Ответственность арендатора за порчу или утрату имущества

Ответственность за порчу чужого имущества в 2019 году — административная, арендатора утрату, несовершеннолетними

В статье пойдет речь об ответственности за порчу чужого имущества. Какие бывают типы ответственности и повреждений, что ожидает нарушителя – далее.

Умышленно или неумышленно повредив чужое имущество, нарушителя ожидает ответственность – административная или уголовная.

Повреждением считается состояние объекта, при котором его нельзя использовать без ремонта. Какая ответственность ожидает человека?

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что нужно знать

Злодеяния против чужой собственности регулируются Уголовным кодексом. Если размер ущерба значительный, рассмотрением ситуации занимается Уголовный кодекс.

Если порча имущества маленькая, то вопросы регулирует Кодекс административных правонарушений.

Стоимость ущерба определяет оценочная экспертиза, которую назначают при предварительном следствии.

Экспертом оценивается рыночная стоимость на момент порчи. Предметами уголовного дела чаще всего выступают:

После заключения оценочной комиссии сотрудники полиции решают – заводить уголовное дело либо нет.

Если в результате чужих действий пострадало имущество, и размер ущерба большой, в полиции пишется заявление с требованием к полицейским привлечь к ответственности призвать преступника к ответственности.

Для возмещения ущерба подается иск в суд. Исковое заявление подтверждается итогами оценки убытков. Ответственности подвергаются лица старше 16 лет.

За умышленное уничтожение имущества привлекают особ с 14 лет. Немаловажное значение имеет сохранность имущества по договору аренды.

Арендодатель обязан передать его арендатору в том состоянии, которое указано в соглашении. Арендатор должен его вернуть в таком же состоянии.

Общедомовое имущество в многоквартирном доме принадлежит всем жильцам на праве общей долевой собственности. Порча его также карается.

Вред, который причинил работник работодателю, возмещается 3 способами – добровольно, по требованию работодателя или через суд. Прекращение трудового договора не снимает ответственности с виновника.

Прежде чем требовать возместить ущерб, работодатель обязан провести проверку, выяснив обстоятельства, оценив размер ущерба и степень вины сотрудника.

По итогам проверки составляется соответствующий документ. Если имуществу причинен вред, ущерб необходимо возместить.

Ответственность арендатора за порчу или утрату имущества регулируется действующим законодательством. Требовать компенсировать убытки имеет право только владелец имущества.

Предметом преступления по Уголовному кодексу выступают материальные предметы либо прочее имущество, по отношению к которому совершено деяние, и которое пострадало или было полностью уничтожено.

особенность преступления – наличие акта порчи имущества. Это весомый документ при расследовании.

При грамотном составлении акта и оценке порченного имущества он служит доказательством вины или невиновности подсудимого.

Необходимые термины в 2023

Какие бывают виды

При определении степени ответственности значение имеют 3 фактора:

• осознанно или нет совершались действия, которые привели к порче имущества;
• сотрудничает ли нарушитель с потерпевшим и могут ли они мирно договориться;
• привлекался ли виновный гражданин ранее.

Умышленное причинение вреда влечет за собой наказание в любом случае. Если человек случайно причинил вред и осознает свои действия, сожалеет, то степень наказания будет другой.

За такое нарушение виновника ждет административная или уголовная ответственность. Если в результате действий лица испорчены вещи или объекты, стоимость которых не превысила 5 тысяч рублей, возникает административная ответственность.

Это возникает в результате:

• повреждения стекол;
• царапин на транспортном средстве;
• побития посуды в ресторане или кафе;
• повреждения одежды, обуви или личных вещей.

Основное условие при этом – умысел и виновность человека, который повредил вещи. Процесс сбора доказательной базы преступления такой же, как и при других категориях дел.

Необходим будет опрос свидетелей, изучение информации с камеры видеонаблюдения и прочего. Если имеются сведения о том, что вред причинен не специально, ответственность не наступает.

Если собранного доказательного материала хватает, чтобы признать гражданина виновным, назначается наказание в виде штрафа размером от 300 до 500 рублей.

Постановление выносит мировой судья, но решение разрешено обжаловать в течение 10 дней. Если размер нанесенного ущерба превышает 5 тысяч рублей, возникает уголовная ответственность.

Правовое регулирование

Умышленное нанесение ущерба регулируется статьей 167 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно 76 статье Уголовного кодекса, если виновник мирно договорится с пострадавшим, то он вправе не нести уголовную ответственность.

В соответствии со 167 статьей (часть 1) УК, субъектом преступления выступает лицо старше 16 лет.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Какая ответственность за порчу чужого имущества в 2023

Обязательное условие применения меры ответственности – причинение вреда. Вынося приговор по делу о порче имущества, суд выносит одно из наказаний:

• штраф размером до 40 тысяч рублей;
• обязательные работы в течение 15 дней;
• исправительные работы в продолжение до 1 года;
• работы принудительного характера продолжительностью до 2 лет;
• арест;
• лишение свободы.

Подразумевают, что ущерб причиняют с наличием умысла. Как показывает практика, часто случается, что объект портится по неосторожности.

В таком случае ответственность возникает при наличии следующих условий – цена ущерба свыше 250 тысяч рублей или вред был нанесен в итоге неверного обращения с источником, который представляет повышенную опасность (огонь).

За подобные деяния устанавливается 1 из типов ответственности – штраф размером до 120 тысяч рублей, общественные работы либо лишение свободы сроком до 1 года.

Как избежать ответственности при порче чужого имущества? Если виновник договорится мирным путем с пострадавшим и возместит ему ущерб в полном объеме, к ответственности его не привлекут.

Виды повреждений в 2023

В зависимости от того, кому принадлежало испорченное имущество, выделяют несколько типов преступлений

Частная собственность в 2023

Уничтожение чужого частного имущества регулируется Уголовным кодексом. Повреждение собственности – преступление против движимого и недвижимого имущества физического лица или организации.

Ответственность наступит в том случае, если ущерб значительный. В обязательном порядке устанавливается причина совершения преступления.

Государственная собственность

Если повреждено имущество, располагаемое в общественном месте (транспорте, парке), на здании сделали рисунок или надпись, говорят о вандализме. Ответственность и наказание понесут лица с 14 лет.

Если государственное имущество испортил 1 человек, максимальное наказание для него – арест сроком на 3 месяца. Если действовала группа лиц, участников лишают свободы на 3 года.

Школа является государственным учреждением, поскольку она финансируется бюджетом страны. Такое имущество портится в незначительном размере – парта поцарапана, разбито стекло.

Действия относятся к мелкому хулиганству. Учащийся (либо его родители, опекуны) обязаны провести ремонт испорченного предмета или возместить ущерб школе. Если у ребенка отсутствуют собственные средства, то штраф выплачивают его родители.

Состав преступлений

Состав преступления – совокупность признаков, характеризующих конкретный тип деяния, которое уголовно наказывается. Таких элементов 4 и каждый из них имеет собственные особенности и различия.

Главной характеристикой является наличие 4 признаков одновременно. Это дает возможность судить о преступлении и привлекать к ответственности.

Если нет хотя бы 1 элемента, это говорит об отсутствии состава преступления и совершения противоправного действия в общем.

То есть, по признакам действие совпадает с преступлением, но не является им. Уголовная ответственность в таком случае наступить не может.

Объектом преступления выступает область общественных связей, подвергаемая нарушению. В таком случае говорят об имущественных отношениях между гражданами.

: порча чужого имущества

Объективной стороной выступают конкретные признаки, которые присущи нарушению объекта преступления.

Субъект – конкретное лицо, совершаемое преступление. Он бывает общим (конкретика отсутствует) и специальным (когда указывается должность гражданина).

К субъективной стороне относятся характеристики, описывающие субъект преступления, — прямой и косвенный умысел.

То есть, к ответственности привлекается не только гражданин, совершивший преступление, но и лицо, которое косвенно причастно к нему. Мотивом выступает злость, месть, обида и прочее. При квалификации это значения не имеет.

Каким будет наказание в 2023

При причинении ущерба, размер которого не превышает 5 тысяч рублей, виновника ожидает ответственность административного характера.

Если сумма выше, возбуждается уголовное дело. Размер штрафа при этом составляет не больше 500 рублей – по Кодексу административных правонарушений или 5 лет лишения свободы – по Уголовному кодексу.

При условии, что другие преступления отсутствуют. Если факт умышленного преступления будет подтвержден, ответчику грозит 1 из типов ответственности:

Наказание назначается в том случае, если стоимость испорченного имущества превысила 5 000 рублей и является существенной для пострадавшего лица.

Существенность устанавливает суд, учитывая доходы пострадавшего, наличие у него иждивенцев и прочие факторы.

Если имущество было испорчено суровым способом, например, поджог или взрыв, хулиганские деяния, меры ответственности будут более суровыми – лишение свободы до 5 лет или исправительные работы на такой же срок.

Таким образом, за испорченное чужое имущество законодательство предусматривает как административную, так и уголовную ответственность. Тип зависит от степени тяжести испорченного объекта, особы нарушителя и наличия опасности обществу.

Источник: http://pravdinsk39.ru/otvetstvennost-za-porchu-chuzhogo-imushhestva-spravka-2019/

Порча имущества арендатором

При сдаче имущества в аренду между арендодателем и арендатором заключается договор и составляется акт сдачи/приемки.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества.

Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу.

Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Порча имущества по вине арендатора

Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды. Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.

Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение.

В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Соответственно, если арендуемое имущество было ненадлежащего качества, и в связи с этим был нанесен урон собственности арендатора, то арендодатель будет нести за это ответственность.

При этом, существенными условиями договора аренды является предмет и цены. Все остальные вопросы, в том числе об ответственности и распределении рисков решаются в индивидуальном порядке по соглашению сторон.

Если арендатор отказывается Вам возмещать ущерб, Вы не знаете как правильно оценить поврежденное имущество или возникли другие правовые проблемы с поврежденным арендуемым имуществом, рекомендуем Вам обратиться за помощью к юристам

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://opravdaem.ru/property-damage/porcha-imushestva-arendatorom/

Утрата и повреждение арендованного имущества

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Например, не может являться объектом аренды крыша здания, поскольку она представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости (см. п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. N 66).

Большое значение придается обеспечению сохранности имущества, являющегося предметом договора аренды. Такое имущество должно быть: передано арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ);

возвращено арендатором арендодателю при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором было получено, с учетом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).

Кроме того, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды или его назначением. В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

При использовании в течение срока действия договора аренды имущество может быть повреждено или утрачено.

Порча (утрата) имущества по вине арендатора

Согласно пп. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для возложения ответственности необходимо наличие в совокупности следующих элементов:

• наступление вреда;
• противоправность поведения причинителя вреда;
• причинная связь между действиями лица и наступившим вредом;
• вина причинителя вреда.

Следовательно, арендатор должен возместить арендодателю ущерб, если не докажет, что повреждение арендованного имущество произошло не по его вине. Если в повреждении имущества отсутствует вина арендатора, то взыскать с него ущерб от повреждения имущества бывает затруднительно, а в ряде случаев — невозможно.

Пример 1. ЗАО обратилось в суд с иском к ОАО о взыскании вреда, причиненного аварией предоставленного в пользование ОАО крана. Согласно договоренности сторон ЗАО должно было передать ОАО колесный кран.

Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу. Авария, в результате которой переданный в аренду кран был поврежден, явилась результатом проседания почвы под гусеницей крана.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, отметил, что правоотношения сторон должны быть квалифицированы как отношения аренды транспортного средства с экипажем. В соответствии со ст.

639 ГК РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Между тем арендодателем не доказано, что повреждение крана произошло по обстоятельствам, за которые арендатор должен отвечать в соответствии с законом или договором аренды. Вследствие этого суд правомерно отказал ЗАО в иске (см. постановление ФАС Уральского округа от 16.08.04 г. N Ф09-2590/04ГК).

В связи с изложенным важную роль приобретает документальное оформление арендных отношений. В частности, в качестве доказательств понесенных убытков необходимы:

• документы, подтверждающие собственность арендодателя на переданное в аренду имущество;
• договор аренды со всеми необходимыми реквизитами, зарегистрированный в установленном порядке;
• акты приема-передачи (от арендодателя арендатору и от арендатора арендодателю) с подробным описанием технического состояния объекта аренды.

Во избежание спорных ситуаций представляется целесообразным в договоре указать:

• все случаи, в которых арендатор будет возмещать ущерб арендодателю;
• расчет суммы возможного ущерба в зависимости от повреждения, в том числе можно предусмотреть, что в ряде случаев необходимо привлекать независимого оценщика;
• форму возмещения (перечисление денежного эквивалента, проведение ремонтных работ за счет арендатора, предоставление аналогичного имущества и т.п.).

Пример 2. Предприниматель обратился в суд с иском к ЗАО о возмещении затрат по ремонту автомобиля КамАЗ. Суд, изучив материалы дела, удовлетворил иск предпринимателя. Автомобиль КамАЗ был передан предпринимателем ЗАО по договору аренды транспортного средства без экипажа.

После расторжения договора аренды автомобиль возвращен предпринимателю с неисправным двигателем, что подтверждается отметкой в акте приема-передачи, подписанном обеими сторонами. Стоимость ремонта двигателя определена по смете автоэксперта (см. постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.07.02 г.

N А82-142/01 — Г/2).

Пример 3. Потребительское общество обратилось в суд с иском к предпринимателю о возмещении ущерба, причиненного пожаром в арендованном помещении. При этом общество уже получило от страховой компании возмещение, которое частично возмещает причиненный вред.

Сумма претензии к арендатору — разница между остаточной стоимостью помещения и страховым возмещением. Предприниматель представил доказательство своей невиновности в возникновении пожара.

Суд направил данное дело на новое рассмотрение, несмотря на то, что в договоре аренды содержался пункт, обязывающий арендатора устранять последствия пожара за свой счет.

Суд вынес постановление на основании того, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие собственность потребительского общества на помещение. Кроме того, договор аренды не зарегистрирован в соответствующем учреждении юстиции.

В этом случае договор можно рассматривать как незаключенный, и в отсутствие вины арендатора в повреждении имущества именно собственник должен нести риск последствий повреждения имущества (см. постановление ФАС Центрального округа от 25.06.04 г. N А64-4585/03-12).

Повреждение арендованного имущества может произойти не по вине арендатора, а из-за действий третьих лиц или вследствие обстоятельств непреодолимой силы (землетрясения, наводнения, пожара и т.п.).

Порча (утрата) имущества по вине третьих лиц

В этом случае арендатор может потребовать от третьего лица возместить расходы, связанные с восстановлением поврежденного арендованного имущества или его утратой.

При этом арендатору необходимо доказать причинную связь между действиями этого лица и повреждениями имущества, а также реальность понесенных затрат, связанных с восстановлением поврежденного имущества.

Источник: https://autoclub.ru/5/18/i30_7097p0.htm

Что делать, если арендатор испортил арендуемое имущество?

Сдача имущества в аренду всегда сопровождается определенными рисками.

Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужому добру, поэтому вполне могут что-то сломать, повредить или даже уничтожить. Что делать, если вашей собственности нанесен урон? Как взыскать деньги с арендатора за порчу имущества?

Ответственность арендатора за порчу имущества

При сдаче квартиры в аренду между нанимателем и наймодателем оформляется соответствующий договор. Он включает в себя раздел, посвященный правам и обязанностям сторон.

В нем указано, что арендатор обязан использовать чужое имущество строго по назначению, а по окончанию срока найма вернуть его владельцу в первоначальном виде (с учетом естественного износа).

Подписывая арендное соглашение, вы берете на себя обязанность по сохранению чужого имущества в целости и сохранности.

По закону существенными условиями договора аренды являются только жилье и стоимость, которую вы уплачиваете арендодателю. Все другие вопросы, в том числе о распределении рисков между сторонами, решаются в индивидуальном порядке.

По взаимной договоренности вы можете включить в документ пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если вы договорились об этом уже после заключения основного договора, то оформляется дополнительное соглашение.

Риски повреждения арендованного имущества распределяются по договоренности сторон.

Владелец квартиры вправе аннулировать сделку и потребовать возмещения убытков, если вы:

• используете имущество не по назначению;
• нарушаете условия заключенного договора.

Расторжение договора аренды не снимает с вас ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если вы повредили арендованное имущество, то обязаны сообщить об этом собственнику. После этого арендодатель проведет оценку полученного ущерба. Он может сделать это лично или привлечь сторонних экспертов.

Результаты оценки оформляются соответствующим актом. Он составляется в произвольной форме и содержит описание выявленных дефектов, а также причины и обстоятельства их возникновения.

Арендодатель вправе оценить нанесенный ущерб и оформить его в виде акта.

Порядок возмещения ущерба

Взыскать полученные убытки можно как в претензионном порядке, так и через суд.

Если вы признали свою вину и согласились с размером ущерба, то просто передаете нужную сумму арендодателю. В подобной ситуации следует взять с последнего письменное подтверждение передачи средств в счет компенсации материального вреда.

Не забудьте взять с арендодателя расписку о том, что он получи деньги и больше не имеет претензий.

Если вы отказываетесь возмещать причиненный ущерб, либо не согласны с суммой компенсации, то готовьтесь к судебному разбирательству. Арендодатель попробует взыскать ущерб в порядке гражданского судопроизводства, направив иск о возмещении причиненного ущерба.

Отметим один нюанс. По общему правилу риск случайной гибели имущества вследствие форс-мажорных обстоятельств несет его собственник.

Поэтому если в процессе рассмотрения дела вы докажете, что инцидент произошел не по вашей вине, а из-за чрезвычайного происшествия или действий неустановленных третьих лиц, то не придется возмещать причиненные арендодателю убытки.

Если вы не виноваты в порче имущества, то не обязаны компенсировать ущерб.

Если чужое добро повредили ваши друзья или родственники, которые вас навещали, то вы обязаны возместить арендодателю причиненный вред. Но потом вы сможете потребовать уплаченную сумму с реальных виновников произошедшего. Закон называет данную процедуру регрессом.

Если же у вас была возможность спасти арендуемое имущество при форс-мажорных обстоятельствах, но вы ничего для этого не предприняли, то также обязаны возместить ущерб.

Арендатор повредил имущество

Источник: http://sovetnik36.ru/arendator-povredil-imushhestvo-kak-gra/

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество (движимое и недвижимое) приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества.

Согласно Гражданскому кодексу, существует два вида имущества.

1. Недвижимое. Сюда относятся различные строения, комплексы, земельные участки, коммерческие и жилые помещения, которые нельзя переместить в другое место без утраты их первоначальной принадлежности. Например, невозможно перенести капитальное строение с одного места на другое, без его полного демонтажа. Любое недвижимое имущество бывает государственным (муниципальным), частным (принадлежать физическим или юридическим лицам), коллективным.
2. Движимое. Это такое имущество, которое легко перемещается с одного места на другое, при этом его первоначальное назначение и свойства не изменятся. Сюда относятся автомобили, бытовая техника, деньги, а также другие вещи, которые используются гражданами и государственными органами для реализации своих потребностей.

Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания.

Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования. Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества.

Существует два вида порчи имущества:

• частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле);
• полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.

Важно знать, что любое движимое или недвижимое имущество можно сдавать в аренду.

Это такие правоотношения, при которых владелец вещи, передает ее другому лицу (физическому или юридическому), во временное пользование, и получает за это определенную выгоду (плату).

Поэтому повреждение арендованного имущества, несет тоже предусмотренную законом ответственность.

Юридический статус арендованного имущества

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность.

Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Размеры штрафа

Ответственность за порчу чужого имущества в 2019 году — административная, арендатора утрату, несовершеннолетними

В статье пойдет речь об ответственности за порчу чужого имущества. Какие бывают типы ответственности и повреждений, что ожидает нарушителя – далее.

Умышленно или неумышленно повредив чужое имущество, нарушителя ожидает ответственность – административная или уголовная.

Повреждением считается состояние объекта, при котором его нельзя использовать без ремонта. Какая ответственность ожидает человека?

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что нужно знать

Злодеяния против чужой собственности регулируются Уголовным кодексом. Если размер ущерба значительный, рассмотрением ситуации занимается Уголовный кодекс.

Если порча имущества маленькая, то вопросы регулирует Кодекс административных правонарушений.

Стоимость ущерба определяет оценочная экспертиза, которую назначают при предварительном следствии.

Экспертом оценивается рыночная стоимость на момент порчи. Предметами уголовного дела чаще всего выступают:

Транспортные средства	Особая трудность в определении стоимости испорченного авто в случае его сожжения. Эксперт собирает официальные данные о цене транспорта в конкретном городе
Дорогая аппаратура	Специалист учитывает название производителя, техническое состояние объекта и прочие данные
Недвижимое имущество	Оценивается кадастровая стоимость в момент причинения ущерба. При повреждении части дома учитывают стоимость восстановительных работ и возможность пользования недвижимостью до их проведения
Дорогой товар	Изделия из меха, кожи. Стоимость ущерба определяют по чеку, который сохранился от товара

После заключения оценочной комиссии сотрудники полиции решают – заводить уголовное дело либо нет.

Если в результате чужих действий пострадало имущество, и размер ущерба большой, в полиции пишется заявление с требованием к полицейским привлечь к ответственности призвать преступника к ответственности.

Для возмещения ущерба подается иск в суд. Исковое заявление подтверждается итогами оценки убытков. Ответственности подвергаются лица старше 16 лет.

За умышленное уничтожение имущества привлекают особ с 14 лет. Немаловажное значение имеет сохранность имущества по договору аренды.

Арендодатель обязан передать его арендатору в том состоянии, которое указано в соглашении. Арендатор должен его вернуть в таком же состоянии.

Общедомовое имущество в многоквартирном доме принадлежит всем жильцам на праве общей долевой собственности. Порча его также карается.

Вред, который причинил работник работодателю, возмещается 3 способами – добровольно, по требованию работодателя или через суд. Прекращение трудового договора не снимает ответственности с виновника.

Прежде чем требовать возместить ущерб, работодатель обязан провести проверку, выяснив обстоятельства, оценив размер ущерба и степень вины сотрудника.

По итогам проверки составляется соответствующий документ. Если имуществу причинен вред, ущерб необходимо возместить.

Ответственность арендатора за порчу или утрату имущества регулируется действующим законодательством. Требовать компенсировать убытки имеет право только владелец имущества.

Предметом преступления по Уголовному кодексу выступают материальные предметы либо прочее имущество, по отношению к которому совершено деяние, и которое пострадало или было полностью уничтожено.

особенность преступления – наличие акта порчи имущества. Это весомый документ при расследовании.

При грамотном составлении акта и оценке порченного имущества он служит доказательством вины или невиновности подсудимого.

Необходимые термины в 2023

Порча имущества	Частичное либо полное уничтожение предмета (или группы предметов) чужого имущества
Нанесение вреда	Противоправные действия, влекущие за собой наказание
Повреждение	Нанесение объекту или вещи такой поломки, в результате которой он может быть восстановлен после ремонта
Уничтожение	Приведение объекта в такое состояние, при котором им пользоваться уже нельзя

Какие бывают виды

При определении степени ответственности значение имеют 3 фактора:

• осознанно или нет совершались действия, которые привели к порче имущества;
• сотрудничает ли нарушитель с потерпевшим и могут ли они мирно договориться;
• привлекался ли виновный гражданин ранее.

Умышленное причинение вреда влечет за собой наказание в любом случае. Если человек случайно причинил вред и осознает свои действия, сожалеет, то степень наказания будет другой.

За такое нарушение виновника ждет административная или уголовная ответственность. Если в результате действий лица испорчены вещи или объекты, стоимость которых не превысила 5 тысяч рублей, возникает административная ответственность.

Это возникает в результате:

• повреждения стекол;
• царапин на транспортном средстве;
• побития посуды в ресторане или кафе;
• повреждения одежды, обуви или личных вещей.

Основное условие при этом – умысел и виновность человека, который повредил вещи. Процесс сбора доказательной базы преступления такой же, как и при других категориях дел.

Необходим будет опрос свидетелей, изучение информации с камеры видеонаблюдения и прочего. Если имеются сведения о том, что вред причинен не специально, ответственность не наступает.

Если собранного доказательного материала хватает, чтобы признать гражданина виновным, назначается наказание в виде штрафа размером от 300 до 500 рублей.

Постановление выносит мировой судья, но решение разрешено обжаловать в течение 10 дней. Если размер нанесенного ущерба превышает 5 тысяч рублей, возникает уголовная ответственность.

Правовое регулирование

Умышленное нанесение ущерба регулируется статьей 167 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно 76 статье Уголовного кодекса, если виновник мирно договорится с пострадавшим, то он вправе не нести уголовную ответственность.

В соответствии со 167 статьей (часть 1) УК, субъектом преступления выступает лицо старше 16 лет.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Какая ответственность за порчу чужого имущества в 2023

Обязательное условие применения меры ответственности – причинение вреда. Вынося приговор по делу о порче имущества, суд выносит одно из наказаний:

• штраф размером до 40 тысяч рублей;
• обязательные работы в течение 15 дней;
• исправительные работы в продолжение до 1 года;
• работы принудительного характера продолжительностью до 2 лет;
• арест;
• лишение свободы.

Подразумевают, что ущерб причиняют с наличием умысла. Как показывает практика, часто случается, что объект портится по неосторожности.

В таком случае ответственность возникает при наличии следующих условий – цена ущерба свыше 250 тысяч рублей или вред был нанесен в итоге неверного обращения с источником, который представляет повышенную опасность (огонь).

За подобные деяния устанавливается 1 из типов ответственности – штраф размером до 120 тысяч рублей, общественные работы либо лишение свободы сроком до 1 года.

Как избежать ответственности при порче чужого имущества? Если виновник договорится мирным путем с пострадавшим и возместит ему ущерб в полном объеме, к ответственности его не привлекут.

Виды повреждений в 2023

В зависимости от того, кому принадлежало испорченное имущество, выделяют несколько типов преступлений

Частная собственность в 2023

Уничтожение чужого частного имущества регулируется Уголовным кодексом. Повреждение собственности – преступление против движимого и недвижимого имущества физического лица или организации.

Ответственность наступит в том случае, если ущерб значительный. В обязательном порядке устанавливается причина совершения преступления.

Государственная собственность

Если повреждено имущество, располагаемое в общественном месте (транспорте, парке), на здании сделали рисунок или надпись, говорят о вандализме. Ответственность и наказание понесут лица с 14 лет.

Если государственное имущество испортил 1 человек, максимальное наказание для него – арест сроком на 3 месяца. Если действовала группа лиц, участников лишают свободы на 3 года.

Школа является государственным учреждением, поскольку она финансируется бюджетом страны. Такое имущество портится в незначительном размере – парта поцарапана, разбито стекло.

Действия относятся к мелкому хулиганству. Учащийся (либо его родители, опекуны) обязаны провести ремонт испорченного предмета или возместить ущерб школе. Если у ребенка отсутствуют собственные средства, то штраф выплачивают его родители.

Состав преступлений

Состав преступления – совокупность признаков, характеризующих конкретный тип деяния, которое уголовно наказывается. Таких элементов 4 и каждый из них имеет собственные особенности и различия.

Главной характеристикой является наличие 4 признаков одновременно. Это дает возможность судить о преступлении и привлекать к ответственности.

Если нет хотя бы 1 элемента, это говорит об отсутствии состава преступления и совершения противоправного действия в общем.

То есть, по признакам действие совпадает с преступлением, но не является им. Уголовная ответственность в таком случае наступить не может.

Объектом преступления выступает область общественных связей, подвергаемая нарушению. В таком случае говорят об имущественных отношениях между гражданами.

: порча чужого имущества

Объективной стороной выступают конкретные признаки, которые присущи нарушению объекта преступления.

Субъект – конкретное лицо, совершаемое преступление. Он бывает общим (конкретика отсутствует) и специальным (когда указывается должность гражданина).

К субъективной стороне относятся характеристики, описывающие субъект преступления, — прямой и косвенный умысел.

То есть, к ответственности привлекается не только гражданин, совершивший преступление, но и лицо, которое косвенно причастно к нему. Мотивом выступает злость, месть, обида и прочее. При квалификации это значения не имеет.

Каким будет наказание в 2023

При причинении ущерба, размер которого не превышает 5 тысяч рублей, виновника ожидает ответственность административного характера.

Если сумма выше, возбуждается уголовное дело. Размер штрафа при этом составляет не больше 500 рублей – по Кодексу административных правонарушений или 5 лет лишения свободы – по Уголовному кодексу.

При условии, что другие преступления отсутствуют. Если факт умышленного преступления будет подтвержден, ответчику грозит 1 из типов ответственности:

Административный штраф	Размером до 40 тысяч рублей или заработной платы за срок не больше 3 месяцев
Арест	Сроком до 3 месяцев
Исправительные или обязательные работы	—
Лишение свободы сроком до 2 лет	Если ущерб значительный

Наказание назначается в том случае, если стоимость испорченного имущества превысила 5 000 рублей и является существенной для пострадавшего лица.

Существенность устанавливает суд, учитывая доходы пострадавшего, наличие у него иждивенцев и прочие факторы.

Если имущество было испорчено суровым способом, например, поджог или взрыв, хулиганские деяния, меры ответственности будут более суровыми – лишение свободы до 5 лет или исправительные работы на такой же срок.

Таким образом, за испорченное чужое имущество законодательство предусматривает как административную, так и уголовную ответственность. Тип зависит от степени тяжести испорченного объекта, особы нарушителя и наличия опасности обществу.

Источник: http://pravdinsk39.ru/otvetstvennost-za-porchu-chuzhogo-imushhestva-spravka-2019/

Порча имущества арендатором

При сдаче имущества в аренду между арендодателем и арендатором заключается договор и составляется акт сдачи/приемки.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества.

Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу.

Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Порча имущества по вине арендатора

Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды. Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.

Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение.

В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Соответственно, если арендуемое имущество было ненадлежащего качества, и в связи с этим был нанесен урон собственности арендатора, то арендодатель будет нести за это ответственность.

При этом, существенными условиями договора аренды является предмет и цены. Все остальные вопросы, в том числе об ответственности и распределении рисков решаются в индивидуальном порядке по соглашению сторон.

Если арендатор отказывается Вам возмещать ущерб, Вы не знаете как правильно оценить поврежденное имущество или возникли другие правовые проблемы с поврежденным арендуемым имуществом, рекомендуем Вам обратиться за помощью к юристам

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://opravdaem.ru/property-damage/porcha-imushestva-arendatorom/

Утрата и повреждение арендованного имущества

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Например, не может являться объектом аренды крыша здания, поскольку она представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости (см. п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. N 66).

Большое значение придается обеспечению сохранности имущества, являющегося предметом договора аренды. Такое имущество должно быть: передано арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ);

возвращено арендатором арендодателю при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором было получено, с учетом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).

Кроме того, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды или его назначением. В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

При использовании в течение срока действия договора аренды имущество может быть повреждено или утрачено.

Порча (утрата) имущества по вине арендатора

Согласно пп. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для возложения ответственности необходимо наличие в совокупности следующих элементов:

• наступление вреда;
• противоправность поведения причинителя вреда;
• причинная связь между действиями лица и наступившим вредом;
• вина причинителя вреда.

Следовательно, арендатор должен возместить арендодателю ущерб, если не докажет, что повреждение арендованного имущество произошло не по его вине. Если в повреждении имущества отсутствует вина арендатора, то взыскать с него ущерб от повреждения имущества бывает затруднительно, а в ряде случаев — невозможно.

Пример 1. ЗАО обратилось в суд с иском к ОАО о взыскании вреда, причиненного аварией предоставленного в пользование ОАО крана. Согласно договоренности сторон ЗАО должно было передать ОАО колесный кран.

Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу. Авария, в результате которой переданный в аренду кран был поврежден, явилась результатом проседания почвы под гусеницей крана.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, отметил, что правоотношения сторон должны быть квалифицированы как отношения аренды транспортного средства с экипажем. В соответствии со ст.

639 ГК РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Между тем арендодателем не доказано, что повреждение крана произошло по обстоятельствам, за которые арендатор должен отвечать в соответствии с законом или договором аренды. Вследствие этого суд правомерно отказал ЗАО в иске (см. постановление ФАС Уральского округа от 16.08.04 г. N Ф09-2590/04ГК).

В связи с изложенным важную роль приобретает документальное оформление арендных отношений. В частности, в качестве доказательств понесенных убытков необходимы:

• документы, подтверждающие собственность арендодателя на переданное в аренду имущество;
• договор аренды со всеми необходимыми реквизитами, зарегистрированный в установленном порядке;
• акты приема-передачи (от арендодателя арендатору и от арендатора арендодателю) с подробным описанием технического состояния объекта аренды.

Во избежание спорных ситуаций представляется целесообразным в договоре указать:

• все случаи, в которых арендатор будет возмещать ущерб арендодателю;
• расчет суммы возможного ущерба в зависимости от повреждения, в том числе можно предусмотреть, что в ряде случаев необходимо привлекать независимого оценщика;
• форму возмещения (перечисление денежного эквивалента, проведение ремонтных работ за счет арендатора, предоставление аналогичного имущества и т.п.).

Пример 2. Предприниматель обратился в суд с иском к ЗАО о возмещении затрат по ремонту автомобиля КамАЗ. Суд, изучив материалы дела, удовлетворил иск предпринимателя. Автомобиль КамАЗ был передан предпринимателем ЗАО по договору аренды транспортного средства без экипажа.

После расторжения договора аренды автомобиль возвращен предпринимателю с неисправным двигателем, что подтверждается отметкой в акте приема-передачи, подписанном обеими сторонами. Стоимость ремонта двигателя определена по смете автоэксперта (см. постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.07.02 г.

N А82-142/01 — Г/2).

Пример 3. Потребительское общество обратилось в суд с иском к предпринимателю о возмещении ущерба, причиненного пожаром в арендованном помещении. При этом общество уже получило от страховой компании возмещение, которое частично возмещает причиненный вред.

Сумма претензии к арендатору — разница между остаточной стоимостью помещения и страховым возмещением. Предприниматель представил доказательство своей невиновности в возникновении пожара.

Суд направил данное дело на новое рассмотрение, несмотря на то, что в договоре аренды содержался пункт, обязывающий арендатора устранять последствия пожара за свой счет.

Суд вынес постановление на основании того, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие собственность потребительского общества на помещение. Кроме того, договор аренды не зарегистрирован в соответствующем учреждении юстиции.

В этом случае договор можно рассматривать как незаключенный, и в отсутствие вины арендатора в повреждении имущества именно собственник должен нести риск последствий повреждения имущества (см. постановление ФАС Центрального округа от 25.06.04 г. N А64-4585/03-12).

Повреждение арендованного имущества может произойти не по вине арендатора, а из-за действий третьих лиц или вследствие обстоятельств непреодолимой силы (землетрясения, наводнения, пожара и т.п.).

Порча (утрата) имущества по вине третьих лиц

В этом случае арендатор может потребовать от третьего лица возместить расходы, связанные с восстановлением поврежденного арендованного имущества или его утратой.

При этом арендатору необходимо доказать причинную связь между действиями этого лица и повреждениями имущества, а также реальность понесенных затрат, связанных с восстановлением поврежденного имущества.

Источник: https://autoclub.ru/5/18/i30_7097p0.htm

Что делать, если арендатор испортил арендуемое имущество?

Сдача имущества в аренду всегда сопровождается определенными рисками.

Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужому добру, поэтому вполне могут что-то сломать, повредить или даже уничтожить. Что делать, если вашей собственности нанесен урон? Как взыскать деньги с арендатора за порчу имущества?

Ответственность арендатора за порчу имущества

При сдаче квартиры в аренду между нанимателем и наймодателем оформляется соответствующий договор. Он включает в себя раздел, посвященный правам и обязанностям сторон.

В нем указано, что арендатор обязан использовать чужое имущество строго по назначению, а по окончанию срока найма вернуть его владельцу в первоначальном виде (с учетом естественного износа).

Подписывая арендное соглашение, вы берете на себя обязанность по сохранению чужого имущества в целости и сохранности.

По закону существенными условиями договора аренды являются только жилье и стоимость, которую вы уплачиваете арендодателю. Все другие вопросы, в том числе о распределении рисков между сторонами, решаются в индивидуальном порядке.

По взаимной договоренности вы можете включить в документ пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если вы договорились об этом уже после заключения основного договора, то оформляется дополнительное соглашение.

Риски повреждения арендованного имущества распределяются по договоренности сторон.

Владелец квартиры вправе аннулировать сделку и потребовать возмещения убытков, если вы:

• используете имущество не по назначению;
• нарушаете условия заключенного договора.

Расторжение договора аренды не снимает с вас ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если вы повредили арендованное имущество, то обязаны сообщить об этом собственнику. После этого арендодатель проведет оценку полученного ущерба. Он может сделать это лично или привлечь сторонних экспертов.

Результаты оценки оформляются соответствующим актом. Он составляется в произвольной форме и содержит описание выявленных дефектов, а также причины и обстоятельства их возникновения.

Арендодатель вправе оценить нанесенный ущерб и оформить его в виде акта.

Порядок возмещения ущерба

Взыскать полученные убытки можно как в претензионном порядке, так и через суд.

Если вы признали свою вину и согласились с размером ущерба, то просто передаете нужную сумму арендодателю. В подобной ситуации следует взять с последнего письменное подтверждение передачи средств в счет компенсации материального вреда.

Не забудьте взять с арендодателя расписку о том, что он получи деньги и больше не имеет претензий.

Если вы отказываетесь возмещать причиненный ущерб, либо не согласны с суммой компенсации, то готовьтесь к судебному разбирательству. Арендодатель попробует взыскать ущерб в порядке гражданского судопроизводства, направив иск о возмещении причиненного ущерба.

Отметим один нюанс. По общему правилу риск случайной гибели имущества вследствие форс-мажорных обстоятельств несет его собственник.

Поэтому если в процессе рассмотрения дела вы докажете, что инцидент произошел не по вашей вине, а из-за чрезвычайного происшествия или действий неустановленных третьих лиц, то не придется возмещать причиненные арендодателю убытки.

Если вы не виноваты в порче имущества, то не обязаны компенсировать ущерб.

Если чужое добро повредили ваши друзья или родственники, которые вас навещали, то вы обязаны возместить арендодателю причиненный вред. Но потом вы сможете потребовать уплаченную сумму с реальных виновников произошедшего. Закон называет данную процедуру регрессом.

Если же у вас была возможность спасти арендуемое имущество при форс-мажорных обстоятельствах, но вы ничего для этого не предприняли, то также обязаны возместить ущерб.

Арендатор повредил имущество

Источник: http://sovetnik36.ru/arendator-povredil-imushhestvo-kak-gra/

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Ответственность за порчу имущества при аренде и взыскание ущерба с третих лиц

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество (движимое и недвижимое) приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества.

Согласно Гражданскому кодексу, существует два вида имущества.

1. Недвижимое. Сюда относятся различные строения, комплексы, земельные участки, коммерческие и жилые помещения, которые нельзя переместить в другое место без утраты их первоначальной принадлежности. Например, невозможно перенести капитальное строение с одного места на другое, без его полного демонтажа. Любое недвижимое имущество бывает государственным (муниципальным), частным (принадлежать физическим или юридическим лицам), коллективным.
2. Движимое. Это такое имущество, которое легко перемещается с одного места на другое, при этом его первоначальное назначение и свойства не изменятся. Сюда относятся автомобили, бытовая техника, деньги, а также другие вещи, которые используются гражданами и государственными органами для реализации своих потребностей.

Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания.

Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования. Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества.

Существует два вида порчи имущества:

• частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле);
• полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.

Важно знать, что любое движимое или недвижимое имущество можно сдавать в аренду.

Это такие правоотношения, при которых владелец вещи, передает ее другому лицу (физическому или юридическому), во временное пользование, и получает за это определенную выгоду (плату).

Поэтому повреждение арендованного имущества, несет тоже предусмотренную законом ответственность.

Юридический статус арендованного имущества

Юридический статус арендованного имущества

Понятие определено в Гражданском кодексе. Это такая сделка, при которой владелец вещи, передает ее во временное пользование другому лицу, без оформления права собственности.

Существует два вида аренды.

1. Лизинг, при котором владелец имущества, отдает его лицу, за определенную ежемесячную плату, на установленный срок. По его окончания, лизингополучатель, может выкупить вещь за определенную цену и стать ее собственником.
2. Простая аренда, когда объект движимого или недвижимого имущества переходит во временное пользование другому лицу, на определенный срок. В течение данного промежутка времени, арендатор обязан платить некоторую сумму денег владельцу, после чего вернуть вещь в том виде, в котором она была отдана с учетом нормального износа.

В любом случае между сторонами составляется письменный договор, в котором прописывается момент, как будут поступать стороны, в случае порчи вещи. Естественно, что при уничтожении объекта аренды, вся материальная ответственность возлагается на того, кто взял ее во временное пользование.

Но если такое повреждение будет сделано умышленно, либо по неосторожности третьим лицом, тогда любая ответственность будет возложена на последнего, и он обязан возместить все понесенные убытки.

Важно знать, что в случае с лизингом, потерпевшей стороной, будет выступать именно лизингополучатель, который и будет добиваться в суде привлечение виновного к ответственности, и взыскивать с него материальный и моральный ущерб.

Виды ответственности за повреждение арендованного имущества

Виды ответственности за повреждение арендованного имущества

На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества:

• уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу;
• административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 тысяч рублей;
• гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества.

При этом следует отметить, что гражданско-правовая ответственность наступает в любом случае, но для этого нужно заявить требования в суде, который будет выносить решение по определению виновности лица, повредившего вещь (объект движимого или недвижимого имущества).

Важно знать, что при повреждении арендованной вещи, компенсацию убытков может требовать только ее владелец, также он будет выступать и в качестве потерпевшего.

Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества

Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества

Для того чтобы можно было получить компенсацию, за поврежденное арендованное имущество, лицо, которое получило его во временное пользование должно следовать следующему алгоритму.

1. При обнаружении повреждения, необходимо срочно вызвать полицию, и сообщить об этом владельцу движимого или недвижимого объекта. Полиция обязана будет принять заявление от владельца, осмотреть повреждения, и назначить экспертизу, для оценки причиненного вреда, а также установить виновных.
2. После того, как дело будет расследовано и направлено в суд, на основании проведенной экспертизы, владелец вещи, должен составить исковое заявление, в котором просить взыскать материальный и моральный вред с виновного.

Следует помнить, что повреждение вещей может происходить следующим образом:

• физической силой, то есть нанесение ударов руками, ногами, посторонними предметами;
• путем поджога, когда на имущество идет воздействие огнем;
• с помощью взрыва, или другими, аналогичными способами, которые опасны также и для окружающих людей;
• с помощью залития водой.

Важно знать, что взыскать имущественный ущерб с виновного можно только в том случае, когда правоохранительные органы установят его причастность к таким действиям.

Ответственность за умышленную порчу любого имущества наступает только ели доказаны умышленные или неосторожные действия третьего лица. Если арендная вещь взята в лизинг, то компенсацию требует лизингополучатель, если это простая аренда, то потерпевшим будет выступать ее владелец.

Источник: http://arendaexpert.ru/otvetstvennost-arendatora-za-porchu-arendovannogo-imushhestva/

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность.

Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Размеры штрафа

Размеры штрафа

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки.

Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Возмещение ущерба

Возмещение ущерба

Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества.

Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.

В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Образец претензии квартиросъемщикам

Рекомендуем!  Мошенничество при сдаче квартиры в аренду: популярные схемы и уловки аферистов