множество решений о статусе земельных участков, выданных исполкомами местных советов Крыма с 1997 по 1999 год, не имели юридической силы даже по украинскому закону. В феврале 2016 г.

Дачная амнистия и увеличение площади земельного участка в 2017 году в россии

Дома и дачи Собственники земель, предусмотренных для ведения подсобного хозяйства и строительства индивидуальных строений для проживания, вправе перевести недвижимость в собственность. Требования к объекту пользования заключается в ограничении по площади до 300 кв.
м, высота не может превышать трех этажей (в том числе чердак).

Важно

Для оформления требуется свидетельство о владении участка, на недвижимость – технический план и квитанция об уплаченной госпошлине. Далее, для получения правособственности требуется лишь получить разрешение на эксплуатацию дома.

Крымский новостной портал

Внимание

Приехав на ваш участок, он проведет необходимые замеры и сделает эскиз, на основании которого будет создан кадастровый паспорт вашего участка.

Документы, которые необходимы В зависимости от того, что именно вы оформляете (земельный участок, жилое строение, хозяйственную постройку и т.д.

) будет зависеть список бумаг для предъявления: Заявление основной документ, позволяющий воспользоваться правом на «дачное амнистирование» Документ, удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на недвижимость, которую необходимо зарегистрировать Кадастровый план или кадастровый паспорт технический план (на жилой объект недвижимости) Сроки рассмотрения Действующее российское законодательство обязало сотрудников Росреестра рассматривать заявления граждан в течение 30 дней.

Дачная амнистия и увеличение площади земельного участка

КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ 1.непосредственно в Росреестр, 2.через МФЦ, 3.почтовым отправлением (подпись на заявлении должна быть заверена нотариально), 4.через портал гос. услуг.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. Для этого в Росреестр нужно представить: 1.документ, удостоверяющий личность, 2.квитанцию об уплате госпошлины, 3.

заявление на государственную регистрацию прав, 4.

любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок, например: -акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка, -акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок, -выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.
Какие документы нужны Список документов для оформления в собственность земельного участка по дачной амнистии следующий:

1. Документ, которым подтверждается право владения земельным участком:
   • свидетельство о праве собственности на земельный участок (устаревший образец)
   • свидетельство или акт о предоставлении земли в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Выдается органами гос. власти.
   • выписка из хоз. книги, если участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
   • любой другой документ, который может выступать подтверждением наличия права на землю

2. Кадастровый паспорт и план на земельный участокДанный документ содержит сведения о площади и границах земельного участка. Начиная с 1 марта 2008 года вместо плана выдается кадастровый паспорт (содержащий в т.ч.

   и кадастровый план участка).

Оформление земли по дачной амнистии в крыму лишние сотки

• Как оформить дом по дачной амнистии 2017
• Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность 2017
• Как оформить право собственности на земельный участок в 2017 году?
• Как оформить участок земли в собственность?
• Как получить земельный участок в 2017 году без специальных знаний?
• Дачная амнистия-2012. часть 3. как оформить «лишние» сотки

Как оформить дом по дачной амнистии 2017 Бесхозный участок: легкая добыча или правовая ловушка? На форумах в Интернете можно найти массу историй о том, как незадачливые дачники «приобрели» заброшенные бесхозные участки, а при попытке оформить их в собственность оказались у разбитого корыта.
Большое количество владельцев земельных участков уже успело воспользоваться «дачной амнистией», как прозвали в народе эти изменения, но необходимость ещё осталась. Поэтому, этот закон не единожды продлевался. Последние изменения в законе были внесены 28 февраля 2015, именно тогда «дачную амнистию» продлили ещё на 3 года.

Увеличение площади земли: на сколько это возможно? Владея определенное время земельным участком, в силу разных обстоятельств, увеличивается площадь участка, то есть происходит процесс «самозахвата » близ лежащих территорий. Если это не вызывает никаких претензий со стороны соседей, или это нежилой участок, а также, не владение государства (национальный парк, заповедник), то возможно расширить свои владения и на законном уровне.

Источник: http://strahovanie58.ru/oformlenie-zemli-po-dachnoj-amnistii-v-krymu-lishnie-sotki/

Нужны ли вынос в натуру и межевание? Дачная амнистия как оформить участок, дом

Жизнь в СССР приучила нас к тому,

что государство заботится о гражданине.

Современные реалии – это забота о себе!

Кто не успел, тот опоздал!!!

Бесплатное уточнение границ в РФ, как противодействие «дачной амнистии» или надо ли сейчас документально оформлять координаты (границы и заборы) если до 1 января 2018 г. государство это сделает за Вас бесплатно?

Большинство владельцев земельных участков, на данный момент, не нашли время для того чтобы юридически грамотно и полно оформить свои права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Документы на право собственности земельным участком в 70% случаев доказывают лишь общее право на владение участком определенной площади (без определения координат границ участка), либо данные координаты определены не соответствующим образом (технические ошибки специалистов или устаревшие нормативы по точности определения границ).

Так же не секрет для специалистов, в момент введения земельного кодекса в 2003 году, рынок в сфере кадастра был не подготовлен для огромного потока заказов по межеванию (координированию границ) земельных участков.

Большинство региональных (тогда «землеустроительных») организаций в связи с отсутствием специалистов и требуемого GPS — оборудования, осуществляли постановку на кадастровый учет по данным местной земельной базы, основанной, в лучшем случае, на данных аэрофотосъемки точностью 1 — 5 м.

А политика кадастровой палаты, основанная на 63-ем федеральном законе, подталкивала землеустроителей к умножению кадастровых ошибок.

Когда при постановке на ГКУ  (государственный кадастровый учет) земельного участка обнаруживалось несоответствие кадастровых и фактических границ у соседа (уже прошедшего постановку) гораздо проще было «пристыковать» участок к нему, чем осуществить исправление кадастровой ошибки. В итоге сейчас мы имеем кадастровые ошибки даже не участков, а целых кварталов населенных пунктов.

Изменения в земельном законодательстве 2015 г. обязывают всех землевладельцев РФ, в течение 3 лет, решить свой земельный вопрос самим или государства решит все вопросы за нас самостоятельно.

Свобода для «самозахватчиков».

С 1 марта 2015 г., в соответствии с поправками в Земельный кодекс, граждане, самовольно расширившие свой земельный участок, имеют право оформить данный «самозахват» в пользование при определенных условиях.

Данный закон позволяет множеству землевладельцев узаконить свои права на самовольно установленные границы при отсутствии правопритязаний сторонних лиц.

При этом субъектами права (владельцами земельных участков) могут оказаться не только те, кто осознано пошел на «самозахват», но и те, кому данные границы перешли по наследству или покупатели, не озаботившиеся об определении границ участка (не заказавшие повторный вынос границ земельного участка). Среди последних, множество добропорядочных граждан, в отношении участков которых не были проведены необходимые кадастровые изыскания (вынос в натуру, межевание) и соответственно они неосознанно являются «самозахватчиками». При этом необходимо отметить, что штрафы за самовольно присоединенные площади увеличились с 1 марта 2015 г. в разы!

Воспользоваться «дачной амнистией» необходимо до того как государство выявит «самозахват»!   

Кажется, дождь собирается (Дачная амнистия ненадолго) …

1 июня 2015 г. — начало массового уточнения границ земельных участков, проводимого за счет бюджета, на всей территории РФ до 1 января 2018 г.

Данные изменения в законодательстве возникли по причине массового беспорядка в российском кадастре: как на земле так и «на бумаге».

Конечно, отдельно нужно отметить «безвозмездную помощь» и «безграничное желание» сотрудников кадастровой палаты в постановке участка на кадастровый учет. По сути, уточнение границ призвано выявить и исправить в том числе и «самозахваты».

Поэтому множество владельцев земельных участков фактически принуждаются к проведению кадастровых работ (получению кадастрового паспорта, межеванию, выносу в натуру) за свой счет, если они не хотят получить значительные штрафы за самостоятельный захват и не хотят лишиться данных площадей, проводить дорогостоящий перенос заборов и т.д. Уточнение границ землепользований — это угроза не только для «самозахватчиков» но и для всех владельцев земельных участков у кого, на данный момент, не в полной мере оформлены документы, отсутствует фиксация координат на местности (утрачены межевые знаки) или координаты не зафиксированы в реестре ГКНи т.д.

Ведь изменения действительно назрели — многие землепользователи не стоят на кадастровом учёте, другие стоят на учёте с устаревшей картометрической точностью (3 – 5 м.) не в соответствие с действующими нормативами.

Пример:

В Сергиево-Посадском районе, городе Хотьково, наследник (внук) решил поставить участок на кадастровый учет.

При этом было обнаружено смещение кадастровых границ, приведшее к массовой перепланировке кадастровых границ участков всего квартала, а также перестановке заборов, расположенных вдоль улицы, т.к.

администрация отказалась предоставлять на выкуп земли, в разрез с градостроительными нормами. Кстати, данные земельные споры выявили «самозахват» площадей владельцами участков на всей улице.

…теперь такая ситуация распространилась на всю страну. Масштабы, действительно, грандиозны — грядут наложения не только между частными землепользователями, но также наложения земель промышленности и транспорта, земель сельскохозяйственного использования, земель лесного фонда, как между собой, так и на частные земельные участки…

Конечно, государство, заботясь о землевладельцах, поручило региональным и муниципальным властям выделить средства на уточнение границ.

Однако бюджетные работы вызывают сомнения по качеству и точности, а зачастую проводятся на основании устаревших архивных данных — без кадастровой съемки земельного участка.

При этом результаты работ фиксируются в реестре Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и оспорить их чрезвычайно сложно, если у Вас заранее не были проведены и оформлены вынос в натуру границ и процедура межевания!

А ведь уточнение границ проводится с 1 июня 2015 г. и в любой момент может добраться и до Вашего участка! 

Чтобы гарантировано защитить свои права на участок необходимо:

в соответствии с законодательством и главное, как можно скорее, узаконить права на свой земельный участок в конкретных границах, с проведением:

  — межевание — кадастровая съемка — определение границ — постановка на ГКУ;

Либо:

 — вынос в натуру с одновременным анализом соответствия не только заказанного земельного участка, но и соседних участков.

Риски (в мутном омуте) …

Ввиду востребованности рынка геодезических (кадастровых) услуг активизировались т.н. временщики (шабашники), которые пользуясь неблагоприятной рыночной ситуацией, предлагают цены ниже себестоимости.

Работая с таким специалистом, необходимо не только понимать, насколько он компетентен в кадастровом законодательстве, но и проверять наличие «геодезических лицензий» — сегодня это допуск СРО к инженерно — геодезическим изысканиям, наличие аттестата кадастрового инженера, наличие поверок (сертификат качества) на геодезическое оборудование. Только наличие всех этих документов может хоть как-то гарантировать Вам качество предоставляемых кадастровых услуг.

Юридически застрахованной гарантией Ваших прав на границы участка является только работа с опытными специалистами, обладающими необходимыми допусками, лицензиями, аттестатами и сертификатами на оборудование!

Будьте внимательны, когда волна уточнения границ докатиться до Вас, сэкономленные (потраченные на некомпетентных специалистов) деньги не смогут защитить Ваш участок.

Необходимо (вынос в натуру с анализом соответствия, кадастр и межевание) …

Для юридически грамотного оформления участка, постановки забора, восстановления межевых знаков и т.д. Вам необходимо:

Проверить документы на право собственности:

• наличие кадастрового паспорта;
• наличие процедуры межевания (отражается наличием в кадастровой выписке стр.6 (формы — КВ6));

Произвести вынос в натуру, если:

• необходимо поставить забор в соответствии с кадастровыми границами участка;
• необходимо восстановить установленные ранее межевые знаки;
• возник межевой спор;
• на начальном этапе строительства;
• при подведении к участку коммуникаций;
• при бурении скважин и др.

Обязательно закажите вынос в натуру, проведите межевание, успейте зафиксировать в реестре ГКН координаты Вашего участка, до того, как это сделают Ваши соседи!

Если данная статья оказалась полезной не забудьте поделиться ей с друзьями!

Полезные статьи:

Услуги профессионалов. 

Специалисты компании «ОдинГЕО» производят все виды кадастровых работ (вынос в натуру, межевание и т.д.),  исходя из особенностей Вашего участка и Ваших финансовых возможностей, гарантированно защищая Ваши права на земельный участок!

Источник: http://odingeo.ru/dachnaya-amnistiya.html

Как оформить землю по дачной амнистии: документы и инструкция

Из статьи вы узнаете что такое дачная амнистия, её условия и порядок оформления земельного участка — какие документы нужны и последовательность действий. Плюс несколько важных моментов, которые нельзя упустить из внимания.

Оформляем землю по закону о дачной амнистии

Что это такое

Дачная амнистия — это получившее распространение название 93-го ФЗ от сентября 2006-го года, согласно которому любому гражданину позволяется оформить в собственность земельный участок и расположенные на нем хоз. объекты по упрощенной процедуре регистрации.

Что может быть оформлено по дачной амнистии? Список следующий:

• Участки земли, которые были выделены под Индивидуальное жилищное или гаражное строительство, подсобное хозяйство. Также сюда относятся и мелкие постройки, расположенные на участке — гараж, баня, сарай, небольшой дачный домик и проч., что не требует разрешения на строительство по ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса.
• Дачные участки, которые находятся в дачных кооперативах и садоводческих товариществах. Аналогично предыдущему пункту сюда же относятся не требующие разрешения постройки на участке.

Запрещены к регистрации, в т.ч. по дачной амнистии: объекты, расположенные в зонах силовых структур, на территориях заповедников и нац. парков и пр.

Под дачную амнистию попадают земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Срок действия

До какого года продлена дачная амнистия? Для земельных/дачных участков и расположенных на них построек разрешенных категорий упрощенное оформление права собственности по дачной амнистии является бессрочным — т.е. оформить можно и после 1 марта 2015-го года, и до 2020 года, и после.

До 2018-го года (1 марта) продлена упрощенная регистрация тех жилых объектов на земельных участках, которые требуют разрешения по Градостроительному кодексу. Например — жилой дом с инженерными коммуникациями.

Для оформления земли в собственность, требуется минимум два вида документов: кадастровый план и документ, который подтверждает факт передачи участка планируемому собственнику (договор купли-продажи, аренды и т.д.).

Какие документы нужны

Список документов для оформления в собственность земельного участка по дачной амнистии следующий:

1. Документ, которым подтверждается право владения земельным участком:
   • свидетельство о праве собственности на земельный участок (устаревший образец)
   • свидетельство или акт о предоставлении земли в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Выдается органами гос. власти.
   • выписка из хоз. книги, если участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
   • любой другой документ, который может выступать подтверждением наличия права на землю
2. Кадастровый паспорт и план на земельный участок
   Данный документ содержит сведения о площади и границах земельного участка. Начиная с 1 марта 2008 года вместо плана выдается кадастровый паспорт (содержащий в т.ч. и кадастровый план участка). Как его получить — читайте нашу инструкцию.

Если участок не состоит на кадастровом учете, то в Рег. палате могут выдать соответствующую расписку, при обращении за кадастровым паспортом. В этой ситуации сперва проводится межевание участка, затем постановка земли на кадастровый учет и получение паспорта.

Документы, требуемые при оформлении разных видов земли

Самый затянутый момент при постановке земельного участка на учет это процесс межевания и споры с соседями, по поводу границ (споры могут перетечь в судебные разбирательства).

3. Декларация на хоз. постройки, которые расположены на земельном участке. Это могут быть сарай, баня, небольшой дачный домик и пр. Упрощенной регистрации подлежат только объекты, не требующие разрешения на строительство согласно по 51 статье п. 17 Градостроительного Кодекса.

Порядок регистрации

Процесс регистрации права собственности на землю и хоз. объекты на ней таков:

• Обращаемся в МФЦ или Регистрационную палату (УФРС).
• Предоставляем весь перечисленный ранее список документов.
• Оплачиваем госпошлину в размере 1000 рублей (за один объект).
• Собственник подписывает заявление на получение свидетельства, после чего регистратором проверяется правильность всех данных, забираются оригиналы документов (кроме паспорта).
• Выдается расписка с датой, в которую необходимо явиться за новым свидетельством на земельный участок.
• В указанный день собственнику с паспортом и распиской нужно явиться в Рег. палату (или МФЦ) и забрать готовый документ.

Бланк декларации

Скачать бланк декларации дачной амнистии: https://yadi.sk/i/xVzWxALfjhUhx
И второй вариант: https://yadi.sk/i/Nbfna-76jhUkq

Как менялось количество зарегистрированных по дачной амнистии земельных участков

Популярные вопросы и ответы на них

В: Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно по дачной амнистии?
О: Да, это возможно в том случае, если никогда ранее данная земля (земли) не была поставлена на учет, следовательно не проводилась обязательная процедура межевания и кадастровый паспорт на земельный участок не оформлялся.

В: Сколько соток земли можно присоединить (прирезать) по дачной амнистии?
О: Увеличение площади участка по дачной амнистии, зависит от вида земли. Для участка по дачное строительство есть ограничение: не менее 6 и не более 25 соток.

Для участка под дачное строительство — не менее 6 и не более 15 соток. Присвоить можно не более двойного минимального размера земельного участка, то есть для дачных участков максимальный размер земли, которую можно прирезать — 12 соток.

Но это только в том случае, если получено разрешение от соседей и местных органов власти.

В: А что с дачной амнистией на земельные участки в Крыму?
О: Дачная амнистия в Крыму ограничена до 2020-го года и максимально упрощена — требуется только уплата гос. пошлины.

Окт 13, 2015jilvprs

Источник: https://jilvopros24.ru/dacha-i-chastnyj-dom/registraciyadch/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-po-dachnoj-amnistii.html

Оформление земли по дачной амнистии в крыму лишние сотки

— Новости — Оформление земли по дачной амнистии в крыму лишние сотки

Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества. Разрешительной документации на строительство не требуется. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации.

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Максимальные цены на кадастровые работы Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей. Власти Ленинградской области еще в 2007 году утвердили методику расчета максимальной цены на землеустроительные работы.

Как оформить дом по упрощенной схеме? Оформление дома по «дачной амнистии» требует предварительной подготовки документов:

• разрешения на строительство;
• подтверждения права собственности (таковым признаются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты и решения местной администрации и др.);
• технический план дома или другого строения.

Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины (в минимальном размере – 350 рублей) и заявлением на регистрацию объекта подается в Росреестр. Срок предоставления услуги:

• 10 рабочих дней, если заявитель обратился непосредственно в регистрационную палату;
• 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

Для постановки на учет участка, выделенного до 30 октября 2001 года, понадобится только документ, подтверждающий право на владение.

Оформление самозахвата земли по дачной амнистии

В нашу компанию часто обращаются правообладатели имеющие в собственности земельные участки для дачного хозяйства или строительства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, границы которых, тем или иным образом не соответствуют их правоустанавливающим документам. С 01 марта 2015 года (с момента вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Нужны ли вынос в натуру и межевание? Дачная амнистия как оформить участок, дом

Бесплатное уточнение границ в РФ, как противодействие «дачной амнистии» или надо ли сейчас документально оформлять координаты (границы и заборы) если до 1 января 2019 г.

государство это сделает за Вас бесплатно? Большинство владельцев земельных участков, на данный момент, не нашли время для того чтобы юридически грамотно и полно оформить свои права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Как оформить самозахват земли: образец заявления

Зачастую собственник видит, что рядом расположенная земля пустует.

Ну как не воспользоваться такой возможностью и не прирезать себе кусочек государственной земли? Все равно ведь на ней растет только бурьян.

И многие именно так и делают, без оформления нужных документов пользуются землей. И такое положение дел повсеместно, и чтобы исправить ситуацию, Правительство решило позволить узаконить прирезанные земли, и расширило Земельный Кодекс еще одной статьей, так появился Закон о прирезке земельного участка.

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления.

С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при самовольном занятии земельных участков в садоводческих товариществах, и в сельских поселениях, реже – в городах.

Еще один вариант земельных споров – выяснение права пользования на конкретный участок между несколькими физическими лицами.

При этом большинство не знает, каким образом оформляются или отстаиваются лишние сотки.

Как оформить самозахват земли — законодательная база

Самозахват представляет собой бесплатное владение земельным участком . Чаще всего это вариант присоединения к собственной части соседского участка или земли общего пользования. Новые владельцы огораживают часть земли и начинают ее активно разрабатывать, возводить на ней постройки.

Под самовольный захват могут попасть земли сельского, промышленного и даже лесного назначения.

Можно ли узаконить увеличение площади земельного участка, опираясь на закон о «дачной амнистии»

Суть указанного закона заключается в том, что упрощается схема оформления прав собственности на земельные участки, полученные до 2001 года, и на объекты недвижимости, возведенные на них. Согласно законодательному акту, было уменьшено количество документов, требуемых для проведения процедуры регистрации имущественных прав.

земля, за счет которой производится расширение, должна иметь ту же категорию, что и территория основного участка; земля не должна попадать в территорию общего пользования; общая площадь участка не должна превышать нормативы, установленные законодательством.

Оформить земельный участок по дачной амнистии

До марта месяца 2020 года можно будет оформить земельный участок по дачной амнистии.

По сути своей, амнистия представляет собой комплекс упрощенных процедуру, позволяющих быстро, недорого легализовать наделы, расположенные в дачных, садовых товариществах или кооперативах.

Государственная Дума уже несколько раз продлевала период действия амнистии, позволяя гражданам зарегистрировать свое право собственности путем внесения сведений о недвижимости и собственниках в Росреестр.

Что такое дачная амнистия — основные положения закона, сроки окончания, порядок регистрации участка и строения

Регистрация и приватизация собственности в упрощенном порядке по закону называется дачная амнистия. В такую программу государственного образца попали земельные участки с имеющимися на них строениями, расположенные за пределами города.

В настоящее время амнистия продлена до 2020 года, хотя было несколько предложений и попыток уже не раз отменить этот закон. Оформить землю по дачной амнистии может каждый гражданин при наличии соответствующей недвижимости.

Самозахват земли, как его узаконить?

Большинству гражданам России хотя бы понятие «самозахват» очень хорошо понятно и знакомо. В бюрократической стране захват бесхозного участка земли вполне привычное дело.

Такой метод получения участка земли считается намного проще, чем оформлять массу документации и упрашивать чиновников в «подачке». В каждом регионе таких прецедентов насчитываются десятками.

Самозахват участка земли позволяет использовать землю по назначению и получать выгоду.

Источник: http://juridicheskii.ru/oformlenie-samozahvata-zemli-po-dachnoj-amnistii-38415/